Vente Maison Saint-Sulpice (81370)

2 392 000 € ou 16 772,98 € / mois

Une demeure d'exception située au cœur d'un domaine à taille humaine, mettant à l'honneur un parc hors du commun. Remarquable, le château fut l'une des résidences de la fameuse famille De Toulouse Lautrec. En contre-pied de la plupart des biens similaires, cette propriété historique a été rénovée et ne nécessite pas d'important travaux.L'allée principale dévoile la richesse d'un parc centenaire menant à la bâtisse du XIXe en pierre et briques toulousaine, à l'architecture harmonieusement symétrique.Sur 450 m² habitables et 2 niveaux liés par un escalier singulier dans l'une des tours du château, cette propriété de prestige rénovée propose plusieurs pièces de vie avec cheminées, à la belle luminosité et aux volumes généreux ; dont au premier niveau un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, deux chambres ainsi qu'une vaste salle de bains ; à l'étage, une grande pièce palière dessert 6 chambres spacieuses et trois salles d'eau dont une nichée dans une des tours.Depuis les fenêtres du château, la vue sur la propriété est imprenable et la nature omniprésente. Les caves, proposant plus de 200m2, permettent un stockage considérable tout en apportant les fonctions utiles d'atelier, de chaufferie, de buanderie et bien sur de cave à vins.Trois bâtiments viennent en complément du château. La première dépendance entièrement rénovée tout en conservant le cachet de l'ancien est aujourd'hui exploitée pour un revenu locatif et abrite deux logements (un T2 de 30m2 et un T4 de 100m2).Le second bâtiment, classé « remarquable » et le plus ancien de la propriété, propose une surface au sol de 650m2 et a bénéficié récemment d'une charpente et toiture refaite à neuf (250k€ de travaux). Ce grand bâtiment permet l'exercice d'une activité type Gite, Hôtel, Restaurant, Évènementiel...Enfin, la troisième dépendance, ancien chai de la propriété, propose 200m2 au sol.L'ensemble permet d'imaginer de multiples projets : domiciliation de société, centre équestre, projet restauration ou hôtelier...Le parc majestueux de plus de 12 hectares, arborés d'arbres centenaires, offre différents espaces de prairies, bois, étangs, potager, 2 sources et 4puits et bien plus encore...L'environnement calme et préservé du domaine est idéal pour mener une vie loin du tumulte de la vie urbaine tout en bénéficiant des accès rapides à Toulouse et son aéroport, Albi, et tout près des commodités de Saint-Sulpice-La-Pointe avec ses commerces, écoles, associations et gare ferroviaire.Saint-Sulpice-La-Pointe et accès A68 : 5min / Toulouse : 20min / Albi : 25min Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

Si vous souhaitez accéder à toutes les commodités de Saint Sulpice à pied, gare, collège, écoles, nous vous proposons cette jolie maison de ville rénovée avec goût de plus de 130m2. Elle se compose de la manière suivante: au RDC une belle pièce de vie agréable de 31m2 donnant sur une cour privative ou vous pourrez prendre vos repas, une autre pièce à vivre pouvant être transformée facilement en suite parentale grâce aux arrivées d'eaux et aux évacuations existantes. A l'étage, 3 chambres dont une de plus de 30m2 offrant un superbe volume avec plafond rampant et poutres apparentes ainsi qu'un accés direct sur une terrasse en bois. Une salle de bain complète ce premier étage. La maison est reliée au tout à l'égout, chauffage avec poêle à bois et radiateurs électriques. Pour tout autre renseignement appelez nous !

264 000 € ou 1 851,20 € / mois

Petit coin de nature à proximité de la commune de St-Sulpice ! Venez découvrir cette charmante maison des années 1970 sur une parcelle arboré de plus de 3400m² ! Cette maison T5 d'une superficie d'environ 142m² habitable se compose de la manière suivante : vous trouverez un grande séjour de plus de 50m² avec son poêle à bois ouvert sur une double véranda de plus de 20m². Au-dessus de cette même pièce, vous disposerez d'une grande mezzanine de plus de 35m² permettant de laisser libre cours à votre imagination ! Depuis cette pièce vous accèderez également à une cuisine séparée et équipée d'environ 10m² et un dégagement dessert la salle d'eau du RDC ainsi qu'une première chambre de plus de 17m² avec placard et accès à la terrasse. Un escalier vous permet d'accéder à l'étage ou vous découvrirez une 2nd chambre de 12m² environ équipée de la salle d'eau également. Vous disposez également d'un sous-sol de plus de 35m² pour plus de rangement. Parlons des extérieurs maintenant, la maison dispose d'une parcelle arboré de plus de 3400m² en pente pour la plupart vous donnant accès directement au Tarn. Plusieurs voutes sont également à votre disposition faisant tout le charme de cet extérieur sans oublier la piscine pour se rafraichir durant les longues journée d'été. LES PLUS : Grande maison avec beaucoup de possibilité, cadre verdoyant, grand abri en brique pour stocker matériaux et voitures, aucun voisin, pas de gros travaux à prévoir, piscine, ... Bien rare à la vente sur la commune de Rabastens et à visiter sans attendre ! Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez nous au 05.61.11.53.11. Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963/ Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : www.ladresse-bessieres.com (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

527 000 € ou 3 695,39 € / mois

A VENDRE : Deux Maisons Individuelles, Dont Une Louée ! Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare d'investissement immobilier avec deux magnifiques maisons individuelles situées dans un quartier paisible et recherché, le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 4640 m². Ces deux propriétés offrent une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement convivial, tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable grâce à la seconde maison déjà louée. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir deux biens immobiliers de qualité dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Visite virtuelle sur demande (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

441 000 € ou 3 092,34 € / mois

Dans un cadre privilégié, à seulement 3 minutes de l'accès à l'A68 et des commodités de Saint-Sulpice, laissez-vous séduire par cette charmante maison T5 de 135 m2 avec piscine et 90 m2 de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, ouvrant sur une vaste terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d'un plan de travail en granit, allie esthétique et praticité. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle d'eau moderne ainsi que trois chambres confortables. À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau et espace bureau offre de nombreuses possibilités : suite parentale ou espace dédié à vos invités. L'extérieur vous réserve un véritable havre de paix avec une piscine au sel (10x5), son pool house et sa cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Le garage attenant de 42 m2 peut être aménagé en espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Un double garage de 35 m2 est également à votre disposition, parfait pour vos véhicules ou vos projets de bricolage. Assainissement autonome conforme. Pour plus d'informations, contactez-nous sans tarder !

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Au coeur du centre historique de saint Sulpice, toutes commodités à pied, nous vous proposons cette jolie maison de ville T3 de 75 m2 entièrement rénovée. Elle se compose au RDC, d'une belle pièce de vie lumineuse de 35m2 avec cuisine américaine récente, un cellier buanderie, à l'étage 2 grandes chambres dont une avec dressing et l'autre pouvant accueillir un espace bureau ou un second dressing. Vous profiterez également d'une grande salle de bain entièrement refaite. Deux WC seront à votre disposition, un au RDC et un à l'étage. Le toit a été entièrement refait avec pose d'un pare-pluie et isolation des combles, une VMC double flux a été posé afin d'optimiser les économies d'énergie et la qualité de l'air intérieur, toutes les menuiseries et la porte d'entrée sont neuves et de qualité, l'électricité et la plomberie on été refaite entièrement. Les radiateurs électriques sont récents et de dernière génération, l'assainissement est au tout à l'égout. Une cave saine sous la pièce de vie sera à votre disposition pour du rangement ou un atelier de bricolage selon vos envies. Aucun travaux à prévoir, maison coup de coeur de qualité, à visiter sans tarder !!

135 000 € ou 946,64 € / mois

Opportunité à saisir ! Exclusivité à Saint-Sulpice-La-Pointe, maison de village T3 avec jardin. Située en centre-ville, cette maison T3 est à proximité des écoles, commerces, pharmacie, marché, bus et gare. La maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée avec clim réversible, un salon, un wc et une salle d'eau. A l'étage: 2 chambres allant de 10 m2 à 18 m2. Pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité vous disposez d'un jardin d'environ 70 m2. Des travaux sont à prévoir. Consommation énergétique DPE : E 300 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre GES : B 9 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros au 01/01/2021. Prix de Vente : 147 000 euros. Honoraires : 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 140014 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : BARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11 b.bonifas@proprietes-privees.com LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

231 220 € ou 1 621,34 € / mois

A 6 minutes en voiture de la place de l'église de Saint-Sulpice-La-Pointe ensemble immobilier de 167 m2 habitables, répartis en 2 appartements (environ 77m2 et 90m2 ) , tous deux libres de toute location et au calme. Le bien inclut un double garage ainsi qu'un parking spacieux pour véhicules, le tout sur une parcelle de 1800m2 environ. APPARTEMENT 1 : Au REZ-DE CHAUSSEE un appartement de Type 3 d'environ 77 m2 : Pièce à vivre : 26 m2 Dégagement Espace Bureau Chambre 1 : 18 m2 Salle d'eau WC Chambre 2 : 13m2 APPARTEMENT 2 : A l'ETAGE en DUPLEX : un appartement de type 3 de 90 m2 environ Entrée indépendante, cage d'escalier en granit Niveau 1er étage : Pièce de vie : 30 m2 avec poele à bois dégagement Cuisine Salle de bains WC Chambre 1 : 16 m2 Niveau 2 ème étage : Chambre 2 : 12,50m2 Bureau/chambre enfant 7m2 ANNEXES : Un atelier/remise 30 m2 environ attenant Un chalet bois 15 m2 Un Garage double 27,50 m2 attenant LOCATIF POSSIBLE : 1250 euros mensuels en l'état, 1400 euros ou plus après rafraichissement. Le terrain de 1800 m2 environ est un "plus" indéniable. Cet ensemble immobilier se prête à de l'habitation principale et/ou au locatif. Actuellement un assainissement pour 2 logements. Présence d'un puits Chauffage électrique + un poele à bois 2 compteurs électriques. Prix de Vente : 259 700 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 357 euros. DPE établi le 06/08/2024 DPE : E : 323 kWh/m2/an GES : B : 10 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 3 510 euros et 4 810 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : LIONEL CAUJOLLE au 0662675311 l.caujolle@proprietes-privees.com ou BARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11 b.bonifas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375 695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 450 000 € ou 10 167,57 € / mois

Une demeure d'exception située au cœur d'un domaine à taille humaine, mettant à l'honneur un parc hors du commun. Remarquable, le château fut l'une des résidences de la fameuse famille De Toulouse Lautrec. En contre-pied de la plupart des biens similaires, cette propriété historique a été rénovée et ne nécessite pas d'important travaux.L'allée principale dévoile la richesse d'un parc centenaire menant à la bâtisse du XIXe en pierre et briques toulousaine, à l'architecture harmonieusement symétrique.Sur 450 m² habitables et 2 niveaux liés par un escalier singulier dans l'une des tours du château, cette propriété de prestige rénovée propose plusieurs pièces de vie avec cheminées, à la belle luminosité et aux volumes généreux ; dont au premier niveau un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, deux chambres ainsi qu'une vaste salle de bains ; à l'étage, une grande pièce palière dessert 6 chambres spacieuses et trois salles d'eau dont une nichée dans une des tours.Depuis les fenêtres du château, la vue sur la propriété est imprenable et la nature omniprésente. Les caves, proposant plus de 200m2, permettent un stockage considérable tout en apportant les fonctions utiles d'atelier, de chaufferie et de buanderie.Le parc majestueux de plus de 5 hectares, arborés d'arbres centenaires, offre différents espaces de prairie, bois, étang, source et bien plus encore...L'environnement calme et préservé du domaine est idéal pour mener une vie loin du tumulte de la vie urbaine tout en bénéficiant des accès rapides à Toulouse et son aéroport, Albi, et tout près des commodités de Saint-Sulpice-La-Pointe avec ses commerces, écoles, associations et gare ferroviaire.Saint-Sulpice-La-Pointe et accès A68 : 5min / Toulouse : 20min / Albi : 25min Prix 1400000 € honoraires exclus. Honoraires de 50000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231 220 € ou 1 621,34 € / mois

A 6 minutes en voiture de la place de l'église de Saint-Sulpice-La-Pointe ensemble immobilier de 167 m2 habitables, répartis en 2 appartements (environ 77m2 et 90m2 ) , tous deux libres de toute location et au calme. Le bien inclut un double garage ainsi qu'un parking spacieux pour véhicules, le tout sur une parcelle de 1800m2 environ.APPARTEMENT 1 : Au REZ-DE CHAUSSEE un appartement de Type 3 d'environ 77 m2 :Pièce à vivre : 26 m2DégagementEspace BureauChambre 1 : 18 m2Salle d'eauWCChambre 2 : 13m2APPARTEMENT 2 : A l'ETAGE en DUPLEX : un appartement de type 3 de 90 m2 environEntrée indépendante, cage d'escalier en granitNiveau 1er étage :Pièce de vie : 30 m2 avec poele à boisdégagementCuisineSalle de bainsWCChambre 1 : 16 m2Niveau 2 ème étage :Chambre 2 : 12,50m2Bureau/chambre enfant 7m2ANNEXES :Un atelier/remise 30 m2 environ attenantUn chalet bois 15 m2Un Garage double 27,50 m2 attenantLOCATIF POSSIBLE : 1250 euros mensuels en l'état, 1400 euros ou plus après rafraichissement.Le terrain de 1800 m2 environ est un ''plus'' indéniable.Cet ensemble immobilier se prête à de l'habitation principale et/ou au locatif.Actuellement un assainissement pour 2 logements.Présence d'un puitsChauffage électrique + un poele à bois2 compteurs électriques.Prix de Vente : 259 700 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 357 euros.DPE établi le 06/08/2024DPE : E : 323 kWh/m2/anGES : B : 10 kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels : entre 3 510 euros et 4 810 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :LIONEL CAUJOLLE au 0662675311l.caujolle@proprietes-privees.comouBARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11b.bonifas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375 695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

Lucien MOCQUET IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine de 130 m² sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 527m² entièrement clôturée. Située proche de toutes commodités et du centre-ville dans une impasse résidentielle. Accès int/ext pour personnes à mobilité réduite. Toutes les pièces disposent d'un système de chauffage réversible. Piscine avec Liner armé 150/100. Assainissement au tout à l'égout. Sa composition: - Cuisine ouverte sur salon 44m² avec accès terrasse par baie vitrée et porte fenêtre. - Cellier attenant et carrelé de 7m² avec évier double bac et accès au garage. - A l'entrée, dressing et WC séparé avec lave-main et emplacement douche prévu. - Garage carrelé & isolé. - Ballon thermodynamique sous escalier. À l'étage entièrement carrelé: - 4 chambres avec dressing dont une suite parentale de 25m² avec salle d'eau et grand dressing aménagé. - WC séparé - Salle d'eau avec douche et double vasque. Les plans ainsi que la visite virtuelle que je propose vous permettront une projection précise et sans faille. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 228502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2019 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214 000 € ou 1 500,59 € / mois

Située dans une résidence calme et sécurisée, à 2 pas du centre ville et de toutes ses commodités, nous vous proposons cette belle maison T3 de 67 m2 avec jardin. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine US, le tout s'ouvrant sur un petit jardin intime avec un accés direct à votre garage. A l'étage 2 grandes chambres avec placards et une salle d'eau, cette villa comprend 2 WC à chaque niveau. Système de panneaux solaire pour l'eau chaude et radiateur électriques, cette maison bénéficie d'un DPE B qui lui confère un faible coût énergétique, aucun travaux à prévoir dans cette résidence récente et trés bien entretenue, les charges de copropriétés s'élèvent à 500EUR/an. Place de parking intérieur privée et sécurisée, portail automatisé, assainissement tout à l'égout. Visite possible dans la journée.

379 000 € ou 2 657,59 € / mois

A 20mn de Toulouse, 5mn des accés autoroutiers, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 130 m2 construite en 2017 sur une parcelle de 522m2. Grâce à son DPE A, cette maison vous offrira une performance énergétique de haut niveau et une facture d'électricité maitrisée. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine entièrement équipée et son cellier, côté nuit 4 grandes chambres dont une suite parentale de 23m2 et une salle de bain familiale. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant sur une piscine au sel, chauffée avec volet immergé. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur haut de gamme avec climatisation réversible gainée, un chauffeau thermodynamique, une alarme, et un assainissement au tout à l'égout. Maison coup de coeur à visiter sans tarder !!

378 000 € ou 2 650,58 € / mois

MAISON À VENDRE DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de vie intergénérationnelle ! À seulement 6 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison traditionnelle, située dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie idéal. Construite sur deux niveaux, elle est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son propre jardin privé. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose un appartement T4 de 95 m2 comprenant une cuisine équipée avec coin repas, un séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC. À l'étage, vous trouverez un vaste appartement T5 de 105 m2 avec un séjour/salle à manger traversant, une cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, et un WC. L'entrée indépendante, la buanderie, et le garage en rez-de-chaussée ajoutent à son confort. Un atout majeur : une immense cuisine d'été de 38 m2 offrant un espace convivial pour vos réceptions en rez-de-jardin. Cette propriété est équipée de menuiseries récentes en double vitrage, d'une pompe à chaleur, et de radiateurs électriques à inertie. L'électricité a été refaite. Le terrain arboré et soigneusement entretenu est piscinable et dispose de deux pompes à eau pour arroser le jardin. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Les deux appartement bénéficient d'un accès rue avec portails et jardins indépendants, Des places de parking sont également disponibles. Que vous soyez une famille recomposée, deux générations cherchant à vivre ensemble, ou un investisseur à la recherche d'une propriété à fort potentiel, cette maison est une véritable perle rare ! Contactez Marie-Pierre COURRENT Tel. 06 17 30 26 59 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830624789 Toulouse

269 500 € ou 1 889,77 € / mois

. maison de plain-pied à 5 minutes de l'autoroute a68, sortie superficie : 111 m² . terrain : plus de 2200 m² (partiellement constructible) . chambres : 3localisation idéalea moins de 5 minutes de l'autoroute a68 (sortie 5), cette maison de plain-pied est parfaitement située pour allier tranquillité et accessibilité.description de la propriete- superficie : 111 m² habitables.- chambres : trois chambres lumineuses.- séjour : grand salon ouvert.- cuisine : moderne et équipée.- salle de bain : baignoire.extÉrieur et potentiel- terrain : plus de 2200 m², partiellement constructible.atouts : environnement paisible, nombreuses possibilités d'aménagement.opportunitÉune maison rare sur le marché, idéale pour les familles ou les investisseurs.prix : 269 500 euros honoraires 4.49 % ttc inclus charge acquéreur soit 257 919 euros hors honorairesdpe : d 249kwh/m2/an gaz à effet de serre: b 7kg co2/m2/anestimation des coûts annuels entre 1030 euros et 1440 euros par an.prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :barbara bonifas au ou l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas -agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas - lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : .

243 000 € ou 1 703,94 € / mois

À 5 minutes de l'accès à l'A68 et des commodités, avec les écoles accessibles à pied, découvrez cette maison T4 de 102 m2 implantée sur un terrain de 469 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 48 m2 comprenant une cuisine ouverte (US) et un espace salon/salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse couverte en bois de 15 m2, parfaite pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également une spacieuse buanderie avec évier et porte de service, très pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Pour vos besoins de rangement et de stationnement, un grand garage de 18,5 m2 avec mezzanine est à votre disposition. Côté confort, la maison est équipée de deux splits de climatisation réversible et de radiateurs électriques en appoint. De plus, des panneaux photovoltaïques installés en juin 2023 vous permettront de profiter de l'autoconsommation et de revendre l'excédent à EDF. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

217 000 € ou 1 521,63 € / mois

Situé au coeur du village de Buzet sur Tarn, cette maison T3 de 121m2 vous séduira par son charme et ses espaces généreux. Dés l'entrée, découvrez une grande pièce de vie de 45m2 comprenant un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une cour privée, parfaite pour profiter d'un extérieur. Le premier étage abrite une vaste chambre de 25m2 et une salle de bain avec vue imprenable sur le clocher emblématique de Buzet. Au second étage une deuxième chambre mansardée offrant un espace intime et chaleureux, surface au sol 33m2 et 16m2 en loi carrez. Pour les amateurs de vin ou de bricolage, une cave voutée de 50m2 offrant de multiples possibilités de stockage est à votre disposition. Chauffage avec cheminée bois dans l'espace de vie et radiateurs électriques dans les chambres, assainissement au tout à l'égout. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du village, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique !!