Vente Maison Saint-Gervais-les-Bains (74170)

975 000 € ou 6 836,81 € / mois

A moins de 5mn en voiture du centre-ville , ce chalet en cours de construction bénéficiera des dernières normes d'isolation (RT 2020) garantissant des économies d'énergie au quotidien et de frais d'acquisition (notaire) réduits . De finitions haut de gamme, ces dernières peuvent encore être adaptées à vos gouts concernant le choix des matériaux, les couleurs et l'aménagement. Dans un secteur très calme et ensoleillé, il vous donne un accès direct aux chemins de randonnées du domaine du Prarion. Ce chalet lumineux compte tenu de ses nombreuses baies vitrées et de son orientation Ouest vous permettra de profiter d'une très belle vue sur la vallée du Mont-Blanc et de son couché de soleil sur la chaine des Aravis. De type T4, l'intérieur compte une cuisine équipée ouverte sur un coin salon de 32m2 ainsi que 3 chambres et deux salle de bain; la domotique présente dans chacune des pièces sera pour vous un gage de confort et de quiétude. A cette surface, il convient de rajouter un vide sanitaire isolé de 40m2 d'une hauteur de 2,50m, accessible par une entrée indépendante. Sa surface plancher intérieure de 97.88m2 a été savamment pensée pour que son utilisation vous soit la plus agréable possible lorsque vous serez en famille ou avec des amis. Pour déjeuner à plusieurs, vous disposerez d'un jardin en pleine nature avec un terrain qui plaira certainement aux enfants qui y verront un bel espace de jeu. Ce chalet donne accès à un garage fermé et couvert de plus de 60M2 qui pourra accueillir plus de 2 voitures. Le prix de vente s'élève à 975 000 EUR FAI. JB CONSEIL se tient à votre disposition si vous voulez planifier une visite sur site. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr '

1 872 000 € ou 13 126,68 € / mois

Plongez dans l'univers alpin avec cette somptueuse ferme à vendre, nichée à proximité du village typique haut-savoyard de St. Nicolas de Véroce. Proposé par votre agence immobilière **JB CONSEIL**, ce bien rare allie élégance, espace et une vue à couper le souffle.   #### Un cadre idyllique   Cette ferme, édifiée en 1896, se distingue par son charme authentique et son environnement exceptionnel. Située dans un des quartiers les plus prisés de Saint Gervais Les Bains, elle offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes et les paysages alpins à perte de vue. Imaginez-vous chaque matin, ouvrant vos volets sur des cimes enneigées et des forêts majestueuses.   #### Un intérieur spacieux et raffiné   Dès votre entrée, vous serez séduit par la chaleur et le confort de cette ferme. Le vaste salon, baigné de lumière, est l'endroit idéal pour se détendre après une journée sur les pistes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se prête parfaitement aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez finir votre soirée à proximité d'un beau feu de cheminée ou en passant à l'étage dans la salle de jeu équipée d'un très beau billard. Cette ferme se compose de deux habitations qui pourront être reliées. Avec ses six chambres confortables, cette ferme offre un espace de vie généreux pour accueillir votre famille et vos invités. Chaque pièce est aménagée avec goût, combinant le charme traditionnel du bois avec des touches contemporaines pour un confort optimal. Vos invités seront heureux de préserver leur intimité en séjournant dans un appartement de type T3 et attenant à l'appartement principal. Ce logement destiné aux initiés ou à des revenus locatifs saisonniers se compose d'une cuisine ouverte sur un lieu de vie (16,36 M2). Il s'y rajoutera une chambre avec un lit double et une autre avec deux lits superposés. Ce logement indépendant bénéficie d'une belle surface totale de 41,26M2 et il pourra être relié sans problème à l'appartement principal grâce à une porte existante. Le troisième étage de la ferme d'une superficie de plus de 140M2 reste à être aménagé avec de belles et grandes ouvertures pour profiter de la vue panoramique même l'hiver en restant bien au chaud de votre « nid douillet ».   #### Extérieurs et commodités   La ferme s'étend sur un terrain de 848 m2, avec un jardin privatif de 330 m2 et une terrasse ensoleillée de 34 m2. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter des belles journées d'été, organiser des barbecues ou simplement admirer les paysages environnants.   Pour votre confort, la ferme dispose également de plusieurs places de parking et d'un garage privatif, facilitant ainsi l'accueil de vos invités.   #### Prix de vente   Ce joyau alpin est proposé au prix de **1 872 000 EUR** FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4%TTC soit 1 800 000 EUR honoraires exclus.   #### Contact   Pour découvrir cette ferme d'exception et apprécier par vous-même la beauté de Saint Gervais Les Bains, contactez **votre agence JB CONSEIL**. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette aventure unique et de vous aider à réaliser votre rêve immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une ferme de caractère, offrant une vue imprenable et une qualité de vie incomparable à Saint Gervais Les Bains. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr '

875 000 € ou 6 135,60 € / mois

A moins de 5mn en voiture du centre-ville , ce chalet en cours de construction bénéficiera des dernières normes d'isolation (RT 2020) garantissant des économies d'énergie au quotidien et de frais d'acquisition (notaire) réduits . De finitions haut de gamme, ces dernières peuvent encore être adaptées à vos gouts concernant le choix des matériaux, les couleurs et l'aménagement. Dans un secteur très calme et ensoleillé, il vous donne un accès direct aux chemins de randonnées du domaine du Prarion. Ce chalet lumineux compte tenu de ses nombreuses baies vitrées et de son orientation Ouest vous permettra de profiter d'une très belle vue sur la vallée du Mont-Blanc et de son couché de soleil sur la chaine des Aravis. De type T4, l'intérieur compte une cuisine équipée ouverte sur un coin salon de 32m2 ainsi que 3 chambres et deux salle de bain; la domotique présente dans chacune des pièces sera pour vous un gage de confort et de quiétude. Sa surface plancher intérieure de 97.88m2 a été savamment pensée pour que son utilisation vous soit la plus agréable possible lorsque vous serez en famille ou avec des amis. A cette surface, il convient de rajouter un vide sanitaire isolé de 40m2 d'une hauteur de 2,50m, accessible par une entrée indépendante. Pour déjeuner à plusieurs, vous disposerez d'un jardin en pleine nature avec un terrain qui plaira certainement aux enfants qui y verront un bel espace de jeu. Ce chalet dispose de 2 places de parking extérieur. Le prix de vente s'élève à 875 000 EUR FAI. JB CONSEIL se tient à votre disposition si vous voulez planifier une visite sur site. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr '

1 260 000 € ou 8 835,27 € / mois

Cette maison orientée SUD/EST à cinq minutes du centre du village de Saint Gervais Les Bains représente le placement idéal. Son extérieur se compose de 5 places de parkings, d'un Mazot Savoyard idéal pour le rangement des outils d'entretien des espaces verts et d'un grand espace vert avec terrasse sur un terrain plat qui serait idéal pour la construction d'une piscine. Son environnement forestier vous garantira une tranquillité de tous les instants. D'une surface totale de 340m2 au sol soit 297,3m2 Carrez sur 3 étages, cette maison se compose de 5 appartements réunis dans une petite copropriété déjà en fonction. Le dernier étage accueille deux appartements de type T2 d'une surface de 36m2 loués 650EUR/Mois et T3 d'une surface de 39m2 loué 720EUR/Mois. L'étage inférieur, le RDJ est composé de deux appartements dont le principal et d'un duplex. Le premier, de type T4 à une superficie de 118m2, il se compose de 2 chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC et d'une très grande véranda de plus de 10m2 orientée S/E. Le duplex de 57m2, dont l'accès est possible depuis l'appartement principal, se partage avec l'étage inférieur. Il est équipé d'une salle de bain, de deux chambres, d'un WC. La cuisine et la pièce de vie où se trouve une belle cheminée se situent en dessous au RDC. En complément, le RDC accueille un grand garage de 45m2, une cave et le dernier des appartements. Ce beau T2 se compose d'une pièce de vie spacieuse de 21m2 avec sa cuisine ouverte. A cette surface se rajoute d'une belle terrasse extérieure couverte de 15m2. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière électrique et son cout annuel est approximativement de 4000EUR pour l'ensemble de la copropriété dont l'eau chaude (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il est de 2889 EUR annuels. Cette belle maison d'architecte a été bien pensée tant au niveau de son optimisation qu'au niveau de se modularité. Les différents appartements peuvent être reliés pour une utilisation unique ou louée indépendamment. L'achat de cet ensemble vous garantira un revenu locatif de plus de 4500EUR/Mois en location à l'année ce qui en fait un bon choix de placement immobilier. Le prix de vente s'élève à 1 260 000 EUR Frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : Aucune procédure en cours Cette maison a une cotation énergétique F et C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous souhaitez visiter cette maison, JB CONSEIL est à votre disposition.

529 000 € ou 3 709,41 € / mois

Cette maison a été construite en 1969 sur une parcelle de terrain de 655M2. Elle se décompose en deux appartements indépendants et distincts sur deux étages pour un total d'un peu moins de 110m2. Celui du haut, accessible par un escalier extérieur, bénéficie d'un balcon orienté Sud et d'un sous toit aménageable comme lieu de stockage. Chacun des appartements se composent d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. La façade a entitèrement été rénovée il y a 7 ans (peinture et boiserie extérieures), le toit en tuille et en bon état mais cette maison nécessitera un ré-aménagement intérieur global. L'isolation sous toit est à faire et les différents postes comme l'électricité, la plomberie et le chauffage seront à mettre aux normes. Son emplacement stratégique à mi-chemin entre le centre du village de St. Gervais et celui des Contamines-Montjoie vous assurera un rendemant locatif et pérénisera votre investissement. Cette maison représente un investissement sûr dans une des communes les plus dynamiques du pays du Mont-Blanc. Sa taxe foncière est de 849EUR/an et son cout de fonctionnement mensuel (eau électricité) réprése moins de 50EUR/Mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 529 000EUR FAI à la charge du vendeur.

2 100 000 € ou 14 725,44 € / mois

Ce chalet d'alpage à Saint-Gervais-les-Bains offre une vue panoramique à 360° sur le Mont Blanc et les chaînes de montagnes environnantes, ce qui en fait un lieu exceptionnel. Il a été utilisé à des fins de restauration. Au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger une réserve et une belle terrasse. A l'étage, il dispose d'un salon et de quatre chambres, offrant un espace de vie confortable. La surface de plancher est d'environ de 147m2, avec un terrain spacieux de 26616m2, idéal pour profiter de la nature environnante. Cette annonce référence 256461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 83221238500021. Prix du bien : 2 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 452 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1251.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 040 000 € ou 7 292,60 € / mois

Saint Gervais les Bains 74170 - Haute Savoie Magnifique Demi Chalet de 152m2 T5 ( 6 chambres) situé en pleine verdure à 5 minutes à pied du centre-ville composé : - d'un premier niveau au rdj/ sous-sol avec un grand garage de plus de 23m2 , un espace avec casier à ski , buanderie/ local technique , un vestiaire , une première chambre avec sa salle de bain et son toilette - d'un second niveau avec un wc indépendant, une suite avec dressing et salle d'eau , un vaste espace de vie de plus de 42m2 s'ouvrant sur un balcon/terrasse d'environ 10 m2 - d'un dernier niveau dans les combles avec trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant . De nombreux placards et rangements sont présents à chacun des niveaux pour organiser au mieux l'espace, chauffage pompe à chaleur, conduit de cheminée , carrelage 60*60 , douche bac extra plat , parquet dans les chambres . A découvrir sans tarder - rare à la vente sur St Gervais Matesa Immobilier - Agence Immobilière - Saint Gervais 74170 - Haute Savoie