Vente Maison Saint-Hilaire (11250)

495 000 € ou 3 509,57 € / mois

En position dominante au coeur de 12 ha, ancienne bergerie  de 300 m2 habitables avec 2 parties habitables. La partie principale comprend un grand séjour avec salon, cheminée, bibliothèque, cuisine, arrière cuisine et salle de bains et à l'étage, 4 chambres. La seconde partie séparée pouvant servir de gîte comprend une cuisine avec séjour, terrasse et 2 chambres et une salle de bains. Possibilité d'exploiter 1 gîte pour 5 personnes et un gîte pour un couple. Chaque terrasse offrant une splendide vue sur la vallée. Fosses septiques aux normes, panneaux photovoltaïques, sources et puits à proximité.  Garage, abri-voiture et boxes à cheveaux

318 000 € ou 2 254,63 € / mois

**Charme Authentique à Saint-Hilaire : Maison en Pierre T8 avec Jardin au Pied de l'Abbaye** Bienvenue à Saint-Hilaire, entre Carcassonne et Limoux, où le charme de l'histoire rencontre le confort moderne dans cette remarquable maison en pierre. Nichée au pied du clocher de l'abbaye, cette maison impressionnante offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier regard. Avec ses quatre faces, cette demeure de caractère s'étend sur deux niveaux et propose pas moins de 254m² de surface habitable environ. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste séjour double de 64m², baigné de lumière naturelle et orné de poutres apparentes, de murs en pierre et d'un poêle à bois, créant ainsi une ambiance conviviale et cosy. La cuisine salle à manger de 21m² environ et le salon de 43m² environ offrent un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, un hall d'entrée, une buanderie et un cellier complètent le niveau principal, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied confortable. A l'étage, accessible par deux escaliers distincts, vous découvrirez cinq autres chambres, offrant un espace intime et privé pour toute la famille. Deux salles de bains avec WC ajoutent à la fonctionnalité et au confort de cette maison généreuse. Les équipements modernes tels que les menuiseries bois à double vitrage, la climatisation réversible et les radiateurs à inertie assurent votre confort tout au long de l'année. A l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue sur le clocher et les fortifications de l'abbaye depuis la terrasse. Deux dépendances offrent un espace de rangement pratique pour le matériel de jardin et les plantes. Située en plein coeur du village, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une situation centrale et offre un potentiel exceptionnel pour une activité touristique, faisant d'elle une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère à Saint-Hilaire. **Caractéristiques Principales :** - Maison en pierre avec jardin au pied de l'abbaye - 8 pièces principales sur 254 m² environ - Charme authentique avec poutres apparentes et murs en pierre - Cuisine salle à manger, salon spacieux avec poêle à bois - Climatisation réversible, radiateurs à inertie - Terrasse avec vue sur l'abbaye - Deux dépendances et parking public à proximité Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Prix d'achat 318.000 euros honoraires charge vendeur . DPE D GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 euros et 3340 euros. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

299 000 € ou 2 119,92 € / mois

Situé dans un village à 15 minutes de Carcassonne et à 5 minutes d'un village tout commerce, ancien presbytère en pierres, avec jardin et vue panoramique sur la campagne environante . D'une surface habitable de 168 m2, ce bien se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée / couloir de 20 m2, un séjour / cuisine de 26 m2, un salon de 15 m2, une salle d'eau / WC. Au 1er étage : un couloir, une chambre de 13,5 m2, une chambre de 16,4 m2, une chambre de 16,7 m2, une salle de bain avec WC Au 2ème étage : une chambre de 17 m2, une salle d'eau, un espace de 15 m2 à finir d'aménager

678 000 € ou 4 807,05 € / mois

Découvrez cette somptueuse bastide de 303 m2, entièrement refaite à neuf, nichée au coeur d'un domaine de 22 770 m2. Offrant une vue panoramique imprenable sur les paysages environnants, cette propriété d'exception allie charme provençal et prestations haut de gamme pour une expérience de vie unique. Située à seulement 15 minutes de Carcassonne, cette bastide bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville.Caractéristiques :Surface Habitable : 303 m2Terrain : 22 770 m2 avec petite forêt et jolie vueChambres : 5 suites avec salles d'eau privativesSéjour : Vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière naturelleCuisine : Cuisine équipée de haute qualité avec arrière cuisineBureau : Bureau spacieux Piscine : Piscine neuve de 10 x 5 m avec local piscine et bâche de sécuritéTerrasses : Plusieurs terrasses ensoleillées pour profiter des vues panoramiquesAnnexes : Garage double, cave à vin, buanderie...Prestations :Rénovation Complète : Propriété entièrement refaite avec des matériaux de qualité supérieureConfort Moderne : Climatisation réversible, chauffage GAZSécurité : Système de sécurité Terrain : 22 770 m2 incluant des espaces verts, un verger et une forêt privéePiscine : Piscine neuve de 10 x 5 m avec local technique et bâche de sécuritéAccessibilité : À seulement 15 minutes de Carcassonne, offrant un accès facile aux commodités locales et aux attractions touristiquesLocalisation : Située dans un environnement paisible, cette bastide se trouve à proximité des commerces, des écoles et des services. À seulement 15 minutes de Carcassonne, 20 minutes de l'aéroport international et 50 minutes des plages, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de prestige.

495 000 € ou 3 509,57 € / mois

En position dominante au coeur de 12 ha, ancienne bergerie  de 300 m2 habitables avec 2 parties habitables. La partie principale comprend un grand séjour avec salon, cheminée, bibliothèque, cuisine, arrière cuisine et salle de bains et à l'étage, 4 chambres. La seconde partie séparée pouvant servir de gîte comprend une cuisine avec séjour, terrasse et 2 chambres et une salle de bains. Possibilité d'exploiter 1 gîte pour 5 personnes et un gîte pour un couple. Chaque terrasse offrant une splendide vue sur la vallée. Fosses septiques aux normes, panneaux photovoltaïques, sources et puits à proximité.  Garage, abri-voiture et boxes à cheveaux

318 000 € ou 2 254,63 € / mois

Belle et immense maison en pierre avec son jardin arboré qui baigne dans l'intimité et la tranquilité grâce à son mur d'enceinte  254m2 habitable qui se déclinent en un espace à vivre de 75m2, 8 chambres dont 2 en rez de chaussée, 1 salle de bain, 2 salles d'eau. 1 cages d'escalier distibue l'étage. Climatisation réversible - Poële - Cheminée et insert. Village typique avec les 1ére commodités

318 000 € ou 2 254,63 € / mois

**Charme Authentique à Saint-Hilaire : Maison en Pierre T8 avec Jardin au Pied de l'Abbaye**Bienvenue à Saint-Hilaire, entre Carcassonne et Limoux, où le charme de l'histoire rencontre le confort moderne dans cette remarquable maison en pierre.Nichée au pied du clocher de l'abbaye, cette maison impressionnante offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier regard. Avec ses quatre faces, cette demeure de caractère s'étend sur deux niveaux et propose pas moins de 254m² de surface habitable environ.Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste séjour double de 64m², baigné de lumière naturelle et orné de poutres apparentes, de murs en pierre et d'un poêle à bois, créant ainsi une ambiance conviviale et cosy. La cuisine salle à manger de 21m² environ et le salon de 43m² environ offrent un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis.Deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, un hall d'entrée, une buanderie et un cellier complètent le niveau principal, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied confortable.A l'étage, accessible par deux escaliers distincts, vous découvrirez cinq autres chambres, offrant un espace intime et privé pour toute la famille. Deux salles de bains avec WC ajoutent à la fonctionnalité et au confort de cette maison généreuse.Les équipements modernes tels que les menuiseries bois à double vitrage, la climatisation réversible et les radiateurs à inertie assurent votre confort tout au long de l'année.A l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue sur le clocher et les fortifications de l'abbaye depuis la terrasse. Deux dépendances offrent un espace de rangement pratique pour le matériel de jardin et les plantes.Située en plein coeur du village, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une situation centrale et offre un potentiel exceptionnel pour une activité touristique, faisant d'elle une opportunité unique à ne pas manquer.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère à Saint-Hilaire.**Caractéristiques Principales :**- Maison en pierre avec jardin au pied de l'abbaye- 8 pièces principales sur 254 m² environ- Charme authentique avec poutres apparentes et murs en pierre- Cuisine salle à manger, salon spacieux avec poêle à bois- Climatisation réversible, radiateurs à inertie- Terrasse avec vue sur l'abbaye- Deux dépendances et parking public à proximitéNe manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.Prix d'achat 318.000 euros honoraires charge vendeur .DPE D GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 euros et 3340 euros.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

25 900 € ou 183,63 € / mois

SAINT HILAIRE MAISON DE VILLAGE A RENOVER DE 100 M2. GROS POTENTIELMaison à rénover entièrement, offrant une toile vierge pour vos projets2 plateaux et demi de 45 m2 chacun, vous permettant de laisser libre cours à votre imaginationEmplacement privilégié au coeur de Saint-Hilaire, proche de toutes commodités et servicesRaccordement au tout-à-l'égout à seulement 1 mètre devant la porte d'entrée, facilitant les travaux de mise en conformitéCompteur EDF déjà présent, simplifiant les démarches de raccordement électrique Contactez le 04 13 41 61 67 pour tous renseignements ou consultez le site www.smimmobilier.com

16 900 € ou 119,82 € / mois

SAINT HILAIRE GARAGE D'UNE SURFACE DE 42 M2  BATISSE EN PIERRE Contactez le 04 13 41 61 67 pour tous renseignements ou consultez le site www.smimmobilier.com