Vente Maison Wattwiller (68700)

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

Nouveauté à Wattwiller, commune très prisée des environs de Cernay, en exclusivité LF immo ! Nathalie Simonin, votre agent du secteur, vous présente cette charmante maison de village édifiée sur un terrain de 6,96 ares. Avec environ 163 m² habitables et deux grandes dépendances, cette propriété offre un potentiel unique pour divers projets. Actuellement divisée en deux logements, la maison nécessite une rénovation complète, parfaite pour façonner chaque espace à votre goût. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chaufferie, une grande cave, un garage et deux ateliers. À l'étage, la cuisine équipée s'ouvre sur une agréable véranda avec vue sur le jardin, tandis que le palier dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le dernier étage abrite un second logement avec cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains avec baignoire et WC. Un grenier complète cet ensemble. À l'extérieur, deux dépendances sur deux niveaux, respectivement d'une surface exploitable d'environ 208 m² et 160 m², offrent de nombreuses options : stockage de matériel ou de véhicules, aménagements de lofts, gîtes, logements locatifs ou espaces professionnels. Le tout s'articule autour d'une cour sécurisée par un portail, et d'un jardin clos et fleuri, créant un cadre idéal pour vos futurs projets. Située dans une rue paisible du village, cette maison bénéficie d'un environnement prisé, au cœur d'une commune réputée pour sa qualité de vie et ses paysages naturels. À quelques pas du massif des Vosges, Wattwiller est célèbre pour ses sentiers de randonnée et son eau minérale. Vous profiterez d'une vie sereine tout en restant proche des commodités : écoles, commerces et services de santé. L'accès facile à l'autoroute A36 vous permettra de rejoindre rapidement Cernay, Mulhouse et Colmar. À seulement 10 minutes de Cernay et Thann, cette maison combine parfaitement calme et proximité des villes dynamiques. Que vous souhaitiez entreprendre des travaux pour une grande famille, une bi-famille ou dans le cadre d'un projet d'investissement, cette propriété aux multiples possibilités saura s'adapter à vos ambitions. Ses vastes espaces intérieurs et extérieurs vous permettront de créer un lieu de vie unique, selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, disponible 7j/7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires tiennent à préserver leur intimité. Merci de contacter directement Nathalie Simonin, votre agent de proximité. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

Maison de village à Wattwiller 235 000€- 3 chambres, aucun travaux à prévoir. Plongez au cœur du charmant village de Wattwiller avec cette magnifique maison familiale, parfaitement intégrée dans un environnement naturel d'exception.  Située sur la route des vins d'Alsace, à proximité immédiate des forêts, cette maison incarne le parfait équilibre entre confort moderne et cadre bucolique. 3 Chambres lumineuses et spacieuses : Chambre 1 : 14,90 m², idéale pour un couple ou un adolescent.  Chambre 2 : 7,53 m², parfaite pour un enfant ou un bureau.  Chambre 3 : 25 m², offrant un espace généreux et intime. Pièces à vivre : Un salon accueillant et une salle à manger conviviale conçus pour des moments dedétente et de partage en famille ou entre amis. Cuisine moderne et entièrement équipée : Fonctionnelle et élégante, elle saura satisfaire vos envies culinaires les plus exigeantes. Sanitaires :Deux WC pour plus de confort.Une salle d'eau bien agencée, combinant praticité et esthétisme. Garage double : Un espace généreux pour deux véhicules avec un coin rangement, parfait pour entreposer vos équipements ou outils. Maison en parfait état, clé en main : Aucun travaux à prévoir, cette maison a été soigneusement entretenue et est prête à vous accueillir. Située dans un quartier paisible de Wattwiller, cette maison offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités locales. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne alsacienne tout en restant à unecourte distance des commerces, écoles et accès routiers. Si vous rêvez d'une maison où il fait bon vivre, où chaque détail a été pensé pourvotre confort, ne cherchez plus ! Cette maison de village à Wattwiller est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Prix 235 000€ honoraires exclus. Honoraires de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annoncé rèdigèe sous responsabilité de Dimitrichka IVANOVA inscrite au RSAC de Mulhouse N°903 728 988 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Exclusivité ! Maison de plus 328m2 environ datant de 1930, de 13 pièces, répartie sur 2 logements, 3 entrées, un sous-sol, un double garage avec étage aménageable, un grand abri, un beau terrain de 1296m2 environ. RDC et 1er étage de 253m2 environ, un logement de type duplex comprenant une pièce de vie de 42m2 environ, une cuisine de 20m2 environ avec un débarras, Un salon de 31 m2 environ, une salle d'eau avec WC, ainsi que 6 pièces de 13 à 20 m2 environ, une terrasse couverte de 15 m2 environ, 3 accès vers l'extérieur. Dernier étage, un logement type T3, composé d'une pièce de vie de 25m2 environ, d'une salle d'eau avec WC suspendu, d'une cuisine et de 2 chambres de 10 à 18m2 environ. Cet ensemble bénéficie d'un beau potentiel, possibilité d'aménager en plusieurs logements l'habitation principale ainsi que l'étage du garage, idéal bi-famille, artisan ou libéral.Situé au coeur de Wattwiller, en zone classée. Prix: 450 000 EUR (inclus 4% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 432 000 EUR net vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21.05.2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 EUR et 6 410 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr