Vente Maison Vierville-sur-Mer (14710)

827 000 € ou 5 799,02 € / mois

Ensemble immobilier situé à 5 min des plages de Vierville sur Mer et Grandcamp-Maisy, dans un endroit calme, Com invest vous présente cette maison de caractère devenue aujourd'hui un lieu de vie pour ses propriétaires. Auparavant elle offrait la possibilité d' une source d'activité générée grâce à ses 5 chambres d'hôtes et gîte individuel de charme, implantés sur un superbe parc arboré de 5116m2 entièrement clos avec plusieurs essences d'arbres et arbres fruitiers. Si vous souhaitez vivre à la campagne, dans un cadre bucolique, en ayant une activité complémentaire intéressante, cet endroit est fait pour vous. La maison des propriétaires au style du Bessin, développe 240 m2 habitables environ et permet d'accueillir une famille grâce à un salon, un séjour de 24m2 avec cheminée, une cuisine familiale aménagée et équipée, salle d'eau, toilette, buanderie, arrière cuisine, cave , doubles entrées. L'étage accueille 2 chambres avec salle d'eau et toilette, chambre, bureau et salle de bains avec douche et toilette. Le 2ème niveau réserve une belle surprise par la présence de la suite propriétaire de près de 27m2 avec une salle d'eau et toilette. Côté gîte (29m2 habitables environ) : Il se présente dans un excellent état et parfaitement équipé pour en faire un lieu de vacances dépaysant et très apprécié de ses hôtes d'une capacité de 2 à 4 personnes avec une entrée indépendante . Grenier sur le dessus permettant d'agrandir la capacité d'accueil. Attenant la terrasse couverte donne lieu à la détente et aux repas conviviaux entre amis ou famille. Une deuxième bâtisse toute en pierre abrite près de 225m2 habitables environ sur 3 niveaux et comprend une belle entrée , une réception de plus de 44 m2 avec une cheminée, une cuisine séparée et entièrement équipée, un espace rangement sous escalier, une chambre ou salon avec salle d'eau et toilette attenant en rez de chaussée. L'étage accueille 4 chambres avec salles d'eau privatives et toilettes . Un 2ème niveau regroupe des greniers aménageables avec une vue sur la mer à l'horizon. Poutres apparentes et pierres se marient harmonieusement dans ce décor entièrement revu et revisité. Côté extérieur, si vous avez besoin d'espaces de stockage, de créer un atelier, vous serez servi tant les nombreuses dépendances présentes rempliraient volontiers ces fonctions. Côté annexes : un garage de bel dimension vous servira à tous types de véhicules (camping-car, bateau, voitures.. .), un atelier de 44m2 auquel s'ajoute une ancienne boulangerie, un abri de jardin complète les prestations de cette propriété magnifique. Ce domaine de caractère en bord de mer est également doté d'une aire de stationnement pour vos véhicules. Cette propriété de caractère, aux accents du bord de mer retiendra l'attention d'un futur propriétaire en quête d'espaces et de capacité d'accueil. Un vélomaritime à proximité réjouira les amateurs de balade à pied ou en vélo. Que vos futurs projets reposent sur un complément d'activité pour votre famille dans le cadre d'un changement de lieu de vie, que vous envisagiez un regroupement familial par exemple, ou tous autres investissements, une visite s'impose. - Habitation principale + gîte : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6120EUR et 8330EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). » 'Logement à consommation énergétique excessive classe F' - Deuxième bâtisse : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580EUR et 4890EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). » Honoraires agence à la charge du vendeur. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv

472 500 € ou 3 313,22 € / mois

Située à quelques minutes de la célèbre plage d'Omaha Beach et des commerces, COM invest vous propose de découvrir ce manoir de caractère typique du Bessin d'environ 300m2 édifié dans un environnement verdoyant et champêtre . Cette bâtisse en pierre sur 2 niveaux où poutres apparentes, pierre et parquets se marient harmonieusement comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec local chaufferie attenant, une salle à manger spacieuse avec cheminée , une entrée traversante vers les jardins, un salon lumineux, une deuxième cuisine avec cellier, pièce et laverie attenants. Le demi-niveau supérieur dispose d'1 chambre avec salle de bains, bureau. Puis, au niveau supérieur, on découvre 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 pièce d'eau . Grenier au-dessus . Chauffage par pompe à chaleur. Côté extérieur, si vous avez besoin d'espaces de stockage, de créer un atelier, vous serez servis tant les nombreuses dépendances présentes rempliront volontiers ces fonctions. Entouré de murs le jardin d'agrément où se mêlent de nombreuses essences et des arbres fruitiers invite à la détente et aux dîners en famille ou amis. Le terrain d'environ 5600m2 offre de multiples possibilités selon vos envies. Cette demeure dispose de toutes les caractéristiques alliant le charme et l'authenticité d'une maison familiale, d'une maison dans laquelle on aime recevoir. C'est également un lieu unique pour tous types de projets (gîtes, chambres d'hôtes, investissement, activité agricole...). Nous vous invitons à découvrir cette propriété en visite virtuelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170 EUR et 8430 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). » Honoraires agence à la charge du vendeur. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '. Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière COM INVEST (SIRET : 51508673400032) - Mélanie BECK, agent immobilier (Carte CPI 14012018000025217 délivrée par la CCI de Caen).