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845 000 € ou 5 925,24 € / mois
Magnifique demeure de plus de 440 m², située près de Lupiac, le charmant village gersois connu comme le berceau de d'Artagnan, l'un des mousquetaires les plus légendaires de France ! Vous serez accueilli par une allée privée verdoyante de 300 mètres menant majestueusement au château. Dès votre arrivée, vous serez ébloui par la lumière et le paysage magnifique, sans aucune nuisance visuelle jusqu'aux Pyrénées! La façade classique et symétrique, agrémentée d'un balcon central, domine et s'ouvre sur un spectacle naturel enchanteur : des arbres centenaires, dont un majestueux cyprès, des pins parasols, des chênes et une variété d'autres essences. À l'intérieur, laissez vous séduire par le charme intemporel d'une demeure bourgeoise du XIXe siècle. Une vaste entrée, ornée d'un escalier en bois de châtaigner, sépare et donne accès à deux grands salons de réception, un bureau et un vestiaire. Plus loin, découvrez la spacieuse cuisine, l'arrière-cuisine, la salle de jeux et d'autres espaces techniques au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier spacieux et lumineux mène à six belles chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, offrant un confort exceptionnel. De nombreux travaux importants ont été réalisés récemment sur cette propriété : toiture, plomberie, électricité, salles d'eau, fosse septique aux normes, réfection du chemin privé... Cette belle endormie est désormais prête à révéler tout son potentiel avec un simple souffle de décoration intérieure. Cet ancien vignoble, orienté plein sud, offre un potentiel exceptionnel avec deux bâtiments annexes de 500 m², parfaits pour redevenir un chai authentique, un espace d'événements prestigieux, ou activités de bien-être, ou tout autre projet créatif et personnalisé. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 16 hectares, comprenant 4 hectares de bois, 12 hectares de prairie et une retenue d'eau de 3420 m². Un verger et deux puits complètent ce véritable havre de paix et de beauté naturelle. Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Il vous suffit de rechercher 'César Carvalho BSK Immobilier' sur Google pour accéder à toutes mes annonces et offres exclusives. Cette annonce référence 250609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930.00 € et 9460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 000 € ou 1 472,54 € / mois
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située à Vic-Fezensac, offrant un espace de vie généreux de 255 m². Avec ses quatre chambres spacieuses et ses six pièces, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. La maison se distingue par son architecture traditionnelle et son charme intemporel. À l'intérieur, vous trouverez une ambiance chaleureuse avec une cheminée accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant une atmosphère conviviale et élégante. Le grand jardin verdoyant est un havre de paix propice à la détente ou à des activités en plein air. Située dans un environnement paisible, cette maison est à proximité des commodités locales, tout en offrant un cadre de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une propriété exceptionnelle à Vic-Fezensac. Travaux à prévoir. Possibilité de diviser la maison en 5 ou 6 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
169 000 € ou 1 185,05 € / mois
Nouveauté et exclusivité Ledil Immobilier vous propose cette charmante maison de ville située à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités. Cette propriété est composée de deux appartements T3, offrant un excellent potentiel pour investisseurs. Emplacement idéal proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun). Potentiel de revenu locatif mensuel total de 920 euros. Le rez-de-chaussée est déjà loué 450€/ mois, garantissant un revenu immédiat. Le premier étage est libre( Était loué 470€ / mois), offrant la possibilité de l'occuper ou de le louer rapidement. Taxe foncière 1776 € Chauffage fioul, double vitrage terrain d'environ 650 m2 entièrement clôt, portail électrique et garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Daniel Daudignan au 0608821274 ou par email à daniel.daudignan@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DD_7384 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.63% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 160 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
263 000 € ou 1 844,19 € / mois
Découvrez cette magnifique maison gasconne construite en 1772, offrant une superficie habitable de 240 m². Située au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, cette propriété allie le charme authentique de l'ancien et la tranquillité. Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes et ses carreaux ciment authentiques. Elle dispose également d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cheminée, de 6 grandes chambres et de nombreux espaces offrant de nombreuses possibilités pour agrandir et personnaliser encore davantage cette maison selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un parc enchanteur, véritable havre de paix avec un puits traditionnel, une mare pittoresque et divers espaces propices à la détente et à la tranquillité. Vue imprenable sur les Pyrénées. Cette maison est un véritable bijou pour les amoureux de l'histoire et de la nature. Elle vous invite à découvrir un art de vivre unique, entre charme d'antan et paysages époustouflants. Situation de la propriété: 12 km au sud de Vic Fezensac Pour toutes visites ou renseignements contactez Daniel Daudignan Ledil Immobilier au 0608821274 . Mail: daniel.daudignan@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DD_7549 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.2% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 250 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
179 000 € ou 1 255,17 € / mois
SOUS OFFRE D'ACHAT Nouveauté et exclusivité Ledil Immobilier. Je vous propose de venir visiter cette maison entièrement rénovée en 2023 qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine neuve entièrement équipée avec son électroménager neuf, ouverte sur un salon/salle à manger lumineux exposé sud. Vous disposerez de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants. A l'étage, une chambre et un bureau/dressing viennent compléter cet ensemble. Vous disposerez d'un garage attenant, d'un abri de jardin ainsi que de deux puits. Le tout sur une parcelle de plus de 1000 m2 à deux pas des commodités. Pour tous renseignements ou visites: Daniel Daudignan au 06 08 82 12 74 ou mail: daniel.daudignan@ledil.immo Pour plus de photos, rendez sur notre site ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DD_7737 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.29% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 170 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
