Vente Maison Talmont-Saint-Hilaire (85440) 5 pièces

459 700 € ou 3 223,47 € / mois

Villa de 5 Pièces à proximité du Golf et du Port. Sécurité et Confort à deux pas de la Plage du Veillon Découvrez le charme de la côte vendéenne avec cette magnifique villa de 5 pièces, conçue pour allier élégance moderne et sécurité. Située à quelques minutes de la célèbre Plage du Veillon, cette résidence de 4 chambres, disponible en 2025, offre un cadre de vie idyllique à proximité de Port Bourgenay et de son prestigieux golf. Sécurité et Sérénité : Votre tranquillité est notre priorité. Cette demeure vous garantit une quiétude absolue au sein d'un quartier calme, grâce à une construction conforme aux normes les plus strictes. Confort sans compromis : Chaque chambre, y compris la suite parentale avec sa douche, a été pensée pour votre confort et votre bien-être. Profitez d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille. Un cadre enchanteur : La terrasse et le jardin plat de 79 m² invitent à la détente, avec une vue paisible sur un bois verdoyant. Profitez du cadre paisible pour vous évader du quotidien. Plage du Veillon à portée de pas : Une promenade de quelques minutes vous mènera à l'une des plus belles plages de la région, reconnues pour son sable fin et ses eaux cristallines. Vie nautique et loisirs : Le port de Bourgenay, ses commerces et restaurants ainsi que son parcours de golf renommé se trouvent à deux pas, offrant un accès facile aux activités de plein air et à la vie maritime. Cette villa est une offre rare sur le marché, représentant une occasion unique de posséder une partie de paradis en Vendée. Contactez-nous pour découvrir cette perle architecturale et planifier votre visite. Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 30 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 459 700 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360564 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 30 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

499 200 € ou 3 500,45 € / mois

SOUS COMPROMIS DE VENTE + Talmont Saint Hilaire, proche commerces en toute tranquilité venez découvrir cette maison avec un grand garage sur une parcelle de 2 000 m2. Elle comprend un salon-séjour ouvrant sur une véranda avec SPA, une cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau, cellier et WC. Garage avec véranda (bureau), seconde pièce d'eau (douche et WC). Second garage de 68m2 sur un joli terrain aménagé et arboré sans vis à vis !

487 000 € ou 3 414,90 € / mois

TALMONT ST HILAIRE, entre centre ville et océan, venez découvrir cette jolie maison familiale aux beaux volumes. Elle se compose d'une maison principale de 3 grandes chambres (dont 1 à l'étage), salon/séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès terrasse, une salle de bains, 1 toilette. Une salle d'eau et un wc à l'étage feront office de suite parentale avec la chambre. Grand garage avec porte sectionnelle électrique et coin buanderie. Un studio indépendant (salon/séjour/cuisine équipée, salle d'eau, wc), avec climatisation réversible, cave. Sur joli terrain clos et arboré de 1500m² (divisible), avec atelier, poulailler, dépendance. Notre avis : cette maison familiale en très bon état, à tout pour vous séduire : lumineuse, de nombreuses prestations de qualités... (2.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

976 500 € ou 6 847,33 € / mois

Située dans un environnement calme et verdoyant, à 100 m de bord de mer, découvrez une villa contemporaine soigneusement réalisée en 2016. L'espace salle de séjour, à l'allure rectiligne et sophistiqué, est baigné d'une lumière dès la matinée grâce à un linéraire de baie de 6 mètres et offre un aménagement sur-mesure. La cuisine, séparée de la salle de séjour par une verrière est fonctionnelle et épurée, elle est complétée par une arrière pièce de 11m2. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, une salle d'eau privative, un wc et un bureau de 14 m2. A l'étage, une nouvelle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc profite d'une vue sur la mer. Une troisième suite composée d'une vaste chambre avec salle d'eau privative et wc est totalement indépendante de la maison. La villa est bâtie sur un terrain de 1800 m2 aménagé et pensé pour peu d'entretien, terrasses et végétaux entourent la piscine chauffée. Un garage de 45 m2, un vaste espace de stationnement extérieur ainsi qu'une pièce de rangements de 11m2 viennent compléter cette confortable villa de bord de mer. DPE ANCIENNE VERSION

394 500 € ou 2 766,28 € / mois

POIROUX , en exclusivité, à 10mn du centre de Talmont St Hilaire, au calme, venez découvrir cette maison plain pied de 135m², composée d'un salon/séjour de 65m² avec poêle à granules , grande cuisine équipée et aménagée, 3 chambres (dont une suite parentale avec chambre, salle de bains + toilettes, dressing), une salle d'eau (accès direct avec portes coulissantes pour les 2 autres chambres), un toilette indépendant, un cellier, un garage. Fibre connectée. Terrain clos de 1248m² (portail électrique et visiophone), piscine 4x8 avec dôme, abris de jardin, grandes terrasses bois et moquette de marbre. Extension de 24 m² accordée. Vue IMPRENABLE Notre avis : Au calme, de belles prestations pour cette maison agréable à vivre. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

358 110 € ou 2 511,11 € / mois

Ne passez pas à côté de cette superbe maison de presque 95m2, idéalement située dans la commune prisée de Talmont-Saint-Hilaire. Conçue pour répondre aux besoins des familles et des professionnels travaillant à domicile, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques Principales : Surface habitable : Presque 95m2 Chambres : 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour créer un espace de travail à domicile Espace extérieur : Jardin privatif et une belle terrasse exposée plein sud Pièce de vie : Une pièce de vie baignée de soleil grâce à son orientation plein sud, offrant luminosité et chaleur tout au long de la journée Garage : Un garage pratique et sécurisé Avantages : Frais de notaire réduits : Profitez de cet avantage pour réaliser des économies significatives lors de votre achat immobilier Située dans un cadre paisible et recherché, cette maison est à proximité des commodités locales, des écoles et des transports. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investissement locatif rentable. Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de qualité à Talmont-Saint-Hilaire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Jérémy BROSSIER 06.19.32.52.56 jbrossier@noovimo.fr Honoraires 3.8TTC de 345 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 358 110EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 953 443 074 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - La Roche sur Yon - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - La Roche sur Yon NoRSAC : 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

683 900 € ou 4 795,59 € / mois

Venez visiter cette propriété de 110 m2 habitables à 5 minutes du centre de Talmont-Saint-Hilaire, 10 minutes de la côte et une vingtaine de minutes des Sables. Construite dans un écrin de verdure de 3.500 m2, elle propose une agréable pièce de vie de 38 m2 très lumineuse avec sa cheminée et dispose d'un accès sur la terrasse, cuisine séparée de 9 m2, deux chambres de 12 et 13 m2, une salle de bains, des WC séparés et une salle d'eau avec WC. Une mezzanine permet de bénéficier d'une chambre supplémentaire de 10 m2 et d'un bureau. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Garage de 112 m2 afin d'accueillir un avion et/ou des voitures. La particularité des lieux : chaque bien disposent d'une piste pour y venir en avion. Une grande piscine chauffée avec dôme complète la prestation. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

272 400 € ou 1 910,10 € / mois

Sur la commune de Talmont St Hilaire, maison plain pied comprenant : 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un toilette, un cellier, une véranda orientée plein sud et 2 garages. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (informations au niveau des coûts, à l'appui). Terrain clos. Pour investisseurs : possibilité de réaliser facilement 3 logements. Notre avis : Idéalement située également pour une résidence secondaire, (vous pourrez apprécier des balades en vélo jusqu'à l'océan). (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

635 000 € ou 4 452,69 € / mois

Idéalement situé dans lotissement sécurisé, Au pied du golf secteur Port Bourgenay. Villa contemporaine haut de gamme T5 composée d'une pièce de vie de 50 m2, 4 chambres avec salles d'eau privatives et wc dont une en RDC, un garage de 21 m2 et piscine privative.

423 000 € ou 2 966,13 € / mois

Situé à Talmont-Saint-Hilaire BL agents vous propose ! Dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains + douche, WC séparé et une véranda donnant sur la terrasse. La dépendance vous offre une belle pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC et une mezzanine. Les plus : Jardin, Car-port fermé, dépendance. À découvrir sans plus tarder 7 jours sur 7. Étude de financement RAPIDE , GRATUITE et SANS ENGAGEMENT par courtier. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Adrien AUREJAC au 06 33 35 73 31. N° RSAC : 843 560 921 LA ROCHE SUR YON

395 200 € ou 2 771,19 € / mois

A proximité du bourg de Talmont st Hilaire , spacieuse maison sur un beau terrain arboré et clos d'environ 4700 m². Un spacieux séjour toit cathédrale, trois chambres, un espace indépendant qui peut être transformé en studio, pour y recevoir votre famille, amis ou être loué. Son terrain est piscinable, divisible et constructible. Classement énergétique C ! Alors un appel téléphonique? « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Contactez Florence SEGAL au 06 75 54 15 04, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002101036) et fsegal@axo.immo. Honoraires charge vendeur

487 000 € ou 3 414,90 € / mois

BL agents vous propose cette charmante maison ! Elle se compose d'une entrée, belle pièce de vie avec cheminée insert, grande cuisine aménagée et équipée, buanderie, deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bains et WC. A l'étage vous pourrez profiter d'une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.Pour compléter le bien, dépendance, atelier, garage et grande terrasseLES PLUS : 8 minutes de la Plage du Veillon, TERRAIN, STUDIO indépendant de 24m² sur cave en sous-sol.À découvrir sans plus tarder 7 jours sur 7. Etude de financement RAPIDE, GRATUITE et SANS ENGAGEMENT par courtier. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Adrien AUREJAC au 06 33 35 73 31. N° RSAC : 843 560 921 LA ROCHE SUR YON

391 900 € ou 2 748,05 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bienvenue dans cette charmante maison de 127 m2, située dans le quartier calme de La Guittière à équidistance entre le centre-ville et l?océan. La maison se compose d?un hall d?entrée avec placard de rangement, d?un grand séjour lumineux et traversant de 44 m2 auquel s?ajoute une cuisine équipée semi-ouverte de 15m2. La hauteur sous plafond offre de beaux volumes, agrandissant encore plus ce bel espace, tandis que les portes vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse avec vue sur la piscine. Un escalier en colimaçon vous mènera à une mezzanine pouvant servir de coin bureau ou lecture. L?espace nuit se compose de 3 chambres, respectivement de 9, 10 et 17 m2, dont deux avec placard de rangement ; une salle d?eau avec douche. Un WC séparé. La séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit assure une intimité et une tranquillité appréciables. A l?extérieur, un magnifique jardin paysager de 1000 m2, un puits, une dépendance de 12m2 offrant diverses possibilités d?aménagement et d?utilisation selon vos envies. Piscine en demi-lune avec dôme. Un grand garage attenant de 55 m2 avec faux grenier et porte automatique, un cellier, et une buanderie complètent ce bien. Ce bien est équipé de panneaux solaires. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

189 800 € ou 1 330,90 € / mois

Maison (à restaurer dans son ensemble): séjour, trois chambres, salle d'eau, sanitaire, annexe (véranda) et garage (chauffage PAC). Batiment de stockage à rénover d'une surface de 280 m2. Le tout sur un terrain de 2114 m2 arboré avec un puits permetttant l'alimentation de la maison. Potentiel intéressant...