Vente Maison Sigoulès (24240)

130 000 € ou 911,58 € / mois

Proche Sigoules ensemble de bâtisses en pierre avec beaucoup de charme et de caractère à rénover. Cet ensemble est composé d'une maison principale de 200m2 , d'un ancien chais et garage de 100m2, et annexe de 50m2. Dans un environnement calme et sans vis-vis à visiter pour les amoureux de la pierre. Prévoir des travaux. Bien proposé exclusivement par Michel LORENZON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 80 07 59 35 ou michel.lorenzon@tower-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel Lorenzon - RSAC No448 561 548 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

SIGOULES et FLAUGEAC 24240 : Sur les coteaux vallonnés à 15 minutes de Bergerac se trouve cette maison de 210m² avec son jardin de 5083m² arboré et ses deux parcelles attenantes de bois et terres agricole de 11000m² . Vous entrez sur une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² , équipée de son poêle à granules et sa cheminée insert avec cuisine meublée ouverte , un cellier attenant à la cuisine de 8m² s'ouvrant sur le perron du jardin , deux chambres de 15m² environ , une salle de bain/douche thalasso de 11m² , un dressing indépendant de 8m² . A l'étage une mezzanine en sous pente de 88m² offrant une vue plongeante sur la pièce de vie qui ne demande qu'a être aménagée à vos souhaits .Une double terrasse extérieur en partie couverte de 50m² environ exposée Est Le jardin entourant la maison de 5083 m² est arboré d'essences différentes avec un bassin de poissons et grenouilles pour apporter sérénité et détente , en contre bas ce trouve l'accès portail des 10000m² de terres agricole non cultivée et des 1000m² de bois de chêne . Cette maison possède deux cuves enterrées de 3000L chacune pour les réserve d'eau de pluie reliées à la buanderie . Moyens de chauffage un poêle à granulés et une cheminée insert avec des bouches répartissant la chaleur à l'étage . Un double garage indépendant de 30m² complète ce bien . La taxe foncière est de 1000 euros. Fenêtres en pvc double .Un fort potentiel pour cette maison . Dpe: C/A le cout d'Energie est estimé à 1000 euros annuel environ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au 07.81.85.03.22 ou par courriel à n.lebel@proprietes-privees.com RSAC 851 376 210 agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES - ST NAZAIRE.RC NANTES 487624777 Mandat réf : 360147 au prix de 262000 euros euros TTC les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Nathalie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 851376210 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

397 500 € ou 2 787,32 € / mois

Maison individuelle de 122m², 3 chambres, cuisine, salon/salle à manger, salle de bain, wc, véranda, buanderie, grand garage, piscine au sel et jardin, double vitrage et portail électrique.

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

À seulement 5 minutes des commerces de Sigoulès et à 15 km de Bergerac, cette charmante fermette T6 de 1840 vous attend. Nichée dans un hameau pittoresque, cette maison a su conserver ses éléments d'origine, offrant une ambiance authentique et unique. Caractéristiques de la propriété : * Espace convivial : Une cuisine ouverte sur un salon de 50 m², idéal pour des moments partagés. * Chambres et salles d'eau : 5 chambres mansardées et 3 salles d'eau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. * Pièce de vie : Une lumineuse pièce de vie de 70 m² avec plafond cathédrale, pierres apparentes, mezzanine et anciennes crèches, ajoutant un cachet unique. * Fonctionnalités pratiques : Un cellier avec coin buanderie et un garage attenant de 21 m² avec ancien four à pain. * Stationnement : Deux emplacements pour véhicules. * Extérieur : Une parcelle de 560 m² exposée sud-ouest, arborée de rosiers, magnolia, figuier et quelques noyers. Opportunités : Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison pleine de charme est une occasion unique d'acquérir un bien de caractère dans un emplacement très recherché. De plus, il est possible de diviser la maison en deux parties distinctes, permettant ainsi de créer trois chambres dans une partie et deux chambres dans l'autre, ce qui pourrait générer un revenu locatif. Cette annonce référence 244671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr