Vente Maison Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)

34 000 € ou 241,06 € / mois

Maison 3 chambre(s) à vendre - 34 000 € Investissement Exceptionnel en Viager Occupé RE/MAX Link Immobilier vous propose une opportunité rare d'investir en viager dans une charmante maison de plain-pied de 90 m² avec garage, située dans un quartier très prisé à St Donat sur l'Herbasse. Cette maison, construite en 1989 et en bon état général, située dans un environnement calme et verdoyant, offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle comprend 3 chambres équipées de fenêtres à double vitrage pour une luminosité et une isolation optimales, 1 salle d'eau moderne, 1 wc, 1 spacieux salon/salle à manger doté d'une cheminée baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres traversantes et une cuisine séparée avec une verrière par une élégante verrière, offrant un espace convivial et lumineux. Le garage attenant munit d'une porte automatique, qui est accessible directement depuis la maison, ajoute une touche pratique au quotidien. L'extérieur est tout aussi attrayant avec 2 terrasses couvertes, une de chaque côté de la maison, parfaites pour profiter des repas en plein air ou des moments de détente, quelle que soit l'heure de la journée. Une piscine hors sol avec un coin détente, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un jardin fleuri et parfaitement entretenu, apportant une touche de verdure et de couleur à votre quotidien. Une allée pouvant accueillir plusieurs voitures, en plus du garage.  Un des atouts majeurs de cette propriété est la présence de panneaux solaires, permettant à la fois la consommation personnelle et la revente d'énergie, contribuant ainsi à une gestion économique et écologique de la maison. Le terrain de 780 m², sans vis-à-vis, assure tranquillité et intimité. La lumière traversante offre une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un lotissement bien entretenu, la copropriété se charge uniquement de l'entretien des espaces verts, garantissant un environnement soigné. Détails du Viager : Type de viager : Occupé Âge des vendeurs : 62 et 70 ans Bouquet : 34 000 € Rente viagère : 366,12 € par mois Durée estimée : 28 ans et 7 mois Taxe foncière : Non communiqué (propriétaire exempté) Prix attractif Pourquoi Investir en Viager ?Investir en viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier à un coût initial réduit tout en garantissant un revenu complémentaire pour les vendeurs. Le bouquet de 34 000 € et la rente mensuelle de 366,12 € rendent cette offre particulièrement attractive. De plus, avec une durée estimée de 28 ans et 7 mois, c'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine sur le long terme. Avantages du Quartier :Le quartier est particulièrement apprécié pour son environnement calme et verdoyant. Il offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Axcelle Chicaté 07 68 96 77 92 . Conseillère en immobilier Indépendante chez Remax Link Immobilier. RSAC 534 707 419  Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison bien entretenue avec des panneaux solaires, située dans un quartier recherché. Profitez de la tranquillité d'un environnement privilégié tout en étant proche des commodités du centre-ville, et bénéficiez des avantages financiers d'un viager occupé.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

561 600 € ou 3 981,77 € / mois

Magnifique maison en pierre du 18ème Siècle en parfait état avec des nombreuses dépendances entourée par des vergers et des champs de tournesols pour une superficie de 8 hectares. Cette propriété localisée dans la Drôme des collines jouit d'une situation géographique exceptionnelle avec un environnement calme et une vue dégagée à 360° Les 8 hectares de terrains agricoles sont exploités par un fermiers qui entretien et cultive ces terres avec de nombreux arbres fruitiers comme des cerisiers, abricotiers mais également des céréales. La maison possède actuellement deux habitations, un appartement de 120 m2 au premier étage avec 4 chambres un salon une cuisine. Au rez-de-chaussée un appartement de 70 m2 au entièrement rénové, composé d'une grande pièce de vie et 2 chambres ainsi que 50 m2 aujourd'hui utilisé pour des rangement transformable en habitation. Au dernier étage des combles de 70 m2 avec un aménagement possible avec une magnifique charpente traditionnelle. De nombreuses dépendances offrent des possibilités supplémentaires avec deux granges, un garage, un abris agricole, une cave de 20 m2 ainsi qu'un local technique. Sur la propriété vous découvrirez un magnifique potager ainsi qu'une belle piscine couverte avec toit rétractable de 8 mètres par 4 construite en 2012 et en parfait état. Dans le sol de la grange, une citerne enterrée d'environ 70 m3 qui pourrait potentiellement alimenter la maison en eau courante. Actuellement la maison est chauffée au bois et au fuel avec un système de chaudière en très bon état. Vous bénéficiez également de panneaux photo voltaïque sur le toit pour l'électricité avec une très bonne rentabilité et des panneaux solaires pour l'eau chaude. Les propriétaires actuels qui résident dans cette ferme familiales depuis toujours souhaitent garder l'usufruit de l'habitation jusqu'à la fin de leurs vies, sachant qu'ils ont tous deux environ 80 années et vendent aujourd'hui la NU-PROPRIETE de la totalité du bien estimé à environ 900000 euros. Vous pourriez avoir un sérieux coup de coeur et vivre dans cette magnifique propriété dans quelques années ou encore envisager une transformation en un gîte exceptionnel avec toutes les possibilités qu'offre ce bien. Anthony CARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 391 095 - ROMANS.

298 000 € ou 2 112,83 € / mois

ST DONAT (Quartier calme proche de toutes les commodités, commerces et écoles). Située sur une parcelle de 425 m² (possibilité 800 m²) en partie aménagée et arborée, villa contemporaine édifiée en 2012 de 200 m² habitables dont 148 m² de plain pied aux normes PMR. Hall d'entré spacieux avec bureau, grande pièce de vie de 80 m² donnant accès à un extérieur sans vis à vis, cuisine indépendante, 3 chambres et un bureau à l'étage. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires au rez de chaussée. Prévoir quelques travaux d'aménagement intérieurs et extérieurs. Parkings. Possibilité d'établir une profession libérale à domicile. DPE B/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1651 € et 1651 €/an. Prix moyen des énergies indexés en 2022. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € ou 2 474,42 € / mois

Réf 4895 : exclusivite saint donat en coteau avec vue imprenable sur collegiale maison 125 m² habitable dont 1 piece annexe de 18 m² (futur bureau ou chambre). elle se distribue ainsi : hall d'entrée de 8 m², salon/séjour de 31 m² (cheminée insert) ouvrant sur terrasse et piscine avec vue imprenable sur la collégiale, cuisine11 m² avec cuisine incorporée complète. il est possible d'ouvrir entre ces 2 pièces afin de créer un bel espace de vie de 42 m² . en 1/2 niveau se trouve le coint nuit avec 4 chambres de 10 à 12 m², salle d'eau avec wc. en pièces annexes : un bureau ou chambre de 18 m², une lingerie de 11 m² et un garage de 27 m². le terrain de 835 m² parfaitement clos et arboré est agrémenté d'une piscine (4x8) et d'un jeu de boules. les plus : chauffage par radiateurs à inertie avec sonde extérieure et programmation. cette construction( de très belle facture) se situe dans un quartier extrêmement calme entre campagne et ville. a visiter rapidement avec l agence vic immobilier :

298 500 € ou 2 116,38 € / mois

  ___NOUVELLE BAISSE DE PRIX___A seulement 15min de ST-VALLIER, 10min de HAUTERIVES, 10min de ST-DONAT/L'HERBASSE dans le petit village de MUREILS (26240).Venez découvrir rapidement cette villa de 130m2 + double Garage composée comme suit : ***1 Grand salon-séjour avec sa cuisine américaine tout équipée de 53m2 ***4 chambres (10.70m2 - 10.80m2 - 10.90m2 - 14.60m2) dont 1 avec dressing. ***1 Grande salle d'eau de 7m2 double vasques avec miroir & grande douche italienne + radiateur sèche serviette électrique. ***1 Grand cellier avec étagères ***1 double Garage avec porte électrique sectionnelle 'SOMFY' ***1 W-C suspendu ***1 alarme SOMFY ***Le bien est sous garantie décennale jusqu'en 2029. Le terrain de 957m2 arboré + poulailler + cabanon bois, une grande terrasse en bois avec pergola alu avec sa vue dominante Une cuve d'eau enterrée de 5 000L  récupérant les eaux pluviales pour arrosage gratuit, lavage ou future piscine. Le chauffage principal est au sol par le biais d'une pompe à chaleur AIR/EAU 'PANASONIC' + 1 Poêle à bois 'PANADERO' dans le salon pour le plaisir de la flamme les soirées d'hiver. Taxe Foncière 2023: 1000EUR/an Diagnostics immobiliers: réalisés le 31/05/2023 classé 'A' & 'A' Proximité Axes autoroutiers (A7-A49), Gare TGV ROVALTAIN, écoles, collèges, lycées Contactez Mr Vincent DUBOIS au 0  7  5  0  0  6  3  2  9  0  inscrit au Tribunal de commerce de ROMANS/ISERE sous le No845 042 985. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

264 000 € ou 1 871,77 € / mois

EXCLUSIVITE (ST DONAT - Les Hauts du Mas). Villa traditionnelle de 93 m² habitables sur sous-sol complet avec terrain attenant de 647 m² clôturé. Possibilité d'ouvrir la partie jour soit 45 m², 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC séparé. Rafraichissement à prévoir. Quartier recherché au calme et proche de toutes les commodités. DPE C/C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 € - 1900 €/an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr