Vente Maison Ventenac-en-Minervois (11120)

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

A 20 minutes de NARBONNE, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 117 m2 sur un terrain de 419 m2, située dans un charmant village du Minervois  offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison moderne et sans vis-à-vis se compose d'une entrée , un w.c indépendant , une cuisine toute équipée ouverte sur un salon/ séjour convivial avec de larges baie vitrées donnant directement sur une belle piscine et son jardin arboré. Côté nuit une suite parentale avec douche et dressing offrant un accès direct sur la piscine, 2 chambres avec placard et une salle de bain avec baignoire et w.c Très belles prestationsClimatisation gainableAir zone dans chaques piècesChauffe eau thermodynamiqueGarantie décennalePiscine 6.5 x 3.5Garage de 35 m2 Construite aux normes RE 2020, cette maison est économe en énergie et parfaitement isolée. Située dans une zone calme, elle vous offre tranquillité et intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Pascale NEGRE au 06 24 10 22 43 (Rsac de NARBONNE 528 045 404) Les honoraires sont à la charge du vendeur

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Fiche Id-UBW155690 : Ventenac en minervois, Villa d'environ 119 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 450 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2021 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe-Energie A : 41 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 41 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 360 et 540 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750 000 € ou 5 259,09 € / mois

2 Magnifiques domaines viticolesGrande Maison de Maître : 3 étages, Cuisine, salon, salle a manger, salle de yoga/danse, 4 chambres + un appartement indépendant 375m2 + la cave aménageable de 140m2 + cours. Maison Familiale : 2 étages grande pièces à vivre, 3 chambres avec cours au total 125m2Petite maison de vendangeur : 2 étages 2x26m2 aménageable avec cours de 60m2. Anciennes écuries : 2 étages 2x 68m2 avec cour de 60m2. Magnifique Jardin : Arboré avec un bassin piscinable avec source qui traverse le domaine. Surface total : 500m2 habitable, 370m2 aménageable et 690m2 de jardin.Maison Familiale sur un terrain de 2200m2 avec vu imprenable . Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G/G La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roger Cathala Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 88809340800019. Référence annonce :083 Les honoraires sont à la charge du vendeur

67 500 € ou 473,32 € / mois

Proche de Narbonne, dans village avec le Canal du Midi pour les ballades Maison sans garage, ni extérieur RDC : Cuisine, Salon/ séjour, wc 1er : Equipé d'une chaise 'Stana' pour accéder aux 2 chambres, salle d'eau, wc, coin dressing 2ème : 2 chambres, salle d'eau Quelques travaux comme l'élec à revoir et un gros rafraichissement à prévoir PRIX 67 500 EUR HAI Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Au bord du canal du midi, venez découvrir ce magnifique plain-pied de 2021 (hors lotissement) sur la commune de Ventenac en Minervois. Elle vous propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur  une belle et grande pièce à vivre très lumineuse donnant par ses grandes baies vitrées sur la terrasse et son jardin. L'espace nuit vous amène dans 3 belle chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison est équipée de la climatisation gainable. Vous aurez la possibilité de mettre des véhicules sur la parcelle. Coup de coeur assuré.....

