Vente Maison Saint-Jean-de-Braye (45800)

208 000 € ou 1 435,41 € / mois

Vue sur Loire. Dans une petite copropriété sécurisée. Maison de type 3 avec beau séjour lumineux orienté plein sud. Cuisine récente aménagée et équipée. A l'étage, 2 belles chambres avec dressing, salle d'eau. Jardin privatif avec terrasse. 2 places de parking privée dont 1 couverte. Charges de copropriété : 750 euros/an (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.

169 560 € ou 1 170,13 € / mois

Maison à rénover d'une surface au sol de 98m², comprenant 4 pièces. Au Rdc : une entrée - salon - séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Fibre optique installé. Au 1er étage : deux chambres mansardées. Ce bien dispose d'une surface totale cadastré de 1194m². Pour la maison 187m2, un jardin, une cour et une terrasse. la seconde parcelle est en terrain agricole, d'une surface de 1007m², disposant d'un garage. Chauffage et production d'eau chaude avec une chaudière au gaz. Une fosse septique.

192 400 € ou 1 327,75 € / mois

Idéal première acquisition, dans une petite copropriété située à Saint Jean de Braye. Proche des commodités à pied. Maison indépendante type 4 de 73m². Salon lumineux de 32m² avec cuisine ouverte, aménagée/équipée. 3 chambres à l'étage. 2 places de parking dont 1 couverte. Charges annuelles : 720 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots Charges annuelles : 720 euros.

205 000 € ou 1 414,71 € / mois

SAINT JEAN DE BRAYE - Maison de 83m² proche d'Orléans ! *Visite virtuelle disponible sur demande.* Une localisation idéale, dans un secteur résidentiel calme, proche des écoles, commerces et transports. Au rez-de-chaussée découvrez une entrée donnant sur un salon/séjour lumineux et chaleureux de 27m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, une véranda spacieuse de 12m² pouvant s'ouvrir totalement sur le jardin. Idéal pour vos moments de convivialité. Au premier étage, découvrez trois belles chambres dont une avec placard intégré et une salle d'eau. Concernant les extérieurs, profitez d'un terrain clos et verdoyant de 296 m². LES ATOUTS : - Garage de 18m² pour votre véhicule + une place de parking - Grand sous sol totalement isolé et équipé idéal pour plus de rangement et d'espace - Véranda pouvant s'ouvrir totalement sur le jardin - Fenêtres de l'étage en PVC double vitrage avec volet solaire et porte d'entrée en PVC Venez la visiter sans tarder ! ..... Cette annonce référence 273352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 600 € ou 1 901,92 € / mois

Exclusivité, au calme, secteur St Jean de Braye, maison de construction traditionnelle de 1979, d'une surface de 118 m² hab et 129 m² au sol sur une parcelle de plus de 450 m². Vous y trouverez de plain pied 1 entrée, 1 salon salle à manger avec cheminée, 1 cuisine A/E (possibilité d'ouvrir sur pièce de vie), 3 chambres avec de beaux parquets,1 WC séparé et 1 salle de bain avec baignoire et douche. A l'étage 1 grande pièce palière aménagée pouvant servir de chambre ou bureau. Vous aurez également 1 sous sol total pouvant garer 2 véhicules, 1 pièce stockage , atelier et une grande cuisine d'été/buanderie. 1 autre garage indépendant et une cabane de jardin. Ce bien est chauffé gaz de ville. Beaucoup de travaux ont été faits tels que fenêtres PVC, volets roulants élect et battants, l'isolation, le ravalement, portail, porte de garage électrique, adoucisseur, etc... Vous n'aurez plus qu'à imaginer votre décoration intérieur A VISITER SANS TARDERLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 186, soit D, GES: 40, soit D. Corinne BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83806

835 000 € ou 5 762,34 € / mois

Niché au coeur d'un parc arboré de 2632 m2, venez découvrir cet hôtel particulier avec de beaux volumes idéalement situé dans un faubourg d'Orléans. Cette superbe bâtisse du 19ème siècle sur 3 niveaux vous séduira par son potentiel et ses beaux matériaux (parquet, moulures...). De nombreux travaux sont toutefois à prévoir. En plus de la résidence principale trois dépendances se trouvent sur la propriété. Une des trois dépendances est aménagée, les deux autres sont à restaurer entièrement. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 220770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 835 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

223 900 € ou 1 545,14 € / mois

SAINT JEAN DE BRAYE CENTRE - A VENDRE, maison indépendante de 2006 située proche toutes les commodités. Elle dispose d'un séjour spacieux de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains un coin douche. Profitez également d'une cour et d'un garage. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, vous assurant ainsi une efficacité énergétique. DPE B Ne manquez pas cette opportunité de vivre à proximité de toutes les commodités. www.georisques.gouv.fr

254 800 € ou 1 758,38 € / mois

Au calme idéalement situé proche du centre. Maison indépendante de 126 m² sur sous-sol complet. Pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée/équipée, 5 chambres (possibilité 6) dont 4 au rdc. Salle d'eau. Terrain sans vis-à-vis. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

206 900 € ou 1 427,82 € / mois

SAINT JEAN DE BRAYE A PROXIMIT2É des Bords de LOIRE Maison de type 5 composée d'une entrée indépendante, une cuisine neuve aménagée-équipée, séjour double donnant sur une terrasse, cuisine en cours de pose aménagée et équipée moderne, A l'étage un palier, 3 chambres, salle de bains. WC à chaque niveau. Radiateurs électriques neufs ! Terrain clos de 235m². Garage. DPE D Situation proche commerces, canal et de la ligne de bus 2. Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

249 600 € ou 1 722,49 € / mois

Saint Jean de Braye. A 5mn du terminus du tramway et à 10mn du Carrefour Market à pied, maison mitoyenne d'environ 105m² de type 5, salon et séjour de 40m², cuisine indépendante aménagée/équipée. 3 chambres à l'étage, salle d'eau. Garage indépendant de 50m². Parcelle de 969m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

221 000 € ou 1 525,12 € / mois

- A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Corinne BERTON - 06 18 64 23 03 - R?f. 83807

249 600 € ou 1 722,49 € / mois

Très beau projet à réaliser avec cette belle bâtisse en moellon de 126m² (possible 160m² en aménageant un grenier). Agréable cuisine salon et salle à manger de 57m². 4 chambres dont une au rdc. Travaux à prévoir. Garage de 30m² et dépendance de 24m². 2 caves. Terrain sans vis-à-vis de 420m². Situé dans un secteur résidentiel recherché ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

187 200 € ou 1 291,87 € / mois

Dans le centre de Saint jean de Braye, dans une petite copropriété horizontale de 9 lots. Maison individuelle de 2018 de 70m², de type 4, proche de toutes les commodités. Salon séjour exposé sud de 30m², cuisine US aménagée/équipée. A l'étage : 3 chambres. 2 places de stationnement extérieures. Charges annuelles 720 euros . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

204 750 € ou 1 412,98 € / mois

Proches des axes , Une charmante maison sur sous sol total vous attends, elle propose au rez de chaussée un salon séjour aux différents espaces cocons, une cuisine ouverte aménagée parfaitement intégré à l 'espace de vie, une chambre et une salle de bains. L'étage propose un espace mezzanine desservant deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative, et un dressing. Le tout sur un sous sol total pratique pour bricoler et pour mettre a l'abri les voitures. Un terrain sans vis a vis et complètement clos vous attends également. Choisissez un agent immobilier spécialiste du secteur: Arc immobilier: Nous comparer c'est nous adopter... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

275 600 € ou 1 901,92 € / mois

- A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Corinne BERTON - 06 18 64 23 03 - R?f. 83806

226 000 € ou 1 559,63 € / mois

Imaginez-vous vivre dans une charmante maison mitoyenne des deux côtés, d'une surface de 100 m², construite en 2021, et située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean-de-Braye. Nichée sur un terrain de 302 m², cette maison en très bon état général saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement optimal. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine américaine de 7 m², entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Une salle d'eau de 4 m² complète ce niveau, offrant confort et praticité. À l'étage, vous trouverez une grande salle de bain de 7 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un WC indépendant. Les trois chambres de 12 m² chacune, lumineuses et bien agencées, offrent un espace de repos parfait pour chaque membre de la famille. Le garage, pouvant accueillir une voiture, apporte une solution de stationnement sécurisée. Saint-Jean-de-Braye, commune dynamique située à proximité immédiate d'Orléans, offre toutes les commodités indispensables au quotidien. Vous trouverez à quelques pas de votre nouvelle demeure des écoles, un centre commercial, divers commerces et le centre-ville. Les transports en commun, dont les lignes de bus, facilitent vos déplacements et vous permettent de rejoindre rapidement les points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison.

380 000 € ou 2 622,38 € / mois

Maison indépendante entièrement rénovée avec matériaux de qualité, sur sous-sol semi-enterré. Découvrez cette superbe maison alliant confort, économie et fonctionnalité, située dans un quartier calme et recherché. Caractéristiques principales : - Surface généreuse avec belle pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée. - 4 chambres, dont un espace parentale en rez-de-chaussée - Chauffage au gaz basse consommation et climatisation réversible pour un confort optimal - Sous-sol semi enterré offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement - Extérieur soigné : jardin clos et arboré de 546m² , terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours. - Carport pour abriter votre véhicule , en plus du sous-sol. A seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus 2 et 10 minutes du Tram B, pour un accès rapide au centre-ville d'Orléans et aux commodités. Sans oublier les bords de Loire à seulement 10 minutes à pieds. Cette maison vous séduira par son architecture unique, ses volumes généreux et son environnement . DPE C Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! www.georisques.gouv.fr

163 400 € ou 1 127,62 € / mois

Ancienne bâtisse sur St Jean de Braye d'environ 98m². Pièce de vie lumineuse expo sud-ouest avec cheminée insert, cuisine, 3 chambres dont une au rdc, salle de bains. Garage. Terrain de 1194m² en deux parcelles. Prévoir travaux. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

236 250 € ou 1 630,36 € / mois

Dans un endroit calme et paisible de cette commune limitrophe d'Orléans, ce bien sans travaux vous attend. Cette maison où un vrai esprit cocon se dégage vous propose au rez de chaussée : une entrée, une salon séjour et une cuisine récente aménagée et équipée. L'étage quant à lui dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau . La maison possède également un garage (porte motorisée), un sous sol complet, et un terrain clos avec terrasse. Le cadre paisible (proche des ballades de la Bionne) est un vrai plus de ce bien entièrement rénové avec goût. Les ++ : Système de chauffage récent, double vitrage PVC, fonctionnalité et jolie rénovation. Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

379 000 € ou 2 615,48 € / mois

45800 - SAINT JEAN DE BRAYE Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette spacieuse maison de caractère de 200 m² environ sur un terrain de 585 m². Au RDC : une entrée avec pierres apparentes de 17 m², une pièce de vie de plus de 44 m² avec son poêle à bois central et rotatif , 2 grandes chambres de plus de 13 m² chacune ,un dressing, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, une buanderie, une salle de bain et douche + wc, un wc indépendant, et une cave voutée de 11.82 m². A l'étage : un palier de 11 m² desservant 2 chambres de plus de 16 m² dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc. Fenêtres PVC double vitrage (sauf cuisine) + volets en aluminium côté rue et bois côté jardin, chauffage au gaz de ville, poêle à bois, tout à l'égout, adoucisseur. Maison raccordée à la fibre. Portail automatique. Attenant à la maison un garage de 23 m² plus une cours dans laquelle 3 voitures peuvent être garées. Dans le jardin se trouve un bûcher. Une terrasse couverte vous permettra de profiter du jardin. Plan disponible sur demande. A 9 minutes à pied de l'arrêt du tram "clos du Hameau" pour vous rendre sur Orléans. A 6 minutes à pied du City Market. Les lignes de bus 2-8-15 et 56 se trouvent à 6 minutes à pieds. La ligne 57 se trouve à 5 minutes à pieds. La commune de Saint-Jean-de-Braye est située à 7km du coeur d'Orléans. Elle dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi que le lycée Jacques MONOT. Budget: 379 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 14 500 euros, soit 364 500 euros hors honoraires. Consommation énergétique : D 214 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 30kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 200 euros et 4 370 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr