Vente Maison Saint-Florentin (89600)

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Saint-florentin centre - charmante maison de village avec son jardin agreablea votre arrivée, une entrée accueillante vous mène à une salle à manger avec un coin cuisine secondaire offrant un espace convivial pour les repas en famille. de là, vous accédez à un salon lumineux, bénéficiant d'un accès direct au jardin, créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. de plus, le salon donne également accès à lacuisine principale aménagée et équipée.de la cuisine, un couloir vous mène à une salle d'eau, ainsi qu'à une buanderie, permettant de garder votre espace de vie organisé et ordonné.a l'étage, vous découvrirez une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un wc et d'un double vasque. de plus, cette chambre bénéficie d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou une zone de repos. une seconde chambre complète cet étage.a l'extérieur, un petit jardin arrière clos ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cette propriété, offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. de plus, la propriété est agrémentée d'une terrasse, parfaite pour se détendre en plein air.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

120 000 € ou 841,45 € / mois

1H30 de Paris, 10 minutes de Saint Florentin dans village tous commerces, médecins, écoles, ramassage scolaire. Cette maison de près de 160 m2 vous propose au rez de chaussée une entrée sur un séjour salon cuisine ouverte de près de 70 m2, une salle d'eau à rafraichir, un WC et une grande chambre de près de 60 m2 . Au premier nous arrivons sur un grand palier qui dessert 2 chambres de près de 16 m2. De plus sur un terrain de 800 m2 nous avons une grange de 40 m2 au sol avec une porte neuve à poser. Vue exceptionnelle sur la nature. Pour compléter le tableau nous avons une cave typique qui fait toute la surface du rez de chaussée. Peut convenir à des personnes âgées. La note énergétique est exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 112 000 € Honoraires : 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent PLESSIS, Tél. : 0785916259, E-mail : laurent.plessis@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 395 147 721

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Saint florentin - proche du centre ville - pavillon rÉcent de plain pied sur un sous-sol totalprofitez d'un vaste espace de vie où le séjour et la cuisine fusionnent harmonieusement. la cuisine est entièrement équipée et dispose d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. offrant un espace privé et confortable, les trois chambres sont parfaites pour accueillir toute la famille. Élégante et fonctionnelle, la salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour répondre à tous vos besoins. protégez votre véhicule dans le garage spacieux, offrant également un espace de rangement supplémentaire. idéale pour stocker vos provisions ou créer votre propre cave à vin avec une buanderie pratique et un wc supplémentaire, le sous-sol offre un espace fonctionnel supplémentaire.profitez d'un vaste terrain clos, offrant intimité et sécurité pour toute la famille. ajoutant une touche de charme et de caractère, le puits et le bassin complètent parfaitement l'aménagement extérieur. admirez une vue magnifique sur le canal de bourgogne, offrant un cadre paisible et serein.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

SUR L' AXE AUXERRE / TROYES à ST FLORENTIN ville touristique en pleine extension avec son canal et ses nombreuses visites touristiques , je vous propose cette magnifique maison familiale, entièrement restaurée dans l'authenticité de la bâtisse avec la possibilité de l'activité de chambres d'hôtes comprenant : Halle d'entrée desservant, la cuisine ouverte équipée aménagée et sa partie salle à manger , un grand salon , un palier donnant sur une deuxième entrée desservant une buanderie , un bureau , une chambre, une salle de bain (douche italienne et baignoire sabot avec wc . Premier étage : un palier desservant, 4 grandes chambres avec placard ou dressing dont une chambre parentale , 3 salles d'eau avec wc . Deuxième étage : un palier desservant 2 grandes chambres avec dressing et salle d'eau . Une partie de la maison est sous vide sanitaire. Grenier aménageable avec terrasse panoramique . Sous sol total , garage , Double vitrage avec une partie en volets roulants solaires . Chauffage : poêle a bois en fonte céramique , poêle à granule , chauffage central gaz . Equipée d'Adoucisseurs d'eau et de Osmoseurs . Assainissement collectif . A l'extérieur terrain aménagé, arboré sans vis à vis avec terrasse, pergola Sud- est . Ce petit havre de paradis et à deux minutes du centre ville . Pour tous renseignements ou rendez vous merci de me contacter par téléphone . Cette annonce référence 259357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2772.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39 000 € ou 273,47 € / mois

Saint florentin - au coeur du centre ville - grande maison de villepouvant etre separÉe en deux logementsentrée, cuisine, grande pièce à vivre, deux salles d'eau avec wca l'étage: palier, chambre avec wc, pièce, grenier au dessusdeuxième accès à l'étage: bureau, chambre avec wc, débarras, palier, grenier au dessusdeux caveschauffage central au gaz (14.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Découvrez cette maison de 275 m², idéalement située à Saint-Florentin. Caractéristiques : - Un vaste séjour lumineux - 7 chambres confortables - Une cuisine - 4 salles d'eau Ses atouts : - Un poil à bois et un poil à granule, - Un garage pour stationner environ 3 véhicules - Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire Possibilité de faire 2 chambres d'hôtes toutes équipées. Localisation : - Idéalement située le long du Canal de Bourgogne, entre Auxerre et Troye, à 20mn de Chablis et Irancy. - A proximité d'un port de plaisance à moins d'1 km - Centre Aquatique Le Flow à 1 km - Parc de l'Octroi à 700m - Eglise Saint Florentin Fondation du patrimoine - Arrêts de bus "Mairie" et "Jardins" à moins de 400 m - Écoles Jean Pézennec et Marcel Aymé à 200 m, Informations techniques : Taxe foncière : 3 282 € DPE : C Chauffage : Gaz Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

69 900 € ou 490,15 € / mois

EXCLUSIVITÉ!Maison de ville mitoyenne offrant: au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, un WC et un dégagement. Au premier étage, un séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC clos. Puis au 2éme étage se trouve un palier, une chambre ainsi que deux bureaux.Pas de garage ni de jardin.N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

799 900 € ou 5 608,99 € / mois

DOMAINE DE RÉCEPTION avec gîtes. Ce domaine spécialisé dans l'événementiel datant du 19ème siècle bénéficie d'un emplacement stratégique. En nature, dans le calme absolu tout en étant à proximité des grands axes. D'une superficie de 1200m2 sur un parc d'un hectare. Tout le charme d'époque est préservé en y ajoutant de belles prestations. Plusieurs gîtes pour des dizaines de couchages accueillant une capacité maximale de 77 personnes. Magnifique parc arboré de 4 piscines dont 3 chauffées et d'un terrain de pétanque. Cet ensemble immobilier est composé de 5 propriétés :Ce gîte est composé de 8 chambres et 8 douches, d'une salle de réception de 180m2 en plafond cathédrale agrémentée de murs avec pièrres apparentes et d'un sol en dalles de bourgogne, une mezzanine de 50m2 fesant office de salle de jeux avec banquette surplombant la salle dansante et de réception, une cuisine traiteur avec coin vestiaire ainsi que des sanitaires sont à disposition pour vos mariages et soirées évenementielles. En retour un accès à la partie nuit pour y loger entre 15 à 25 personnes - Une cuisine aménagée et équipée donnant accès au salon séjour avec cheminée ouverte. Le second gîte est composé de 3 bâtisses :Première bâtisse de 15 personnes : un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de billard, une salle de jeux, 5 chambres, 5 douches, une salles de bain, 4 WC et d'une piscine privative chauffée.Seconde bâtisse de 17 personnes : une salle commune, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 4 douches, une salle de bain et 3 Wc indépendants et d'un accès à une piscine chauffée.Troisième bâtisse de 15 personnes : un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres avec l'annexe D5, 4 douches dont une PMR (Personne à mobilité réduite), 2 salles de bain, 5 Wc et d'une piscine privative non chauffée.Une annexe composée de 5 couchages, d'un espace accueil, une chambre, un mini dortoir de 4 couchages, une salle de douche et d'un WC. Accès à la piscine. Possibilité de reprendre l'activité déjà en place en sus des biens immobiliers. Le charme du lieu, la rareté de l'environnement, les volumes généreux, les nombreux gîtes vous laissent le choix d'imaginer une multitudes de projets : résidence principale, secondaire, chambres d'hôtes... Contactez-nous pour de plus amples renseignements !!! Si vous êtes à la recherche d'une estimation précise de la valeur de votre propriété. Notre agence immobilière Patrimoine immo, située en plein coeur de Sens est là pour vous aider. Grâce à notre expertise dans le domaine de l'évaluation immobilière, nous sommes en mesure de réaliser une estimation fiable et rapide de votre bien. Contactez-nous ou rendez-vous dans l'onglet 'estimation' pour réaliser une demande à ce sujet.