Vente Maison Villenave-d'Ornon (33140) 5 pièces

529 900 € ou 3 664,49 € / mois

En exclusivité, clave immobilier vous présente cette maison familiale de 5 pièces comprenant à l'étage une pièce de vie spacieuse (41 m) et lumineuse avec une cuisine américaine, un cellier de 24m² attenant, 1 chambre de 12m², une salle d'eau et un wc séparé. au rdc vous trouverez un espace dressing, buanderie, une salle de bains, un wc séparé et deux chambres de 17m² et 15, 5m² avec vue sur la piscine à débordement en bio uv! cette maison a bénéficié de gros travaux intérieurs et possède une performance énergétique classe b grâce entre autre à son chauffage avec une pompe à chaleur et une isolation refaite récemment. dpe à jour d'avril avec loi carrez faite : 145, 37m². elle jouit d'une situation géographique idéale et d'un emplacement privilégié au calme sans vis à vis et proche des commerces et des écoles. d'autres prestations vous séduiront lors de votre visite! laurence clerico insta: laurenceimmo.33 agent commercial n° 2023ac00272 bordeaux n°siren : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : -

330 000 € ou 2 282,09 € / mois

***COUP DE COEUR*** Agréable maison de plain-pied*** A Villenave d'Ornon, agréable maison de 105 m2 environ très bien située dans une impasse, édifiée sur un terrain plat entièrement clôturé d'environ 640m2. Elle est composée comme suit : * une entrée avec véranda * une cuisine séparée * une belle pièce de vie de plus de 30m2 * une salle de bain avec fenêtre comportant une douche et une baignoire * 3 chambres avec portes-fenêtres double-vitrage donnant sur le jardin * une belle pièce supplémentaire avec entrée indépendante, équipée d'un coin douche et lavabo, offrant plusieurs possibilités d'utilisation : chambre, bureau, ou studio... Les plus de la maison : * un garage et un carport * double-vitrage partout * terrain piscinable Cette maison vous offre l'opportunité de la moderniser selon vos envies. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra un espace de vie chaleureux et agréable qui vous correspondra parfaitement A visiter sans tarder! Cette annonce référence 254889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGINE TESSIER (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 50042271200025. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 000 € ou 2 489,56 € / mois

Nadège PETIOT vous propose à la vente cette belle maison située à Villenave d'Ornon, commune dynamique de l'agglomération bordelaise. Elle vous offre un cadre de vie agréable et calme, proche de toutes les commodités. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'un bureau à transformer en pièce d'eau et d'un WC. Vous êtes indépendant ? La grande pièce supplémentaire vous permet de recevoir vos clients librement avec son accès direct sur l'extérieur. Vous cherchez une maison pratique, confortable et chaleureuse? Cette maison de plain-pied est faite pour vous. Il ne vous reste plus qu'à réaliser la salle d'eau selon vos goûts pour en profiter pleinement. Les + : Maison de plain-pied, fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, grande pièce supplémentaire pour profession libérale. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Belle opportunité à saisir !!!! Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 264572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

373 040 € ou 2 579,74 € / mois

Maison neuve à construire CANNELIER_3CH_97_V2 Au sud de Bordeaux, un ville très dynamique. Accès rapide à la A63 et à 1 min à pied du tramway. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 97 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 59.

416 000 € ou 2 876,82 € / mois

Située sur la commune de Villenave d'Ornon, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 5 pièces totalisant 120 m2 habitables à rafraîchir. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand salon/séjour de plus de 40 m2, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 belles chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Un garage attenant complète l'ensemble, qui se positionne sur une agréable parcelle de 500 m2. Les plus : lotissement calme et recherché, proximité des commodités, pièce de vie lumineuse et possibilités d'évolution. Informations complémentaires : chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz, menuiserie double vitrage bois, tout-à-l'égout, etc. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 416 000 EUR. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 81436. Contacter : Pierre FONTES - 0629492590 pfontes.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

410 000 € ou 2 835,33 € / mois

Venez découvrir à Villenave située intra rocade à proximité immédiate du tram et des commodités cette maison de 144m2 sur un terrain de 671m2 Ce bien se compose au rez-de-chaussée de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi qu'un garage, A l'étage, nous retrouvons un grand salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le plus du bien : son terrain piscinable, son puit et son environnement calme. Vous l'aurez compris c'est un bien à visiter sans plus tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353 500 € ou 2 444,61 € / mois

33140 VILLENAVE D'ORNON - Centre de Chambery - Projet pour promotion immobilière ou réhabilitation de l'existant, Zone UM30 du PLU. Belle parcelle de 680 m2 et possibilité d'acquérir le double pour projet sur + de 1350 m2 avec env. 25 mètres de façade. Actuellement maison à rénover d'env. 92 m2 comprenant une véranda, 2 chambres + bureau, salon/séjour, cuisine, salle de bains avec wc. Terrasse sur l'avant et l'arrière de la maison ainsi qu'un garage indépendant et un atelier. A votre disposition pour échanger sur votre projet ! Prix: 353 500 Euros HAI dont 3,97 % d'honoraires charge acquéreur soit 340 000euros net vendeur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Emmanuel BEIGBEDER au 06.60.14.77.32 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 304048 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

350 000 € ou 2 420,40 € / mois

Maison non mitoyenne située à proximité des transports et des commerces.Située Chemin de FrezatFrais de notaire à 2,5%.2 places de stationnement Environnement de standing.RDC :- Salon cuisine ouvrant sur la terrasse- 1Chambre avec Salle de douche + placard- Terrasse de 8m2- Local vélo / cellier extérieur Étage :- 3 chambres avec placard- Salle de douche avec grand receveur de douche + meuble double vasque Exposition Sud Ouest Contactez Margot GUIONAlliance ImmoAgence immobilière 100% indépendanteJoignable 7j/7

349 500 € ou 2 416,95 € / mois

33140 - VILLENAVE D'ORNON - HOURCADE. C'est sur une belle parcelle de 720m2 que prend place cette maison d'ARCHITECTE NON MITOYENNE de 2010. Elle propose une cuisine AMERICAINE EQUIPEE ouverte sur une VASTE pièce de vie de 45m2 avec HAUTEUR CATHEDRALE et son poêle à granules s'ouvrant sur un TRES GRAND JARDIN de 550m2 PISCINABLE. Une chambre, une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres dont une chambre avec DOUCHE PRIVATIVE et DRESSING, un palier pouvant faire office de BUREAU, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. Cette maison propose en complément une AIRE de STATIONNEMENTS de 70m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. PROCHE COMMERCES, à 5min du CENTRE COMMERCIAL RIVES D'ARCINS. PROCHE BUS (lignes 15 et 89). A 15min de la GARE SAINT-JEAN (25min à vélo). A 20min A PIED du GOLF de VILLENAVE. PRIX : 349 500 euros DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros Pour visiter, contacter : Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°375659. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

343 000 € ou 2 372,00 € / mois

Opportunité à saisir, situation idéale dans un quartier calme, toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes. Maison de plain pied, avec jardin, grand parking intérieur et dépendance non attenante, actuellement utilisée comme atelier et qui peut être transformée en petit logement indépendant, idéal pour un rendement locatif ! La première pièce de la maison, un bureau avec baies vitrées permet d'accéder au couloir qui dessert la cuisine, la salle d'eau, la pièce de vie et les 3 chambres, les WC sont indépendants. Le petit plus, le coin barbecue avec terrasse couverte, sans vis à vis. Bien que habitable tout de suite, il faudrait prévoir un rafraîchissement, éligible à ma PrimRenov il s'agit d'un excellent investissement. CLASSE ENERGIE: E 258 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: D 43 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1950 EUR et 2690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Cet ensemble vous est proposé au prix de 343 000 EUR honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349 500 € ou 2 416,95 € / mois

33140 - VILLENAVE D'ORNON - HOURCADE. C'est sur une belle parcelle de 720m2 que prend place cette maison d'ARCHITECTE NON MITOYENNE de 2010. Elle propose une cuisine AMERICAINE EQUIPEE ouverte sur une VASTE pièce de vie de 45m2 avec HAUTEUR CATHEDRALE et son poêle à granules s'ouvrant sur un TRES GRAND JARDIN de 550m2 PISCINABLE. Une chambre, une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres dont une chambre avec DOUCHE PRIVATIVE et DRESSING, un palier pouvant faire office de BUREAU, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. Cette maison propose en complément une AIRE de STATIONNEMENTS de 70m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.PROCHE COMMERCES, à 5min du CENTRE COMMERCIAL RIVES D'ARCINS. PROCHE BUS (lignes 15 et 89). A 15min de la GARE SAINT-JEAN (25min à vélo). A 20min A PIED du GOLF de VILLENAVE.PRIX : 349 500 eurosDPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 eurosPour visiter, contacter : Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°375659. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

309 000 € ou 2 136,87 € / mois

Hosman vous propose cette spacieuse maison de 120 m² habitables située sur le Chemin de Couhins à Villenave-d'Ornon. Située sur une parcelle de 500 m², cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour les familles. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : Un grand séjour lumineux ; Une salle à manger Trois chambres confortables ; Une cuisine séparée et fonctionnelle ; Une salle de bain spacieuse ; Des toilettes séparées. Des espaces extérieurs généreux complètent cette offre, notamment un jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pratique avec deux places de stationnement. La maison est équipée d'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La localisation est idéale, offrant un accès aisé aux commodités du quartier : Écoles, commerces et parcs verdoyants à proximité. Le quartier est bien desservi par les transports en commun avec un accès facile aux lignes de bus et tram, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

349 500 € ou 2 416,95 € / mois

33140 - VILLENAVE D'ORNON - HOURCADE. C'est sur une belle parcelle de 720m2 que prend place cette maison d'ARCHITECTE NON MITOYENNE de 2010. Elle propose une cuisine AMERICAINE EQUIPEE ouverte sur une VASTE pièce de vie de 45m2 avec HAUTEUR CATHEDRALE et son poêle à granules s'ouvrant sur un TRES GRAND JARDIN de 550m2 PISCINABLE. Une chambre, une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres dont une chambre avec DOUCHE PRIVATIVE et DRESSING, un palier pouvant faire office de BUREAU, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. Cette maison propose en complément une AIRE de STATIONNEMENTS de 70m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. PROCHE COMMERCES, à 5min du CENTRE COMMERCIAL RIVES D'ARCINS. PROCHE BUS (lignes 15 et 89). A 15min de la GARE SAINT-JEAN (25min à vélo). A 20min A PIED du GOLF de VILLENAVE. PRIX : 349 500 euros DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros Pour visiter, contacter : Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°375659. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

371 280 € ou 2 567,56 € / mois

villenave d'ornon intra rocade, à deux pas de la mairie, 1 km du tram c, en limite de talence. maison neuve d'environ 99 m2 avec jardin de 50 m2, garage individuel et parking du midi. au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre traversante de 43 m2 donnant sur le jardin, cellier, toilettes. a l'étage 4 chambres avec placards, salle de bain et toilettes séparés. construction de qualité bénéficiant de toutes les garanties. frais de notaire réduits. prix 371.280 eur honoraires d'agence inclus de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (357.000 eur net vendeur). annonce rédigée par nicolas merigot, e.i sous le statut d'agent commercial enregistré au rsac de bordeaux no cette annonce vous est proposée par gavard pierre agent co siret bordeaux - norsac: 419601562, enregistré au greffe du tribunal de commerce de bordeaux

343 000 € ou 2 372,00 € / mois

Découvrez cette charmante maison de plain-pied T5 de 100 m² situé proche des commerces et transport, offrant un cadre de vie urbain idéal. Lumineuse et spacieuse, cette maison vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Maison offrant un salon séjour 3 chambres une cuisine une salle d'eau une véranda Et sa dépendance de 19 M² avec la possibilité de faire un studio. Idéalement situé, il offre un accès facile aux commodités et aux espaces verts. Parfait pour un mode de vie équilibré, cette maison agrémentée de plusieurs places de parking et son jardin arboré, représente une opportunité à ne pas manquer pour profiter de tout ce que Villenave d'Ornon a à offrir. Vendu Libre.

353 695 € ou 2 445,96 € / mois

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 Au sud de Bordeaux, un ville très dynamique. Accès rapide à la A63 et à 1 min à pied du tramway. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 59.

349 500 € ou 2 416,95 € / mois

33140 - VILLENAVE D'ORNON - HOURCADE. C'est sur une belle parcelle de 720m2 que prend place cette maison d'ARCHITECTE NON MITOYENNE de 2010. Elle propose une cuisine AMERICAINE EQUIPEE ouverte sur une VASTE pièce de vie de 45m2 avec HAUTEUR CATHEDRALE et son poêle à granules s'ouvrant sur un TRES GRAND JARDIN de 550m2 PISCINABLE. Une chambre, une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres dont une chambre avec DOUCHE PRIVATIVE et DRESSING, un palier pouvant faire office de BUREAU, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. Cette maison propose en complément une AIRE de STATIONNEMENTS de 70m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.PROCHE COMMERCES, à 5min du CENTRE COMMERCIAL RIVES D'ARCINS. PROCHE BUS (lignes 15 et 89). A 15min de la GARE SAINT-JEAN (25min à vélo). A 20min A PIED du GOLF de VILLENAVE.PRIX : 349 500 eurosDPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 eurosPour visiter, contacter : Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°375659. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

520 000 € ou 3 596,03 € / mois

Emplacement idéal et recherché pour cette maison en très bon état de 1996 d'environ 144 m² sur une parcelle de 800m². Elle se compose d'une entrée avec placards, un espace de vie salon/ cuisine ouverte équipée d'environ 67m² avec belle hauteur sous plafond et poêle à bois, un cellier, 3 chambres avec placards + 1 bureau, une mezzanine, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Jardin exposé SUD sur l'arrière sans vis-à-vis avec terrasse couverte. Un garage d'environ 15m² attenant à la maison ainsi qu'un carport complètent ce bien. Proximité écoles et transports. Idéal pour une famille. -

518 000 € ou 3 582,20 € / mois

LOT 1-0013 107.78M2 Villenave-d'Ornon 33140 LIVRAISON MARS 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LOT 1-0013        Maison 5 pièces de 107,78 m2 Prix du package TVA 20 % : 518 000,00 EUR Maison - 1-0013 - 518 000,00 EUR Parking - 34 - 0,00 EUR Étage : Maison R+1

343 000 € ou 2 372,00 € / mois

Opportunité à saisir, situation idéale dans un quartier calme, toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes. Maison de plain pied, avec jardin, grand parking intérieur et dépendance non attenante, actuellement utilisée comme atelier et qui peut être transformée en petit logement indépendant, idéal pour un rendement locatif ! La première pièce de la maison, un bureau avec baies vitrées permet d'accéder au couloir qui dessert la cuisine, la salle d'eau, la pièce de vie et les 3 chambres, les WC sont indépendants. Le petit plus, le coin barbecue avec terrasse couverte, sans vis à vis. Bien que habitable tout de suite, il faudrait prévoir un rafraîchissement, éligible à ma PrimRenov il s'agit d'un excellent investissement. CLASSE ENERGIE: E 258 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: D 43 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1950 EUR et 2690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Cet ensemble vous est proposé au prix de 343 000 EUR honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -