Vente Maison Saint-Lyphard (44410)

479 000 € ou 3 312,50 € / mois

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre conseillère en immobilier, vous propose de découvrir cette splendide maison familiale de 140 m² habitables, alliant raffinement et fonctionnalité. Située dans un cadre bucolique, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Lyphard, de ses commerces, écoles, et à 15 minutes de la mer. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison vous offre au rez-de-chaussée : -Une entrée avec WC, -Une cuisine aménagée et équipée de 8,94 m², ouverte sur un vaste séjour lumineux de 38,63 m² avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, -Une suite parentale de 18,17 m², -Un bureau de 7,98 m², -Un cellier de 5,13 m² avec accès direct au garage de 17,98 m². À l'étage, une agréable mezzanine de 21,26 m² avec vue dégagée sur la campagne vous attend, parfaite pour un coin lecture ou un espace détente. Vous trouverez également : -Trois belles chambres confortables de 17 m², 15,37 m² et 19,22 m², -Une salle d'eau de 8,26 m², -Un WC séparé. La maison dispose de deux terrasses : l'une exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil, et l'autre exposée au nord, idéale pour les journées plus chaudes. Le tout est implanté sur une parcelle de 700 m², entièrement clôturée et soigneusement entretenue. Idéalement située, vous serez à 15 minutes des villes historiques de Guérande et La Baule, à 30 minutes de Saint-Nazaire, et entre Nantes et Vannes. Pour plus d'informations, photos ou vidéos, contactez-moi par SMS ou par mail. Vous pouvez retrouver tous mes biens en recherchant Marie-Agnès BOTHOREL sur Google. Informations sur les risques : Pour connaître les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 067,72 € / mois

Située dans la charmante commune de Saint-Lyphard (44410), cette maison profite d'un emplacement idéal à seulement 1 km du centre ville et des commerces de la ville de Marlaix. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et praticité pour ses résidents. Implantée sur un terrain de 520 m², la propriété comprend 1 place de parking, idéale pour stationner en toute sérénité. Construite en 1986, la maison s'étend sur une surface habitable de 120 m² et se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. À l'intérieur, cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que les 2 salles de bain et 2 toilettes apportent praticité et confort au quotidien. Idéale pour une famille, cette maison saura accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc CASIER, Tél. : 0683743849, E-mail : marc.casier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 394233704

363 300 € ou 2 512,38 € / mois

Très grande et lumineuse maison de 1973 comprenant au RDC : une entrée, un séjour/salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC, une chaufferie. A l'étage : un palier, trois chambres ( dont une de 30 m2 et une autre de 18 m2 au sol ), un bureau, une salle d'eau, un WC, un grenier. Un garage attenant complète l'habiattion. Dans un environnement calme, terrain d'environ 970 m2, clôturé et idéalement situé à environ 500 mètres du centre ville de Saint-Lyphard et à environ : 7 km d'Herbignac, 8 km de La Madeleine, 12 km de Guérande. Chauffage au fioul et poële à granulés, fenêtres PVC doubke vitrage. Maison parfaitement adaptée à une grande famille. Prévoir travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 17.10.2024 Consommation énergie primaire : 279 kWh/m2/an. ( Classe : E ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 EUR et 6 460 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.80 % TTC de 350 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 363 300 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 13 300 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

212 342 € ou 1 468,44 € / mois

Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_3CH_77_V1 vendu par l'évidence immobilier Mme Caroline GUERIF 0662380626 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 76 24 99.

297 000 € ou 2 053,89 € / mois

- A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Yanick CHATELAIN - 07 82 16 71 53 - R?f. 83684

297 000 € ou 2 053,89 € / mois

Située dans un quartier résidentiel à 5 min à pieds du centre bourg, de la station de bus (ligne 2) et à 10 minutes d?un petit centre commercial, maison de plain-pied d?une superficie de 91m² sur un terrain clos de 916m² comprenant: entrée, cuisine équipée / aménagée, salle à manger, salon avec cheminée (insert), 3 chambres, salle d eau, buanderie, wc. Deux garages dont un attenant, dépendances. Terrasse. Assainissement collectif.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.95% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 279, soit E, GES: 8, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83684

291 122 € ou 2 013,24 € / mois

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 prevoir chemin acces 40 ml BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 76 24 99.

572 000 € ou 3 955,63 € / mois

Cette maison d'exception d'environ 290 m², idéalement située à 3 minutes du centre de La Madeleine de Guérande. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera à un salon, une chambre et salle d'eau, un WC, pouvant être totalement détaché de la maison afin d'en faire un appartement indépendant. Au même niveau, vous y trouverez un garage. Au premier étage vous trouverez une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse en bois, un salon séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition. Une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant se trouvent au même niveau. Au deuxième étage, quatre grandes chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Au troisième étage, un grenier d'environ 50m² pouvant être aménagé. Ce grand jardin de plus de 1000 m², offre une piscine hors sol, un terrain de pétanque parfait pour vous divertir pendant les journées d'été. La grande terrasse vous permettra de profiter des repas en plein air et de bains de soleil. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

768 500 € ou 5 314,52 € / mois

A St Lyphard, au coeur du parc naturel régional de la Brière, cette maison d'architecte de 215 m² nichée dans un écrin de verdure de 1,8 hectares est idéale pour les amoureux de la nature. Si vous recherchez de l'espace pour votre activité équestre, cette propriété est sans conteste le lieu idéal. A proximité de la maison principale, une dépendance comprenant 4 box (possibilité d'en créer 2 autres) donne la possibilité d'abriter les chevaux et de stationner les vans. La propriété comprend 18 000 m² environ de pré. Cette maison de 1998, en excellent état, comprend : Au rez-de-chaussée, le hall distribue une pièce de vie de 54 m² avec de larges ouvertures donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine de 19 m² connectée à la pièce de vie ainsi que d'un cellier. Une chambre avec placard, une salle d 'eau, un bureau et WC indépendant complètent le RDC. A l'étage, l'escalier conduit à une grande mezzanine qui distribue 3 belles chambres avec SDE individuelles et dressing,1 WCcomplète le 1er étage. L'installation de panneaux solaires apporte un revenu de 1800 € environ /an, ce qui réduira votre facture de chauffage... Le robot-tondeuse et le Jacuzzi sont compris dans la vente. Un garage avec portail électrique complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 2,5 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

405 600 € ou 2 804,90 € / mois

MAISON TRADITIONNELLE - CENTRE VILLE - BEAU JARDIN - 5 CHAMBRES - ASCENSEUR - GARAGE DOUBLE - Propriétés-Privées et Arnault de Kerangal vous présentent cette maison des années 70 dans le centre de Saint Lyphard. Vous faites tout à pied commerces, écoles. Cette maison qui a été très bien entretenue s'ouvre sur une belle entrée qui désert une grande pièce de vie traversante avec un accès direct sur sa grande terrasse avec vue sur le jardin. Une cuisine indépendante avec un espace repas et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Élément rare pour une maison, vous bénéficiez d'un ascenseur pour accéder à tous les niveaux. A l'étage vous avez 3 chambres avec lavabo et placard, et une suite parentale avec une salle de bain, un wc. Le sous sol comprend un garage double, une cave, une buanderie, un espace de stockage. DPE: E GES : E , Estimation du coût annuel des énergies entre 2 950 euros et 4 050 euros. Prix 405 600 euros HAI dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 390 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385867 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

213 954 € ou 1 479,59 € / mois

Maison neuve à construire CAPUCINE_PATRIMOINE_3CH_76_V1 vendu par l'évidence immobilier Mme Caroline GUERIF 0662380626 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Un vrai plus pour la location grâce à des pièces maitresses rarement proposées telles que dressing, buanderie ou espace bureau. Cette maison 3 chambres est idéale pour une famille tout en répondant à la réglementation d'accessibilité PMR. Sa conception optimisée offre un réel cout d'investissement modéré. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 76 24 99.

