Vente Maison Sainte-Suzanne (53270)

346 000 € ou 2 426,19 € / mois

MAISON COUP DE COEUR pour les amoureux de la nature. (Terrain de 1,8 hectares). Découvrez cette magnifique maison en pierre, 180 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme authentique et confort moderne. Située dans un cadre idyllique, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur le séjour, puis un salon lumineux avec une vue imprenable sur la campagne, un espace convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Nous avons également deux suites parentales au rez-de-chaussée, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, une salle de bains, un WC et une dernière pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. A l'extérieur, une grande terrasse exposée Sud est entourée de verdure et d'espaces zen, c'est un véritable havre de paix, parfait pour la détente et le bien-être. Un hangar peut accueillir voitures et camping-car, ou être utilisé pour du stockage. Le terrain de 18 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies. Amoureux de la campagne, cette maison est pour vous, un lieu de vie alliant confort, élégance et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, il ne faut pas tarder, contactez-moi rapidement. Cette annonce référence 245517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158 000 € ou 1 107,91 € / mois

Contact Véronique SIMON sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61858 - Au coeur d'une petite cité de caractère classée parmi les plus beaux villages de France, cette charmante maison typique des maisons de village en pierres développe une surface de 90 m2 sur un terrain de 292 m2. Cette maison du dernier charron de la fin du XIXè siècle a bénéficié d'importants travaux d'embellissement. Rénovée et remise au goût du jour en respectant son cachet, cela lui confère un charme indéniable. Dès l'entrée, le ton est donné grâce à la décoration soignée. Tout en harmonie et parfaitement agencé, la pièce de vie dévoile un espace salon baigné de lumière, un espace séjour et une élégante cuisine équipée et aménagée, le tout réchauffé par un mur de pierres apparentes. Coté praticité, une buanderie avec WC complète ce niveau. Depuis le séjour, un escalier en bois mène à l'espace nuit. Il se compose d'un pallier pouvant accueillir un bureau, deux chambres et une salle d'eau Coté extérieur, une dépendance d'environ 40 m2 servant de rangement et un jardin. Ce bien rare, à deux pas à pieds des commerces, de l'école et de la cité médiévale, bénéficie d'une situation privilégiée. Cette maison pleine de caractère est prête à vous accueillir. Idéale pour une petite famille ou pour de la location saisonnière. Surnommée la perle du Maine, Sainte-Suzanne s'illustre par son patrimoine architectural et historique d'exception comme son chateau et sa forteresse du XIè siècle, sa cité médiévale, ses nombreux moulins conservés... Idéalement situé entre Paris et la Bretagne, proche des accès autoroutiers et d'une gare. Pour les amoureux d'espaces naturels, de belles randonnées et des ballades à cheval ou à vélo à proximité. Village dynamique et vivant, vous trouverez école, cabinet médical, épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurants et artisans. Plus d'informations et de clichés photos sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61858 - contact Véronique SIMON téléphone 0685423086 (zéro six, quatre-vingt-cinq, quarante-deux, trente, quatre-vingt-six)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173 500 € ou 1 216,60 € / mois

A quelques minutes d'EVRON, à proximité de l'école et des commodités de SAINTE SUZANNE ET CHAMMES (53270) cette charmante maison de 2002, offre 3 chambres sur un terrain de 630 m². Elle sera idéale pour un jeune couple souhaitant y installer sa future famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée se distingue par un espace bureau et rangement optimisant parfaitement l'espace. A la suite, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec espace dressing et une salle de bains. À l'extérieur, un grand jardin et une vaste terrasse de 50 m² sont parfaits pour accueillir vos amis et votre famille en toute convivialité. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires : 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

A 15 min de l'autoroute A81 - 15 min d'Evron - Située au calme dans un village avec école et commerces de proximité, cette maison est idéale pour une famille cherchant une vaste maison, peu énergivore. Parfaitement entretenue de ses actuels propriétaires, vous pourrez y poser vos valises sans aucun travaux. Son rez-de-chaussée offre une cuisine lumineuse et fonctionnelle, une salle à manger ouverte sur le salon, un bureau, une lingerie et une chaufferie. A l'étage, le palier dessert cinq chambres, un cabinet de toilette, et une salle d'eau. Cette bâtisse avec cave réserve encore un beau potentiel d'aménagement au premier étage et au grenier. Côté extérieur, elle a tout l'indispensable : une terrasse sans vis-à-vis pour profiter de bons moments en famille, un terrain clos facile à entretenir, 130m² de garage pour les amateurs de mécanique ou personnes ayant besoin d'espace de stockage. Appelez moi pour échanger sur votre projet si ces premiers éléments éveillent votre curiosité et correspondent à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 500 € Honoraires : 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

542 500 € ou 3 804,07 € / mois

Gîte Rural de 560m² sur environ 6.000m² de terrain comprenant : - une Maison d'habitation - deux Gîtes de séjour avec 30 couchages - autres Dépendances d'une superficie d'environ 400m² La Maison d'habitation est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une Cuisine aménagée et équipée, un Séjour de 41m², un Bureau, une Salle d'eau et un wc. Au premier : deux Chambres, une Salle de bain et un wc. Au deuxième : deux Chambres, une Salle de bain et un wc. Le premier Gîte de séjour est sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un Hall d'entrée, un Vestiaire, une Cuisine professionnelle de 57 m², une Salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes et une Salle à manger / Bar. Au premier : quatre Chambres avec Salle d'eau chacune. Le deuxième Gîte de séjour propose 6 Chambres avec Salle d'eau chacune dont une en accès PMR. Cette Propriété dispose également d'environ 400 m² de Dépendances (garage + hangar + étable) où il est possible d'envisager plusieurs projets d'habilitation. A l'extérieur, vous disposerez d'un Pool house comprenant une Terrasse, un Préau de 57 m² et une Piscine chauffée de 11x5 mètres. Possibilté d'acquérir une superficie jusqu'à environ 4.5 ha de terres attenantes. Taux d'occupation 2023 de 68%, potentiel d'évolution possible si désiré. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)