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450 000 € ou 3 155,45 € / mois
Maison avec gîte et terrain. charmante ferme en pierre du 18ème siècle située dans un hameau paisible à proximité des villes animées de sarlat et saint cyprien, derrière un portail en pierre, comprenant deux maisons dans une cour avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante. ferme principale de deux chambres avec un toit traditionnel en lauze et des lucarnes en pierre conservant de nombreux éléments d'époque avec un double salon et une superbe cheminée en pierre ainsi qu'une seconde cheminée avec un poêle à bois. les plafonds à poutres apparentes, les pierres apparentes et les planchers en bois ajoutent à l'ambiance. deux chambres avec de magnifiques plafonds cathédrales à poutres apparentes, une cuisine équipée et de grandes pièces en sous-sol avec l'indispensable cave à vin. la deuxième maison, qui compte deux chambres, est une ancienne grange qui a été transformée avec beaucoup d'éléments d'époque. elle offre un logement pour les invités ou un potentiel de location et dispose de son propre jardin privé et d'un étang à poissons. grand salon avec cheminée en pierre, murs en pierres apparentes et plafonds avec poutres, cuisine rustique et chauffage électrique. l'ensemble est situé dans un jardin privé d'un peu plus de 2000 m² avec des dépendances et le four à pain d'origine, des arbres et l'endroit idéal pour installer une piscine. si ce n'est pas la maison de rêve en dordogne, alors je ne sais pas ce que c'est ! située au bout d'un petit hameau à 5 minutes de st-cyprien avec tous les commerces et un marché animé le dimanche matin. situé dans le triangle d'or sarlat-les eyzies-st cyprien.
318 000 € ou 2 229,85 € / mois
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine, construite en 1995, qui allie confort et modernité. Avec ses 6 pièces généreusement agencées, dont 3 chambres et une suite parentale, cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.Superficie :environ 160M2Chambres : 3 chambres lumineuses + une suite parentale avec salle d'eau privative pour votre intimitéEspace de vie : Une vaste pièce à vivre de 53 m2, baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures qui offrent une vue dégagée sur l'exterieur .Cuisine : Cuisine moderne équipée avec accès direct à une terrasse couverte et en partie aménagée en cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air.Extérieur : Un beau parc arboré offrant un environnement paisible ainsi que 2 cabanons de stockage au fond du jardin pour vos outils et équipements divers. Emplacement privilégié : Idéalement située , cette maison se trouve à proximité immédiate de divers commerces, d'une crèche, d'une école primaire, d'un collège et de plusieurs médecins. Profitez d'un quotidien facilité par cette accessibilité ! AutresGrand garage attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire.Chauffage au sol grace à une pompe à chaleur récente (2022)Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique de qualité Avec un DPE de classe B et un GES de classe A, ces diagnostics témoignent d'une performance énergétique remarquable, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Séverine Durousseaud au 07 67 88 13 42 ou par email à s.durousseaud@openimmobilier.immo Let yourself be captivated by this magnificent contemporary house, built in 1995, which perfectly combines comfort and modernity. With its generously arranged 6 rooms, including 3 bright bedrooms and a master suite, this property is a true haven of peace for a family seeking a pleasant living environment.Area: Approximately 160 m2Bedrooms: 3 bright bedrooms + a master suite with a private shower room for your privacyLiving Space: A spacious living area of 53 m2, bathed in natural light thanks to numerous openings that provide an unobstructed view of the outside.Kitchen: A modern equipped kitchen with direct access to a covered terrace, partly set up as a summer kitchen, ideal for your outdoor meals.Exterior: A beautiful wooded park offering a peaceful environment, along with 2 storage sheds at the back of the garden for your tools and various equipment. Prime Location: Ideally situated, this house is in immediate proximity to various shops, a daycare center, a primary school, a middle school, and several doctors. Enjoy daily convenience thanks to this accessibility! Additional Features:Large attached garage, providing extra storage space.Underfloor heating with a recent heat pump (2022).Double glazing for high-quality thermal and acoustic insulation.With an Energy Performance Certificate (DPE) of class B and a Greenhouse Gas Emissions (GES) rating of class A, these diagnostics attest to remarkable energy performance, ensuring optimal comfort throughout the year. Contact: For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact Séverine Durousseaud at 07 67 88 13 42 or by email at s.durousseaud@openimmobilier.immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
193 000 € ou 1 353,34 € / mois
maison au calme avec jardin - st cyprien centre cette maison (120 m2, 3 chambres) surélevée sur sous-sol en pierre, avec jardin clos de 1 400 m2, profite d´une situation paisible et sans nuisances, au cur du village commerçant de st cyprien, avec une belle vue dégagée sur le village, à distance à pied de tous les commerces de la gare et de la rivière dordogne. au niveau surélevé : un salon (27 m2 env.) avec cheminée, traversant avec ouvertures sur 2 côtés (porte fenêtre donnant sur une terrasse couverte). une cuisine (12 m2 env.) équipée (gaz). 2 chambres (13 m2 env.) avec placards intégrés. une salle d´eau / wc (6 m2 env.). au sous-sol communiquant : une chambre en suite (porte fenêtre sur jardin) avec salle d´eau / wc (13, 5 13, 5 8, 5 m2) pourrait constituer un appartement indépendant grâce à une porte d´entrée sur jardin, et en convertissant la buanderie (porte sur jardin) en cuisine garage chaufferie (34 m2), buanderie (9, 5 m2) chauffage central fuel, ballon d´eau chaude thermodynamique (neuf), isolation sous toiture, tout à l´égout. abri de jardin maçonné fermé prix : 193 000 euros * dont honoraires 7.22 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 180 000 euros. bien rentré par agent commercial xavier marquèze siret 0025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
