Vente Maison Saint-Germain-du-Seudre (17240)

142 000 € ou 995,72 € / mois

Envie d'évasion, de tranquillité ? Venez découvrir cette maison atypique composée d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une grande mezzanine, une chambre et une salle de bains avec wc. L'hiver, vous apprécierez vous blottir au coin du feu dans une atmosphère chaleureuse et l'été profiter de son vaste jardin d'environ 1248 m2 qui vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur ainsi que de sa terrasse pour admirer les magnifiques couché de soleil sublimant la vue du manoir et offrant une ambiance apaisante. Un véritable havre de paix ! Cette annonce référence 249517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MERIAU (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79959162300043. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Cette superbe propriété de 4 chambres construite dans le style d'une charentaise traditionnelle, a été finie avec goût et des matériaux de qualité.Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par l'entrée ouverte qui mène à la cuisine/salle à manger ouverte de 26.15m2, avec une cuisine moderne entièrement équipée avec buanderie. La salle à manger mène directement à la terrasse avec vue sur la campagne. Le grand salon de 35m2 a une belle cheminée avec un poêle à bois. Il y a aussi une chambre au rez-de-chaussée de 10.88m2 avec salle d'eau, également accessible depuis la buanderie. A l'étage sur le palier ouvert avec un balcon, idéal pour votre café du matin, se trouvent 3 autres chambres, la suite parentale de 34.5m2 avec de grandes fenêtres et garde de corps et une salle de bains de 9.1m2 avec baignoire et douche. Les deux autres chambres de 16m2 et 14m2 partagent une salle de douche de 6m2. Vous trouverez à l'avant du terrain des arbres fruitiers, à l'arrière le jardin surplombe les champs et les vignes, est piscinable.Cette propriété doit être visitée, vous serez séduit par sa belle finition et son environnement calme.A 30 minute des plages, 1h30 du centre Bordeaux et de La Rochelle.Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis 0614442996 email yiannis@lgimmo.info

460 950 € ou 3 232,23 € / mois

Au sud de la Charente-Maritime, à seulement trente minutes des plages de la côte royannaise, cette propriété charentaise avec piscine bénéficie d'une rénovation de qualité supérieure. Elle se compose de deux maisons en pierre, nichées sur un jardin arboré et paysagé d'environ 1 900 mètres carrés. La demeure principale se distingue par un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour servir également de salle à manger. De l'autre côté de l'entrée, le salon est agrémenté d'une cheminée avec un poêle à granulés. À l'arrière de la maison, deux suites parentales particulièrement généreuses sont présentes, chacune dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, l'une étant équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. La seconde suite, avec son jardin privatif et entrée indépendante, peut être aménagée en gîte ou chambre d'hôtes. De plus, la propriété dispose d'une buanderie et d'une pièce de rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau accessible directement depuis le séjour, des toilettes, ainsi qu'une élégante salle d'eau. L'autre maison, destinée à un usage de gîte ou de maison d'amis, est équipée d'une grande cuisine aménagée, d'un salon, d'un séjour et d'une suite parentale donnant sur le jardin privatif avec parking. À l'étage, elle comprend une chambre, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Cette maison, ornée d'une décoration raffinée et d'une belle charpente, évoque le charme de l'ancien. La propriété offre également d'anciennes dépendances aménageables, qui pourraient servir de gîte : écurie, chai, garage, vaste carport et un magnifique four à pain datant de l'origine de la maison. Exposée plein sud, la demeure principale dispose d'une grande terrasse avec solarium autour de la piscine. La présence de la fibre optique, d'un adoucisseur, de trois suites parentales, d'un portail électrique, de climatisation réversible, de convecteurs électriques et d'un aménagement soigné garantit un confort moderne tout en préservant le charme du passé. Cette demeure de standing conviendra parfaitement à de jeunes actifs en quête de tranquillité à la campagne, tout en étant à proximité des axes autoroutiers, de Bordeaux, des plages, ainsi que des commerces et des écoles. Elle séduira également de jeunes retraités désireux de poursuivre une activité de gîte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr