Vente Maison Talence (33400)

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

Maison neuve d'exception à Talence, quartier Saint-Genès ? 4 chambres, jardin et terrasse, Garage à vélo et 2 places de parking Découvrez cette superbe maison neuve à Talence, dans le secteur recherché de Saint-Genès. Parfaitement conçue pour offrir confort et modernité, cette maison vous charmera par ses finitions de haute qualité et son agencement intelligent. Proposée par notre agence, cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et lumineux. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 113 m² ? offrant de généreux espaces de vie - Terrain : 250 m² ? avec jardin piscinable, idéal pour les moments de détente en extérieur - Disposition : 5 pièces dont 4 chambres spacieuses - Suites parentales : Deux suites, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et une autre à l'étage avec dressing aménagé - Salle d'eau : Trois salles d'eau modernes et fonctionnelles - Cuisine ouverte : Cuisine américaine équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille - Terrasse et jardin : Terrasse en bois exposée sud-ouest, pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée Avantages clés : Située à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports (300 mètres du bus et 600 mètres du tramway arrêt Saint-Genès), cette maison est idéalement localisée. L'espace extérieur est entièrement clôturé et propose un abri pour vélos et matériel de jardinage. Prestations modernes et éco-responsables : Maison économe en énergie avec un excellent DPE (classe C) et des équipements à faible émission de CO2 (3 kg/m²/an). Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 840 euros et 1 190 euros, pour un confort optimal en toute saison. Visualisez votre futur chez-vous ! Des photos haute qualité et une visite virtuelle sont disponibles pour vous plonger dans l'ambiance de cette maison d'exception ? **Ne manquez pas cette opportunité !** Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. #MaisonTalence #ImmobilierSaintGenès #AgenceIdéale #MaisonAVendre #BienNeuf #VisiteVirtuelle #TalenceImmobilier #MaisonFamiliale (1.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

627 000 € ou 4 396,60 € / mois

idéalement située, cette maison neuve de 135m2 édifiée en 2022 vous propose de très belles prestations. belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine indépendante équipée, donnant sur une terrasse intime 35 m2. trois chambres avec salle de bain, salle d'eau et dressing. 2 wc et bureau. un garage 25m2 avec espace buanderie complète le tout. a pied de toutes commodités. vidéo et visite 360o disponibles sur demande.

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Rue Emile Combes (Talence) à 400 m de la Barrière St Genès (arrêt de Tramway ligne B "Roustaing" à 2 pas), belle maison vendue en l'état, gros oeuvre extérieur fini (hors d'eau / hors d'air). Intérieur brut, à aménager. Possibilité d'aménagement pour habitation et/ou local professionnel (cabinet médical... bureaux...), ou toute autre activité de profession libérale... A vos projets, opportunité très rare dans ce secteur. Diagnostics en cours. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

544 900 € ou 3 820,90 € / mois

l'agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente cette Maison 6 pièces 126 m2. Située dans le secteur Talence Centre-Forum , maison avec étage des années 60 avec un jardin de 40m2. Idéalement situé ( tram B Roustaing à 300 m, bus a proximité, Collège Saint Genès et supermarché Auchan à quelques minutes à pied) Cette maison comprends un séjour de 45m2, 4 chambres équipés de placards, salle d'eau, cuisine aménagée, véranda solaire, velux automatisés, clim avec un garage. Aucun travaux a prévoir A visiter sans tarder ! (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

416 000 € ou 2 917,04 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 102,5m2 dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités).  Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot.  Plateau aménagéable en maison T3 R+1 de 81m2 au total avec séjour, cuisine, buanderie et jardin de 19m2 au rez-de-chaussée et 2 chambres, une salle de bains et une terrasse de 11m2 à l'étage.  Résidence avec places de parking et local à vélos.  Rénovation des éléments du clos couvert sous garantie décennale et éléments de second œuvre intégrés à l'ouvrage entièrement neuf. Toiture neuve, double vitrage, huisserie  neuve et parquet massif.  Prix plateau travaux pc réalisés : 416 000€ FAI Prix avec travaux fini : 534 000€ FAI Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d'Immo-Pop !

440 000 € ou 3 085,33 € / mois

Talence Caudérès. Entre la Barrière de Toulouse et la Barrière Saint -Genès, échoppe simple en parfait état dans une rue très calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec carreaux de ciment, une chambre avec salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée donnant sur jardin de 40 m² avec piscine, un wc et une buanderie. L'étage (sous combles) se compose d'un bureau desservant une chambre et une salle d'eau avec wc. Proximité transports, CHU, Bordeaux centre. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

458 000 € ou 3 211,55 € / mois

33400 - TALENCE - BARRIERE SAINT-GENES. Bienvenue dans cette belle échoppe INTEGRALEMENT RENOVEE de 100m2 à seulement 10 minutes A PIED de la BARRIERE SAINT-GENES. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace subtilement agencé, doté de rangements et d'un WC indépendant, assurant une fonctionnalité optimale dès le premier pas franchi. La pièce de vie principale s'ouvre sur un SALON-SALLE A MANGER convivial et sa CUISINE EQUIPEE/AMENAGEE aux lignes épurées. Cet espace, baigné de lumière naturelle, s'étend harmonieusement vers une terrasse d'environ 15m2 invitant à la détente et à la convivialité. Une salle de jeux pouvant parfaitement faire office de CHAMBRE ou BUREAU vient compléter ce niveau. Un escalier vous mène à l'étage et distribue trois chambres (entre 10m2 et 13m2). Une salle de bains avec baignoire et espace BUANDERIE ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage avec fonctionnalité. A l'extérieur, une agréable TERRASSE vous attend, un lieu bien pensé où l'entretien est minime, offrant tranquillité absolue à deux pas de la ville, dans un quartier calme et chaleureux. Un GRENIER vient compléter cette maison, y ajoutant des combles / rangements utiles et appréciables. Un GARAGE est loué à proximité de la maison ajoutant une solution facile de stationnement et un confort au quotidien. DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces, pharmacies, restaurants, MARCHE de Saint-Genès et TRAM B à 10 minutes A PIED (Barrière Saint-Genes) . A 10 min A PIED de l'ECOLE MATERNELLE et ELEMENTAIRE. ACCES RAPIDE et FACILE à QUINCONCES en SEULEMENT 25 min (15 min à vélo).PRIX : 458 000 eurosDPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1040 euros et 1460 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 384623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

440 000 € ou 3 085,33 € / mois

dans une rue calme, proche de toutes les commodités, charmante maison 4 pièces de 95 m2 habitables avec studio indépendant 17 m2 en fond de parcelle. au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, chambre, salle de bain, wc et lumineux séjour / cuisine donnant sur jardin 46 mchambres supplémentaires à l'étage avec salle deau wc. un studio indépendant en fond de parcelle complète le tout.

466 000 € ou 3 267,65 € / mois

Marylène DELARUE vous propose ce bien : Cette grande échoppe individuelle de 137 m² (avec possibilité d'aménagement de combles de 20 m²) est située dans le quartier de la Médoquine à Talence. La maison comprend 5 pièces dont 3 grandes chambres, 1 salle d'eau, un salon séjour, cuisine, grand cellier et véranda, réparties sur un seul niveau. Le soleil du matin illumine les pièces de vie donnant sur un petit jardin. Un jardin privatif - sur le côté celui-ci, offre un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités., mais est également constructible - agrandissement, parkings ... La maison est dotée d'un garage. Des travaux de réfection et d'amélioration de l'habitat sont à prévoir. Idéal pour vie familiale, pour profession libérale ... Talence est une ville dynamique et attrayante, connue pour son cadre de vie agréable, ses parcs et sa proximité avec Bordeaux. Contactez-moi au 06.822.03.822 pour planifier une visite. Votre future maison vous attend !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

458 000 € ou 3 211,55 € / mois

33400 - TALENCE - BARRIERE SAINT-GENES. Bienvenue dans cette belle échoppe INTEGRALEMENT RENOVEE de 100m2 à seulement 10 minutes A PIED de la BARRIERE SAINT-GENES. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace subtilement agencé, doté de rangements et d'un WC indépendant, assurant une fonctionnalité optimale dès le premier pas franchi. La pièce de vie principale s'ouvre sur un SALON-SALLE A MANGER convivial et sa CUISINE EQUIPEE/AMENAGEE aux lignes épurées. Cet espace, baigné de lumière naturelle, s'étend harmonieusement vers une terrasse d'environ 15m2 invitant à la détente et à la convivialité. Une salle de jeux pouvant parfaitement faire office de CHAMBRE ou BUREAU vient compléter ce niveau. Un escalier vous mène à l'étage et distribue trois chambres (entre 10m2 et 13m2). Une salle de bains avec baignoire et espace BUANDERIE ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage avec fonctionnalité. A l'extérieur, une agréable TERRASSE vous attend, un lieu bien pensé où l'entretien est minime, offrant tranquillité absolue à deux pas de la ville, dans un quartier calme et chaleureux. Un GRENIER vient compléter cette maison, y ajoutant des combles / rangements utiles et appréciables. Un GARAGE est loué à proximité de la maison ajoutant une solution facile de stationnement et un confort au quotidien. DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces, pharmacies, restaurants, MARCHE de Saint-Genès et TRAM B à 10 minutes A PIED (Barrière Saint-Genes) . A 10 min A PIED de l'ECOLE MATERNELLE et ELEMENTAIRE. ACCES RAPIDE et FACILE à QUINCONCES en SEULEMENT 25 min (15 min à vélo).PRIX : 458 000 eurosDPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1040 euros et 1460 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 384623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

497 000 € ou 3 485,02 € / mois

Sur une parcelle de 175m2 en retrait de rue au calme-maison pleine de charme à étages mitoyenne T5- 145m2 habitables + sous sol-59m2- Nombreuses possibilité d'aménagement -Proche commerces-transports-à découvrir- Jardin cour76m2 possibilité de rentrer les véhicules- sous-sol composé de 3 pièces soit 59m2 + rez-de-chaussée surélevé de 61m2 avec hauteur sous plafond de + de 3m comprenant: une pièce, cusine+ coin repas-une chambre-dressing- salle d'eau- 1er étage : de 40m2 comprenant 3 chambres (14,10,9m2) cabinet de toilette-Palier-2nd étage de 44m2 comprenant une salle de jeux en 2 pièces 24 et 19m2, nombreuses possibilités d'aménagement Prévoir Travaux.Chauffage gaz-simple vitrage- Honoraires charge Acquéreur 17000EUR soit net vendeur 480 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

568 000 € ou 3 982,88 € / mois

33400 - TALENCE - BARRIERE SAINT GENES. Echoppe de charme, emplacement privilégié, coup de coeur assuré ! Venez découvrir cette MAGNIFIQUE ECHOPPE d'une surface au sol totale de 105m², située à seulement 5 minutes à pied de la BARRIÈRE SAINT GENÈS. Ce bien unique marie harmonieusement l'ELEGANCE de l'ancien avec le CONFORT moderne, pour une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez immédiatement séduit par UN VASTE ESPACE DE VIE baigné de lumière naturelle avec HAUTEUR CATHEDRALE, rehaussé par une élégante mezzanine qui accentue la sensation de volume et de convivialité. Une cuisine aux lignes modernes et raffinées complète cet espace invitant à la détente et aux moments partagés. Dans l'entrée, un espace optimisé propose des rangements et un WC indépendant, assurant praticité et confort. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing privatif. Une véranda chauffée , idéale pour des moments conviviaux et cosy vous conduira vers un charmant jardin de 50 m² exposé SUD, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur en famille ou entre amis. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Toutes les COMMODITES nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces, pharmacies, restaurants, tram B à 5 min A PIED, marché de Saint-Genès à 5 min A PIED. A 5 min A PIED de l'école maternelle et élémentaire. ACCES RAPIDE à QUINCONCES en SEULEMENT 20 min. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN (moins de 10min en voiture, 20min en bus).PRIX : 568 000 eurosDPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1850 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 380539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

499 900 € ou 3 505,36 € / mois

très belle rénovation pour cette maison de plain pied, située dans une rue calme, à pied des commodités des barrières de pessac et saint genes. le bien développe 75 m2 habitables et vous offre une entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte équipée, buanderie, 2 chambres chacune avec placards intégrés, salle d'eau et wc indépendant. vous profiterez d'une très belle luminosité dans pièce de vie, avec vue dégagée sur le jardin 130 m2. stationnement sécurisé sur la parcelle et dépendance 17.5 m2 en fond de parcelle pouvant servir de garage, ou pouvant être exploitée pour créer une pièce indépendante. aucun travaux à prévoir. très belles prestations qui nous vous laisseront pas indifférent. visite 360o et vidéo disponibles sur demande.

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

En exclusivité l'agence Stéphane Plaza Immobilier TALENCE vous présente : Située dans le quartier prisé de St Genès/Roustaing, cette échoppe atypique sans vis à vis avec jardin à rafraichir de 105 m2 habitable, sur une parcelle de 210 m2, elle comprend 3 chambres, une salle de bain à l'étage et un petit séjour, par l'escalier vous accédez au grand espace de vie avec une belle cheminée, un double salon, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin. Petit bonus, vous trouverez un garage et une dépendance de 26m2 pouvant être exploité comme bureau. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Talence C'est en venant visiter que vous pourrez vous projeter alors n'attendez pas ! (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

Découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et sécurisé. Proposée en copropriété, cette résidence moderne allie confort, esthétisme et fonctionnalité. D'une surface habitable de 82m² , la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, créant un espace convivial et chaleureux. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative ainsi que d'un jardin clôturé, idéal pour les moments de détente en plein air. Deux places de stationnement sont également incluses. Les avantages d'acheter dans le neuf : - Frais de notaires réduits 2.5% au lieu de 7.5% dans l'ancien, pour cet appartement ils sont offert. - DPE performant - Garantie Décennale - Pas de rénovation pendant 10 ans. - Possibilité de bénéficier du PTZ si vous êtes primo accédant - Eligible au Pinel jusqu'au 31/12/2024. Copropriété de 48 lots Charges annuelles : 1200 euros.

485 000 € ou 3 400,88 € / mois

A vendre Maison Plain-pied Talence dans résidence neuve Secteur Lycée Victor Louis - Peixotto - Frais de notaire réduits. Situé à proximité du Collège-Lycée Victor Louis et de l'école Paul Lapie, des transports et de l'arrêt de tramway Peixotto, dans une résidence sécurisée fraîchement livrée, venez découvrir cette maison entièrement de plain-pied. La maison se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée est ouvert sur la terrasse couverte et son jardin. 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et 1 salle de bain et 1 wc séparé. Places de parking privative. Cette vente bénéficie des frais de notaires réduits. Copropriété de 34 lots.

429 000 € ou 3 008,20 € / mois

Dans quartier agréable sur parcelle de 181m2-maison T4 à un étage de 2012. comprenant rdc : entrée placard, séjour avec cuisine us équipée 30m2, salon11,26m2, une chambre avec salle d'eau 3m2, wc, garage 15m2, terrasse et jardin. Au 1er étage : palier, 2 chambres de 13m2, salle de bains 6,47m2,wc. En sous-sol de 39m2 (attention à moins de 1m 80) dégagement, dressing 11m2, bureau 10m2, cellier 4,14m2, cabinet de toilette 5,40m2.chauffage individuel électrique, climatisation. double vitrage, visiophone, honoraires charges acquéreur de 4% soit net vendeur 420000EUR-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

790 000 € ou 5 539,57 € / mois

Grande maison lumineuse rénovée avec 9 chambres et 9 salles de bain privatives, toutes louées en coliving. Cuisine commune aménagée et adaptée à la maison. Les chambres bénéficient d'un balcon ou une terrasse privative. Un jardin partagé arboré entoure la maison plus un local vélos. Arrêt Tram à 150 m et proche des universités. Revenus annuels 64 000€.

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

A vendre / A acheter Maison Talence Peixotto. A proximité de toutes les commodités (à moins de 600 mètres de l'arrêt de tramway Tram B Peixotto et du supermarché Auchan), maison mitoyenne d'un côté comprenant un salon-séjour donnant sur la terrasse et son petit jardin, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec placards et 1 salle d'eau neuve. Divers travaux récents viennent d'être effectué comme la salle d'eau, le parquet, la climatisation réversible et les peintures.. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

355 000 € ou 2 489,30 € / mois

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente une affaire à saisir : Très bien située et proche de toutes commodités et à 5 mins à pieds de l'arrêt de tram "Roustaing" ou "barrière saint Genès" Une Maison d'architecte de 110m² de 2020 avec un énorme potentiel en seconde ligne avec travaux à prévoir afin de pouvoir la terminer (les finitions sont à prévoir selon vos gouts et préférences). Ce bien comporte : - 3 Chambres - 2 Salles d'eau - Une Mezzanine - Une dépendance (Studio indépendant) de 20 m² au fond du Jardin à finir - Un local technique/abris de jardin de 10 m² à finir. - une piscine de 8m*3.5m à finir. - Un Jardin de 150 m² Le tout sur une parcelle terrain de moins 400 m². Proposition : Idéal pour création de plus value en résidence principale, ou Création de déficit foncier pour un investissement locatif. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)