Vente Maison Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

258 000 € ou 1 809,13 € / mois

christine AIGOIN EI, vous propose à la vente : Cette Maison exceptionnelle sera parfaite pour ceux qui souhaitent exploiter des chambres d'hôtes ou un gîte d'étapes (AG700) notamment pour accueillir randonneurs et chasseurs. A 10 minutes d'Ales, dans la Commune de Saint Julien Les Rosiers pour une superficie habitable de 181 m2, avec un terrain non-attenant de 1600 m2. En rez de jardin : une superbe entrée vous accueillera avec ses magnifiques carreaux de ciment ( dans toute la maison), témoins d'un charme d'antan, une cuisine équipée/aménagée, salle à manger accompagnée de son poêle à bois, un salon convivial, une pièce de vie, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un WC. Un accès direct sur la terrasse, aménagée d'une kitchenette, ombragée, idéale pour les soirées entre amis ou hôtes. A l'étage : Vous découvrirez deux paliers ; un à droite composé de deux chambres avec leur salle de douche/WC, puis un autre à gauche avec trois chambres et salle de douche. Vous aurez aussi la possibilité d'exploiter cette parcelle de terrain non-attenant, soit en faisant un jardin, mettre des animaux et laissez libre choix à votre imagination. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités de développement commercial. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un endroit calme tout en exploitant un projet d'accueil touristique. La présente annonce immobilière a été rédigée par un mandataire indépendant, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2250€ par an. Prix moyens des énergies indéxées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Référence agence : 11450

322 000 € ou 2 257,90 € / mois

Claude Bray LGM Immobilier vous propose à 15 minutes d'Ales. Une maison de 147m² sur une parcelle de 1100m² avec garage entièrement clôturée sur la commune de St Julien les Rosiers. Equipée d'un ascenseur pour personne à mobilité réduite. Cette maison aménagée sur le RDC offre plusieurs possibilités soit pour une indépendance totale grâce à son appartement récemment créé ou pour une location avec rapport locatif non négligeable. L'appartement du RDC se compose : - Une véranda confortable exposée plein sud. - Pièce à vivre climatisée de 23m² avec sa cuisine ouverte. - Une chambre spacieuse de plus de 19m² avec sa salle d'eau (douche à l'italienne ). - Une autre pièce qui fait office actuellement de salle de sport de 12m². - Son toilette indépendant. Sur l'étage l'on retrouve une véranda positionnée plein sud, une pièce à vivre de 51m² avec sa cuisine ouverte vous charmera avec ses moulures et ses volumes exceptionnels. Ses 3 chambres sont équipées de placards. Une salle de bain avec douche à l'italienne. Un toilette indépendant. Coté technique : - Ascenseur extérieur. - Menuiseries double vitrages. - Climatisation gainable réversible sur le 1er étage. - Fibre installée. - Ballon eau chaude 300L neuf. - Volets électriques. - Moustiquaires - Abri de jardin 16m² avec porte garage. - Puits. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bray Claude. EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 401812227 Référence agence : 11027

276 000 € ou 1 935,34 € / mois

Grande maison de 164 m2 de 1894 dans un hameau de Saint Julien Les Rosiers au calme sur un terrain de 882 m2. Vous y trouverez une cuisine voutée, une belle pièce à vivre, un salon, une salle à manger avec un poêle à granulés, 4 grandes chambres, un poêle à bois, un chauffage électrique et des menuiserie ancienne génération et double vitrage. Elle vous offre egalement grandes caves, un cellier et un bureau avec un tout à l'égout, 2 entrées séparées pour y créer un gîte ou une belle chambre d'hôte ou y recevoir de la famille en vacances. En plus, un Mazet de 30 m2 à aménager avec la possibilité d'y créer un accès séparé. Venez visiter ce terrain arboré et piscinable ! N'hésitez pas pour toutes questions à me contacter. ........................................................................................................................................................................ Hartbreker. Groot huis van 164 m2 uit 1894 in een rustig gehucht van Saint Julien Les Rosiers op een perceel van 882 m2. Daar vindt u een gewelfde keuken, een mooie woonkamer, een woonkamer, een eetkamer met pelletkachel, 4 grote slaapkamers, een houtkachel, elektrische verwarming en oud schrijnwerk en dubbele beglazing. 2 grote kelders, een bijkeuken en een kantoor met riolering, 2 aparte ingangen om een gîte of een mooie logeerkamer te creëren of om familie op vakantie te ontvangen. Land met bomen en zwembad. Plus een Mazet van 30 m2 met de mogelijkheid om een aparte toegang te creëren. Aarzel niet om contact met mij op te nemen als u vragen heeft.

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

A VENDRE GARD (30) LAVAL PRADEL Emplacement et exposition idéale dans un environnement très calme pour cette maison de 110 m² habitable se situant sur 2795 m² de terrain. La maison est composée d'une véranda, une cuisine, un salon, une salle de bains, 4 chambres ainsi qu'un garage attenant. Piscine traditionnelle, le tout dans un environnement privilégié, sans vis à vis. Pompe à chaleur. Terrain en lisière de forêt Plus d'informations sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone - REF 92271 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

A VENDRE GARD (30) LAVAL PRADEL Emplacement et exposition idéale dans un environnement très calme pour cette maison de 110 m² habitable se situant sur 2795 m² de terrain. La maison est composée d'une véranda, une cuisine, un salon, une salle de bains, 4 chambres ainsi qu'un garage attenant. Piscine traditionnelle, le tout dans un environnement privilégié, sans vis à vis. Pompe à chaleur. Terrain en lisière de forêt Plus d'informations sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone - REF 92271

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

A minutes du centre ville d'Alès, cette maison de près 148 M2 sur un espace constructible de 1100 M2 dans un environnement pavillonnaire très calme, se compose de deux étages bien distincts. Au rez de chaussée: un grand garage, ,un bel appartement composé d'une cuisine équipée, salle à manger salon, une chambre spacieuse avec son coin toilette et douche à l'Italienne, un WC séparé, un bureau qui peut aussi être une chambre, une jolie véranda plein sud. L'étage, une très grande cuisine équipée, un salon salle à manger, trois chambres, une salle d'eau douche à l'Italienne, WC séparé, et aussi une jolie véranda. Le tout est équipé de double vitrages, et d'une climatisation réversible. Il est important de préciser que cette ensemble possède un ascenseur extérieur facilitant au besoin l'accès à l'étage. Un puits en eau, des récupérateur d'eau de pluie, de nombreuses possibilités vous sont offerte par cette bâtisse. Contactez moi au: 06.29.23.58.18. Mail: angelo.roberti@cotefrance.immoPrix du bien: 325 000 EUR charge vendeur.CLASSE ENERGIE :219 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : ..11 kgCO2/m2/an D.P.E. Ancienne version Année de Ref: 2015. Estimation des coûtts annules maximum: 1893 euros. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de.NÎMES sous le numéro 341932069 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Angelo Roberti - EI - NoRSAC: 341932069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de nimes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

172 000 € ou 1 206,08 € / mois

Claude Bray LGM Immobilier vous propose sur la commune de Saint Julien les Rosiers. Une maison de 98m² sur 433m² de terrain avec puits et garage de 15m² non attenant. Toiture refaite Menuiseries pvc double vitrage Raccordée au tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Cette maison édifiée fin 19e siècle mériterait une seconde jeunesse avec quelques travaux et rafraichissements. Une véranda vous accueille avec sa climatisation réversible donnant sur une entrée qui distribue une cuisine dinatoire ouverte sur son séjour équipé d'une cheminée. Toujours sur le rdc une salle d'eau avec son toilette ainsi qu'un rangement sous l'escalier. En prenant l'escalier nous arrivons sur une première chambre de 12m² ainsi qu'une pièce de 7m² qui peut servir de bureau ou bien de chambre d'enfant. Sur le fond de ce palier, un coin bureau entre deux fenêtres pour plus de luminosité ainsi qu'une belle chambre de 15m² finissent la visite de cette maison. Passons côté jardin avec son puits qui pourra vous offrir de l'eau toute l'année pour entretenir les plantations diverses et variés dont témoignent les photos. Un espace est dédié, avec son barbecue pour des repas en famille ou entre amis. Pour finir l'extérieur, un garage de 15m² vous laisse libre choix de son usage. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou bien une visite du lundi au samedi de 9h à 19h. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BRAY Claude EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 401812227 Référence agence : 10936

530 000 € ou 3 716,42 € / mois

Magali Sari vous propose cette superbe villa Contemporaine au calme, sur les hauteurs du charmant village de Saint Julien les rosiers.( 8 minutes d'Ales) De plain pied, sa surface est de 160m2 édifié sur un terrain de 1900m2. Elle se compose d'un hall d'entrée (9m2), d'une grande pièce de vie d'une surface de 71m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, sa cheminée, orienté plein sud et accédant à une terrasse de 60m2. Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec sa douche et son dressing (21m2), un WC, une salle douche. Piscine 8mX4m. Pool House avec espace cuisine, un WC , une douche. Villa sous Normes RT 2012. Mode de chauffage: Plancher chauffant rafraîchissant + cheminée. DPE: A. GES: A PRIX: 530 000,00 EUROS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN. Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

440 000 € ou 3 085,33 € / mois

Claude Bray LGM Immobilier vous propose, sur la commune de Saint Julien les Rosiers, proche de toute les commodités, une maison familiale de 161m² avec garage et atelier indépendant sur une parcelle de 5000m² constructible exposé plein sud avec deux accès indépendants. Caractéristiques du bien : . Coté technique : chauffage central gaz de ville. branchement tout à l'égout. . Superficie : 4 chambres à l'étage offrant un espace de vie confortable et lumineux. . Studio en rez- de- chaussée : idéal pour recevoir vos invités en toute indépendance avec salle de douche et toilettes, le tout climatisé pour un confort optimum. . Atelier indépendant de 33m². . Terrain : Bénéficier d'un grand terrain de 5000m², entièrement constructible, avec accès indépendant de celui de la maison d'une largeur de 4m , parfait pour les projets de constructions. . Environnement calme : Profitez d'un cadre de vie tranquille , loin du tumulte urbain , tout en étant proche des commodités essentielles ( commerces, école ,etc.) Cette propriété allie confort, potentiel et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, ou une éventuelle visite, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BRAY Caude, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 401812227. Référence agence : 11927

990 000 € ou 6 942,00 € / mois

Il était une fois, un magnifique Mas de 250 m2 (réparti en 3 logements indépendants de 105 m2, 80 m2 et 65 m2), niché au coeur de la nature, entouré de pins, de chênes verts et autres essences d'arbres, sur deux hectares de terrain . Avec ses 14 pièces spacieuses et ses 6 chambres confortables, il offre un refuge paisible dans la campagne cévenole. Ses prestations sont d'une qualité exceptionnelle, alliant le charme rustique à des équipements modernes. De vastes terrasses couvertes de 160 m2 environ, animées par des cintres et de larges ouvertures, sauront vous accueillir pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Entouré d'un paysage pittoresque, ce mas est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de beauté naturelle dans les Cévennes. Dépendances de 430 m2 environ (caves, garages, greniers et grange indépendante) seront vos alliés pour tous vos projets. Source et puits. Commerces et vie de village à quelques enjambées, point de départ idéal pour de jolies balades et la découvertes des lieux touristiques (châteaux médiévaux, la Bambouseraie etc ...). Idéal pour une vie à l'année, du locatif ou tout autre projet. Succombez à l'appel d'une visite, je serai ravie de vous présenter ce bien d'exception. Cette annonce référence 230995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 990 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 950 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355 000 € ou 2 489,30 € / mois

30340 proche de st julien les rosiers et ales À vendre : découvrez cette magnifique maison de caractère de 135 m² habitables environ, située dans un environnement calme et sans nuisance. idéalement implantée sur un terrain arboré de 2030 m², cette propriété se compose de huit pièces principales, dont un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une salle de bain et une salle d'eau. vous apprécierez ses 4 chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée avec points d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. de plus, la maison dispose de plusieurs caves, idéales pour le rangement ou la conservation de vos vins. profitez de moments de détente au bord de la grande piscine (11x5, 5m ) et du charme d'un puits authentique. les jolies vues dégagées sur les montagnes et la campagne environnante ajouteront une touche de sérénité à votre quotidien. cette maison est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie exceptionnelle à moins de 15 minutes d'ales. ne manquez pas cette opportunité unique ! pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. réf 2405718 a voir aussi sur exposé sont disponibles sur le site géorisques :

274 000 € ou 1 921,32 € / mois

A vendre gard (30) laval pradelemplacement et exposition idéale dans un environnement très calme pour cette maison de 110 m² habitable se situant sur 2795 m² de terrain.la maison est composée d'une véranda, une cuisine, un salon, une salle de bains, 4 chambres ainsi qu'un garage attenant. piscine traditionnelle, le tout dans un environnement privilégié, sans vis à vis.pompe à chaleur. terrain en lisière de forêt plus d'informations sur notre site internet ou par téléphone - ref 92271

999 000 € ou 7 005,10 € / mois

A VENDRE GARD (30) SECTEUR PROCHE ALES Véritable coup de coeur pour cette propriété magnifiquement rénovée datant du 15e siècle, située sur un terrain d'un hectare dans un environnement calme, non loin de toute commodité. Actuellement composé d'une partie privative d'environ 150m² et d'une maison d'hôte, il est également possible d'exploiter la propriété comme une grande maison familiale. Piscine 10X5 mètres, terrain de pétanque, source d'eau naturelle Mas restauré avec des matériaux de qualité. Rentabilité locative très intéressante Plus d'informations sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone. Ref 92283 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Située à St Julien les Rosiers proche de toutes commodités médicales, alimentaires à pied, dans un quartier très calme, charmante villa (105 m2 habitable) bien entretenue, économe en énergie et sans aucun escalier.. Elle est ouverte au sud et au nord sur 2 terrasses avec pergolas, la 1ière étant dotée d'un joli bassin de marque Laghetto pour les chaudes journées d'été. Son spacieux séjour de 48 m2 est ouvert sur les 2 terrasses laissant traverser la lumière. Il comprend une cuisine équipée avec ilôt central et un pôele à pelet. Le côté nuit est composé une grande chambre de 23 m2 divisible pour créer une 3ième chambre, d'une salle de douche (8 m2), et d'une 2iéme chambre ou bureau de 8 m2, En complément, elle comprend une pièce de 14.50 m2 avec baie vitrée aujourd'hui utilisée en buanderie mais une suite parentale avec coin douche est tout à fait envisageable. Le tout sur 910 m2 de jardin plat avec carport et petit abri jardin, joliment paysagé et clôt. En somme, laissez vous séduire par cette jolie maison facile à vivre. 259000 EUR incluant nos honoraires à la charge du vendeur

999 000 € ou 7 005,10 € / mois

A vendre gard (30) secteur proche alesvéritable coup de coeur pour cette propriété magnifiquement rénovée datant du 15e siècle, située sur un terrain d'un hectare dans un environnement calme, non loin de toute commodité.actuellement composé d'une partie privative d'environ 150m² et d'une maison d'hôte, il est également possible d'exploiter la propriété comme une grande maison familiale. piscine 10x5 mètres, terrain de pétanque, source d'eau naturelle mas restauré avec des matériaux de qualité. rentabilité locative très intéressante plus d'informations sur notre site internet ou par téléphone. ref 92283

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

Cette maison de 170 m² avec terrasse abritée, se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² , au 1/2 étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. elle est agrémentée d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'une aspiration centralisée et d'un système d'alarme. au rez de jardin, un second logement d'environ 60 m² se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un salon ou chambre supplémentaire, 1 chambre avec lavabo, une buanderie avec douche et wc. le terrain de 1977 m² bénéficiant d'un forage est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique. proche toutes commodités.

530 000 € ou 3 716,42 € / mois

Magali sari vous propose cette superbe villa contemporaine au calme, sur les hauteurs du charmant village de saint julien les rosiers.( 8 minutes d'ales)de plain pied, sa surface est de 160m2 édifié sur un terrain de 1900m2.elle se compose d'un hall d'entrée (9m2), d'une grande pièce de vie d'une surface de 71m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, sa cheminée, orienté plein sud et accédant à une terrasse de 60m2.côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec sa douche et son dressing (21m2), un wc, une salle douche.piscine 8mx4m.pool house avec espace cuisine, un wc , une douche.villa sous normes rt 2012.mode de chauffage: plancher chauffant rafraîchissant + cheminée.dpe: a. ges: aprix: 530 000, 00 eurosles honoraires sont à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac auprès de la sas propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chËne ferre, 44 120 vertou. rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. rcpro galian. magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes .

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

Proche alès, au calme, sur 790 m² de terrain, maison neuve 100 m² habitable , pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse , cellier, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche italienne et baignoire, un dégagement et un toilette indépendant . garage avec portail électrique. climatisation réversible (gainable).

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

A minutes du centre ville d'Alès, cette maison de près 148 M2 sur un espace constructible de 1100 M2 dans un environnement pavillonnaire très calme, se compose de deux étages bien distincts. Au rez de chaussée: un grand garage, ,un bel appartement composé d'une cuisine équipée, salle à manger salon, une chambre spacieuse avec son coin toilette et douche à l'Italienne, un WC séparé, un bureau qui peut aussi être une chambre, une jolie véranda plein sud. L'étage, une très grande cuisine équipée, un salon salle à manger, trois chambres, une salle d'eau douche à l'Italienne, WC séparé, et aussi une jolie véranda. Le tout est équipé de double vitrages, et d'une climatisation réversible. Il est important de préciser que cette ensemble possède un ascenseur extérieur facilitant au besoin l'accès à l'étage. Un puits en eau, des récupérateur d'eau de pluie, de nombreuses possibilités vous sont offerte par cette bâtisse. Contactez moi au: 06.29.23.58.18. Mail: angelo.roberti@cotefrance.immo Prix du bien: 325 000 EUR charge vendeur. CLASSE ENERGIE :219 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : ..11 kgCO2/m2/an D.P.E. Ancienne version Année de Ref: 2015. Estimation des coûtts annules maximum: 1893 euros. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI AngeloRoberti, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de.NÎMES sous le numéro 341932069 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Angelo Roberti - EI - NoRSAC: 341932069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de nimes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

294 000 € ou 2 061,56 € / mois

Bienvenue à Saint-Julien-les-Rosiers, où vous pourrez découvrir cette magnifique maison individuelle de 1968, rénovée en 2018, sur un terrain de 2400 m². Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 105 m² habitable sur deux niveaux vous offre un style de vie idéal. Au premier niveau de la maison, vous pourrez profiter d'un espace de vie confortable et bien entretenu, composé d'un salon spacieux et lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous pourrez également profiter du sous-sol aménagé, qui offre un espace supplémentaire pour vos loisirs ou vos projets personnels. Bien que des travaux soient à prévoir, vous pourrez personnaliser cet espace selon vos envies. À l'extérieur, vous trouverez une piscine à rafraichir pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine d'été équipée d'un barbecue, d'un four à pain et de rangements est également à votre disposition pour des barbecues ensoleillés et des moments conviviaux. Vous pourrez également profiter d'une tonnelle de 25m2 pour des repas en plein air, d'une cave de 15m2 pour stocker vos bouteilles préférées, d'une serre de 6 m2 pour vos plantations, ainsi que d'un abri en bois de 10m2 pour ranger vos outils de jardinage. Cette propriété est équipée d'un portail électrique et de volets électriques pour votre confort et votre sécurité. Vous disposerez également d'un garage pour une voiture avec une pièce attenante pour votre buanderie, ainsi que d'un parking privé. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est proche de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, restaurants, etc. Le chauffage individuel par PAC air-eau est un atout supplémentaire pour votre confort et pour l'environnement. Avec une exposition Est-Ouest, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée et de vues imprenables sur le paysage environnant. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une belle maison individuelle à Saint-Julien-les-Rosiers, offrant un style de vie confortable et paisible dans un environnement verdoyant. Venez découvrir cette propriété dès maintenant !