Vente Maison Saint-Georges-de-Didonne (17110) 9 pièces

829 500 € ou 5 816,55 € / mois

Saint-Georges-de-Didonne - Immeuble de Rapport en Plein Centre-VilleSitué en plein c½ur de Saint-Georges-de-Didonne, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel pour la location saisonnière.Composé de quatre appartements, cet ensemble immobilier comprend deux T2 en sous-plex au rez-de-chaussée dont un avec une terrasse et une place de parking, un T3 lumineux au premier étage avec un joli balcon et un T2 aménagé sous les combles.Bien que ces appartements nécessitent un bon rafraîchissement, leur localisation en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des attractions locales, en fait une opportunité à ne pas manquer.Une fois modernisés, ces appartements deviendront des locations très prisées par les vacanciers et les visiteurs de la région.À visiter absolument pour les investisseurs en quête d'un projet rentable au c½ur d'une station balnéaire dynamique.

595 650 € ou 4 176,77 € / mois

Située dans le parc de Vallière à Saint-Georges-de-Didonne à 300 m de la plage, 5 min de Royan, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé à proximité des commerces, du marché et de la plage. Le quartier offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de loisirs en bord de mer. Sur une parcelle de 1049 m², cette maison comprend un spacieux jardin et 4 places de parking, offrant praticité et espace extérieur. L'année de construction de 1970 confère à la propriété un charme intemporel, avec un potentiel de rénovation pour la personnalisation. La maison de 224 m² dispose d'un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une entrée, une cuisine séparée, un séjour-salle à manger, une salle de bains, des WC et trois chambres offrent des espaces lumineux et bien distribués, pour un total de 9 pièces harmonieuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 650 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 € Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218