Vente Maison Villeneuve-sur-Lot (47300)

99 900 € ou 690,85 € / mois

Proche du centre ville de Villeneuve sur Lot, dans un quartier calme, maison de 93m2 avec 3 chambres. Un prix attractif pour une maison bien entretenue avec une bonne performance énergétique (DPE en E) notamment grâce au changement de la chaudière gaz à condensation en 2018, des fenêtres PVC double vitrage et l'isolation des combles en 2019. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550 000 € ou 3 803,49 € / mois

EN EXCLUSIVITE - BIEN RARESituée près de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété de caractère en pierre se distingue par son architecture élégante et son charme intemporel. Les matériaux nobles et les finitions raffinées témoignent d'un savoir-faire artisanal remarquable, tandis que les espaces lumineux et aérés offrent un confort moderne dans un cadre authentique. A l'intérieur, vous découvrez des pièces spacieuses et accueillantes, idéales pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.La maison offre une surface habitable de 330 m².Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec placard encastré dans les murs en pierres, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour avec bar en pierres, un salon chaleureux qui invite à la convivialité et à la relaxation, un bureau, une suite parentale avec dressing, une salle de bain aux décors raffinés avec douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant avec lave-mains.L'étage comprend une mezzanine, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc et un magnifique pigeonnier.En rez-de-jardin, vous disposez également d'une grande salle de jeux, une buanderie et une cave. A l'extérieur, sur plus de 5900 m², le jardin paysager vous offre un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. La piscine de 8m x 4m et la terrasse ensoleillée sont parfaites pour profiter des douces journées estivales. Plusieurs terrasses couvertes avec barbecue et four à pizza offrent des lieux supplémentaires pour profiter de la vie en plein air lors de moments festifs et de bonheur partagé.Dépendances: grande grange en pierre de 260 m² avec sol bétonné et toiture neuve, 3 garages, atelier, poulailler.Nombreuses prestations : performance énergétique classe B, chauffage sol par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, puits et récupérateurs eau de pluie, assainissement aux normes. DPE classe B - GES AIdéalement située au calme tout en étant à proximité des commerces et des écoles.Prix de vente: 550 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.Pour vous faire découvrir ce bien et vous donner plus de renseignements, contactez Christelle BAISIR au 06 40 63 62 05 ou par courriel à c.baisir@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 838440493 - Mandat réf : 361402. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Christelle BAISIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 838440493 - .

240 750 € ou 1 664,89 € / mois

Située dans le quartier très recherché d'Eysses à l'extérieur de Villeneuve-sur-Lot, avec la proximité de tous les commerces, de l'hôpital, des crèches, écoles, collèges et lycées. Comprenant une parcelle de 1000 m2 entièrement clôturée et sécurisée à l'aide d'un portail électrique. Vous disposez d'une place confortable pour garer des véhicules sur une allée pavée en granit ainsi que d'un espace jardin arboré et deux terrasses, le tout à l'abri des regards. La maison comprend une jolie entrée avec placards, une pièce de vie de 46 m2 avec cuisine américaine équipée récente avec espace salle à manger donnant sur l'extérieur ainsi que d'un confortable salon. Vous disposez d'un poêle à granulés pilotable à distance qui permet de chauffer l'intégralité du rez-de-chaussée, vous y trouverez également des WC de jour et une buanderie très fonctionnelle avec évier donnant sur la terrasse côté jardin, idéale pour un espace spa et détente pour profiter en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez les 2 premières chambres confortables avec une première salle d'eau avec douche, double vasque et WC indépendant. Un espace de jeux pour des enfants ou un bureau avec son balcon. Une suite parentale totalisant une surface de 26 m2 avec dressing-sur-mesure, baignoire, douche et vasque, offrant une belle autonomie au niveau des chambres. Confort : La maison vient d'être entièrement rénovée. Elle ne nécessite aucun travaux, vous disposez du double vitrage, électricité et compteur conformes, d'une isolation complète des combles et des murs par l'extérieur avec bardage bois, ainsi que d'une isolation intérieure, d'un système de VMC Atlantic, d'un poêle à granulés pilotable à distance et de radiateurs intelligents commandés par Bluetooth dans les chambres, un véritable parquet bois sur la partie nuit et d'un carrelage imitation travertin dans les pièces de vie, facile d'entretien. Tout-à-l'égout. Taxe foncière de 1500 EUR. Le terrain est piscinable si besoin. Ce bien nécessite toute votre attention. Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - - NoRSAC: 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AgenLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 900 € ou 1 105,78 € / mois

À vendre : Maison de type 6 de 149m2 avec garage, sur une parcelle de 587m2. Quartier calme près du centre-ville. Au rez-de-chaussée : séjour avec rotonde, cuisine, chambre, salle d'eau. À l'étage : 4 chambres, salle de bains, WC. Jardin agréable. Chauffage au gaz de ville. Maison familiale idéale. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 900 € ou 1 728,17 € / mois

Sur 1600m² de terrain, avec sa piscine au sel, et une partie close (enfants et animaux). cette maison se compose d'1 large entrée sur bureau avec insert bois, 1 superbe cuisine ouverte sur salon, 2 SDE, 2WC, 4 chambres, clim réversible (8 splits), volets roulants électriques (centralisés au rdc), électricité et assainissement aux normes, toiture révisée et suivie, FIBRE, 1 appentis, 1 local piscine, 1 garage-atelier de +20m², portail électrique.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.76% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 182, soit D, GES: 5, soit A. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82342

800 000 € ou 5 532,35 € / mois

situation exceptionelle pour cette propriété en pierre à 5mn de toutes les commoditées  offrant une maison principale restaurée de 2013 a 2015 d'environ 256m 2elle se compose d'une cuisine équipée de 30m2, un séjour avec cheminée de 40m2 donnant sur une terrasse, un salon de 51m2 donnant sur une terrasse couverte, un espace parental de 30m2 chambre avec dressing, salle d'eau 8m2 et wc, 2 chambres de 17m2 et 19m2, salle d'eau de 10m2 avec placard , une buanderie de 10m2, un cellier de 11m2, w pour compléter la propriété, à l'arrière de la maison se trouve les bâtiments agricoles en bon état et fonctionnels: - un hangar d'environ 500m2 intégrant un atelier de 60m2 et un espace bureau de 24m2 -un hangar d'environ 480m2 dont 150m2 d'atelier et 100m2 d'appentis. les terres sont d'un seul tenant avec : - 20ha 93a de terres cultivables bio - 7ha 73a de vergers d'amandiers plantés en février 2018, de 3 variétés le verger est libre de droit, mais le repreneur peut également poursuivre avec le contrat actuel lui permettant d'avoir un appui technique et le circuit commercial. - d'une parcelle d'environ 2ha: toute équipée pour la production  l'installation comprend le système d'irrigation, piquets, clôture.. - un lac privé permet l'irrigation de la propriété. l'ensemble est en parfait état

296 420 € ou 2 049,87 € / mois

Offre rare ! je vous invite à découvrir cette belle maison de construction traditionnelle sans travaux et très bien entretenue edifiée en 2011 sur un vide sanitaire et un terrain clos de 2400 m² environ ? vous apprécierez son intérieur soigné et aménagé de prestations de qualité. elle offre 160 m² environ de surface habitable et se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre de 60 m² très lumineuse avec cuisine équipée , salle à manger, salon, espace tv et conduit existant pour un poêle ou cheminée, le tout ouvert sur une terrasse l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 32 m² avec salle d'eau privative et dressing, 1 chambre, un wc indépendant, un cellier -buanderie, un garage attenant avec espace chaufferie.a l'étage : un escalier dessert 2 belles chambres avec placards, chacune ouverte sur une belle terrasse orientées sud est pour vos après midi ensoleillés et vos douces soirées d'été et et 1 salle d'eau avec wc intégréconfort : pompe à chaleur avec plancher chauffant à double système : chaud et rafraichissant pour votre confort en été, panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire avec chauffe-eau thermodynamique, menuiserie alu pour les coulissants et pvc pour les ouvrants avec double vitrage, volets roulants alu et électrique, portail électrique avec visiophone : assainissement individuel conforme un carport véhicule, une aire de jeux clos avec abris pour vos animaux de compagnie et un puits avec surpresseur complètent ce joli biennote dpe = a (59) ges = d (34)prix: 296420 euros, honoraires à la charge du vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

