Vente Maison Sigean (11130)

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

CHARMANTE MAISON DE VILLE AU C¼UR D'UN VILLAGE ANIMÉ, PROCHE DE LA NATURE ET DES PLAGES MÉDITERRANÉENNESDécouvrez cette maison de ville chaleureuse et pleine de caractère, dotée d'une superbe façade en pierre et d'un toit-terrasse, située au c½ur du village animé de Sigean !À quelques pas des cafés et restaurants, du marché local et même d'un petit cinéma, cette maison allie confort moderne et charme authentique.Dès l'entrée, l'atmosphère conviviale se fait sentir. Rénovée avec soin, la maison met en valeur des matériaux de qualité aux tons harmonieux, avec de belles poutres apparentes et des carreaux de travertin.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon accueillant, avec, en enfilade, une belle cuisine avec coin repas.Depuis la cuisine, vous accédez à une petite cour aux murs de pierre, parfaite pour y ranger des vélos ou créer un espace détente.À l'étage, les deux chambres et deux magnifiques salles de bains.Ce niveau comporte de nombreux rangements pratiques dans la chambre et sous l'escalier.Le dernier étage offre un salon lumineux ou chambre avec accès direct à la vaste terrasse.Aménagé avec une cuisine extérieure, un espace repas et détente, d'où vous pourrez admirer la Méditerranée au loin.Sigean est une petite ville authentique, offrant toutes les commodités et bénéficiant d'un emplacement idéal entre Narbonne et Perpignan.Nichée dans un cadre naturel magnifique, la région propose de belles promenades à pied ou à vélo à travers les vignobles, les lagons et les lacs salés, où l'on peut observer des flamants roses.Un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de planche à voile.À seulement 8 km se trouve Port-la-Nouvelle, avec sa longue plage de sable fin, ses restaurants d'été, une zone portuaire en pleine expansion, et une gare. La mer façonne l'identité de toute la région avec ses villages idéalement situés, ses plages de sable à perte de vue, ses fermes ostréicoles, et ses nombreuses activités.Grâce à la proximité de l'autoroute, vous pourrez rejoindre rapidement diverses destinations pour des excursions, y compris les Pyrénées et l'Espagne.Pour plus d'informations, contactez Helen au +33 65209 2559.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Fiche Id-PTN158101 : Exclusivité ! rare sur le secteur pour son grand terrain piscinable ! Proche de toutes commodités et accés A9, à seulement 8 mns du lieu hautement touristique de la réserve Africaine mais aussi des plages, voici une charmante villa lumineuse de plain pieds avec terrain de 2123 m², située dans une impasse au calme. Elle est composée d'un salon/séjour avec cuisine US de 60 M2, d'un wc séparé, d'une SDB et de 4 chambres dont une indépendante de 23 M2 avec douche et wc. L'extérieur possède un forage, un portail électrique, un grand jardin arboré et piscinable, ainsi qu'un poulailler et un VS accessible : à visiter sans tarder ! Possibilité d'agrandissement. Tout à l'égout raccordé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

88 000 € ou 617,07 € / mois

Idéalement située à Sigean, cette maison de 100 m2 offre un accès facile aux commerces et au centre-ville. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité à un prix attractif de 88 000 EUR. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vincent de l'agence TOWER IMMOBILIER est disponible au 06 10 61 25 33 / RSAC 877 794 826 Narbonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

À Vendre : Charmante Maison de Village à Sigean (Aude) Située dans le charmant village de Sigean, au cœur de l'Aude, découvrez cette vaste maison de village, idéale pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Caractéristiques du bien : Surface : 4 niveaux avec un garage en rez-de-chaussée, deux terrasses (dont une semi couverte que vous pourriez aussi transformer en véranda, deux grandes caves au sous-sol avec un puits. Chambres : 6 chambres spacieuses, parfaites pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces de location. Espaces de vie : Un grand séjour avec emplacement pour une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une buanderie pratique. Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes pour un confort optimal.Combles : Des combles aménageables offrant une grande flexibilité pour des projets d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces de vie. Terrasses : 2 terrasses sans vis-à-vis, offrant un superbe panorama sur la campagne environnante et le magnifique massif des Corbières. Un véritable havre de paix pour profiter de la nature en toute tranquillité. Avantages supplémentaires : Projet Investissement : Parfait pour un marchand de biens ou un investisseur cherchant à créer un immeuble de rapport. Plusieurs configurations possibles pour optimiser la rentabilité. Cadre de Vie : Emplacement privilégié, proche des commodités, dans un village authentique et dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au potentiel immense ! Que ce soit pour une grande famille ou pour un projet immobilier lucratif, cette maison est faite pour vous.Prévoir des travaux d'aménagement et isolation + toiture dans les combles. Vous gagnez ainsi 80 m2 ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1 136 000 € ou 7 965,76 € / mois

EXCLUSIVITE - ECURIES ET MAS 8 HECTARES DE TERRAIN 11130 SIGEAN Linda Callegher vous propose un MAS avec écuries et piscines situé à Sigean et à 4 km du centre-ville. Proche site touristique 3 km de Peyriac-de-Mer , de la Réserve Africaine de Sigean, de Narbonne et ses plages A seulement 55 minutes de l'Espagne. Belle rénovation style riad avec dépendances un gîte et une écurie avec son manège ainsi qu'un bâtiment annexe de 160m2 a exploité à votre guise sur une grande parcelle de plus de 8 hectares Ce Mas pouvant servir de gîtes offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, équipé de 2 piscines intimistes Au total 5 chambres avec quelques SDE privatives ainsi grand salon séjour cuisine, buanderie forment la partie gîtes et Mas. Des pièces annexes écurie , sellerie, boxes et techniques complètent les équipements, Prix de Vente : 1 136000 euros charge vendeur Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Mandat réf : 357895LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Fiche Id-ACH158101 : Exclusivité ! rare sur le secteur pour son grand terrain piscinable ! Proche de toutes commodités et accés A9, à seulement 8 mns du lieu hautement touristique de la réserve Africaine mais aussi des plages, voici une charmante villa lumineuse de plain pieds avec terrain de 2123 m², située dans une impasse au calme. Elle est composée d'un salon/séjour avec cuisine US de 60 M2, d'un wc séparé, d'une SDB et de 4 chambres dont une indépendante de 23 M2 avec douche et wc. L'extérieur possède un forage, un portail électrique, un grand jardin arboré et piscinable, ainsi qu'un poulailler et un VS accessible : à visiter sans tarder ! Possibilité d'agrandissement. Tout à l'égout raccordé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Idéalement située dans un quartier paisible, à proximité des commerces et commodités.A 5KM seulement de la mer!Venez découvrir cette magnifique maison de 180M², décorée avec gout et conçue pour offrir espace et confort.Ses points forts: Vaste séjour de près de 50M², belle cuisine équipée de haute qualité .5 chambres spacieuses, dont 2 en RDC - élégante salle de bain habillée de bois qui offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. 1 SDE. 1 WC independant.1 buanderie, un cellier.A l'étage une pièce supplémentaire sous toit de 12M² env. idéale pour aménager un bureau, une chambre supplémentaire ou dressing?Cheminée insert - Chauffage pack air/eau - Chauffe eau thermodynamique.Vaste terrasse plein sud avec cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air.Piscine 3 X 6, prête pour vos moments de détente.Cette maison combine charme, fonctionnalité, et un agencement optimisé pour offrir un confort de vie inégalée. Elle n'attend plus que vous !Budget 395 000 euros Frais d'honoraires à charge du vendeur.DPE A GES A : Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021/2022/2023 : 853 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Je vous propose un bien extrêmement rare pour la région, DPE A pour l'énergie et A pour les émissions, grâce à une modernisation bien conçue (isolation, double vitrage, pompe à chaleur air-air, chauffage programmable, climatisation, adoucisseur d'eau centralisé, VMC, alarme). Il allie le charme d'une maison de village au confort moderne avec d'excellentes caractéristiques techniques. Il bénéficie d'une situation privilégiée dans le cœur du village médiéval, à deux pas des commerces (boulangerie, épicerie, tabac, fleuriste, deux restaurants), de la poste, des écoles et des services médicaux complets (pharmacie, médecins de famille, cabinet d'infirmiers, dentistes), prés de des étangs aux flamants roses, à 5 minutes de la plage, à 10 minutes de Leucate, à 25 minutes de Narbonne et à 35 minutes de Perpignan. Cette maison 2F de 158 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse (cuisine équipée et aménagée, séjour) de 45 m² avec une spacieuse buanderie de 14,5 m² avec une grande armoire à portes coulissantes vitrées, congélateur, second frigo, machine à laver et sèche-linge, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé au RDC. Premier étage: 2 belles chambres ( 14 m² et 15 m² ) avec armoires et étagères, bureau 14 m² pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire avec connexion ethernet, grande salle d'eau avec lavabo 2 vasques, cabine de douche et WC séparé avec son lavabo, dressing avec placards. Second étage: 2 chambres avec armoires ( 13 m² et 14,5 m² ), des combles aménageables de plus de 45m² environ avec une chape en béton et la toiture refaite vous permettent de créer un loft spacieux avec plafond cathédrale, une mezzanine et une grande loggia. Place de parking devant la maison et parking public gratuit à proximité. Cette maison chaleureuse est idéale pour une vie de famille harmonieuse ou comme maison de vacances. L'emplacement idéal vous permet de profiter d'une vie de paix et de tranquillité, ainsi que de profiter du large éventail d'activités touristiques qu'offre cette station balnéaire méditerranéenne prisée proche de La Franqui, Leucate, Le Barcarès et Gruissan. Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette confortable maison ! Votre conseillère en immobilier Gella DYBMAN, tél. : 06 02 41 11 41. Cette annonce référence 217807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

483 000 € ou 3 386,85 € / mois

En Exclusivité : Christophe Josse, votre conseiller immobilier, vous présente cette charmante villa contemporaine avec piscine de 2019 : un havre de paix à deux pas de tout ! *** LOCALISATION *** Située à Sigean (11130), cette villa se trouve dans le charmant village de l'Aude, réputé pour son cadre naturel exceptionnel et son ambiance conviviale. A seulement 15 minutes des plages de Port-la-Nouvelle et à 15 minutes de Narbonne, Sigean offre un accès privilégié aux trésors du littoral méditerranéen tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village. Proche des commerces, des écoles, et du célèbre Réserve Africaine de Sigean, ce bien se trouve dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et son environnement préservé, tout en étant à une courte distance de l'Espagne pour des escapades ensoleillées. *** DESCRIPTION *** Découvrez cette villa accueillante, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie spacieuse, sublimée par des matériaux de qualité, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace convivial et fonctionnel, parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Établie sur deux niveaux sur une parcelle de 441m2, cette maison propose une chambre en rez-de-chaussée pour plus de praticité. Le coin nuit comprend un total de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et dressing. Véritable cocon de bien-être, cette suite vous offre un espace intime et reposant. Cette villa ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Les extérieurs, entièrement aménagés, sont conçus pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. La terrasse, abritée par une pergola bioclimatique, est un lieu idéal pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine d'été, parfaitement située, vous permet de profiter pleinement de la piscine. Côté stationnement, la propriété est dotée d'un garage, d'un carport, ainsi que d'une cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. *** LES PLUS *** Climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toute saison Panneaux solaires pour une énergie renouvelable et des économies substantielles Piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant pour une tranquillité d'esprit Terrasse ensoleillée, protégée par une pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en plein air Cuisine d'été entièrement aménagée, offrant de multiples possibilités pour cuisiner et recevoir en extérieur avec toilettes et douche Adoucisseur d'eau, visiophone, portail motorisé, et moustiquaires, garantissant confort et sécurité au quotidien Maison entièrement terminée avec des matériaux de qualité pour un style élégant et durable Stationnement facile grâce à un garage, un carport, et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules Construction de 2019 sous garanties décennales Prix de vente : 483 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376016- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

149 900 € ou 1 051,12 € / mois

Magnifique maison de village pleine de caractère, nichée dans une petite impasse calme, au coeur de Sigean. Cette charmante demeure allie authenticité et modernité, avec une façade récemment refaite et une toiture rénovée, garantissant confort et tranquillité. La maison est divisée en deux espaces distincts avec des entrées indépendantes, parfaite pour un investissement locatif ou une double habitation. Voici ses atouts : Rez-de-chaussée : Grand T2 de 46 m2 de plain-pied, comprenant :Une superbe cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux avec sol en travertin, préservant le charme de l'ancien.Une salle d'eau à l'italienne, élégamment décorée en travertin.Une chambre spacieuse et confortable.Double vitrage PVC et climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage : Accès par un escalier extérieur type appartement T2 de 37.25 m2, offrant :Une cuisine moderne ouverte sur un salon chaleureux.Une chambre confortable et lumineuse.Salle d'eau avec WC intégrée, également rénovée avec soin.Sol avec le charme de la tomette Extérieur : Vous bénéficiez d'une charmante cour communale, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Caractéristiques supplémentaires :Façade et toiture refaites, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.Sol en tomettes au rez-de-chaussée, apportant un cachet authentique à la maison.Double vitrage, climatisation et prestations modernes, alliant charme et confort. Prix : 149 900 EUR Frais d'agence inclus Taxe foncière 420 EUR annuel. Visite sur rendez-vous. Cette maison de caractère, idéale pour les amoureux des pierres et des ambiances chaleureuses, vous attend pour une visite coup de coeur !

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

Idéalement située à dix minutes de Narbonne, proche de la mer et à deux pas des commerces de proximité, venez réaliser votre projet de vie avec une magnifique maison en pierre et sont jardin piscinable. Ce projet prend place sur 145m2 habitable + 90M2 de combles à amenager selon vos envies.Cette maison offre 3 chambres spacieuse dont une suite parentale de 34M2 avec salle d'eau et grand dressing et un très grand salon/sejour avec baies vitrès offrant une vue sur le jardin sans vis à vis.Vous apprècierez ses nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Toiture neuve et électrcité refaite.La climatisation est présente dans la pièce à vivre. Amoureux de la pierre et du charme, coup de coeur assuré!

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Fiche Id-UBW158101 : Sigean, secteur Proche ville et commerces, Maison rdc d?pendance d'environ 152 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

207 000 € ou 1 451,51 € / mois

Venez découvrir cette belle maison de village lumineuse de 142m², avec une cour de 30m²environ, proche des commodités, sur la commune de Sigean entre Narbonne et Perpignan. En Rdc: une cour de 30m² avec un puit, un salon lumineux, une cuisine équipée, une buanderie et une salle d'eau avec wc à rafraichir. Au 1er étages: une salle de bain avec baignoire et Wc, deux belles chambres dont une de plus de 20m² et l'autre avec un balcon privé. Le dernier niveau vient compléter l'espace nuit avec deux grandes chambres dont une avec dressing (23-17m²). Les + de cette maison: - Double vitrage et volet roulant, climatisation en rdc, très bien entretenu, combles isolées, chambres spacieuses. n'hésitez plus, appeler moi pour plus de renseignement! Cette annonce référence 254625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

483 000 € ou 3 386,85 € / mois

En Exclusivité : Christophe Josse, votre conseiller immobilier, vous présente cette charmante villa contemporaine avec piscine de 2019 : un havre de paix à deux pas de tout !*** LOCALISATION ***Située à Sigean (11130), cette villa se trouve dans le charmant village de l'Aude, réputé pour son cadre naturel exceptionnel et son ambiance conviviale. A seulement 15 minutes des plages de Port-la-Nouvelle et à 15 minutes de Narbonne, Sigean offre un accès privilégié aux trésors du littoral méditerranéen tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village. Proche des commerces, des écoles, et du célèbre Réserve Africaine de Sigean, ce bien se trouve dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et son environnement préservé, tout en étant à une courte distance de l'Espagne pour des escapades ensoleillées.*** DESCRIPTION ***Découvrez cette villa accueillante, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie spacieuse, sublimée par des matériaux de qualité, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace convivial et fonctionnel, parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.Etablie sur deux niveaux sur une parcelle de 441m2, cette maison propose une chambre en rez-de-chaussée pour plus de praticité. Le coin nuit comprend un total de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et dressing. Véritable cocon de bien-être, cette suite vous offre un espace intime et reposant. Cette villa ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.Les extérieurs, entièrement aménagés, sont conçus pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. La terrasse, abritée par une pergola bioclimatique, est un lieu idéal pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine d'été, parfaitement située, vous permet de profiter pleinement de la piscine. Côté stationnement, la propriété est dotée d'un garage, d'un carport, ainsi que d'une cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité.*** LES PLUS ***Climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toute saisonPanneaux solaires pour une énergie renouvelable et des économies substantiellesPiscine au sel, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant pour une tranquillité d'espritTerrasse ensoleillée, protégée par une pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en plein airCuisine d'été entièrement aménagée, offrant de multiples possibilités pour cuisiner et recevoir en extérieur avec toilettes et doucheAdoucisseur d'eau, visiophone, portail motorisé, et moustiquaires, garantissant confort et sécurité au quotidienMaison entièrement terminée avec des matériaux de qualité pour un style élégant et durableStationnement facile grâce à un garage, un carport, et une cour pouvant accueillir plusieurs véhiculesConstruction de 2019 sous garanties décennalesPrix de vente : 483 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visiteCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 376016- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

475 000 € ou 3 330,76 € / mois

Aux environs immédiats de la commune de Sigean, Priscilla Geynes a le plaisir de vous faire découvrir cette très belle propriété sur plus de 2 Hectares de terrain !!! Vous recherchez un emplacement idéal pour vivre à l'air libre, pour développer votre activité ou tout simplement pour accueillir, vous allez l'adorer !!! Belle et grande propriété atypique !!! Exceptionnelle par sa taille et très rare sur le secteur, elle s'étend sur un peu plus de 2 hectares aux abords des Corbières historiques et du pays Cathare. Nichée dans un écrin de verdure aux portes des plages de Port La Nouvelle et Leucate et à quelques encablures de toutes commodités, elle offre un lieu de ressourcement empreint de sérénité. Elle se compose comme suit: Un vaste parking offrant de nombreux stationnements ouvre les portes du domaine d'un coté sur la demeure traditionnelle en pierres et de l'autre sur la partie agricole et d'accueil à la ferme. Pour la partie habitation en R+1 : Vous trouverez à l'étage, un grand salon séjour de plus de 32 m2 avec climatisation et insert, une cuisine traditionnelle fermée aménagée , 2 chambres de belles proportions, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez de chaussée climatisé également, une grande suite parental de plus de 27m2 avec salle d'eau et wc attenant, et un espace buanderie. Communiquant à celle-ci, un grand garage de plus de 56 m2 avec de très belles hauteurs sous plafond, vous pourrez laisser libre cours à vos projets de transformation ou de stationnements de véhicules. Sur le devant du bâtiment, une cour privative et une annexe servant actuellement d'appentis en bois et de pièce d'appoint réservée au stockage de l'apiculteur. La partie terrain se compose: D' espaces communs à partager, dédiés à l'activité d'accueil à la ferme en camping car ou en camping traditionnel , de ventes des produits du maraîchage et d'organisation de soirées ou d'événements. ( sur cette partie: Douches et wc ainsi que terrasses et espace de vente et de restauration avec chalet à office de cuisine ). D'aires d'exploitations agricoles maraîchères, de pâtures pour équidés et autres animaux de la ferme. Vous y trouverez également plusieurs annexes et un beau bâtiment d'environ 35 m2 à usage actuel de local technique, offrant lui aussi un beau potentiel de transformation. Cette propriété est idéale pour tout type de projets, d'accueil, d'organisation d'événements, ou pour création d'un lieu de ressourcement, séminaire en extérieurs etc... Son activité économique actuelle offre un rendement fixe confortable pour venir amortir une partie du prix d'acquisition. Toutes les parcelles et espaces sont clôturés, il existe un puits en eau pour l'arrosage et l'installation solaire récente avec ses 6 KW de production apporte une réelle économie à la consommation électrique du lieu ( auto consommation et revente). .****** Vous recherchez un lieu de réalisation où vous pourrez façonner vos projets selon vos envies, venez découvrir ce merveilleux endroit des Corbières Maritimes où la vie simple à la ferme et avec la nature, proche de la mer vous émerveillera. Ici, chaque instant est une merveille à vivre ! Visites uniquement sur rendez-vous.*** Cette annonce référence 255408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2019 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Fiche Id-PTN158101 : Texte en cours d'actualisation... Données techniques connues : Sigean, secteur Proche ville et commerces, Maison rdc dépendance d'environ 152 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation réversible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Idéalement située dans un quartier paisible, à proximité des commerces et commodités. A 5KM seulement de la mer! Venez découvrir cette magnifique maison de 180M², décorée avec gout et conçue pour offrir espace et confort. Ses points forts: Vaste séjour de près de 50M², belle cuisine équipée de haute qualité . 5 chambres spacieuses, dont 2 en RDC - élégante salle de bain habillée de bois qui offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. 1 SDE. 1 WC independant.1 buanderie, un cellier. A l'étage une pièce supplémentaire sous toit de 12M² env. idéale pour aménager un bureau, une chambre supplémentaire ou dressing? Cheminée insert - Chauffage pack air/eau - Chauffe eau thermodynamique. Vaste terrasse plein sud avec cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air. Piscine 3 X 6, prête pour vos moments de détente. Cette maison combine charme, fonctionnalité, et un agencement optimisé pour offrir un confort de vie inégalée. Elle n'attend plus que vous ! Budget 395 000 euros Frais d'honoraires à charge du vendeur. DPE A GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 853 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Fiche Id-UBW158101 : Sigean, secteur Proche ville et commerces, Maison rdc d?pendance d'environ 152 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Votre agence Cigal' Home vous propose : Au coeur de la ville historique de Sigean, venez découvrir cette charmante maison de village à la façade en pierres et ses matériaux de qualité. Totalement rénovée, il n'y a aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, un beau salon donnant sur une cuisine semi-ouverte meublée et équipée. Les poutres apparentes ainsi que la cour avec son WC indépendant viennent apporter un vrai plus à cet espace de vie. Au 1er étage, 2 chambres, 2 salles de douche dont une avec WC et machine à laver, ainsi que des placards de rangement sur le palier. Au 2ème et dernier étage, un bel espace pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint, ou de second salon, vous permet d'accéder à une belle terrasse ! Chaque chambre est climatisée et l'espace a été optimisé grâce à de nombreux rangements y compris sur la terrasse. Maison remplie de charme et très lumineuse. Climatisation réversible, double vitrage, 2 ou 3 chambres selon l'aménagement, 1 cour et 1 terrasse... De nombreux atouts pour ce bien qui mérite d'être découvert ! Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Fiche Id-ACH158101 : Exclusivité ! rare sur le secteur pour son grand terrain piscinable ! Proche de toutes commodités et accés A9, à seulement 8 mns du lieu hautement touristique de la réserve Africaine mais aussi des plages, voici une charmante villa lumineuse de plain pieds avec terrain de 2123 m², située dans une impasse au calme. Elle est composée d'un salon/séjour avec cuisine US de 60 M2, d'un wc séparé, d'une SDB et de 4 chambres dont une indépendante de 23 M2 avec douche et wc. L'extérieur possède un forage, un portail électrique, un grand jardin arboré et piscinable, ainsi qu'un poulailler et un VS accessible : à visiter sans tarder ! Possibilité d'agrandissement. Tout à l'égout raccordé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)