Vente Maison Saint-Herblain (44800)

566 700 € ou 3 973,77 € / mois

Marie Coinet présente : Découvrez cette demeure de 187 m², véritable hommage à l'architecture espagnole, qui vous transportera dans un univers paisible. Située dans le quartier calme de Tillay, à 3 mn à pieds des lignes de bus C6 et C20, ainsi que des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idéal à quelques mn de Nantes. Implantée sur un terrain de 420 m², avec un jardin piscinable, sa configuration en L permet un accès de plain-pied, parfait pour les personnes à mobilité réduite. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée sud, où vous pourrez profiter de moments de tranquillité. Un poêle de masse assure une chaleur douce et économique, créant une ambiance accueillante et apaisante. La cuisine spacieuse, avec arrière-cuisine, ainsi qu'une magnifique porte en fer forgé, séparent l'espace jour de l'espace nuit. Ce dernier comprend un dressing, deux chambres communicantes avec accès direct au jardin, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, un grand pallier spacieux, agrémenté d'un espace de rangement, offre des possibilités variées, idéal pour une salle de jeux ou un bureau. Il dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec potentiel d'aménagement. Pour couronner le tout, profitez de deux places de parking, d'un abri pour bateau ou camping-car et d'un garage spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 566 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

Très jolie maison rénovée de 74m2 comprenant 3 chambres, sur un terrain de 280 m2, située sur la commune de Saint-Herblain, quartier Tillay/Garotterie. Au rdc, vous trouverez une entrée, une buanderie, un wc indépendant, une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur : un jardin bien entretenu et un abri de jardin. Vous bénéficiez également d'un grand garage avec combles. Cette maison est idéalement située, proche de Nantes et de toutes commodités : commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc...), transports en commun à proximité immédiate, écoles et périphérique. Ses atouts : pas de travaux à prévoir et proche de toutes commodités. Prix de vente : 300 000€ FAI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur ('4,2 % soit 12 000€) Prix hors honoraires : 288 000€ Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard : O6 29 91 37 72 al.chotard@univers-city-immo.fr Référence annonce 4506 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838 Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 992 838 RCP 790 992 838

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

SAINT-HERBLAIN bourg Idéalement située à 2 pas du magnifique parc de la carrière, cette maison familiale indépendante de 2015 au calme de son impasse, vous offre une pièce de vie exposée sud-ouest de plus de 47 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et 2 avec accès à une grande terrasse privative de 22m2, une salle de bain, un garage avec mezzanine pour plus de stockage, jardin clos avec terrasse. Coup de coeur assuré pour cette maison en parfait état située à proximité immédiate de toutes les commodités (ligne 91, 81, écoles, accès périphérique, bourg de Saint-Herblain, Atlantis) ! Ses plus : Raccordement à la fibre avec prises RJ45 distribuant toute la maison, baie de brassage informatique, maison connectée sous domotique, plancher chauffant sur toute la maison, production d'eau chaude solaire pour plus d'économies! Contactez-nous vite pour une visite! Agence ouverte le samedi toute la journée (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

267 000 € ou 1 872,24 € / mois

Maison de ville d'environ 80m² à vendre, parfaite pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. Ce bien s'ouvre au rez de chaussée sur un grand salon lumineux et continue sur la cuisine équipée et aménagée. Au premier étage vous trouverez une chambre spacieuse avec un très grand dressing pour les amoureux du shopping. Cet étage se constitue aussi d'un bureau, d'une salle de bain également équipée d'une douche. Pour finir le bien, la deuxième chambre se trouve dans des combles aménagée au dernier étage de la maison, parfait pour servir à la fois de chambre et de salle de jeu pour les enfants. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis à vis, ce qui constitue un vrai luxe en ville. Pour clôturer ce bien, une dépendance est située dans le fond du jardin qui peut servir soit de chambre pour recevoir de la famille ou des amis, ou bien à mettre en location pour un complément de revenu.Cette maison nécessite quelques travaux mais saura vous charmer par son coté authentique, il ne vous reste qu'à venir la visiter pour tomber sous son charme, alors n'hésitez pas à me contacter pour un visiter votre futur chez vous. Prix 258 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

SAINT HERBLAIN CHEZINE Au calme , maison en parfait état avec grand séjour de 50m2 et jardin clos sans vis-à-vis. Elle comprend 3 chambres à l'étage, de nombreux rangements, un grand garage ainsi qu'une buanderie salle TV au sous-sol. Aucun travaux à prévoir, à 2 pas des petits commerces ainsi que de la ligne de tram 3. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

598 500 € ou 4 196,75 € / mois

Dans le secteur Tillay sur Saint-Herblain, venez découvrir cette maison de standing de 187m2 5 chambres D'influence espagnole et construite avec des matériaux de qualité, elle dispose de 5 chambres, d'une cuisine toute équipée donnant sur un espace de vie de 45m2 avec baie à galandage. Egalement, arrière-cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau, 2 wc, un espace bureau/salle de jeu, de nombreux espaces de rangements. Pôele de masse scandinave et radiateurs à inertie pour compléter si besoin, parquet massif, terrasse avec marquise, garage avec porte motorisée ainsi qu'un espace couvert d'une hauteur de plus de 3m (idéal pour la confection d'une mezzanine extérieure ou l'emplacement d'un camping-car), un jardin sans vis à vis. N'hésitez pas à me contacter au 07.45.12.39.38 LE THOER Caroline, je me ferais un plaisir de vous répondre pour toute question ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

ST HERBLAIN CENTRE-VILLE Belle maison lumineuse de 84 m2 de 3 chambres rénovée et exposée sud-ouest, avec jardin privatif au calme de 200 m2. Dans une petite co-propriété de 5 lots (2 maisons, 3 appartements). A pied des commerces, des écoles et des transports. Prévoir budget pour les travaux d'intérieur. 2 places de parking dans une cour sécurisée avec interphone + cave.Cette annonce vous est proposée par GUIVARCH Baptiste - EI - NoRSAC: 484 537 253, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

343 000 € ou 2 405,16 € / mois

Je suis ravi de vous présenter, en exclusivité chez LFimmo, cette maison située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Saint-Herblain bourg. Cette maison familiale non mitoyenne de 109 m² (115 m² au sol) est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construite avec des matériaux de qualité, elle a été parfaitement entretenue au fil des années et offre de nombreux atouts pratiques. Sa décoration d'époque, bien entretenue, peut facilement être remise au goût du jour selon vos envies. Parfaitement préservée, elle permet de s'y installer immédiatement tout en offrant un fort potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une grande terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées. La cuisine est entièrement équipée et offre de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également un wc une salle d'eau et un garage. Le garage de 23 m², avec porte motorisée, permet de garer deux véhicules ou de disposer d'un atelier. À l'étage, la maison dispose d'un bureau et de trois chambres, toutes avec des placards intégrés. La chambre principale, de 13,6 m², bénéficie d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer une véritable suite parentale. Une salle d'eau avec WC complète cet espace nuit. Le jardin arboré et clos, avec sa terrasse et son store banne motorisé, offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Le coin barbecue apporte un réel plus. Caractéristiques principales : o Surface habitable : 109 m² (115 m² au sol) o Terrain : parcelle de 452 m² environ avec jardin, terrasse et coin barbecue o Pièces à vivre : séjour de 27 m² o Chambres : 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés o Bureau : pièce polyvalente, idéale pour le télétravail ou chambre d'appoint o Garage : garage de 23 m² avec porte motorisée Équipements et prestations : o Double vitrage récent (installé en 2009) o Volets roulants électriques à l'étage o Climatisation dans une chambre o Chaudière au gaz régulièrement entretenue, isolation des combles refaite en 2013 o Système d'alarme installé o Jardin avec terrasse équipée d'un store banne motorisé Les + : o Décoration d'époque pouvant être remise au goût du jour facilement o Proximité des commerces, écoles et transports en commun o Maison modulable avec peu de murs porteurs, idéale pour des réaménagements o Travaux récents réalisés : ravalement de façade, nettoyage de toiture, changement des gouttières Nantaise Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie calme et pratique, avec la possibilité de personnaliser son intérieur. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison qui n'attend que vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Recrutement et formation gratuite pour devenir agent commercial en immobilier ! Annonce publiée par Florent Cascarino (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Couëron, 44220 immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829 462 563. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

263 000 € ou 1 844,19 € / mois

ST HERBLAIN CENTRE-VILLE EXCLUSIVITE - Belle longère exposée sud de 72 m2 avec un jardin privatif de 300 m2. Coin salon cuisine de 50 m2, 2 chambres à l'étage (possibilité d'une 3ième chambre au rez-de-chaussée). Le charme de la pierre avec une cuisine équipée et son four à bois ainsi qu'un salon-séjour avec une cheminée à insert. A pied des commerces, des écoles, des transports en commun et du lac du Parc de la Carrière. Co-propriété de deux lots (maison mitoyenne d'un côté). Prévoir 15 à 20 000 euros de travaux d'aménagement intérieur qui peuvent être réalisés par un artisan d'ici la vente. Cette annonce vous est proposée par GUIVARCH Baptiste - EI - NoRSAC: 484 537 253, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

421 200 € ou 2 953,50 € / mois

Au calme, dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités à pied (transports, commerces...), maison familiale évolutive de 160 m2 environ. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour avec poêle donnant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres avec point d'eau et une troisième de plus de 20 m2, une salle de bain avec WC et un grenier. Vaste sous-sol comprenant, une ancienne chambre chauffée, un WC, une buanderie, une cave, un atelier et un garage. Beau jardin clos sans vis-à-vis à proximité du bourg ! Pour investisseurs, logements envisageables. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Je suis ravi de vous présenter, en exclusivité chez LFimmo, cette maison au fort potentiel située dans un quartier calme et recherché de Saint-Herblain, à proximité de la Chapelle du Manoir. Ce bien rare s'adresse, à mon sens, aux bricoleurs avertis, aux marchands de bien, aux investisseurs locatifs ou professionnels souhaitant exercer leur activité à domicile. Points forts : o Surface exceptionnelle de 299 m² au sol répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. o Rez-de-chaussée : un vaste garage de 33 m², des caves de 33 m², et un appartement indépendant de type T2 (chambre, salle d'eau, cuisine, salon) de 36 m² avec entrée privative - parfait pour une activité libérale ou pour un revenu locatif. Belle hauteur sous plafond. o Premier étage : un salon/séjour lumineux, une cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. o Dernier étage : un espace de 103 m² à aménager, idéal pour créer un loft, des bureaux, ou même plusieurs chambres supplémentaires (une est déjà créée). Points techniques : o Travaux principaux à prévoir : électricité, isolation, remplacement de la cuve à fioul, certaines menuiseries. o Construction saine, dalle béton pour chaque étage, offrant une base solide pour une rénovation complète. Trois entées indépendantes existent déjà. Potentiel supplémentaire : La parcelle actuelle de 235 m² peut être étendue grâce à un terrain constructible adjacent de près de 1 300 m², pour des projets d'envergure. Ce bien offre des possibilités infinies : grande maison familiale, investissement locatif, bureaux et espace de création, ou division en appartements. Pour toute information ou pour organiser une visite, un échange téléphonique préalable est nécessaire afin de bien comprendre votre projet. Saisissez cette opportunité unique et laissez libre cours à votre créativité avec cette maison à fort potentiel ! Recrutement et formation gratuite pour devenir agent commercial en immobilier ! Annonce publiée par Florent Cascarino (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Couëron, 44220 immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829 462 563. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

SAINT-HERBLAIN - TILLAY A proximité du Parc de la Bégraisière, dans un secteur très calme, venez découvrir cette jolie maison des années 1990 de 76m² avec une superficie de 170 m² de jardin et comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un grand salon séjour avec sa cheminée donnant sur une terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. L'atout majeur de cette maison : un jardin entièrement clos exposé SUD avec une belle terrasse et son barbecue, idéal pour profiter des beaux jours ! Un garage vient compléter ce bien.

258 795 € ou 1 814,70 € / mois

Saint-Herblain Sur le secteur Preux-Crèmetterie nous vous proposons cette maison de 114m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant le séjour, la cuisine séparée et une buanderie. Dans le prolongement de la cuisine vous trouverez une extension offrant une pièce de vie supplémentaire avec vue et accès au jardin. L'étage comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC. Travaux d'amélioration énergétique à prévoir.

421 500 € ou 2 955,61 € / mois

Dans le bourg de Saint-Herblain et dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison de 160 m2, 7 chambres Séjour/salle à manger double exposition, cuisine équipée, 2 salles d'eau, 7 chambres, ainsi que de nombreux points d'eau et d'espaces de rangements. Aucune mitoyenneté, terrasse entièrement aménagée et jardin clos et arboré N'hésitez pas à me contacter au 07.45.12.39.38 Caroline Le Thoer Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercialLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

323 500 € ou 2 268,42 € / mois

st herblain/beauséjour. sur un terrain clos d'environ 330 m2, maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec espace bureau, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. a l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc et dégagement avec placards aménagés. grenier à finir d'aménager ! garage et cabanon de jardin. tram ligne 3, commerces ... à pied ! concernant le dpe il est en cours de réalisation, les données affichées concernent l'ancienne version. si vous souhaitez la visiter contactez-nous au . réf 1263c nos collaborateurs vous accompagnent sur nantes et sa périphérie nord et sud loire. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

333 000 € ou 2 335,03 € / mois

Maison indépendante idéalement située sur le secteur de la Bergerie, entre Atlantis et le Val de Chézine. A proximité de la ligne de tramway 1 et 3 et le chrono bus C3 et au bout de la rue, il est possible de rejoindre le centre-ville de Nantes en 20minutes ains que la gare en direct. Ecole (maternelle et primaire) ainsi qu'une crèche accessible à pied (5min). Vous pousserez la porte sur l'entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier pour les machines et le garde manger, un salon séjour exposé sud-ouest et un WC indépendant. A l'étage le palier réparti 4 belles chambres dont une traversante au dessus du garage de 19m² au sol, salle de bains avec double vasque et WC. Combles pour du stockage. Garage de 30m² avec la possibilité de récupérer une moitié pour faire une suite parentale au rez-de-chaussée. Prévoir un rafraichissement : sols, peinture et salle de bains. Jardin et terrasse SUD OUEST sans vis à vis. Stationnement en plus du garage sur la parcelle. A vendre au prix de 333 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 13000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 153 et gaz à effet de serre D indice 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

245 500 € ou 1 721,47 € / mois

Charmante maison rénovée de 60 m² située dans le secteur recherché de Saint-Herblain Bourg. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables , une salle de bains et wc séparé. Le jardin privatif offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Garage inclus pour faciliter le stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1176 euros.

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

ST HERBLAIN CENTRE-VILLE Belle maison lumineuse de 117 m2 de 4 chambres rénovée et exposée ouest, avec jardin privatif au calme d'environ 100 m2. Dans une petite co-propriété de 5 lots (2 maisons, 3 appartements). A pied des commerces, des écoles et des transports. Travaux d'intérieur à prévoir (peinture, sol, cuisine). 2 places de parking dans une cour sécurisée avec interphone + cave.Cette annonce vous est proposée par GUIVARCH Baptiste - EI - NoRSAC: 484 537 253, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Hosman vous propose cette maison non mitoyenne de 131,2 m² habitables située Rue des Magnoliers à Saint-Herblain. Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré avec terrasse sur une parcelle de 522 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : Au RDC : D'une grande entrée avec plusieurs placards de rangements. De deux chambres donnant côté jardin. De toilettes séparées sous l'escalier avec point d'eau. D'un garage double avec un espace de stockage. A l'étage : D'une belle pièce de vie traversante et lumineuse et exposée Sud-Est / Nord-Ouest et donnant sur un balcon. D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie. D'un espace nuit séparé avec deux chambres dont une avec une salle d'eau attenante. D'une salle de bain. De toilettes séparées avec un point d'eau. Une cave complète ce bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz changée il y a 5 ans. La taxe foncière annuelle est de 1946 €. La ligne de bus 59 est au pied de la maison. La ligne C6 se trouve à 4 minutes à pied. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, écoles, pôle santé... Le parc de La Bégraisière se situe à 5 minutes à pied de la maison. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

407 500 € ou 2 857,44 € / mois

Découvrez cette élégante maison contemporaine située au coeur de St Herblain Bourg, alliant modernité et confort. Parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un grand salon baigné de lumière, Caractéristiques Principales : - Cuisine moderne et ouverte, intégrée avec des équipements de qualité. - 3 chambres spacieuses dont une superbe suite parentale au RDC équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. - Les autres chambres bénéficient d'une salle de bains commune. - Situé près de la cuisine, un cellier, cet espace de rangement est idéal pour stocker les provisions, les équipements ménagers ou faire office de buanderie. - Profitez d'un espace extérieur charmant, avec une terrasse et une pergola ensoleillée. Ses atouts : Finitions soignées, décoration contemporaine et équipements modernes ; cette maison est prête à être habitée sans travaux. Chauffage performant et isolation optimisée. Emplacement privilégié : Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien, tout en étant à quelques minutes seulement de l'effervescence nantaise. Un bien rare à St Herblain Bourg ! Ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)