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Fiche Id-PTN155690 : Située à Ventenac-en-Minervois, cette magnifique villa de plain-pied exposée sud-ouest est à vendre. Construite en 2021, elle est érigée sur un terrain de 450 m2 hors lotissement offrant une vue dégagée. Dotée d'une surface habitable de 119 m2, elle offre un cadre de vie confortable et accueillant. Agencée en forme de L, la maison suit les normes RT 2012. Elle comprend une grande pièce de vie de 58 m2 avec une cuisine équipée. Elle possède 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le chauffage individuel par climatisation gainable assurent un confort optimal à toutes saisons. L'extérieur n'est pas en reste avec une ravissante terrasse et un jardin, idéale pour profiter du beau temps. De plus, un garage carrelé et isolé avec accès direct à la maison et deux places de parking extérieures sont inclus. Des équipements modernes tels que le ballon thermodynamique et les volets roulants électriques font partie du package. Elle vous attend ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 41 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 360 et 540 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Fiche Id-ACH155690 : Située à Ventenac-en-Minervois, cette magnifique villa de plain-pied exposée sud-ouest est à vendre. Construite en 2021, elle est érigée sur un terrain de 450 m2 hors lotissement offrant une vue dégagée. Dotée d'une surface habitable de 119 m2, elle offre un cadre de vie confortable et accueillant. Agencée en forme de L, la maison suit les normes RT 2012. Elle comprend une grande pièce de vie de 58 m2 avec une cuisine équipée. Elle possède 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le chauffage individuel par climatisation gainable assurent un confort optimal à toutes saisons. L'extérieur n'est pas en reste avec une ravissante terrasse et un jardin, idéale pour profiter du beau temps. De plus, un garage carrelé et isolé avec accès direct à la maison et deux places de parking extérieures sont inclus. Des équipements modernes tels que le ballon thermodynamique et les volets roulants électriques font partie du package. Elle vous attend ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 41 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 360 et 540 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Lien vidéo : https://youtu.be/ovXUkS_oRIk Située à Ventenac-en-Minervois, très joli village typique du Minervois, entre Lézignan-Corbières et Narbonne, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous serez séduits par le charme et le cachet de cette bâtisse, le bois et la pierre créant une atmosphère très chaleureuse. En rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard et WC indépendant donne sur l'espace de vie d'une superficie totale de plus de 70 m². Il se compose d'une belle salle à manger avec baie vitrée à galandage ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée de 18 m² et d'une buanderie indépendante. L'espace salon dispose d'un très beau plafond voûté avec solarium et d'un coin bureau sous l'escalier en bois qui mène à l'étage. Deux premières chambres sont accessibles depuis le salon, disposant chacune de leur salle d'eau privative. Tout le rez-de-chaussée est accessible PMR. Au premier étage, vous disposerez de deux autres chambres, l'une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible. Côté extérieur, une grande terrasse ombragée donne sur la piscine sans aucun vis-à-vis. Vous disposerez d'une magnifique vue sur les montagnes depuis l'espace extérieur. La piscine mesure 8m x 4.5m et dispose d'une large plage permettant détente et coin jeux pour les enfants. Elle est chauffée par une pompe à chaleur et traitée au brome. Vous pourrez également profiter d'une douche extérieure et d'un sauna. Une dépendance de 9m² (isolée et chauffée) avec accès indépendant pourra être utilisée comme atelier ou bien chambre d'appoint pour recevoir vos convives. En contrebas de la maison, vous pourrez profiter d'un jardin clôturé, arboré et fleuri. Vous disposerez d'un local à l'avant de la maison pour du stockage, ainsi que d'une grande aire de stationnement. Ventenac-en-Minervois est un superbe village disposant d'une école, d'une épicerie, et proche du Canal du Midi. Données techniques : - chauffage central au fuel - cheminée suspendue dans la pièce de vie - double vitrage partout - Taxe foncière : 2650€ - Maison pouvant être vendue avec son mobilier intérieur et extérieur Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 244723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1301.00 € et 1761.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Située à Ventenac-en-Minervois, très joli village typique du Minervois, entre Lézignan-Corbières et Narbonne, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous serez séduits par le charme et le cachet de cette bâtisse, le bois et la pierre créant une atmosphère très chaleureuse. En rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard et WC indépendant donne sur l'espace de vie d'une superficie totale de plus de 70 m². Il se compose d'une belle salle à manger avec baie vitrée à galandage ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée de 18 m² et d'une buanderie indépendante. L'espace salon dispose d'un très beau plafond voûté avec solarium et d'un coin bureau sous l'escalier en bois qui mène à l'étage. Deux premières chambres sont accessibles depuis le salon, disposant chacune de leur salle d'eau privative. Tout le rez-de-chaussée est accessible PMR. Au premier étage, vous disposerez de deux autres chambres, l'une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible. Côté extérieur, une grande terrasse ombragée donne sur la piscine sans aucun vis-à-vis. Vous disposerez d'une magnifique vue sur les montagnes depuis l'espace extérieur. La piscine mesure 8m x 4.5m et dispose d'une large plage permettant détente et coin jeux pour les enfants. Elle est chauffée par une pompe à chaleur et traitée au brome. Vous pourrez également profiter d'une douche extérieure et d'un sauna. Une dépendance de 9m² (isolée et chauffée) avec accès indépendant pourra être utilisée comme atelier ou bien chambre d'appoint pour recevoir vos convives. En contrebas de la maison, vous pourrez profiter d'un jardin clôturé, arboré et fleuri. Vous disposerez d'un local à l'avant de la maison pour du stockage, ainsi que d'une grande aire de stationnement. Ventenac-en-Minervois est un superbe village disposant d'une école, d'une épicerie, et proche du Canal du Midi. Données techniques : - chauffage central au fuel - cheminée suspendue dans la pièce de vie - double vitrage partout - Taxe foncière : 2650 euros - Maison pouvant être vendue avec son mobilier intérieur et extérieur Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 450 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe C -GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1301 euros et 1761 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .