Vente Maison à Saintes 4 pièces - 93 m²

Vente Maison à Saintes 4 pièces - 93 m²

QUARTIER AVEC TOUTES LES COMMODITÉS, MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES, COUR, DOUBLE GARAGEIDÉAL PRIMO ACCÉDANTS OU INVESTISSEUR LOCATIF !Dans le centre ville de Saintes, avec tous les commerces et écoles disponibles à pieds, dans un quartier très calme, je vous propose cette élégante maison de ville, complètement rénovée et dotée d'une agréable cour, et chose rare à Saintes, d'un double garage ! La maison se compose d'un salon chaleureux avec son mur en pierre, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine toute équipée, elle-même donnant une superbe vue sur la cour. À l'étage, entièrement rénové en 2017, vous disposez de trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Vous apprécierez le plancher bois, les portes en chêne et l'isolation renforcée. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un sous-sol de 47 m2, dont la chape et les huisseries double vitrage sont neuves. Les murs en pierres apparentes ont été re-jointés et vous profitez d'une cave et d'un espace buanderie. La cour, à l'abri des regard et au milieu de la verdure est un havre de paix en plein centre ville !Intimiste, arborée et sans vis-à-vis, vous y passerez d'agréables moments de détente...Enfin, le bien dispose également d'un double garage de 41 m2, équipé d'une porte sectionnelle électrique neuve, réalisée sur mesure.Pour votre confort : chauffage gaz de ville avec chaudière installée en 2022, tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, électricité refaite. Pas de travaux à prévoir, état impeccable !Ce bien est idéal pour des primo-accédants souhaitant s'installer immédiatement ou un investisseur recherchant un bien facile d'entretien avec une rentabilité nette de 5.3%.Pour découvrir sans attendre cette jolie maison, consultez notre visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande.Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau - 06.15.38.90.536% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr