Vente Maison Saint-Just-sur-Viaur (12170)

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Vous recherchez un bien unique, au calme, sans voisins proches, ni travaux à faire ? venez découvrir ce petit havre de paix, niché au coeur de la vallée du viaur, dans un cadre idyllique de + 1 ha, à seulement 10 km de naucelle, où se trouvent tous les services et commerces ainsi qu'un accès à la voie rapide n88 albi-rodez. la majeure partie du terrain est plat et facile d'accès à tout type de véhicule (caravanes, vans et camping-cars ainsi que des remorques utilisées pour le transport des équidés). cette propriété est constituée d'une maison principale de plain-pied d'environ 100 m², d'un petit chalet indépendant pour recevoir la famille ou des amis, d'un garage fermé idéal pour du stockage (matériel de pêche, outillage, véhicules légers), ainsi que de multiples terrasses aménagées, toutes équipées d'une tonnelle et toutes raccordées à l'eau et à l'électricité, dont une, surplombant le parc, équipée de jacuzzi / douche extérieure. construite en 2015, la maison est lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et plusieurs velux. sa déco est contemporaine. a l'entrée, placards et cellier fonctionnels, une salle de bains principale avec baignoire spa/sauna et wc. la cuisine est entièrement équipée (gaz, induction, hotte aspirante encastrable, lave-vaisselle etc) . le salon donne accès à une petite terrasse à l'ombre, idéale pour les repas chauds d'été. l'arrière-salon, lui, est doté d'un poêle à bois vintage rendant l'ambiance cosy pour les soirées froides d'hiver. un espace supplémentaire est à conserver en bureau, ou à fermer et à transformer en deuxième chambre. la chambre principale, elle, possède un coin salle d'eau avec wc. la toiture en ardoises est en bon état et contrôlée périodiquement. l'électricité (triphasé) a été refaite récemment. la maison est isolée à la laine de verre sous rampants et au sol. les menuiseries sont en alu double vitrage, équipées de volets roulants électriques. l'assainissement individuel de type fosse septique est aux normes. a l'extérieur de la maison, un petit espace buanderie et à l'arrière, plusieurs petits abris à bois et un accès à la terrasse en surplomb, où se trouve le jacuzzi extérieur. sur le côté de la maison, un petit chalet en bois, d'environ 17 m², conçu comme petit logement d'appoint pour recevoir ses amis, sa famille. et à ses côtés, un garage fermé, en tôle d'environ 21 m². le jardin s'articule autour de plusieurs espaces pavés avec escaliers en pierre, menant à plusieurs terrasses au choix selon les saisons et les envies, ainsi qu'à de multiples abris de type car-port pour stocker du bois, du matériel. le parc est arboré et plat en bordure du viaur et un peu plus pentu sur les hauteurs, offrant tout type de balades récréatives. il est idéal pour certains animaux comme des chiens ou des chevaux. les diagnostics énergétiques sont en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Vous recherchez un bien unique, au calme, sans voisins proches, ni travaux à faire ? Venez découvrir ce petit havre de paix, niché au cœur de la Vallée du Viaur, dans un cadre idyllique de + 1 ha, à seulement 10 km de Naucelle, où se trouvent tous les services et commerces ainsi qu'un accès à la voie rapide N88 Albi-Rodez. La majeure partie du terrain est plat et facile d'accès à tout type de véhicule (caravanes, vans et camping-cars ainsi que des remorques utilisées pour le transport des équidés). Cette propriété est constituée d'une maison principale de plain-pied d'environ 100 m², d'un petit chalet indépendant pour recevoir la famille ou des amis, d'un garage fermé idéal pour du stockage (matériel de pêche, outillage, véhicules légers), ainsi que de multiples terrasses aménagées, toutes équipées d'une tonnelle et toutes raccordées à l'eau et à l'électricité, dont une, surplombant le parc, équipée de jacuzzi / douche extérieure. Construite en 2015, la maison est lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et plusieurs velux. Sa déco est contemporaine. A l'entrée, placards et cellier fonctionnels, une salle de bains principale avec baignoire spa/sauna et WC. La cuisine est entièrement équipée (gaz, induction, hotte aspirante encastrable, lave-vaisselle etc) . Le salon donne accès à une petite terrasse à l'ombre, idéale pour les repas chauds d'été. L'arrière-salon, lui, est doté d'un poêle à bois vintage rendant l'ambiance cosy pour les soirées froides d'hiver. Un espace supplémentaire est à conserver en bureau, ou à fermer et à transformer en deuxième chambre. La chambre principale, elle, possède un coin salle d'eau avec WC. La toiture en ardoises est en bon état et contrôlée périodiquement. L'électricité (triphasé) a été refaite récemment. La maison est isolée à la laine de verre sous rampants et au sol. Les menuiseries sont en Alu double vitrage, équipées de volets roulants électriques. L'assainissement individuel de type fosse septique est aux normes. A l'extérieur de la maison, un petit espace buanderie et à l'arrière, plusieurs petits abris à bois et un accès à la terrasse en surplomb, où se trouve le jacuzzi extérieur. Sur le côté de la maison, un petit chalet en bois, d'environ 17 m², conçu comme petit logement d'appoint pour recevoir ses amis, sa famille. Et à ses côtés, un garage fermé, en tôle d'environ 21 m². Le jardin s'articule autour de plusieurs espaces pavés avec escaliers en pierre, menant à plusieurs terrasses au choix selon les saisons et les envies, ainsi qu'à de multiples abris de type car-port pour stocker du bois, du matériel. Le parc est arboré et plat en bordure du Viaur et un peu plus pentu sur les hauteurs, offrant tout type de balades récréatives. Il est idéal pour certains animaux comme des chiens ou des chevaux. Les diagnostics énergétiques sont en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

106 000 € ou 743,28 € / mois

St Just sur Viaur, corps de ferme en U à rénover entièrement, il se compose de : une maison d'habitation de 5 pièces, avec caves et combles aménageables (rénovation totale a prévoir) Une grange de 113 m2 au sol sur 2 niveaux Une seconde Grange de 115 m2 au sol également sur 3 niveaux Un abri de 43 m2 entre les 2 granges, peut faire office de stationnement pour les véhicules, ou une future cuisine d'été . une grande cour se situe au centre du corps de ferme . Un terrain attenant de 3500 m2 .(Possibilité d'acquérir plus de terrain) Honoraires à la charge du vendeur

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

envie d'une reconversion, besoin d'un nouveau challenge professionnel ? ou bien vous avez une grande famille, vous avez besoin de beaucoup d'espace ? cette bâtisse d'environ 443m2 attend un nouveau repreneur ! ce nouveau projet est situé dans un environnement campagne, face au château de castelpers, proche du céor et où nombreux chemins de randonnées attendent des visiteurs. ancienne auberge composée en rez-de-chaussée, d'une salle de réception, d'une salle avec bar, d'une salle de restaurant avec sa cuisine, son arrière cuisine et sa chambre froide et d'un espace sanitaires. le 1er étage situé en rez-de-rue, vous propose 2 salons, une cuisine et une arrière cuisine. et enfin, le 2ème étage dédié au coin nuit, propose 5 chambres, une salle d'eau, un wc et une pièce de rangement.  la chaudière fioul a été changée en 2018, mais de nombreux travaux sont à prévoir pour redonner un coup de jeunesse à un lieu, autrefois, plein de vie ! *honoraires agence inclus dans le prix de vente.