Vente Maison Saint-Couat-d'Aude (11700)

1 680 000 € ou 11 780,36 € / mois

Niché au coeur du vignoble du Minervois, château du début du XIX dernier, qui développe près de 700m2,sur un parc arboré de 8000m2 aux essences méditéranéennes, tout proche du canal du midi. 11 chambres avec salle d'eau se partage les 2 étages, alors que le rez de chaussée aux éléments d'origine exeptionnels (vitraux, carrelage, escaliers ect...) offre un espace réceptif de deux spacieuses salles, aux plafonds avec caisson et une cuisine pro ainsi qu'un studio de fonction. A l'entresol, locaux technique (buanderie, réserve, chaufferie, caves et garage). Le tout érigé dans une structure saine et en parfait état (murs, escaliers, étages, toiture, double vitrage, installation électrique). La propriété est desservie par 2 entrées indépendantes (possibilité d'adjoindre 4000m2 constructible), une grande piscine sécurisée avec ses plages périphériques. Tourné actuellement vers une hôtellerie de groupe,il existe néamoins diverses possibilités de développement  - Restauration gastronomique (le cadre s'y prête)  - Tourisme et oenotourisme (proximité du canal du midi) - Viticole développement d'une marque de château). Aéroports 30mn - Mer 30mn - Autoroute 10 et 15mn -Ski 1h15 - Espagne 1h - TGV 30mn - Gare 15mn - Lycée/collége 15mn - Ecole 5mn -          

53 000 € ou 371,64 € / mois

Cette maison de 172m2 au total avec les combles aménageables est au coeur du charmant village de Saint-Couat-D'Aude. Elle est sur trois niveaux et possède deux entrées indépendantes.Au rez-de-chaussée : une pièce vie de 18m2 avec une cuisine de 12,5m2 et une cave de 19m2.Au premier étage : quatre chambres (18m2 - 13,6m2 - 14m2 - 15,3m2).Au deuxième étage : des combles aménageables de 82m2Cette maison possède des fenêtres PVC double vitrage, la toiture est en bon état apparent.Travaux à prévoir.Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

  Découvrez ce magnifique loft rénové avec goût,  La pièce à vivre offre un mur en pierre et un plafond cathédrale et est équipée d'une climatisation gainable et d'une cuisine ouverte. Le bien dispose d'un grand garage de 90 m2 et offre la possibilité de terminer un logement indépendant T2 pour un revenu locatif ou simplement agrandir la superficie habitable. Excéllent Dpe. Ne manquez pas cette opportunité unique !

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

*****Maison en pierre avec piscine***** Visite virtuelle disponible ! Cette maison de charme vous propose en RDC une superbe pièce de vie de 100m² environ s'ouvrant sur une magnifique cour, une cuisine toute équipée et un WC indépendant. Dépendance d'environ 25 m² aménageable en studio indépendant ou pool house. À l'étage, deux spacieuses suites parentales avec sa salle d'eau et son dressing, un WC indépendant. Les points forts de cette maison : Les matériaux de qualité Piscine de 8*4 Climatisation réversible. Radiateurs électriques. Double vitrage. Alarme et vidéosurveillance. Portail électrique. Cette annonce référence 205127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Bien situé à 15 minutes de lézignan-corbières, 30 mn de narbonne et 45 minutes des plages, au sein d'un village avec épicerie et école. cette maison en pierres, qui n'a jamais été inondée, est emplie de charme et d'authenticité. un bien au prix ! entièrement rénové, ce bien en pierres de 215 m² environ est également doté d'un grand garage de 29 m² et d'une cour à l'abri des regards de 75 m² avec piscine enterrée (coque 6, 5x3, 5) et barbecue en dur. le tout sans travaux à prévoir. charme, bois, pierres et authenticité sont les maîtres mots ! vÉritable visite virtuelle en 360° sur demande : le rez-de-chaussée comprend, outre le grand garage, une entrée spacieuse (11 m²), des toilettes, une cuisine équipée (30 m²), une buanderie (8 m²), un salon (45 m²) ouvert sur la cour de 75 m² close de murs, sans vis-à-vis et dotée d'une piscine coque enterrée. vous découvrirez de plus dans le salon, un magnifique plafond cathédrale, des murs en pierres apparentes et de superbes poutres en bois. l'étage dessert 2 chambres de 16 et 30 m² ayant chacune son espace dressing, ainsi qu'une salle de douche avec une immense douche à l'italienne, double-vasques (l'ensemble en béton ciré), toilettes, pour une belle superficie de 18 m². les combles sont bien aménagées en une très belle chambre avec rangements (dont placards coulissants) de 35 m². il est possible de créer une salle d'eau dans cette pièce, ou de créer deux chambres. toiture en parfait état, démoussée et imperméabilisée en 2022, eau et chauffage par chaudière à condensation (gaz), adoucisseur d'eau, double-vitrage. pas d'amiante, pas de termites. amoureux de l'atypique, du bois, des pierres et de l'authentique, on pose ses valises ! vÉritable visite virtuelle en 360° sur demande taxe foncière : 2 270 ? dpe d soit 184 kwh/m² par an ges d soit 39 kg co2/m² par an soit une consommation comprise entre 2500 ? et 3410 ? /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2022, abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https:// contact murielle lafont au . prix= 210 000? ttc rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme. murielle lafont agent commercial de réseau sud immo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de carcassonne sous le numéro