Vente Maison Saint-Ciers-du-Taillon (17240)

240 620 € ou 1 687,26 € / mois

C'est dans le charmant village de Saint-Ciers du taillon qu'Abithéa Charente-Maritime à le plaisir de vous présenter cette jolie maison de 180 m2 habitables sur un beau terrain de 4444m2. Cette maison ancienne sans mitoyenneté, à quelques minutes à pieds de tous commerces et services, vous offre : - au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 40 m2 avec espace cuisine semi-aménagée, un salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. - à l'étage : 2 grandes chambres de 41 et 42 m2 qui pourront être aménagées selon vos envies (il pourrait être envisagé de déployer 4 chambres et une salle de bain avec beaucoup de facilité). A l'extérieur, un garage attenant, (équipé de 2 portes sectionnelles motorisées et télécommandées) pourra accueillir 2 véhicules et un appentis vous permettra d'abriter votre matériel de jardin. Le vaste terrain de 4444m2 (cloturé et sécurisé par un portail aluminium télécommandé) offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La distribution du terrain a été pensée pour une éventuelle division puisqu'il est entièrement constructible (possibilité de 2 ou 3 parcelles). La toiture est neuve, le réseau d'eau est équipé d'un adoucisseur, la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Les ouvertures récentes sont en pvc double vitrages sécurisées par des volets en matériaux composites teintés dans la masse. A 10 kilomètres à peine de l'entrée de l'autoroute et d'un centre commercial, et à 20 minutes du centre aquatique des Antilles de Jonzac. Ce bien vous est proposé au prix de : 240620 EUR incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE D GES B Si vous souhaitez en savoir plus contactez dès à présent votre conseiller Abithéa Lionel RICHÉ au 07.88.00.66.50, inscrit au RSAC de Saintes 982 483 901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

191 500 € ou 1 342,82 € / mois

LG Immo vous propose de découvrir ce bien rare au potentiel incroyable. Cette ancienne distillerie au coeur de Saint Ciers du Taillon, petite commune rurale et charmante proche de l'Estuaire de la Gironde, de tous commerces et services et d'accès facile, n'attend plus que votre projet locatif ou autre en laissant parler votre imagination ... L'ancienne habitation principale se compose de 6 pièces, de 3 chambres et ne fait pas moins de 157 m2( séjour 31m2-cuisine 15m2 - buanderie 7.5m2 - cellier 13m2 - 3 chambres d'environ 17 m2 chacune...). Mais ce n'est pas tout : de nombreuses dépendances ( surface accueil magasin, écuries, grange, espace de stockage, cuves ... typique d'une ancienne distillerie de Pineau) pour une surface totale d'environ 625 m2. Ce bien peut également vous offrir au vu de son jardin de près de 4500 m2 un accès indépendant et un parking pour vos locataires ou votre clientèle en fonction de votre projet. Bref ses très nombreuses possibilités constituent un véritable atout pour un projet global d'habitat groupé, un investisseur soucieux d'agrandir son patrimoine locatif ou une famille désireuse de combiner un logement privé et un espace pour une activité professionnelle de bonne envergure. Des travaux sont évidemment à prévoir, ce qui permet à ce bien de vous offrir une page blanche pour laisser libre cours à vos rêves. Pour toutes informations contactez Frédéric Schollaert au 07 89 29 72 16 ou par courriel à l'adresse suivante frederic.schollaertlgimmo@gmail.com

119 840 € ou 840,33 € / mois

SAINT-CIERS-DU-TAILLON | 4 CHAMBRES | 137 m2 Abithéa Saintes vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Ciers-Du-Taillon un pavillon de 1978 à finir de rénover. Au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger vous offre une vaste pièce de presque 47 m2 ainsi qu'une chambre, et un cellier. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un second wc et un salon lumineux vous donnant une magnifique vue sur le jardin. L'ensemble des ouvertures (fenêtres double vitrages et volets electriques) en pvc sont neuves. L'ancien chauffage énergivore a été démonté, vous laissant le choix d'un nouveau système plus écologique. Le DPE n'est donc plus d'actualité. La vaste parcelle de 2335 m2 est piscinable, constructible et éventuellement divisible. L'autoroute et le centre commercial le plus proche sont à seulement 10 minutes en véhicule, toutefois tous les commerces necessaires, comme l'école du village sont a seulement quelques minutes à pied. A mi chemin entre Bordeaux et La Rochelle, ce bien est une très belle opportunité, il vous est proposé au prix de 119840 EUR dont 7840 EUR d'honoraires à la charge des acquéreurs. Si vous souhaitez en savoir plus contactez dès à présent votre conseiller Abithéa Lionel RICHÉ au 07.88.00.66.50, inscrit au RSAC de Saintes 982 483 901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

224 000 € ou 1 570,71 € / mois

Sous offre Magnifique maison, anciennement étable, entièrement rénovée et jamais habitée. Parfaitement située à proximité des écoles et commerces, 10 min de Mirambeau, 10 min de l'estuaire et 4 min de Saint Fort. Vous entrerez sur une magnifique pièce de vie de 52m2 très lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée. Elle vous mènera vers une suite parentale avec salle de bain et douche, double vasque, dressing et vue sur le jardin clos de murs. Toujours au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie de 12m2 avec accès au jardin, un double garage de 53m2 pour garer deux voitures et un atelier et un grand porche pour accueillir un camping-car. A l'étage vous trouverez 3 chambres allant de 13,6 à 13,8m2 ainsi qu'un wc indépendant et une salle d'eau. Niveau extérieur, le jardin est clos avec cour gravillonnée, piscine possible. les + de cette maison : - maison neuve - deux salles d'eau dont une avec baignoire - poêle à bois possible (déjà acheté) - normes PMR Cette annonce référence 251862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr