Vente Maison Saulces-Monclin (08270)

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

EXCLUSIVITE BSK Immobilier Stéphanie MASSON 06 59 60 36 68 Découvrez cette magnifique propriété, nichée au cœur de la commune de Saulces-Monclin, à 2 minutes de l'autoroute. Conçu par le célèbre architecte Eric Lenoir, ce pavillon de caractère, se distingue par son élégance et la qualité de ses matériaux (Travertin, marbre, granit...). La façade en brique et la toiture en ardoise naturelle confèrent à cette demeure une allure à la fois classique et majestueuse. Avec ses 205m2 habitables, son sous-sol, sa véranda, sa terrasse et sa piscine chauffée, cet édifice offre un espace généreux et relaxant. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon/ spacieux et lumineux, une cuisine équipée, un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois autres chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un WC complètent cet espace familial. Au sous-sol, un garage 2Vl avec recharge VL électrique, une buanderie ainsi qu'une cave à vin permet un confort optimal. Cette demeure de par son authenticité est un lieu exceptionnel où il fait bon vivre. Pack clim (salon/séjour, cuisine et chambre), poêle à pellets et poêle à bois Assainissement non conforme, passage au tout à l'égout prévu sur la commune. Menuiseries DV Construction 1981 Taxe foncière 1800€ Sur une parcelle de plus de 10000m2, profitez d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Un pavillon de 90m2, actuellement loué 500€/mois à une auto-école. Ce pavillon peut-être vendu libre de toute occupation, ce qui permettrais de le remettre en logement et percevoir un loyer de plus de 800€/mois, ou bien d'en avoir l'usage. Un garage et plusieurs bâtiments annexes offrent un espace supplémentaire pour vos projets. La propriété peut-être découpée à la demande pour dissocier les 2 pavillons et ne se positionner que sur une partie. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires au 06 59 60 36 68 Cette annonce référence 248075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83051903900010. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163 000 € ou 1 142,97 € / mois

Venez découvrir cette perle rare, économe en énergie et pleine de charme ! Située au cœur du paisible village de Saulces Monclin, à quelques minutes des gares SNCF d'Amagne et Rethel, et proche de l'autoroute A34, cette maison familiale classée D au DPE est un véritable havre de paix. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques ! Les atouts de ce bien en Exclusivité les Porteclés : °°Parcelle spacieuse d'environ 1021 m², idéale pour profiter de l'extérieur. °°Rez-de-chaussée lumineux avec chambre parentale et dressing sur-mesure. °°Cuisine ouverte moderne donnant sur un séjour chaleureux d'environ 43 m², équipé d'un poêle à granulés, parfait pour un confort optimal tout en économisant sur vos factures d'énergie. °°À l'étage, trois chambres accueillantes, une grande salle de bain avec baignoire et douche séparée. °°Dépendance charmante avec four à pain et cave, idéale pour des moments conviviaux. Exclusivité : Maison classée D au DPE, un véritable plus pour maîtriser vos consommations énergétiques, tout en profitant du confort moderne. Pourquoi choisir Saulces Monclin ? En plus de son charme bucolique, ce village offre toutes les commodités essentielles : écoles, crèche, commerces, pharmacie, pôle médical... Vous êtes à seulement 25 min de Charleville-Mézières et 45 min de Reims, tout en profitant de la tranquillité ! Prix attractif - Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez Sophie BEGUE dès aujourd'hui pour organiser votre visite et ne manquez pas cette maison alliant confort et économie d'énergie : 06.49.00.63.80 Agent Commerciale Indépendante - RSAC : 848 953 105 00014 Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme, son confort et ses économies d'énergie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/11/2024 par Sophie Begue 0649006380, RSAC 848953105 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Sedan