Vente Maison Ussel (46240) 4 pièces

274 000 € ou 1 921,32 € / mois

Nichée en bordure de ce petit village, cette propriété dégage un charme rustique. A l'origine deux maisons séparées puis réunies en une seule, cette propriété traditionnelle du Quercy de 2 chambres dispose d'un pigeonnier pittoresque, de 2 garages/locaux de stockage et d'une cave spacieuse. Entourée d'un joli jardin en terrasse L'entrée par les marches en pierre donne sur la petite terrasse de devant entourée de plantations colorées et de rosiers grimpants. Le salon confortable, un véritable refuge de caractère, avec la cheminée ouverte nouvellement construite dans le style traditionnel, l'évier d'origine et son plafond à poutres apparentes. Cette pièce lumineuse offre une triple vue. Des portes-fenêtres mènent à la terrasse, donnant sur le jardin arrière, avec un feu ouvert pour les soirées douces et un nouveau barbecue à gaz pour les réceptions d'été. La cuisine comprend de nouveaux éléments modulaires en bois, des plans de travail en granit bleu, une cuisinière Stoves et une table de salle à manger familiale. Dans le Pigeonnier, la buanderie abrite le lave-vaisselle, le réfrigérateur-congélateur et le sèche-linge. La salle de bains spacieuse comprend une nouvelle douche italienne ,et une demi-baignoire de style japonais, ainsi qu'une nouvelle machine à laver. Les deux chambres doubles sont équipées d'éviers d'origine et de lavabos. La chambre principale offre une vue sur la cour avant et comprend une mezzanine, idéale pour des rangements supplémentaires. La chambre 2 a un plafond voûté et une vue sur le jardin, La propriété a fait l'objet de quelques travaux d'amélioration, notamment la réfection de l'installation électrique. de l'ensemble de la propriété et une amélioration de la plomberie. Connexion internet par fibre optique et signal 4G puissant. Raccordement à l'eau de ville. La propriété est vendue entièrement meublée. Un endroit paisible mais à 20 minutes de toutes les commodités de Cahors avec un accès facile à l'A20, l'aéroport de Brive à 50 minutes et moins de 2 heures de route de 3 autres aéroports. Une charmante 2ème maison ou résidence principale avec un potentiel supplémentaire. Visite recommandée. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

161 000 € ou 1 128,95 € / mois

Échappez au tumulte dans cette oasis de tranquillité ! À seulement 25 minutes de Cahors et Gourdon, cette maison unique perchée sur les hauteurs d'Ussel offre une retraite paisible avec un accès autoroute à seulement 10 minutes. Prévision de la superficie habitable finie : 145 m². Un terrain généreux de près de 3000 m² vous attend, offrant un cadre idyllique pour réaliser la maison de vos rêves. La construction initiale a été effectuée avec le plus grand soin, offrant une toile parfaite pour personnaliser chaque détail selon vos préférences. Les bases essentielles sont déjà en place : raccordée à l'eau, drain autour de la maison pour une protection optimale, et une gestion méticuleuse des évacuations des eaux pluviales. Bien que la structure soit solide, il reste quelques détails à parfaire. Le raccordement électrique est à terminer, mais la fibre est déjà disponible juste devant la propriété, vous offrant une connectivité ultrarapide. Prévoyez l'assainissement selon vos besoins. Imaginez les possibilités infinies qui s'offrent à vous dans ce cadre champêtre. Un projet de vie à la mesure de vos rêves, où chaque détail devient une expression de votre style unique. Ne manquez pas l'opportunité de façonner cette maison exceptionnelle selon vos souhaits. Et pour vous donner un avant-goût immersif, une visite virtuelle est disponible pour explorer chaque coin de cette propriété depuis le confort de votre chez-vous. Cliquez et plongez dans votre futur chez-vous dès maintenant ! 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037