Vente Maison à Saint-Valery-sur-Somme 6 pièces - 156 m²

Vente Maison à Saint-Valery-Sur-Somme 6 pièces - 156 m²

A SAINT VALERY SUR SOMME AU COEUR DE LA BAIE DE SOMME ENTRE LE PORT ET LA RUE COMMERCANTE Votre Agence CTimmo, vous propose cette maison d'habitation sur 3 Niveaux, divisée en 2 logements, la répartition est la suivante : Un premier logement en DUPLEX d'environ 65m², pouvant être loué 560€ la semaine, comprenant : - Au rez de chaussée : un séjour coin cuisine équipée, un salon et un bureau. - A l'étage : un palier desservant deux chambres, un grenier et une salle de douche avec WC. Un second logement en rez de jardin d'environ 90m², avec terrasse et jardin (accès véhicule), comprenant : - Un séjour avec cheminée insert, - une cuisine équipée coin repas, - une buanderie, - une salle d'eau, - une pièce en cours de rénovation (future salle de bains), - un wc, - un dégagement coin dressing, - une chambre. Les extérieurs se composent : - d'une terrasse, - d'un accès voiture sur l'arrière de la maison - d'un jardin d'environ 800m². Le bien est en excellent état, les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. La maison est raccordée au TAE (tout à l'égout). La taxe Foncière s'élève à 1850€. Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.