Vente Maison Saint-Germain-l'Herm (63630)

173 000 € ou 1 193,87 € / mois

Découvrez cette magnifique maison de type chalet, nichée dans le charmant village de Saint-Germain-l'Herm. Avec ses 73 m² habitables, cette demeure allie charme et modernité. Rénovée en 2023, elle se trouve en excellent état général et offre des prestations de qualité. Le terrain de 1890 m², agrémenté d'un carport pour vos véhicules, clos avec portail, promet un cadre de vie paisible et sécurisé. La terrasse en bois, orientée est/ouest, invite à profiter des belles journées ensoleillées, tout en admirant la vue panoramique sur la campagne environnante. Au premier étage, vous serez accueillis par une entrée de 4 m² qui mène à une salle d'eau de 2 m², pratique et fonctionnelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre 3 m² d'espace optimisé pour les amateurs de cuisine. Le salon/séjour de 29 m², véritable cœur de la maison, est idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Une chambre cosy de 8 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une mezzanine de 8 m² vous propose un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. La chambre spacieuse de 14 m² est un havre de paix, propice à la détente. Les menuiseries en PVC A+ double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le poêle à bûches, installé il y a quatre ans, assure un chauffage efficace et économique. Les panneaux photovoltaïques et le système d'assainissement par phytoépuration illustrent l'engagement de cette maison en faveur de l'environnement. Les travaux récents, incluant la pose de nouveaux volets, baies vitrées et l'isolation de la maison, renforcent encore son confort et son efficacité énergétique. La toiture en tuiles, en très bon état, témoigne de la robustesse et de la qualité de cette habitation. Saint-Germain-l'Herm est un village pittoresque offrant un cadre de vie agréable et des commodités à portée de main. Située dans un environnement de campagne et à 35 minutes de Issoire et de Brioude, cette maison bénéficie d'une exposition est/ouest et d'une distance de plus de 100 mètres avec les voisins, garantissant une tranquillité rare. À proximité, vous trouverez une école primaire, un collège, des commerces, des restaurants et des arrêts de bus, facilitant ainsi votre quotidien. Venez découvrir cette maison coup de cœur et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts exceptionnels. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité unique.

80 800 € ou 557,60 € / mois

Saint germain l'herm. maison en pierre avec jardin, 2 chambres, séjour, garage de 25 m² et grande pièce à aménager .prévoir aménagement de la cuisine, réfection murs et plafonds, sol d'une chambre.dpe g - ges cestimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1.103 euros au 07/02/2007.garantie revente offerte pendant 2 ans.prix de vente : 80 00 euros hai (honoraires inclus de 5 800 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 75 000 euros hors honoraires.« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séphora pinabel, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séphora pinabel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séphora pinabel (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay - .

153 000 € ou 1 055,85 € / mois

Exclusivité Trop tard ! Déjà sous offre acceptée et au prix Net Vendeur souhaité ! En route vers on compromis... 4 voisins distants et un hameau à 800m. Le village avec ses commerces et services à 3 kilomètres. Les villes de Issoire, Brioude, Ambert, chacune à 25 minutes en voiture. Lac et loisirs nautiques au Vernet la Varenne à 15 minutes en voiture. L'abbaye de La Chaise Dieu et ses concerts à 25 minutes en voiture. Le château de Monfort à Vernet la Varenne. Le château de Parentignat à 31 minutes en voiture. Le Tumulus Dissard où reposent les cendres de hauts dignitaires Celtes La butte de Usson où vécu la Reine Margot... Que de possibilités d'occupations culturelles, que de centres d'intérêts à caractère historique à proximité de ce chalet construit en 2010 ! Et vous n'imaginez même pas les nombreuses randonnées que vous pourrez faire depuis votre porte et les différents choix sportifs proposés à proximité pour vous maintenir en bonne forme ! Ce chalet a été agrandi en 2014 et sa grande terrasse sur pilotis ajoutée en 2017 vient apporter 36 m2 supplémentaires au séjour cuisine de 41 m2. A la bonne saison, 77 m2 de pièce de vie pour recevoir famille et amis ! Et une vue panoramique sur les environs, les pâtures et les bois. Côté accueil, 3 chambres : - une au niveau jour de 13.86 m2, qui possède un accès indépendant, sa salle d'eau indépendante + WC - deux autres chambres pour enfants à l'étage d'environ 9 m2 en sous pentes. Une petite salle d'eau avec WC les sépare. Côté jardin, 4 500 m2 : - une petite piscine naturelle avec sa plage en bois où prendre des repas, bronzer et se reposer... - un grand potager et sa cabane en bois, - de jolis aménagements de murettes, de clôtures, de haies vives variées, - des plantations de graminées, d'arbustes à fleurs, d'arbustes à bois rouge, jaune ou orange en hiver, d'arbres fruitiers, d'arbres d'agrément, de conifères, et puis des ganivelles et de belles palissades en bouleau... Le paradis terrestre avec des vues sur les bois voisins et la vallée en dessous ! Côté rez-de-chaussée, 4 pièces techniques : - 2 garages de 20 m2 chacun dont un avec fosse pour les petites réparations automobiles, - 1 chaufferie, - 1 cave d'environ 8 m2. De quoi penser à un aménagement habitable supplémentaire dans l'un des 2 garages... Pourquoi pas ? Vous êtes là face à une résidence secondaire de rêve pour un budget relativement modeste, dans un secteur rural parmi les plus prisés des Clermontois et des Lyonnais. Votre habitat en bois construit sur un soubassement en béton et parements de pierres locales est à la fois écologique, économique et parfaitement adapté à la vie à plus de 800 mètres d'altitude. Ici, sous l'influence d'un climat des marges montagnardes, en hiver vous avez de la neige. Et l'été, vous bénéficiez d'une certaine fraîcheur recherchée par les citadins qui vivent des canicules de plus en plus fréquentes... Si vous travaillez à Issoire, elle peut aisément devenir votre résidence principale, en retrait de la très prégnante civilisation. De livraison immédiate dès l'acte authentique, vous obtiendrez votre maison sans avoir à subir les lenteurs d'une construction et dans les temps actuels : 'Un tien vaut mieux que deux tu l'auras', n'est-ce pas ?... Même si vous êtes voisins, l'exclusivité de cette mise en vente vous amènera à contacter Ariane Roffet en priorité : elle vous réservera le meilleur accueil et saura vous conseiller au mieux de vos intérêts. A bientôt et au plaisir de faire votre connaissance !... Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

127 200 € ou 877,81 € / mois

SAINT GERMAIN L'HERM/ Vos agents vous proposent...une ancienne colonnie de vacances à réabiliter dans le hameau de PEGOIRES, avec terrain et lac, à 45 minutes de Clermont !! Découvrez ce bien unique, réparti sur deux niveaux, offrant de vastes espaces et de nombreuses possibilités. Idéalement situé, il convient parfaitement pour un projet de gîte de groupe, de location de salle pour événements, ou pour créer plusieurs appartements. Description du bien :14 chambres, certaines équipées d'un point d'eau.Une grande cuisine fonctionnelle.Une pièce de vie conviviale.Plusieurs grandes pièces, dont un réfectoire spacieux. Atouts supplémentaires :Une ancienne chapelle, pleine de charme et d'histoire.Un grand parc arboré, parfait pour des moments de détente ou des événements extérieurs.Toiture récemment refaite, un atout pour la durabilité du bien. Informations techniques :Chauffage mixte : électrique et bois.Travaux de remise aux normes nécessaires, offrant l'opportunité de personnaliser selon vos besoins. Points forts :Propriété modulable avec un fort potentiel pour des projets variés.Charme historique grâce à la chapelle et le parc. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 127 200 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Votre agent Sandrine au 06.89.17.68.24

339 000 € ou 2 339,44 € / mois

L'AGENCE JAUDE Immobilier vous propose, un magnifique Chalet année de construction 2010 érigé sur une parcelle de 6000 m2 de terrain non cloturé. Situé dans un cadre calme et retiré dans le parc Naturel du Livradois Forez, à seulement 1h 05 de Clermont - Ferrand . ( Sentiers de randonnées à proximité). Caractéristiques: Vue Panoramique : profitez d'une vue imprenable sur la nature environnante, propice au repos et à la relaxation. Construction de qualité; Doté de triple vitrage pour un confort thermiqueoptimal et une isolation phonique éfficace. Ecologique: équipé d'un puit canadien, VMC double flux et panneaux solaires pour une autonomie énergétique, plancher chauffant, poele à bois. Espace détente : Une piscine chauffée, sécurisée, parfaite pour se rafraichir durant les journées ensoleillees, accompagnée d'un pool house comprenant une douche, toilette et salle technique. FIBRE INTERNET Rangements: Trois Garages. Il se compose d'une entrée , pièce de vie, cuisine ouverte et équipée, cellier buanderie, deux chambres avec mezzanine, salle de bain, toilette, trois garages à l'étage, deux chambres, salle de jeux, salle d'eau avec toilettes. DPE B et Ges A ( Nouvelle réglementation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Une question?une visite?veuillez me contacter Carole Faury Associée - Négocitarice 0611032960 sous le no rsac: 829168939 EI délivrée par la CCI du Puy de Dome.

42 500 € ou 293,29 € / mois

V E N T E A T E R M E L I B R E pour financement en douceur tout en prenant possession du bien immédiatementA Saint Germain l'Herm, sympathique petite maison en pierres développant 70 m2 habitables en deux niveaux, le tout sur 353 m2 de terrain.Idéal pour primo accédant ou petit budget, pied à terre ou maison secondaire.Cette maison dispose également de combles et d'un garage attenant de 25 m2.Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale avec son hall, une cuisine avec accès sur une terrasse et, un wc.A l'étage, vous disposerez d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres.Côté extérieur, vous pourrez profitez d'un espace terrasse et faire un jardin.Egalement un garage attenant indépendant de 25 m2 pour faciliter le stationnement avec porte sectionnelle et aussi, des combles.Toiture et charpente revue en 2012, PAC air / air mono split avec 2 groupes extérieurs en 2007.Tout à l'égout.Rafraîchissements intérieurs à prévoir éventuellement.DPE: G et GES: A.L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :++ Capital initial : 42.500 euros HAI++ Mensualité : 403 euros /mois sur 6 ans.++ Taxe foncière: 550 euros/an.++ Durée définie de paiement : 6 ans, sans aucun aléasAvantages de l'investissement :++ Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien++ En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser++ S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités++ Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléasPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soit Stéphane NOISETTE, spécialiste et référent vente à terme, au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com, soit Séphora PINABEL au 06.36.15.73.80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390897. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (13.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

42 500 € ou 293,29 € / mois

V E N T E A T E R M E L I B R E pour financement en douceur tout en prenant possession du bien immédiatement A Saint Germain l'Herm, sympathique petite maison en pierres développant 70 m2 habitables en deux niveaux, le tout sur 353 m2 de terrain. Idéal pour primo accédant ou petit budget, pied à terre ou maison secondaire. Cette maison dispose également de combles et d'un garage attenant de 25 m2. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale avec son hall, une cuisine avec accès sur une terrasse et, un wc. A l'étage, vous disposerez d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres. Côté extérieur, vous pourrez profitez d'un espace terrasse et faire un jardin. Egalement un garage attenant indépendant de 25 m2 pour faciliter le stationnement avec porte sectionnelle et aussi, des combles. Toiture et charpente revue en 2012, PAC air / air mono split avec 2 groupes extérieurs en 2007. Tout à l'égout. Rafraîchissements intérieurs à prévoir éventuellement. DPE: G et GES: A. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : ++ Capital initial : 42.500 euros HAI ++ Mensualité : 403 euros /mois sur 6 ans. ++ Taxe foncière: 550 euros/an. ++ Durée définie de paiement : 6 ans, sans aucun aléas Avantages de l'investissement : ++ Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien ++ En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser ++ S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités ++ Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléas Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soit Stéphane NOISETTE, spécialiste et référent vente à terme, au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com, soit Séphora PINABEL au 06.36.15.73.80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390897. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (13.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

137 000 € ou 945,44 € / mois

SAINT-GERMAIN-L'HERM // VOS AGENTS vous proposent un ensemble immobilier de deux maisons plus garage situé au coeur du village de SAINT-GERMAIN-L'HERM. Village doté de plusieurs commodités situé à 30 minutes de la ville d'ISSOIRE et 30 minutes de la ville d'AMBERT. La première maison de cet ensemble, d'une surface habitable d'environ 250 M2 est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce d'environ 46 M2 pouvant être aménagée selon vos besoins, actuellement exposition de vêtements, possibilité de commerce ou à usage d'habitation, d'une entrée indépendante, d'une cuisine et arrière cuisine, d'un vaste salon/salle à manger, d'un wc, de plusieurs pièces de rangements, d'une chaufferie et de plusieurs caves en sous-sol. Une porte fenêtre située dans le salon /salle à manger permet d'accéder à la cour. Au premier étage, nous trouvons un cabinet de toilette, quatre chambres, deux salles d'eau, un wc et un petit salon. Ces chambres aménagées par thème peuvent être utlisées en chambre d'hôte car ce village est un village étape sur le chemin de SAINT-JACQUES-DE-COMPOSTELLE grâce à une randonnée par via Arverna reliant la ville d'ISSOIRE au village de LA CHAISE DIEU. Au deuxième étage qui reste à aménager et finir les travaux, vous trouverez la possibilité de créer six nouvelles chambres ou autres selon vos souhaits. Présence d'un wc. Cette maison possède des huisseries en bois et aluminium double vitrage, les murs ont été isolés ainsi que les combles. Le chauffage est assuré par une chaudière communale. Les volets sont en bois et aluminium également. Toiture entretenue et refaite sur une partie, la charpente est traitée. Electricité correcte. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. La deuxième maison d'une surface habitable d'environ 100 M2 est entièrement à rénover. Elle possède une entrée indépendante coté rue et un accès direct à la cour. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces, une réserve et une cave en sous sol. A l'étage, possibilité de créer trois chambres, une salle de bain et un wc. Beau parquet au sol. Au dessus, les combles sont aménageables. Cette maison est à penser entièrement. Elle ne possède ni l'eau, ni l'électricité mais un compteur électrique est présent. Huisseries en bois simple vitrage. Pas de système de chauffage. Enfin le garage , espace pour stationner la voiture et à l'étage nous trouvons deux pièces de belle superficie qui peuvent être aménagées ainsi que les combles. Ce garage ne possède pas l'electricité, le toit est en fibro-ciment. Cet ensemble immobiler est à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 137 000 euros frais d'agence inclus Votre agent-Corinne au 06/58/50/61/76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 www.vosagents.fr