249 000 € ou 1 721,94 € / mois

A VENDRE MAISON 105M² VILLENEUVE SUR LOT Découvrez cette maison moderne et élégante, construite en 2021, offrant un cadre de vie agréable de par sa localisation également .. Maison fonctionnelle, avec chauffage par pompe à chaleur dans la pièce de vie et électrique dans les chambres - Menuiserie double vitrage - Isolation RT 2012 - Cumulus thermodynamique Nichée sur un terrain d'environ 900 m², cette propriété séduira les amateurs de belles prestations. Dès l'entrée, laissez vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de belles menuiseries, ouvrant sur le jardin. La cuisine est ouverte sur le salon - salle à manger . L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Cette maison se distingue également par ses pièces et éléments complémentaires Un cellier de 6m² Un garage spacieux de 20m² Un terrain entièrement clôturé pour une sécurité totale, Terrasse de 14m² Agence Arthurimmo Bias Christophe Groussia 06 25 75 82 17

260 000 € ou 1 798,01 € / mois

47150 Monsegur, maison individuelle de plain pied, bio-climatique, 4 chambres, 6/8 pièces, 202 m² avec piscine de 39 m² sur un terrain d'environ de 2000m². Maison exceptionnelle, auto-suffisante en énergies à 80% au centre d'une petite Bastide calme , et piscine , le tout en haut de la bastide surplombant la vallée du Lot à 238m d'altitude. LA MAISON comporte: - Un vaste salon de 41 m² - Une salle de jeux de: 32 m² ( avec billard à acquérir éventuellement) - Une cuisine ouverte de 13,5 m² sur le salon - Une terrasse de 9 m² - Une cuisine d'été de 4,5 m² fermée et ouvrable sur la terrasse par une baie vitrée coulissante: - Chambre:1: 13,5 m² - Chambre 2: 12,2 m² - Chambre 3: 8,60 m² - Chambre 4: 10,3 m² - Vaste dégagement central de: 13 m² avec fontaine d'intérieur et accédant vers toutes les chambres et SDB. - SDB de 4 m² - WC1: 2 m² -,WC2: 0,75 m² - Petite buanderie de: 5,6m² - Large buanderie / Cellier / Atelier de 100m² (Ancien garage transformé en espace à vivre ou buanderie avec baie vitrée) avec combles emménageables sous combles pouvant servir de chambre d'hôtes. TERRAIN de 1829 m² avec arbres fruitiers et massifs floraux avec: Vue unique sur la vallée du Lot avec chemins de balades à partir du chemin d'accès. Piscine chauffée de 39 m² avec couverture rigide amovible. Cusiine et "Pool house". ENERGIES: - Chauffage principal : Cheminée pour bûches - Pompe à chaleur réversible - Photovoltaïque avec 25 panneaux photovoltaïques de 300 W crête chacun. Soit une autonomie électrique de plus de 80 %. y compris le chauffage de la piscine. - Gaz en bouteille pour usage culinaire. BILAN ENERGETIQUE: Coût énergétique total pour 5 usages; 795,00 euros/an Coût chauffage : 584,00 euros / An Coût ECS: 29 euros / An Coût clim pour refroidissement: 28 euros / An Coûts auxiliaires: 97 euros / An. DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 940 euros Prix : 250 000 euros , Honoraires 4% TTC en sus et à charge acquéreur soit 10 000 euros d' honoraires. Soit un Montant total de: 260 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com. Visites 7j/7. RDV devant Eglise de Monségur, 47150 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393 372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

598 500 € ou 4 138,89 € / mois

Située dans le département du Lot-et-Garonne, sur la commune de Villeneuve sur Lot, proche de commerces, hôpital, écoles, nous vous présentons cette ancienne école entièrement rénovée en maison familiale moderne en bordure du Lot avec cuisine, salon/salle à manger, bureau au rez- de-chaussée, suite parentale avec salle d'eau et trois chambres avec salle d'eau au premier étage. Grande terrasse avec cuisine d'été, cave, étang. De beaux volumes et belles prestations et une magnifique vue  et accès à la rivière.Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149 500 € ou 1 033,86 € / mois

maison sur deux niveaux, d'une surface habitable d'environ 110m2 offrant au premier étage une entrée sur cuisine indépendante, un salon séjour 3 chambres salle d'eau et wc individuel, au rdc une chambre avec deux garages. menuiseries doubles vitrages, chauffage gaz de ville.puit. le tout sur un terrain clos de 411m2. le tout nécessite un rafraichissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

199 900 € ou 1 382,40 € / mois

Maison en pierre à Villeneuve-sur-Lot à 10 minutes du centre-ville. Maison de 113m2 environ sur un terrain de 3400m2 environ. Belle pièce de vie de 45m2 avec du poêle à granulés. 3 chambres Les plus de ce bien : Une grande dépendance, un joli jardin, un calme absolu.

242 500 € ou 1 676,99 € / mois

Villa d'architecte (184m2) avec piscine et dépendance sur un parc arboré de 4 773 m2 en situation semi-dominante, sans vis à vis... Vous decouvrirez dans la 'partie jour' : un espace salon communiquant avec la salle à manger et la véranda et ouvert sur la cuisine donnant sur la terrasse ; + une mezzanine donnant accès à la 4 ème chambres avec un point d'eau et son balcon ; dans la 'partie nuit', un dégagement déssert 3 chambres, une salle de bain + douche, un wc, et placards. Un garage avec espace chaufferie et une pièce buanderie au dessus ; atelier indépendant de près de 80m2, un bassin, complète le bien. Beau potentiel, villa atypique, quelques travaux de modernistation seront à prévoir mais tout à fait fonctionnelle en l'état... Classe énergie F. A découvrir vite !!!

299 000 € ou 2 067,72 € / mois

Quartier historique villeneuve -sur -lot ancienne maison de consuls, qui est l'équivalent de la mairie, cette magnifique demeure est dotée de superbes plafonds d'époque avec moulures, de très belles cheminées dans quasiment toutes les pièces et de sols en carreaux de ciment et parquet. elle totalise 407 m² habitable répartie sur 2 niveaux et de somptueux volume d'espace. pour tous renseignements, merci de contacter marie-claude benfatah agence d2c immo rsac/ 410455786 des combles et une très belle cave viennent compléter ce bien. superficie carrez : 407, 81m² et hors carrez : 40, 32m² prix : 299000 &euro uros hai

549 000 € ou 3 796,58 € / mois

Jens Bruck - Open Immobilier Contact : 06 60 54 13 23 Située dans un quartier paisible aux abords de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété de 1,5 hectare combine charme et confort moderne, à seulement 2 km des commerces et à 4 km du centre-ville. Descriptif de la Propriété : o Maison Principale (275 m2) : Rénovée avec soin, cette ancienne ferme de 1930 allie cachet et efficacité énergétique. Elle comprend une pompe à chaleur, 16 panneaux solaires (6 kW), et un poêle à granulés. Deux circuits de chauffage contrôlés par thermostats WiFi assurent une gestion optimale. o Deux Gîtes (51 m2 et 45 m2) : Climatisés et entièrement meublés, les gîtes Nissou et Joini offrent des espaces d'hébergement indépendants, incluant l'accès à une cuisine d'été en bord de piscine. o Espaces Extérieurs : Le domaine inclut une piscine, une cuisine d'été, et un vaste jardin paysager entouré de pelouses et d'une parcelle boisée. Confort et Efficacité : o Installation solaire, chauffage et climatisation optimisés. o Gîtes prêts à être exploités pour des locations saisonnières ou annuelles. Potentiel Locatif : Les deux gîtes génèrent un revenu annuel régulier grâce à une clientèle variée, attirée par la proximité de Villeneuve-sur-Lot et les plateformes de réservation internationales. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

139 900 € ou 967,47 € / mois

Charmante maison de 180m² habitables avec jardin à Villeneuve-sur-Lot Cette spacieuse maison à usage d'habitation, idéalement nichée à Villeneuve-sur-Lot, offre un espace de vie généreux et des caractéristiques attrayantes pour un confort familial optimal. Située sur un terrain de 750m², cette propriété présente un agencement de trois chambres, idéal pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour bureau ou loisirs. La maison se distingue par une belle hauteur sous plafond, favorisant ainsi une sensation d'espace. Son charmant jardin ajoute une touche naturelle à l'environnement, parfait pour les moments de détente ou pour des activités en plein air. En plus de ses atouts, la propriété est équipée d'un système de chauffage au fuel pour assurer une chaleur constante en hiver. Les deux garages offrent un espace pratique pour le stationnement ou pour du rangement supplémentaire. Bien que les menuiseries soient en simple vitrage, cette demeure offre un potentiel considérable pour créer un chez-soi chaleureux et accueillant.

169 000 € ou 1 168,71 € / mois

En exclusivité, sur la commune de Villeneuve sur lot charmante maison en pierre offrant de plain pied : une entrée désservant une cuisine de 14m2 et un salon/ Séjour de 26 m2 avec cheminée insert à granulé, donnant accés à 2 premières chambres (13,5m2 chacune avec fenêtre de toit) quand à la troisième chambre et la salle de bain ont un accés côté cuisine. Toute l'habitation est équipée du double vitrage et d'un chauffage centrale avec pompe à chaleur. Un garage séparé en pierre offrant de beau volume (environ 40m2) Le tout sur un terrain de 350m2. Pour organiser une visite, l'agence immobilière IMMO + COM - se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

840 000 € ou 5 808,97 € / mois

C'est par une longue allée de platanes que nous arrivons sur la propriété. En face, la maison principale avec sa terrasse domine le parc. Elle se compose d'un spacieux salon avec cheminée et plusieurs portes fenêtres sur la terrasse, la cuisine séparée et la buanderie qui la jouxte, un bureau avec vue sur le parc et l'allée de platanes, à l'étage un coin jeux, deux chambres avec salle d'eau et une chambre avec salle de bain ensuite. Un wc séparé. Le tout en excellent état. Les gîtes se trouvent autour du parc central. Deux dans la grange et un dans une dépendance. Le tout est en parfait état d'entretien et les gîtes sont équipés et aménagés avec des matériaux durables et de qualité. Chaque gîte a son propre jardin clôturé, sa propre terrasse avec barbecue et meubles d'extérieur. A l'intérieur tous ont un poêle à bois. Deux gîtes ( pour deux personnes chacun) sont abrités dans l'immense grange ( côte sud et côté nord). Le reste de la grange fait office d'atelier et de stockage. Le troisième gîte est plus spacieux avec trois chambres et une terrasse couverte et un côté vitré et vue sur la piscine. Celle-ci est clôturée et possède une pergola couverte. Le terrain, des prés, des bois et un parc entretenu et mature, une source avec pompe pour l'arrosage. Belles vues sur la campagne environnante et toutefois proches de toutes les commodités.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.comCette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

80 000 € ou 553,24 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !! Cette maison spécial investisseur avec un bail locatif 3/6/9 (Date du début du bail Août 2019) Sur la commune de Villeneuve-sur-Lot. Belle maison d'environ 85 m² habitables + 24 m² de garage sur son terrain de 159 m² alliant espace, volumes, luminosité. Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée avec W.C donnant sur une buanderie d'environ 8,2m² avec un accès direct sur le garage de 24m². Au 1er étage elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 24m² en double exposition donc baignée de lumière disposant d'un balcon et une cuisine aménagée d'environ 13,2m² Au 2ème étage un palier d'environ 3m² dessert trois chambres, une première chambre de 11,5m², une deuxième chambre d'environ 9,5m², une troisième chambre d'environ 9,3m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 5m² disposant d'un W.C. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - d'un garage de 23m². - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir deux voitures. - d'un jardin L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel avec chaudière au gaz de ville, la maison est reliée au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Consommation énergétique : E 268 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 59 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2060 euros/an Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie. Mandat réf : 364936 présenté au prix de 80 000 euros dont 5 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 74 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

318 000 € ou 2 199,11 € / mois

Explorez cette spacieuse maison en pierre de 200m2 sur une parcelle de 2650m2. La résidence marie le charme du passé au confort actuel. Elle est située dans le secteur recherché de Villeneuve sur Lot a proximité de toute commodités. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la hauteur sous plafond de 3m. Au rez-de-jardin, trouvez une entrée accueillante, une cuisine séparée, un salon avec cheminée de 30m2, une grande salle à manger et une magnifique salle d'eau en travertin avec douche italienne. À l'étage, trois grandes chambres dont l'une dotée d'un grand dressing de 15m2. Un point d'eau, des wc et des placards, optimal pour le rangement. Le sous-sol offre deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, des wc, une cave pour les amateurs de vin et un garage. Idéal pour créer un espace détente, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.Le jardin, véritable écrin de verdure, avec sa grande piscine de 13x7, donne la sensation d'être dans un parc naturel. Les points forts incluent un ballon thermodynamique, un système de chauffage à pompe à chaleur, un portail électrique avec caméra, peintures et piscine refaites en 2021, pierre apparente qui donne du cachet à la maison. Cette propriété allie le charme ancien aux installations modernes, offrant un lieu de vie unique et prestigieux. Pour découvrir tout le charme de cette propriété, contactez dès maintenant votre conseiller Immovant ou rendez-vous en agence au 51 Avenue de Bigorre, 47550 BOE. Chez IMMOVANT, on trouve votre bien mais on trouve aussi le financement, et en plus le calcul d'enveloppe est gratuit alors n'hésitez plus.