Vente Maison Vengeons (50150)

104 500 € ou 732,77 € / mois

Claudine Lebellois de BSK Immobilier vous présente cette maison en pierre de granite, nichée à Vengeons, dans la commune de Sourdeval, à seulement 5 minutes des commerces. Maison familiale de 75 m² habitable offre un espace de vie convivial comprenant un séjour, une cuisine séparée, une salle de douche, WC au rez-de-chaussée. À l'étage, pièce palière, deux chambres, un bureau, parquet bois sur l'ensemble de l'étage, un grenier aménageable au deuxième niveau. Édifiée sur un terrain de 1505 m², cette maison dispose également de deux carports, d'une cave avec accès intérieur et extérieur parfaite pour un atelier ou une cuisine d'été, un hangar à chevaux de 60 m², offrant une belle hauteur sous charpente, idéal pour garer un camping-car ou stocker du matériel. Les points forts un garage attenant de 32 m², une buanderie de 17 m², (potentiel aménagement après travaux : séjour, cuisine, garage, buanderie superficie d'environ 70 m²). Cette propriété n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Profitez de son emplacement privilégié, à moins d'une heure des sites touristiques de Saint-Malo, Le Mont-Saint-Michel, Granville, et à 1h15 de Sainte-Mère-Église. N'hésitez pas à me contacter au 06.46.67.24.09 pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier, Claudine Lebellois de BSK Immobilier, reste à votre disposition ! Cette annonce référence 243595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015. Prix du bien : 104 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2021 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 500 € ou 459,29 € / mois

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... Au calme, dans le bourg de VENGEONS, à 45 minutes de la Mer, A 10 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE) et du Lac de la Dathée, d'un Golf 18 trous, à 5 minutes des commerces et écoles de SOURDEVAL et de SAINT GERMAIN DE TALLEVENDE... MAISON de caractère à rafraîchir, mitoyenne des deux côtés, construite en pierres et couverte en ardoises, 68 m² Habitables, lumineuse, 2 chambres, dépendance, terrasse, le tout sur un terrain d'environ 300 m², raccordée au tout à l'égout, avec un bois en bord de rivière de 1 320 m² situé à 5 minutes, comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 23 m² avec salle à manger ouverte une cuisine avec cheminée, salle d'eau, buanderie, cellier, wc. - au premier étage : une grande chambre de 20 m² avec une cheminée, un wc, un vasque. - au deuxième étage : une chambre de 14.5 m² avec wc, un vasque. Grenier au-dessus. Chauffage Électrique avec accumulateurs, huisseries PVC double virage, volets PVC électriques. L'indice DPE est D pour la consommation énergétique (243 KW epm².an)(estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 041 euros et 1 409 euros) ; pour le GES, il est aussi de catégorie B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 KG eqCO2m².an) Loyer potentiel annuel de 7 200 euros dans le cadre d'un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.