294 000 € ou 2 033,14 € / mois

Maison de plein pied, 2 chambres de 73 m2, au calme, sur un terrain de 336 m2 en lotissement, avec garage. Cette maison de type traditionnelle vous donnera l'envie de partager ce lieu avec vos amis ou votre famille, proche du bourg, des commerces et des écoles, cette maison répondra à vos besoins.  Rez-de-chaussée :  Une salle à manger, cuisine, salon. Une chambre de 10 m2 avec placard.  Une chambre de 11 m2 avec placard. Un wc. Une SDE avec fenêtre. À l'extérieur/ou accolé :  Un garage de 12 m2., une dépendance en bois de 5 m2, volet roulant électrique sauf un qui est manuel et électrique, tout à l'égout, terrasse de 10 m2, fibre internet 1 Gbit/s et plus. Les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité.  - Pour tout renseignement ou visite : votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67. Annonce rédigée par: Mr Florian PHILIPPE, agent commercial, (E.I), rsac Saint-Nazaire 878432673, https://www.reseau-expertimo.fr. Entrepreneur individuel.  --Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - SAS - NoRSAC: 878432673, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

700 000 € ou 4 840,81 € / mois

A proximité du village de Kerhinet, belle chaumière rénové d'environ 160 m² + 30m² de Gîte, le tout sur un joli terrain arboré de 2980m² avec piscine et tennis. Entrée avec placards, double séjour avec cheminée centrale, accès à une véranda chauffée et une terrasse exposée sud. Bureau avec placard et coin nuit, belle cuisine avec arrière cuisine et buanderie, salle de bains avec w-c. A l'étage : 3 chambres avec dressings, salle d'eau avec w-c. Chaumière indépendante avec gîte de type T2 comprenant un séjour - cuisine, une chambre et une salle d'eau avec w-c (actuellement loué 600 euros/mois). Garage double avec combles aménageables, double carport. Nombreuses dépendances, piscine chauffée et terrain de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (2.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

477 500 € ou 3 302,12 € / mois

Proche du bourg de Saint Lyphard, très belle maison lumineuse, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, suite parentale au RDC, WC. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, double vasque, grenier aménagée, WC. Garage avec porte automatique, bagagerie. Jardin bien exposé avec puits, prise pour charger les voitures, cabanon. Portail électrique. Possibilité d'y édifier une piscine. Belles prestations. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Candice GANDREY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

450 000 € ou 3 111,95 € / mois

Au rdc vous trouverez 1 piece de vie avec cuisine ouverte et cheminée avec insert , 1ch , 1wc , 1 salle d'eau , 1 véranda avec cheminée et 1 garage attenant . A l'étage , 3 chs , 1 sdb avec baignoire et 1 wc . Sur cette parcelle de 1000m2 , vous disposerez aussi d'un batiment de 2006,entièrement viabilisé de 95m2 et son étage de la meme surface dont 31m2 en loi carrez,1garage supplémentaire d'environ 20m2, et d'une dépendance attenante . Sur ce terrain , vous y trouverez 1 puits naturel qui et déjà relié à la maison , ainsi qu'un arbre classé . La véranda chauffée donne accès à une pergola d'environ 20m2 Cette maison possède une entrée principale ainsi qu'une seconde entrée par un chemin communal . Ce bien au calme et sans vis à vis se situe à environ 1km du centre ville de St Lyphard . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc CASIER, Tél. : 0683743849, E-mail : marc.casier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 394233704

426 400 € ou 2 948,74 € / mois

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre conseillère en immobilier, vous propose cette belle opportunité à Saint-Lyphard (44), dans un secteur prisé, proche des services et des écoles. Cette maison de plain-pied sur vide sanitaire , construite en 2010, bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du charme de Saint-Lyphard tout en restant à proximité de Guérande, La Baule et Saint-Nazaire. D'une surface habitable de 109 m², cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie parfait pour une famille. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'un bureau. Deux salles de bains et 2 wc assurent tout le confort nécessaire. La pièce de vie de 53,11 m² (salon-séjour-cuisine ouverte), agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m², idéale pour vos moments de détente. La maison est équipée de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques, d'un store-banne motorisé, d'un portail électrique, ainsi que d'un portillon avec interphone. La fibre optique est également installée. Un espace buanderie pratique avec accès extérieur et un double garage de 35 m² non attenant offre des possibilités de stationnement et de rangement supplémentaires et apporte beaucoup de potentiel, doté de portes sectionnelles motorisées et d'un grenier aménageable. Le terrain clos de 568 m² est parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La classe énergétique de cette maison est notée C (159 kWh/m2/ an) et la classe climat A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1160 euros et 1650 euros (en 2021, 2022, 2023) Pour plus d'informations complémentaires, photos et vidéo. contactez moi par sms ou par mail. Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

362 000 € ou 2 503,39 € / mois

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier (EI) vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, située dans un cadre paisible à Saint-Lyphard, à proximité immédiate de Kerhinet et des commodités. Cette maison comprend une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée de 42.84 m2 habitables. Vous y trouverez trois chambres (12.15 m2, et deux de 9.27 m2) , dont deux avec placard, ainsi qu'un bureau de 7.12 m2 idéal pour le télétravail ou les loisirs. La salle de bains de 6.56 m2 est équipée d'une baignoire et d'une douche, et il y a également un WC indépendant pour plus de confort. Le bien dispose d'un garage d'environ 22 m², parfait pour ranger une voiture ou du matériel. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 880 m² avec un cabanon de jardin, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une grande terrasse de plus de 30 m2 vous permet de profiter des repas en plein air et de moments de détente. De plus, une cour spacieuse offre des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules, facilitant ainsi l'accueil de vos invités. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1250 et 1730 euros. Maison chauffée par des convecteurs électriques . Aucune anomalie en électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi pour obtenir des informations complémentaires et organiser votre visite ! Tapez Marie-Agnès BOTHOREL sur google pour connaitre tous les biens à vendre !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 058 € ou 1 867,57 € / mois

Maison neuve à construire AJONC_3CH_65_V1 prevoir chemin acces 40 ml BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres est pensée pour le bonheur de toute la famille. Les enfants apprécieront tout particulièrement l'étage, avec ses deux chambres mansardées, idéales pour s'évader dans leur propre univers. Quant aux parents, ils pourront profiter d'un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel, conçu pour des moments de détente et de partage en toute intimité. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 76 24 99.

405 600 € ou 2 804,90 € / mois

MAISON TRADITIONNELLE - CENTRE VILLE - BEAU JARDIN - 5 CHAMBRES - ASCENSEUR - GARAGE DOUBLE -Propriétés-Privées et Arnault de Kerangal vous présentent cette maison des années 70 dans le centre de Saint Lyphard. Vous faites tout à pied commerces, écoles. Cette maison qui a été très bien entretenue s'ouvre sur une belle entrée qui désert une grande pièce de vie traversante avec un accès direct sur sa grande terrasse avec vue sur le jardin. Une cuisine indépendante avec un espace repas et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Elément rare pour une maison, vous bénéficiez d'un ascenseur pour accéder à tous les niveaux.A l'étage vous avez 3 chambres avec lavabo et placard, et une suite parentale avec une salle de bain, un wc.Le sous sol comprend un garage double, une cave, une buanderie, un espace de stockage.DPE: E GES : E , Estimation du coût annuel des énergies entre 2 950 euros et 4 050 euros.Prix 405 600 euros HAI dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 390 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385867 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

859 000 € ou 5 940,36 € / mois

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Découvrez cette propriété d'exception, un ensemble immobilier unique. Deux magnifiques chaumières, baignées de soleil et agrémentées d'une piscine chauffée, sont nichées dans un cadre idyllique à proximité de KERHINET. À seulement 15 minutes de GUERANDE et 20 minutes de LA BAULE, cet oasis de tranquillité offre un havre de paix exclusif. La chaumière principale (124m² hab), avec son architecture atypique, vous accueille dans un cadre de vie raffiné. Une cuisine équipée ouverte sur un patio ensoleillé, une spacieuse salle à manger avec cheminée et deux suites parentales offrent un confort absolu. La chaumière secondaire (78m² hab) offre un espace polyvalent, parfait pour recevoir ou pour un usage professionnel, avec une pièce de vie, une salle d'eau (ou créer un appartement) et un appartement T2 indépendant à l'étage. Le jardin luxuriant de plus de 2000m², équipé de capteurs solaires et d'un puits artésien, est une oasis de calme avec son garage, sa pergola et sa piscine chauffée entourée de palmiers et de bananiers, offrant une atmosphère exotique incomparable. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l'élégance et le raffinement\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr