Vente Maison à Simorre 6 pièces - 165 m²

Vente Maison à Simorre 6 pièces - 165 m²

Propriété composé d'une maison principal de 100m2 avec terrasse couverte, un appartement de 65m2, a l'étage préparé pour amenagement de 2 chambres, dépendance étable et hangar attenant 300m2. Arbres frutiers comme des cerisiers, pruniers, noiriers. Idéal pour des amis des chevaux ou d'animaux. Grand potentiel d'agrandissement possible pour faire des gîtes ou un projet tourisme. Peut aussi servir pour deux familles, par exemple pour une jeune famille avec enfants et leurs parents âgés. Situé 50min de Toulouse, et 10min de Simorre ou Saramon, villages avec commerces et écoles. MAISON PRINCIPAL de 100m2 cuisine de 4.75x4m = 19 m2 avec porte fenêtres vers la terrasse couverte de 28m2 et une poêle a bois, armoire encastré; salon de 4.30x4.85m = 20.85m2 encore à rénover et poser une fenêtre en double vitrage ( 2 fenetres sont déjà stocké) halle d'entrée 2.85x5.80 = 16.50m2 chambre 1 de 19.30m2 avec porte fenêtre vers la terrasse et son salle d'eau 2.50m2 depuis le couloir WC 1m2 indépendant chambre 2 de 3.40x 4.10m = 14m2 avec salle d'eau attenante 2.50m2 et WC indépendant Terrasse couverte au sud de 28m2 ETAT : fenêtres en double vitrage , chauffage pompe a chaleur et poêle à bois, isolation des combles, tomettes dans la halle d'entrée crepis de 2016, fosse septique de 2015 mode microstation, APPARTEMENT de 65m2 séjour d'environ 40 m2 avec coin cuisine, une pièce avec grande hauteur et 4 fenêtres chambre de 10m2 avec placard de murs salle d'eau de 2m2, WC 1m2 Entrée 2m2 avec placard de murs et coin avec poêle à bois vers le salon Terrasse couverte 8x2.5m= 20m2 plus terrasse de 40m2 ETAGE : de 8m x6.30m = 50m2 à poser un escalier, toiture fait avec bâche anti-pluie, pas encore des fenêtres État : Double vitrage, chauffage électrique et pompe à chaleur et poêle à bois , isolation des combles EQUPIPEMENT général : Assainissement Microstation de 2015, Toitures en bon état, 2 dépendances DEPENDANCES : 150m2 étable avec dalle de béton fermé à clés avec étage planches à refaire, partie semi-ouverte de 150m2 avec un box pour cheval , possible d'avoir un petite carré de dressage des chevaux de 10x 15m, couverte. dépendance en brique avec toiture en toile isolé de 33m2 TERRES de 8ha : Une source, grande partie en prairie 5ha, et 2.3ha en culture (libre' apès la recolte) à semer en prairie si vous souhaitez d'avoir plus des prairies. Terre en partie en légère pente. Terrain arboré en bas du terrain il y a un ruisseau et des haies.