Vente Maison Touzac (16120)

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier d'exception d'environ 500 m², niché sur un magnifique terrain arboré et clôturé de plus de 4000 m², avec dépendances et piscine. Le logement principal, une spacieuse maison d'habitation, vous accueille avec une entrée chaleureuse qui ouvre sur un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de jeux conviviale, et une salle dédiée à la piscine intérieure et au sauna. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pratiques, une buanderie, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes privatives. A l'étage, un palier dessert cinq chambres généreuses, dont une avec salle d'eau attenante et toilettes. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau équipée avec toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec bidet. Attenant à la maison principale, un bâtiment propose deux gîtes indépendants. Le premier gîte offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie. A l'étage, vous trouverez des toilettes séparées, une salle d'eau, et une chambre. Le deuxième gîte (normes PMR) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une lingerie pratique, et d'un séjour spacieux agrémenté d'un poêle à bois. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte avec barbecue, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage spacieux avec de grands cuviers, d'un carport, et d'une seconde terrasse couverte donnant sur un jardin verdoyant avec un puits. La piscine au chlore de 8x4, équipée d'une douche solaire et d'un rideau de protection, complète cet ensemble. Le liner a été remplacé il y a 2 ans, assurant ainsi une qualité optimale. Côté technique, ce bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en bois, d'une pompe à chaleur air-eau, d'un cumulus, et d'un poêle à bois, garantissant un confort moderne et économe en énergie. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous commerces, à seulement 10 minutes de Châteauneuf et à 25 minutes d'Angoulême. Séduits par cet ensemble immobilier d'exception ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

191 250 € ou 1 341,07 € / mois

Nord BARBEZIEUX(16) - Au coeur de la Grande Champagne, découvrez cette propriété composée de deux ensembles distincts et dissociables, offrant un fort potentiel d'aménagement le tout dans ce cadre agréable et valonné du vignoble. La première partie du bien comprend une maison en pierre exposée sud-ouest, d'une superficie habitable d'environ 110 m2 répartie sur deux niveaux. La maison dispose de volumes spacieux et d'un agencement modulable, elle nécessitera des travaux de réhabilitation. Elle est complétée de diverses dépendances offrant des possibilités supplémentaires pour un agrandissement, du stockage, un atelier ou un nouvel espace aménageable. Une cour et un jardin partiellement fermés, permettent de profiter d'un cadre paisible. L'autre partie de la propriété comporte un ancien corps de ferme traditionnel formant cour fermée avec ses dépendances et accessible par un porche. L'ancienne maison d'habitation en pierre de taille typiquement charentaise, d'environ 75 m2 au sol, nécessite une rénovation complète. Elle dispose également d'un grenier aménageable et de dépendances attenantes, permettant d'augmenter la superficie habitable selon les besoins. Divers bâtiments d'exploitation complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités pour tous types de projets, l'ensemble sur environ 4.300m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr