Vente Maison à Tourves 10 pièces - 229 m²

Vente Maison à Tourves 10 pièces - 229 m²

EN EXCLUSIVITE, sur la commune de Tourves, dans un environnement calme, a seulement 10mn de Saint Maximin et 45mn d'Aix en Provence , vous serez charmés par cette très belle propriété surélevée sur sous-sol de 212m² et garage de 52m² . Cette villa, d'une superficie d'environ 229m² est édifiée sur un terrain plat et clôturé de plus de 5300m², sans nuisance et vis-à-vis.L'accès à la villa se fera par une spacieuse entrée où vous pourrez garer plusieurs véhicules.Cette somptueuse villa vous proposera une immense pièce de vie (salon- salle à manger ) de plus de 67m2 donnant sur une belle terrasse exposée plein Sud, une cuisine provençale vous rappellera notre belle Provence avec vue et accès sur la terrasse .Au rez-de-chaussée, 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales avec douche à l'italienne et balnéo.A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bains spacieuse, un wc indépendant.Pour des moments de détente, vous pourrez profiter pleinement d'une très belle piscine 6X12 avec nage a contre courant, ombragée et un coin terrasse pour un peu de fraîcheur, un grand terrain de pétanque pour des moment agréablesSes atouts : très belles prestations, matériaux de qualités, panneaux solaires revente annuel environ plus de 2000 euros, adoucisseur d'eau et forage.« Informations sur le bien à vendre +DPE Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 050 euros et 1 490 euros par anEnergétique : B 100 Kwh 3 Kg co2Emission Gaz Effet Serre : A 3Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1050euros et 1490 euros auLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEtude de financement rapide avec nos courtiersHonoraires à la charge de l'acquéreurperformance énergétique et climatique 100Kwh Bémissions de gaz a effet de serre A 3KgEstimation des coûts annuels d'énergie du logementLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou par courriel à fr.martins@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Assurance PROTEC+ - Exclusivité Propriétés PrivéesPrix 961400 euros honoraires charge vendeurNe tardez pas à visiter !Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384526- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .