Vente Maison Saint-Sulpice (81370)

299 000 € ou 2 067,72 € / mois

Villa plain pied 97 m2 offrant une pièce de vie de 36m2, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, trois chambres avec placards aménagés, un cellier, une salle de bain et un wc. L'ensemble sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 2000m2, agrémenté d'un garage indépendant de 35m2 et de plusieurs terrasses.Les plus: climatisation réversible, poêle à bois, spa, grand garage.Taxe foncière: 1022 eurosPRIX de VENTE : 299 000 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,47%, à la charge de l'acquéreur d'un montant de 12800 euros.DPE : D : 188 kWh/m2/anGES : A : 5kg CO2/m2/anPrix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur l'années 2021. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1022 euros et 1382 euros par an.POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11par courriel à:b.bonifas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

135 000 € ou 933,58 € / mois

Exclusivité à Saint-Sulpice-La-Pointe ! A vendre, maison de village T3 avec jardin, située en centre-ville, à proximité des écoles, commerces, pharmacie, marché, bus et gare. La maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée avec clim réversible, un salon, un wc et une salle d'eau. A l'étage: 2 chambres allant de 10 m2 à 18 m2. Pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité vous disposez d'un jardin d'environ 70 m2. Des travaux sont à prévoir. Consommation énergétique DPE : E 300 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre GES : B 9 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros au 01/01/2021. Prix de Vente : 135 000 euros. Honoraires : 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 6417 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : BARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11 b.bonifas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 450 000 € ou 10 027,39 € / mois

Une demeure d'exception située au cœur d'un domaine à taille humaine, mettant à l'honneur un parc hors du commun. Remarquable, le château fut l'une des résidences de la fameuse famille De Toulouse Lautrec. En contre-pied de la plupart des biens similaires, cette propriété historique a été rénovée et ne nécessite pas d'important travaux.L'allée principale dévoile la richesse d'un parc centenaire menant à la bâtisse du XIXe en pierre et briques toulousaine, à l'architecture harmonieusement symétrique.Sur 450 m² habitables et 2 niveaux liés par un escalier singulier dans l'une des tours du château, cette propriété de prestige rénovée propose plusieurs pièces de vie avec cheminées, à la belle luminosité et aux volumes généreux ; dont au premier niveau un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, deux chambres ainsi qu'une vaste salle de bains ; à l'étage, une grande pièce palière dessert 6 chambres spacieuses et trois salles d'eau dont une nichée dans une des tours.Depuis les fenêtres du château, la vue sur la propriété est imprenable et la nature omniprésente. Les caves, proposant plus de 200m2, permettent un stockage considérable tout en apportant les fonctions utiles d'atelier, de chaufferie et de buanderie.Le parc majestueux de plus de 5 hectares, arborés d'arbres centenaires, offre différents espaces de prairie, bois, étang, source et bien plus encore...L'environnement calme et préservé du domaine est idéal pour mener une vie loin du tumulte de la vie urbaine tout en bénéficiant des accès rapides à Toulouse et son aéroport, Albi, et tout près des commodités de Saint-Sulpice-La-Pointe avec ses commerces, écoles, associations et gare ferroviaire.Saint-Sulpice-La-Pointe et accès A68 : 5min / Toulouse : 20min / Albi : 25min Prix 1400000 € honoraires exclus. Honoraires de 50000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325 000 € ou 2 247,52 € / mois

A vendre à Saint-Sulpice -La -Pointe, proche des commodités, une villa moderne construite en 2021. Laissez-vous séduire par un grand séjour lumineux et chaleureux parfait pour vos moments de partage. La cuisine est aménagée et équipée et possède un accès direct au garage. A l'étage, chacun y trouvera son espace: trois chambres dont une suite parentale et salle d'eau privative ( grande douche), une salle de bain avec baignoire , meuble double vasque et un wc complètent ce niveau. A l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 400 m2 entièrement clôturé et d'une terrasse pour vos repas en plein air. Le garage est accessible depuis l'extérieur ou depuis l'intérieur de la maison. Les plus de cette villa: climatisation réversible au rdc puis à l'étage, volets roulants électrique, moustiquaires, fenêtres oscillo-battantes. Située à proximité des écoles, commerces et axes de transport, cette maison est le parfait équilibre entre praticité et cadre de vie paisible. Consommation énergétique DPD : B 90 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre GES : A 3 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 717 euros et 971 euros au 01/01/2021. PRIX de VENTE : 325 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311034 euros. POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 Par courriel à: b.bonifas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389873- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - . (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

233 000 € ou 1 611,30 € / mois

Idéalement situé proche centre-ville, écoles, collèges, gare SNCF et lignes de bus, avec accès immédiat aux grands axes routiers reliant Toulouse, Albi, ou Montauban. Jolie maison d'habitation constituée d'une entrée accueillante avec placards et penderie. Un grand salon/séjour lumineux grâce à ses 2 baies vitrées qui donnent sur le jardin. Plafond cathédrale apportant une sensation d'espace et de hauteur, créant une ambiance chaleureuse et moderne. Une cuisine aménagée avec grand cellier, disposant d'une porte de service qui permet un accès direct vers l'extérieur, pratique pour vos entrées et sorties au quotidien. 3 chambres : deux en rez-de-chaussée, et une grande à l'étage. Une salle d'eau et un WC séparé, le tout dans un cadre pratique et fonctionnel. Le plus : une belle mezzanine donnant sur le salon/séjour, créant un espace cosy et intime, idéal pour un bureau ou une chambre d'amis. L'ensemble des pièces est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Jardin piscinable, entièrement clôturé, et deux terrasses couvertes et ombragées pour profiter des journées d'été. Un garage non attenant complète ce bien, vous offrant un espace supplémentaire pour votre voiture ou pour un atelier. Honoraires : 2,87 % TTC inclus charge acquéreur (226 500 euros. hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Réf 15. DECLIC IMMO 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA SILVA Magalie - 07 49 54 15 83 - magalie.da-silva@declic.immo

395 000 € ou 2 731,60 € / mois

A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe, villa moderne et familiale avec piscine et bureau indépendant !Découvrez cette villa de 140 m2 habitables construite en 2017 sur une parcelle de 500 m2 environ entièrement clôturée, proche des commerces, écoles et principales infrastructures.Au rez-de-chaussée : un salon lumineux de 48m2 avec cuisine ouverte équipée, parfait pour des moments conviviaux. Sur ce même niveau vous trouverez une première chambre de plain pied avec douche, idéale pour un adolescent ou un invité.A l'étage: trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que l'accès au balcon de 30 m2.L'espace de vie général est pensé pour le confort : une salles d'eau, une salle de bain, deux wc, un bureau à domicile indépendant, idéal pour le télétravail ou autre.- Confort: Deux salles de bain avec toilettes.- Climatisation et chauffage via pompe à chaleur.- Une cuisine d'été face à la terrasse couverte.- Garage attenant à l'habitation.Extérieurs:- Grand balcon de 30m2 environ au premier étage.- Au rée-de-jardin, terrasse couverte carrelée d'environ 40m2 .- Une piscine privée de 8 X 4, parfaite pour les jeux de détente.- Parcelle entièrement clôturée.- Bureau indépendant . Avantages de la Localisation :- Accès facile à l'autoroute et à la gare.- Les commerces sont accessible à pied ou à vélo, incluant écoles, supermarchés et services médicaux.Transports :Service de bus scolaire efficace pour une routine quotidienne simplifiée.Cette villa combine espace et praticité. C'est l'acquisition parfaite pour ceux qui valorisent une qualité de vie élevée et un accès rapide aux réseaux de transport.Prix de vente 395 000 euros honoraires à charge acquéreur.Honoraires : 15 000 eurosPrix hors honoraires: 380 000 euros- Consommation énergétique: A 34,3 kmh/m2/an- Emission de gaz à effet de serre: A 1,7 kg CO2/m2/an- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1200 euros au 01/01/2021.Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :389630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

398 000 € ou 2 752,34 € / mois

Lucien MOCQUET IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine de 130 m² sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle de 527m² entièrement clôturée. Située proche de toutes commodités et du centre-ville dans une impasse résidentielle. Accès int/ext pour personnes à mobilité réduite. Toutes les pièces disposent d'un système de chauffage réversible. Piscine avec Liner armé 150/100. Assainissement au tout à l'égout. Sa composition: - Cuisine ouverte sur salon 44m² avec accès terrasse par baie vitrée et porte fenêtre. - Cellier attenant et carrelé de 7m² avec évier double bac et accès au garage. - A l'entrée, dressing et WC séparé avec lave-main et emplacement douche prévu. - Garage carrelé & isolé. - Ballon thermodynamique sous escalier. À l'étage entièrement carrelé: - 4 chambres avec dressing dont une suite parentale de 25m² avec salle d'eau et grand dressing aménagé. - WC séparé - Salle d'eau avec douche et double vasque. Les plans ainsi que la visite virtuelle que je propose vous permettront une projection précise et sans faille. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 228502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2019 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227 900 € ou 1 576,03 € / mois

Cette maison T5 de 93 m2 habitables, située à Saint-Sulpice, représente un refuge paisible dans un cadre agréable, mitoyenne d'un côté, elle jouit d'un emplacement favorable, tout en offrant le confort que vous recherchez. La maison se compose de trois chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bain, tandis qu'au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de jeux/bureau. À l'extérieur, une belle terrasse carrelée avec un store banne électrique vous attend, idéale pour profiter des journées ensoleillées. En outre, un grand cabanon en bois, faisant office de garage, ajoute une pratique dimension de rangement. Récemment, des travaux ont été effectués pour améliorer le confort de cette maison, incluant l'installation d'une pompe à chaleur avec deux splits de climatisation réversible, ainsi qu'un cumulus thermodynamique. Ces améliorations garantissent un chauffage efficace et une production d'eau chaude satisfaisante en vous garantissant une basse consommation. En plus de cela, la maison est édifiée sur un terrain de 432 m2, ce qui offre un espace extérieur généreux pour des activités en famille ou des moments de détente. N'attendez plus pour découvrir cette belle maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son confort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305 000 € ou 2 109,21 € / mois

À VENDRE - Ancien corps de ferme rénové avec piscine, grand terrain et ponton privé Située sur la commune de Coufouleux, à seulement 2 km de la gare et 1 km des commerces de Saint-Sulpice, cette maison de caractère de 110 m² habitables offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et charme de l'ancien. Un cadre naturel privilégié Terrain arboré de 1 832 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité Piscine semi-enterrée pour des moments de détente en famille Ruisseau en bordure de terrain, avec ponton privé pour profiter du cadre bucolique Trois terrasses, pour apprécier l'extérieur à tout moment de la journée Une maison fonctionnelle et chaleureuse Séjour lumineux de 33 m², agrémenté d'un insert cheminée Cuisine attenante de 17 m², avec coin repas convivial 4 chambres, dont : 1 chambre en rez-de-chaussée, avec sa propre salle d'eau 3 chambres à l'étage, idéales pour toute la famille Salle de bains indépendante à l'étage Cave en sous-sol, offrant un bel espace de stockage Confort et équipements Chauffage électrique + insert cheminée pour une chaleur douce en hiver Double vitrage PVC, pour une bonne isolation thermique et phonique Un emplacement stratégique À seulement 2 km de la gare, facilitant les déplacements vers Toulouse ou Albi À 1 km des commerces, pour un quotidien pratique Un cadre paisible, tout en restant proche des commodités Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE ET APRES PREMIER CONTACT PAR TELEPHONE Cette annonce référence 263404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € ou 1 659,71 € / mois

Situé au fond d'une impasse dans un lotissement paisible, ce charmant pavillon de 85m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d'une proximité aux commodités (arrêt de bus), et à seulement 2 minutes de l'accès autoroutier Toulouse-Albi. Les atouts du bien : Une pièce de vie lumineuse de 33m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. 3 chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos invités. Un bureau, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels. Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. Construction aux normes RT2012, garantissant une excellente performance énergétique. Équipé d'un cumulus thermodynamique pour une production d'eau chaude économe. Une climatisation réversible et des convecteurs avec fonte d'aluminium, assurant un confort optimal été comme hiver. L'ensemble repose sur une belle parcelle de 400m², agrémentée de deux abris de jardin : L'un de 11m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, l'autre de 3m², pratique pour le matériel d'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce pavillon alliant confort, modernité et praticité. Honoraires : 3,62 % TTC inclus charge acquéreur (232 200 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Réf 20. DECLIC IMMO 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA SILVA Magalie - 07 49 54 15 83 - magalie.da-silva@declic.immo

436 000 € ou 3 015,13 € / mois

A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe, à quelques pas des commerces du centre ville, une charmante maison familiale de 5 pièces 184 m2 habitables, plus un studio de 18 m2 et un garage ! Elle bénéficie d'une proximité idéale, à pied, avec les écoles, commerces ( librairie, la poste, poissonnerie, pharmacie..), marché local et les arrêts de bus pour le ramassage scolaire ce qui simplifie la vie au quotidien. En plus de ses deux salons, 4 chambres , une salle de bain, une salle d'eau, trois wc pour un confort optimal au quotidien, cette habitation dispose d'un studio indépendant de 18m2 équipé d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour recevoir vos invités ou pour télétravailler en toute tranquillité. La toiture a été entièrement refaite. Vous profiterez également d'une piscine de 8x4 mètres, d'une terrasse en bois, ombragée sous une pergola et d'un garage de 17m2. Enfin, son accès rapide à l'autoroute, à moins de 5 km, vous permettra de vous déplacer facilement tout en préservant une qualité de vie paisible. Cette opportunité est à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Une vie de famille épanouie vous attend dans cette charmante maison à Saint-Sulpice-la-Pointe ! DPE : C 103 kWh/m²/an GES : C 13 kg CO2/m²/an. Estimation du cout annuel en énergie entre 1200 euros et 1600 euros au 01/01/2021. Prix de Vente : 436 000 euros à charge vendeur. POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou par email: b.bonifas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 365357 à charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

240 000 € ou 1 659,71 € / mois

Situé au fond d'une impasse dans un lotissement paisible, ce charmant pavillon de 85m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d'une proximité aux commodités (arrêt de bus), et à seulement 2 minutes de l'accès autoroutier Toulouse-Albi. Les atouts du bien : Une pièce de vie lumineuse de 33m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. 3 chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos invités. Un bureau, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels. Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. Construction aux normes RT2012, garantissant une excellente performance énergétique. Équipé d'un cumulus thermodynamique pour une production d'eau chaude économe. Une climatisation réversible et des convecteurs avec fonte d'aluminium, assurant un confort optimal été comme hiver. L'ensemble repose sur une belle parcelle de 400m², agrémentée de deux abris de jardin : L'un de 11m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, l'autre de 3m², pratique pour le matériel d'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce pavillon alliant confort, modernité et praticité. Honoraires : 3,62 % TTC inclus charge acquéreur (232 200 euros. hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Réf 20. DECLIC IMMO 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA SILVA Magalie - 07 49 54 15 83 - magalie.da-silva@declic.immo

299 900 € ou 2 073,94 € / mois

Vous cherchez le charme de l'ancien avec un vaste terrain et un potentiel à exploiter? Cette maison de style corps de ferme, située en pleine campagne Saint Sulpicienne, à 5mn du centre ville, pourrait bien être votre futur havre de paix. Dés l'entrée vous serez séduit par son salon de 43m2, lumineux et convivial où trône un insert poêle à bois, idéal pour des soirée au coin du feu. Une cuisine fermée de 11m2, complète cet espace de vie. Le RDC dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, 4 chambres offrent à chacun son espace, ainsi qu'une salle de bain. Besoin de plus d'espace? un grenier de 20m2 peut être aménagé selon vos envies : salle de jaux, bureau, ou suite parentale. Le tout repose sur un terrain généreux de 6900m2, parfait pour profiter du grand air et cultiver un potager, un puits est également présent sur la parcelle. Les amoureux de bricolage ou de stockage apprécieront le garage de 64m2, un véritable atout pour stationner plusieurs voitures ou créer un atelier. Cette maison en trés bion état n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Venez la découvrir et laissez vous séduire par son charme authentique !

369 000 € ou 2 551,80 € / mois

A 20mn de Toulouse, 5mn des accés autoroutiers, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 130 m2 construite en 2017 sur une parcelle de 522m2. Grâce à son DPE A, cette maison vous offrira une performance énergétique de haut niveau et une facture d'électricité maitrisée. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine entièrement équipée et son cellier, côté nuit 4 grandes chambres dont une suite parentale de 23m2 et une salle de bain familiale. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant sur une piscine au sel, chauffée avec volet immergé. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur haut de gamme avec climatisation réversible gainée, un chauffeau thermodynamique, une alarme, et un assainissement au tout à l'égout. Maison coup de coeur à visiter sans tarder !!

395 000 € ou 2 731,60 € / mois

A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe, villa moderne et familiale avec piscine et bureau indépendant ! Découvrez cette villa de 140 m2 habitables construite en 2017 sur une parcelle de 500 m2 environ entièrement clôturée, proche des commerces, écoles et principales infrastructures. Au rez-de-chaussée : un salon lumineux de 48m2 avec cuisine ouverte équipée, parfait pour des moments conviviaux. Sur ce même niveau vous trouverez une première chambre de plain pied avec douche, idéale pour un adolescent ou un invité. A l'étage: trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que l'accès au balcon de 30 m2. L'espace de vie général est pensé pour le confort : une salles d'eau, une salle de bain, deux wc, un bureau à domicile indépendant, idéal pour le télétravail ou autre. - Confort: Deux salles de bain avec toilettes. - Climatisation et chauffage via pompe à chaleur. - Une cuisine d'été face à la terrasse couverte. - Garage attenant à l'habitation. Extérieurs: - Grand balcon de 30m2 environ au premier étage. - Au rée-de-jardin, terrasse couverte carrelée d'environ 40m2 . - Une piscine privée de 8 X 4, parfaite pour les jeux de détente. - Parcelle entièrement clôturée. - Bureau indépendant . Avantages de la Localisation : - Accès facile à l'autoroute et à la gare. - Les commerces sont accessible à pied ou à vélo, incluant écoles, supermarchés et services médicaux. Transports : Service de bus scolaire efficace pour une routine quotidienne simplifiée. Cette villa combine espace et praticité. C'est l'acquisition parfaite pour ceux qui valorisent une qualité de vie élevée et un accès rapide aux réseaux de transport. Prix de vente 395 000 euros honoraires à charge acquéreur. Honoraires : 15 000 euros Prix hors honoraires: 380 000 euros - Consommation énergétique: A 34,3 kmh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre: A 1,7 kg CO2/m2/an - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1200 euros au 01/01/2021. Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

358 000 € ou 2 475,73 € / mois

MAISON À VENDRE DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de vie intergénérationnelle ! À seulement 6 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison traditionnelle, située dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie idéal. Construite sur deux niveaux, elle est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son propre jardin privé. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose un appartement T4 de 95 m2 comprenant une cuisine équipée avec coin repas, un séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC. À l'étage, vous trouverez un vaste appartement T5 de 105 m2 avec un séjour/salle à manger traversant, une cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, et un WC. L'entrée indépendante, la buanderie, et le garage en rez-de-chaussée ajoutent à son confort. Un atout majeur : une immense cuisine d'été de 38 m2 offrant un espace convivial pour vos réceptions en rez-de-jardin. Cette propriété est équipée de menuiseries récentes en double vitrage, d'une pompe à chaleur, et de radiateurs électriques à inertie. L'électricité a été refaite. Le terrain arboré et soigneusement entretenu est piscinable et dispose de deux pompes à eau pour arroser le jardin. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Les deux appartement bénéficient d'un accès rue avec portails et jardins indépendants, Des places de parking sont également disponibles. Que vous soyez une famille recomposée, deux générations cherchant à vivre ensemble, ou un investisseur à la recherche d'une propriété à fort potentiel, cette maison est une véritable perle rare ! Contactez Marie-Pierre COURRENT Tel. 06 17 30 26 59 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830624789 Toulouse

436 000 € ou 3 015,13 € / mois

A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe, à quelques pas des commerces du centre ville, une charmante maison familiale de 5 pièces 184 m2 habitables, plus un studio de 18 m2 et un garage !Elle bénéficie d'une proximité idéale, à pied, avec les écoles, commerces ( librairie, la poste, poissonnerie, pharmacie..), marché local et les arrêts de bus pour le ramassage scolaire ce qui simplifie la vie au quotidien.En plus de ses deux salons, 4 chambres , une salle de bain, une salle d'eau, trois wc pour un confort optimal au quotidien, cette habitation dispose d'un studio indépendant de 18m2 équipé d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour recevoir vos invités ou pour télétravailler en toute tranquillité.La toiture a été entièrement refaite.Vous profiterez également d'une piscine de 8x4 mètres, d'une terrasse en bois, ombragée sous une pergola et d'un garage de 17m2.Enfin, son accès rapide à l'autoroute, à moins de 5 km, vous permettra de vous déplacer facilement tout en préservant une qualité de vie paisible.Cette opportunité est à ne pas manquer !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Une vie de famille épanouie vous attend dans cette charmante maison à Saint-Sulpice-la-Pointe !DPE : C 103 kWh/m²/anGES : C 13 kg CO2/m²/an. Estimation du cout annuel en énergie entre 1200 euros et 1600 euros au 01/01/2021.Prix de Vente : 436 000 euros à charge vendeur.POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :Barbara BONIFAS au 06 62 67 53 11ou par email: b.bonifas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 365357 à charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .