Vente Maison Villefranche-de-Panat (12430)

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Produit rare: sur le plateau du lévézou, à -2h de montpellier, maison en pierre de type t9, à villefranche-de-panât, au coeur d'un village à la vie associative active toute l'année, à deux pas du lac et proche de tous services et commerces (écoles, banque, bureau postal, station-service, cabinet médical, presse, boulangerie, boucherie, épicerie, droguerie, tabac, restaurants). cette bâtisse représente une véritable opportunité, que ce soit pour une maison familiale, ou pour un investissement foncier locatif (annuel ou saisonnier), ou voire même, pour le développement d'une activité professionnelle (btp, médical, commerce, automobile et autres) dans l'enceinte du garage, utilisé antérieurement à usage d'atelier. depuis l'entrée, on accède, soit au garage sur le côté grâce à une entrée indépendante, soit directement aux étages, avec 1 logement par étage. le bâti est construit de sorte que seuls les murs d'enceinte sont porteurs, il est donc tout à fait possible de supprimer certaines cloisons afin d'élargir les pièces de vie, voire même, transformer les 2 apprtements en 1 seul grand loft. au 1er étage, un appartement refait à neuf, d'environ 85m², lumineux et aux finitions raffinées. composé d'une vaste cuisine avec coin salle à manger, un salon, deux belles chambres et un bureau donnant accès à une terrasse d'environ 30m² orientée ouest, idéale pour les bains de soleil d'après-midi ou les apéros en soirée. seule la salle d'eau reste à rénover sur ce niveau (raccordements prêts). au 2ème étage, un deuxième appartement à la superficie identique, mais à la distribution différente: une cuisine à finir d'aménager (certains éléments déjà existants) avec une ouverture donnant sur le salon. puis, 4 chambres dont 1 qui pourrait être supprimée et annexée au salon, afin d'agrandir la pièce de vie. au rdc: un vaste garage de + 120m² disposant d'une belle hauteur sous plafond, avec bureau, wc et portail coulissant de 4m de large, idéal pour stocker du matériel volumineux, véhicules, outillage. en sous-sol: une cave de la même superficie, accessible par une trappe depuis l'intérieur, ou par une porte extérieure côté rue par une petite cour, idéale pour tout type de livraisons. cet espace constitue une véritable opportunité pour le développement d'une activité professionnelle. côté technique: assainissement collectif (tout-à-l'égout) toiture en ardoises en très bon état (refaite il y a 6 ans) isolation: murs en pierre 60cm. double vitrage pvc double argon de partout avec volets roulants solaires en alu isolant. laine de bois r2 au plafond. ouate de cellulose + feutrine de laine de bois entre le plancher et le parquet pvc, assurant une isolation thermique et phonique entre les appartements. radiateurs à inertie récents. un poêle à granulés sera installé avant la vente afin d'améliorer la note énergétique de la bâtisse. un tableau électrique à disjoncteurs d'une valeur d'environ 1700  prêt à faire installer inclus dans la vente. 2 cumulus neufs: 1 de 300l et 1 de 100l pour l'appartement du 2ème étage. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

429 000 € ou 3 008,20 € / mois

Joli corps de ferme, tout en pierre, avec vue sur le Lac de Villefranche-de-Panat. Composé d'une maison principale et de plusieurs dépendances dont une grande grange attenante et un petit logement annexe indépendant, cet ensemble immobilier rural typique de la région, est niché sur un terrain de + 1ha avec source, au calme, au bout d'une impasse, tout en n'étant qu'à 5mn de tous les services et commerces. La maison principale, sur 3 niveaux, est dotée d'une jolie terrasse de + 20 m², plein sud, offrant une jolie vue sur le Lac. Au rdc, un grand salon ouvert de + 55 m², avec cheminée de taille, et sa cuisine entièrement équipée, ouverte dans l'ancienne souillarde. Derrière, une arrière-cuisine servant de buanderie - cellier, avec accès au jardin, à l'arrière. Sur le côté, un petit escalier donnant sur un atelier abritant le local technique et la remise. Au 1er étage : 3 belles chambres dont 2 avec dressing, 1 vaste salle de bains avec WC et une pièce à finir d'aménager complètent ce niveau. A l'étage supérieur, un palier dessert 2 grandes chambres mansardées, avec velux, et une salle d'eau avec WC. Un grenier sert de jonction avec le 1er etage de la grange. La grange, construction typique des anciens bâtiments ruraux de la région, est exploitable. 170 m² à l'étage et 150 m² dans les anciennes étables, au rdc, offrent de nombreuses possibilités et de déclinaisons pour tout porteur de projet professionnel, ou pour tout particulier ayant besoin d'espace de stockage. En face de la maison, une petite construction indépendante d'environ 100 m² avec une petite terrasse couverte pour les repas d'été. Cette annexe peut être aménagée pour recevoir la famille, les amis, ou pourquoi pas, pour en faire un gîte. Le terrain de + 1ha est plat, clos et arboré. Il est irrigué par de nombreuses sources dont 1 assurant une autonomie totale en eau à la maison (possibilité aussi de se raccorder au réseau public sur demande à Véolia). Pour la maison principale : chauffage au sol + radiateurs au fioul (chaudière entretenue régulièrement et datant de 10 ans). Double vitrage PVC. Isolation multicouches + laine de verre. L'électricité est en bon état. Toiture en ardoises contrôlée périodiquement. L'assainissement individuel de type FS est à mettre aux normes. DPE D - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

Coup de coeur pour ce bien situé aux abords du lac de Villefranche-de-Panat, à 100m de la plage de Granouillac. Deux habitations connexes et indépendantes vous attendent, nichées entre le centre de la commune et ses commodités, et la plage, dans un quartier résidentiel . Une fois sur place, vous serez charmé par sa localisation, son potentiel à révéler, tenant compte des rénovations déjà réalisées. Des parties non exploitées mais aménageables dont les dépendances, entre autres, pour optimiser vos villégiatures, résidence principale, secondaire, ou mixte. 123m2 habitables actuellement facilement augmentables pour résumer. De quoi inspirer de nombreux projets si vous nous contactez pour une description plus détaillée.

49 000 € ou 343,59 € / mois

Petite maison de village de 70 m² dans petite rue proche du centre habitable de suite, style loft, travaux réalisés double vitrage avec volets électrique, électricité, toiture bac acier, raccordée au tout à l'égout, idéal 1er achat ou maison secondaire, à visiter, venez-vous renseigner...... mr pénin pascal agence daunay immobilier