Vente Maison Usseau (79210) 5 pièces

194 000 € ou 1 360,35 € / mois

Située dans la charmante commune d'Usseau (79210), cette ravissante maison au cœur d'un village authentique offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités accessibles à pied. D'une superficie d'environ 180 m² habitables, cette maison saura vous séduire par sa belle pièce à vivre, qui s'ouvre sur une grande cuisine/salle à manger avec un accès direct à une agréable terrasse d'environ 24 m², idéale pour profiter de moments en extérieur, ainsi qu'un vaste jardin de près de 800 m². Le premier étage comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et des dégagements spacieux offrant de nombreux aménagements possibles. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage. Les combles d'environ 44 m² offrent également des possibilités d'aménagement selon vos besoins. La fosse septique est neuve, garantissant un équipement moderne et conforme aux normes. De plus, la propriété dispose de dépendances aménageables, parfaites pour créer des espaces supplémentaires ou répondre à divers projets. Cette annonce référence 259393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LESCORBIE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 91280806000020. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50 000 € ou 350,61 € / mois

Située dans un cadre paisible et bucolique, cette charmante grange en pierre offre une opportunité rare de rénovation. Nichée au cœur de la campagne, elle est entourée d'un magnifique verger d'arbres fruitiers et offre une vue dégagée Caractéristiques principales : Surface : environ 80 m² au sol, avec un potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Terrain : vaste terrain de 1100 m², comprenant un verger (pommiers, poiriers, cerisiers, etc.). Cadre : environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue sur la nature environnante. Possibilité d'extension : grand potentiel pour créer une maison unique, alliant charme rustique et confort moderne. Accès : à seulement 3 minutes du village avec tous les commerces essentiels et services. (bar tabac, epicerie,boulangerie,point poste, medecin , école maternelle/primaire, arret de bus , bibliotheque) 8 minutes de Mauzé et Beauvoir Points forts : Idéal pour les amateurs de nature et de projets de rénovation. Toiture remaniée dernièrement. Potentiel pour développer une résidence secondaire ou principale avec un grand jardin et des espaces extérieurs exceptionnels. Descriptif: au rez de chaussée : deux pièces avec cheminées ,à l'étage ; deux pièces divisible , en plus un garage pouvant etre utile de stockage ou pour étendre la surface habitable. Si vous rêvez d'une maison de campagne à personnaliser à votre goût, cette grange pleine de caractère est l'opportunité que vous attendiez ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0760110427 Ne manquez pas cette occasion de créer votre havre de paix en pleine nature ! Cette annonce référence 254612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

79210 VAL DU MIGNON, Béatrice Gautier vous propose une maison d'environ 142 m² comprenant salon-séjour (53 m²), cuisine dînatoire, 4 chambres avec placards, salle d'eau, wc, terrasse, préau. EXCELLENT ETAT, SECTEUR CALME, AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, A VISITER RAPIDEMENT. Garage, cellier-chai, dépendance. Une parcelle totale close, arborée de 1809 m². Une dépendance à rénover d'environ 100 m² et son garage (36 m²) sur une parcelle de 280 m². Dans hameau (bus de la CAN) à 5 min de Usseau (école et bar-tabac-restaurant-épicerie), 10 min de Mauzé sur le Mignon (tous commerces et collège) et 30 min de Niort. Budget : 259.000 euros honoraires d'agence inclus de 3,6% à la charge des acquéreurs, soit 250.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 338785- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)