Vente Maison Wissembourg (67160)

875 000 € ou 6 152,61 € / mois

Luxe, raffinement et tranquillité ! Propriété d'exception à Wissembourg Cette élégante maison, construite en 1986, allie parfaitement cachet et modernité. Entièrement rénovée avec soin, elle répond aux plus hautes exigences grâce à des matériaux de qualité. Chaque détail a été pensé avec goût : terrasses en bois, intérieurs en pierre naturelle et parquet, portes en bois sur mesure et mobilier encastré fait main. Ici, rien n'a été laissé au hasard pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et sophistiqué. Située dans un environnement paisible et sécurisé, cette propriété repose sur un vaste terrain superbement aménagé, à l'abri des regards. Un portail électrique ouvre sur une allée pavée menant à la maison, perchée sur une légère colline offrant une vue imprenable sur la ville. L'entrée principale se fait par le sous-sol surélevé, baigné de lumière naturelle. Ce niveau comprend un grand hall d'entrée, une pièce, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement pratiques. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'une cuisine ouverte moderne (20m2) et d'un séjour lumineux (58m2) avec accès direct aux terrasses. La suite parentale, (20m2) avec dressing (4m2) et salle de douche privative (11m2), bénéficie également d'une vue dégagée depuis sa terrasse attenante. Un bureau et un débarras viennent compléter cet étage. Le dernier niveau, est tout aussi impressionnant. Il propose une mezzanine, trois chambres ( 34m2, 14m2, 24m2) dont une avec salle de douche privative et balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Les poutres en bois apparentes confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison est équipée des dernières technologies en matière d'énergie : une installation photovoltaïque pour l'autoconsommation et la revente d'électricité, une borne de recharge pour véhicule électrique, un panneau solaire et un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020. Le confort thermique est optimisé par un chauffage au sol sur l'ensemble de la maison. L'extérieur, digne d'un parc, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Plusieurs terrasses et espaces de repos ombragés ou ensoleillés offrent des lieux de détente exceptionnels pour profiter pleinement du jardin. Idéalement située à Wissembourg, cette propriété bénéficie du calme absolu tout en étant à quelques minutes du centre-ville historique, des commerces et de la gare. Caractéristiques : o Cuisine équipée moderne avec électroménager o Cheminée en bois avec insert pour des soirées conviviales o Système d'aspiration centralisé o Pompe à chaleur air/air réversible o Chauffage au sol pour un confort optimal o Récupération d'eau o Installation photovoltaïque et solaire o Toiture entièrement refaite avec double isolation o Isolation des combles de 20 cm o Isolation extérieure et façade rénovée en 2013 o Portail coulissant motorisé o Entrée de service sur voie privative o Double garage avec porte électrique, carport o 3 terrasses spacieuses et 1 balcon o Jardin paysagé exceptionnel, type parc avec cabane, gloriette et serres Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent luxe, espace et sérénité. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! Contactez moi VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1551€ ~ 2099€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184 000 € ou 1 293,81 € / mois

« Opportunité à saisir - Prix négociable » Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier spacieux et fonctionnel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Situé dans la charmante ville de Wissembourg, cette maison offre une surface habitable généreuse de 160 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de cette propriété. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement intelligent et des espaces lumineux et spacieux qui vous permettront de profiter pleinement de chaque pièce. Ce bien dispose de 7 pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez créer des espaces de vie confortables pour votre famille, ou bien envisager de louer certaines parties de la maison pour un revenu supplémentaire. Vous avez également la possibilité d'aménager les combles de 100 m² pour profiter d'encore plus d'espace. Le rez-de-chaussée est composé de deux pièces avec WC et salle d'eau pouvant accueillir un locataire ou recevoir une activité professionnelle. Vous y trouverez également une cave, une cour intérieure. Le 1er étage comprend 5 pièces avec une grande terrasse en partie couverte. La cuisine vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. La salle d'eau est spacieuse et a été rénovée. Wissembourg, avec son riche patrimoine historique et sa proximité avec la nature, est une ville où il fait bon vivre. Vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants et activités culturelles qu'elle offre. De plus, la situation géographique de cette ville vous permettra de rejoindre facilement les grandes villes environnantes et l'Allemagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Prix hors honoraires d'agence 175 000 €. Prix honoraires inclus 184 000 €. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

254 000 € ou 1 786,01 € / mois

Opportunité à 10 minutes de Wissembourg ! Emménagez à quelques kms de Wissembourg sur un terrain de environ 400m², et profitez d'un beau cadre de verdure et de plusieurs petits commerces et commodités, à proximité. Nous vous proposons une maison comprenant un bel espace de vie tout ouvert donnant sur le jardin, une entrée avec placard et un accès direct vers le garage. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains équipées. Prestations de qualité, conformité basse consommation RE2020. Projet complet comprenant terrain + maison PAD + branchements + notaire Contactez Yannick Le Groupe LE DUO vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet.

198 000 € ou 1 392,25 € / mois

En EXCLUSIVITE dans votre agence TMG, à WISSEMBOURG, au coeur du centre-ville de cette commune dynamique offrant toutes commodités à environ ½ heure de HAGUENAU. Nous vous proposons cette maison d'habitation d'une surface d'env. 140 m2, avec cour privative fermée et dépendance extérieur ! Lors d'une visite vous pourrez découvrir au rez-de-chaussée de la maison, une entrée distribuant une grande chambre et un accès vers une première cave. À l'étage, un palier donnant accès à une terrasse avec vue sur la cour, une cuisine équipée récente et une volumineuse pièce de vie de plus de 30m2 avec parquet ancien au sol. Un couloir desservira ensuite une salle de bain avec douche et baignoire et une seconde chambre à coucher donnant accès à la terrasse.  La maison est chauffée au fioul.  À l'extérieur, un accès à une grande cave avec coin chaufferie ainsi qu'un atelier. Un dépendance de stockage et de garage viennent compléter ce bien.  Cette maison dispose également d'un grenier aménageable.    Notre avis : Si vous cherchez un bien à rénover à votre goût avec possibilités d'aménagement alors venez découvrir ce bien sans tarder !  Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Inès ARON au 06 95 94 24 94 (ines.tmg@orange.fr) ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr

377 160 € ou 2 652,02 € / mois

Votre agence TMG vous propose à Wissembourg, dans un cadre verdoyant et calme, des maisons situées dans un nouveau lotissement qui conjuguent harmonieusement modernité, confort et bien-être. Ce nouveau lotissement se compose de 9 maisons élégantes, dont 4 maisons accolées et 1 individuelle. Chaque maison a été pensée avec soin pour offrir à ses habitants un cadre de vie serein, tout en répondant aux standards les plus exigeants en matière de performances énergétiques et de confort.Un art de vivre contemporain Chaque maison offre une surface habitable d'environ 100 m2, répartie intelligemment sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces de vie spacieux et chaleureux, conçus pour maximiser la lumière naturelle. Le séjour ouvert sur une belle terrasse privative, prolonge l'espace vers l'extérieur, vous invitant à profiter de moments de détente. Les matériaux utilisés, soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité, apportent une touche de modernité et d'élégance à chaque pièce. Le plancher chauffant, associé à une isolation phonique et thermique de haute performance, vous garantit un confort absolu en toute saison. Le choix des menuiseries en triple vitrage et des finitions intérieures haut de gamme vient parfaire ce sentiment de bien-être et de luxe discret.Une architecture au service de votre bien-être L'architecture contemporaine de ces maisons s'intègre parfaitement à l'environnement naturel de Wissembourg, tout en apportant une touche de modernité. Grâce à des volumes équilibrés et des lignes épurées, chaque maison offre une terrasse privative et un jardin spacieux allant de 229 m2 à 339 m2, offrant un espace extérieur idéal. Les salles de bains modernes, équipées de sanitaires haut de gamme et d'une douche à l'italienne ou d'une baignoire design, ajoutent une touche de raffinement supplémentaire à l'ensemble. La pompe à chaleur (PAC) assure à la fois le chauffage et la production d'eau chaude, garantissant des performances énergétiques optimales et une facture énergétique réduite.Un engagement pour la durabilité Résolument tournée vers l'avenir, la Résidence Les Roseaux respecte les normes environnementales les plus strictes, notamment celles de la RE 2020. Des panneaux photovoltaïques sont installés pour une production d'énergie plus respectueuse de l'environnement, tout en réduisant les coûts d'électricité pour les résidents.Prestations haut de gammeTriple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant pour un bien-être total.Salles de bains modernes, équipées de sanitaires de grande qualité (Villeroy et Boch).Terrasses privatives pour profiter des journées ensoleillées.Jardins spacieux, parfaits pour aménager un espace de verdure personnalisé.Garages privatifs motorisés et places de parking extérieures.Fibre optique pour un accès internet très haut débit.Disponibilité et tarifsMaisons Type A avec des terrains de 268 m2 à 339 m2 Maisons Type B avec des terrains de 229 m2 à 331 m2Prix à partir de 377 160 EUR TTC. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de ces maisons votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseillère Inès ARON au 06 95 94 24 94 (ines.tmg@orange.fr) ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr