Vente Maison Saint-Chamas (13250)

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

En exclusivité sur Saint-Chamas, jolie maison de plain pied d'environ 114m2 sur plus de 720m2 de terrain à visiter au plus vite. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur séjour orienté sud, donnant sur une terrasse et son jardin, 2 chambres, une suite parentale, un WC indépendant, une buanderie et de plusieurs places de parking. Le tout est situé dans un quartier calme et en impasse. Pour toute visite, contactez-moi au 0623916105 Cette annonce référence 251186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS L'HUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 83454915600026. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

SAINT-CHAMAS - CALME ABSOLU   Dans le beau village de Saint-Chamas, Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de type 4, d'une surface habitable de 80 m2, avec un jardin privatif de 62 m2 exposé plein SUD.   Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, des WC indépendants et un séjour/cuisine spacieux de 29 m2, parfait pour des moments conviviaux en famille, ainsi qu'un accés au garage. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres avec coin placard, dont deux sont exposées SUD, une salle d'eau moderne et des WC séparés.   Idéalement située au fond d'une impasse et au pied du parc de la Poudrerie, cette maison bénéficie d'un calme absolu, idéal pour une vie paisible et sereine. Un garage double de 28 m2 et une place de parking privée complètent ce bien, offrant un espace de stationnement et de stockage sécurisé et pratique.   Cette maison, idéalement agencée, vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures orientées au SUD. Profitez d'un cadre de vie agréable et lumineux toute l'année.   À proximité des écoles, des arrêts de bus et du centre-ville accessible en quelques minutes à pied, cette maison est parfaitement située pour faciliter votre quotidien.   Construite selon la nouvelle norme RE2020, cette maison vous garantit une performance énergétique optimale, vous permettant de réaliser des économies d'énergie tout en respectant l'environnement.   Il reste 3 maisons disponibles à partir de 299 000EUR.   Disponibilité d'ici 18 mois.   Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison charmante et bien située à Saint-Chamas. Contactez Alexandra ARMAND au 06.67.77..22.33, dès aujourd'hui pour découvrir ce bien exceptionnel.Cette annonce vous est proposée par Armand Alexandra - EI - NoRSAC: En cours, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Proche du port de SAINT CHAMAS - Maison de village surface habitable 80 m² - Séjour avec cuisine ouverte - Grande buanderie avec WC de 17 m² - 2 chambres - Salle de bain avec WC - Libre début octobre.

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison à 2 pas du centre ville de Saint-Chamas ! Grégoire ROMAIN vous propose cette rareté de 112 m² environ, idéalement située sur un terrain de 500 m² environ à quelques minutes à pied du centre ville, des écoles et des commerces. Au calme absolu, cette maison saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond (3.20m), sa luminosité, ses moulures, ses boiseries, et son style "maison d'artiste". L'habitation principale, de 76 m² environ, offre un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards (9, 11 et 14 m²), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez savourer la quiétude du quartier sur la très jolie terrasse de 20 m² environ exposée sud, ouverte sur le séjour, et équipée d'une pergola avec voile d'ombrage rétractable. Attenant à la maison et construit en 2017, un studio de 35 m² à l'entrée indépendante offre de multiples opportunités : profession libérale, location saisonnière ou à l'année, logement pour les invités ou la famille? D'une luminosité exceptionnelle grâce à son immense baie vitrée, il se compose d'une belle pièce avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Moyennant quelques travaux, il sera possible de créer une communication avec l'habitation principale. A l'extérieur, les essences de fleurs et d'arbres s'entremêlent au sein d'un jardin luxuriant et sans vis-à-vis (piscinable). L'arrosage est assuré par l'eau du canal qui coule en bordure de la parcelle. Une véritable invitation à la détente ! Ce bien est complété par un abri de 20 m² où vous pourrez garer 2 voitures, ainsi qu'un sous-sol de 60 m², idéal pour installer un atelier et faire du stockage. Côté prestations, la maison n'est pas en reste : climatisation réversible, fenêtres en PVC double vitrage, toiture intégralement refaite et isolée en 2018, portail électrique, alarme. Une maison confortable, pleine de poésie et de romantisme, qui fera à coup sûr chavirer votre coeur ! A voir très vite. DPE D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1490 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

Découvrez cette propriété pleine de caractère de 183 m², composée de trois logements indépendants. Ce bien offre de nombreuses possibilités : rendement locatif, projet de gîte, hébergement pour proches ou amis. Bénéficiant d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la plaine environnante, cette maison se situe dans un environnement calme, idéal pour les amateurs de nature et de détente. A 5 min à pied de la gare TER et à 40 min de Marseille. Cette maison chaleureuse, de 116m², est construite sur deux niveaux et offre des espaces de vie adaptés à toute la famille (à précédemment était louée 1400/mois). L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse regroupant une entrée, une serre, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon convivial. Mezzanine de 20 m², surplombant partiellement le salon, utilisée comme coin télévision, espace lecture et couchage d'appoint. Chambre confortable, idéale pour un accès de plain-pied. Salle de bain avec WC moderne et fonctionnelle. Local technique pour un espace de rangement optimisé. En descendant un étage (en rez de jardin) vous découvrirez un petit salon ou coin bureau offrant un espace de travail ou de détente, ouvrant sur deux chambres lumineuses, une salle de bain avec WC pour plus de confort et d'intimité complète l'ensemble. Le chauffage est assuré par des solutions économiques et écologiques : un apport solaire naturel, un insert bois et des convecteurs électriques en complément. Elle est dispose d'une isolation par l'extérieur. Le terrain verdoyant de 2400 m² est véritable havre de paix. Il est agrémenté de plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées sur lesquelles poussent une grande variétés d'arbres fruitiers. Vous pouvez en outre profiter d'une piscine de 35 m² pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. A proximité immédiate, vous trouverez une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un atelier aménagé avec lave-linge. A cet ensemble s'ajoute : - une maison indépendante de 44 m² (à précédemment était louée 580/mois), dont 12 m² en mezzanine qui constitue un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour les invités ou en tant qu'espace privatif supplémentaire. - une maisonnette rénové de 23 m² (à précédemment était louée 490/mois) Constituté d'un espace cuisine, salon, salle d'eau avec douche, WC, et chambre en mezzanine de 6 m² avec velux. Orienté sud et est, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et offre une terrasse extérieure privative. C'est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature, les familles, ou toute personne cherchant une maison atypique et chaleureuse. La maison est située dans un cadre calme et propice aux activités en plein air : randonnée, course à pied, VTT dans les collines environnantes. Un endroit parfait pour se ressourcer tout en restant proche de la nature. DPE : Classe C. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1420 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384455VLIA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison à 2 pas du centre ville de Saint-Chamas !Grégoire ROMAIN vous propose cette rareté de 112 m² environ, idéalement située sur un terrain de 500 m² environ à quelques minutes à pied du centre ville, des écoles et des commerces.Au calme absolu, cette maison saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond (3.20m), sa luminosité, ses moulures, ses boiseries, et son style ''maison d'artiste''.L'habitation principale, de 76 m² environ, offre un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards (9, 11 et 14 m²), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez savourer la quiétude du quartier sur la très jolie terrasse de 20 m² environ exposée sud, ouverte sur le séjour, et équipée d'une pergola avec voile d'ombrage rétractable.Attenant à la maison et construit en 2017, un studio de 35 m² à l'entrée indépendante offre de multiples opportunités : profession libérale, location saisonnière ou à l'année, logement pour les invités ou la famille? D'une luminosité exceptionnelle grâce à son immense baie vitrée, il se compose d'une belle pièce avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Moyennant quelques travaux, il sera possible de créer une communication avec l'habitation principale.A l'extérieur, les essences de fleurs et d'arbres s'entremêlent au sein d'un jardin luxuriant et sans vis-à-vis (piscinable). L'arrosage est assuré par l'eau du canal qui coule en bordure de la parcelle. Une véritable invitation à la détente !Ce bien est complété par un abri de 20 m² où vous pourrez garer 2 voitures, ainsi qu'un sous-sol de 60 m², idéal pour installer un atelier et faire du stockage.Côté prestations, la maison n'est pas en reste : climatisation réversible, fenêtres en PVC double vitrage, toiture intégralement refaite et isolée en 2018, portail électrique, alarme.Une maison confortable, pleine de poésie et de romantisme, qui fera à coup sûr chavirer votre coeur !A voir très vite.DPE D - GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1490 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

369 000 € ou 2 587,47 € / mois

Au Calme ! A ISTRES (15 mn ) de St CHAMAS Un Vrai Coup de Cœur pour cette Lumineuse Maison de Ville aux pieds des Commerces et toutes commodités ! 160 m² entièrement rénovée et Climatisée en 2019 et plus récemment, aux Goûts du Jour, beaux matériaux ! Une Belle et Grande entrée avec Dressing ! Une Superbe pièce de Vie de 65 m² avec Magnifique Cuisine entièrement équipée ( Double Four Traditionnel et Micro ondes, Plaque Induction Hotte aspirante encastrée, Frigo Américain + autres Frigo ++ ....) tout est bien pensé, tout d'encastré ! Son Salon avec Rétroprojecteur .... Une vrai Suite Parentale avec sa Salle d'eau double vasque, wc séparé, 2 Grands placards ... 3 Chambres, Une Salle d'eau wc, Un bureau (faisant aussi office de Chambre) En sous-sol en plus du principal une Buanderie/Atelier et une Cave d'un total de 49 m² !! POSSIBILITÉ de CRÉER une TERRASSE TROPÉZIENNE de 50 m² voir + Une Place de Parking privée à proximité, possibilité de reprendre un Garage tout proche en location. Adoucisseur d'eau, Ballon thermodynamique ... Classe énergétique A !! A 15 mn à pieds de deux plages Cette Maison est réellement bien située !! Pistes cyclables bidirectionnelles, séparées et sécurisées. Véritable petite mer intérieure de 155 km², l'étang de Berre n'est relié à la mer que par un étroit canal, au niveau de Martigues. Plus grand étang d'eau salé d'Europe, la 'mer' de Berre fascine. Aujourd'hui en pleine réhabilitation, l'étang est un lieu de vie privilégié pour les Istréenns et les touristes, notamment en saison estivale, avec des activités nautiques et des plages aménagées disposant de toutes les commodités nécessaires pour passer de beaux moments en famille et entre amis. Les rives de l'étang de Berre sont également un lieu propice à la balade et à la marche pédestre. Laissez glisser votre regard sur la plus grande mer intérieure d'Europe et ses merveilles paysagères notamment grâce au circuit « Istres entre ville et nature » ou au GR2013. Vous longez ainsi le littoral à l'ombre des pins et profitez des criques préservées. AUTRES PHOTOS SUR DEMANDE Cette annonce référence 198530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE CARLES (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 47802094400037. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2022 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533.00 € et 721.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

570 000 € ou 3 996,91 € / mois

!!! Saint Chamas !!! Venez découvrir cette belle villa T6 de 133m2 au calme sans vis à vis dans un secteur privilégié. Une belle entrée desservant l'espace salon séjour et cuisine équipée avec espace cellier attenant, vous découvrirez tous le volume de cette belle maison construite en 2011. Sur le même niveau vous trouverez une chambre ou bureau avec un wc individuel A l'étage 4 belles chambres dont une suite parentale avec douche italienne et dressing aménagé Une salle de bains avec une baignoire et des rangements ainsi qu'un wc individuel A l'extérieur un grand garage avec mezzanine et fosse, une piscine 3,5 x 5 au sel avec système de sécurité électrique et immergé La maison est située dans un lotissement calme proche de la petite Camargue On aime +++++ : - Pas de vis à vis - La vue : sur la nature - Lotissement calme en bout d'impasse - Les prestations haut de gamme : plancher chauffant/rafraichissant (1er niveau), - Matériaux de qualités, Un système automatique du Ph (piscine), ... - Portail automatique, et portillon - Possibilité de garer deux véhicules

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

Pascaline et Kevin Chevalier vous font découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier rare A Saint-Chamas, niché sur une parcelle de 800 m², alliant confort, espace et rentabilité. Ce bien unique se compose d'une spacieuse villa T5 de 120 m² avec piscine et véranda, ainsi qu'un T3 indépendant de 48 m² avec jardin privatif, offrant de multiples opportunités. Villa T5 120 m² : Élégance, confort et espace extérieur Cette magnifique villa vous séduira par ses prestations et son agencement fonctionnel. Elle comprend : * Un vaste séjour lumineux avec cheminée fermée pour une ambiance chaleureuse. * Cuisine ouverte idéale pour les repas conviviaux. *3 chambres avec placard de rangement, parfaites pour toute la famille. *Une superbe véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière toute l'année, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. *Piscine en dur avec liner neuf en cours de changement, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. *Prestations modernes : Menuiseries en PVC, double vitrage, climatisation réversible, forage pour l'arrosage du jardin, et économie d'eau. *Garage de 25 m² et un abri de jardin, parfaits pour le rangement et les loisirs. A l'extérieur, vous apprécierez le cadre calme et verdoyant autour de la piscine, avec aucun vis-à-vis. T3 indépendant 48 m² : Indépendance et rentabilité Ce T3 indépendant est un véritable atout de cet ensemble immobilier. Avec son jardin privatif de 200 m², il propose une intimité totale et une qualité de vie optimale : *Salon et cuisine modernes, avec menuiseries PVC et double vitrage. *Climatisation réversible, pour un confort été comme hiver. *Forage, offrant des économies sur les factures d'eau. Il est actuellement loué 800 euros HC par mois, offrant ainsi une source de revenu locatif intéressante. Idéal pour une famille recherchant à la fois confort et potentiel locatif, ou pour un projet multi-générationnel. Cette vente est garantie 12 mois. Prix de vente, 549 000 euros honoraires charges Vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381444.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

SAINT CHAMAS !!!!! EN EXCLUSIVITE Venez découvrir ce joli Mas Provencal de 140m2 avec double garage, dépendances, cave, atelier, jardin et terre agricole En supplément une maison T2 de 50m2 indépendante Pour la maison principale Ce bien avec travaux se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée et buanderie 4 grandes chambres avec de nombreux rangements placards Un espace bureau, 2 salles d'eau, 2 wc. Un double garage avec grenier, atelier. Pour la seconde partie du Mas Une maison de 50m2 avec espace salon cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un grand jardin d'environ 5000m2 Possibilité d'achat en SUS d'une grange de 93m2 et de 10000m2 de terre agricole Venez découvrir ce Mas au charme authentique de la Provence

590 000 € ou 4 137,15 € / mois

Immersion unique au coeur de l'histoire : Maison troglodyte avec vue imprenable sur l'Étang de Berre et Saint-Chamas ! Grégoire ROMAIN vous propose en exclusivité ce joyau atypique de 170 m² environ, prolongé par une impressionnante grotte troglodyte de 145 m² environ. Située dans un quartier piéton paisible, cette demeure se distingue par son charme historique et son emplacement privilégié. Découvrez l'intérieur : En entrant côté rue, accédez à une bâtisse du 17ème siècle, non mitoyenne et baignée de lumière dès le matin grâce à son exposition Est. Sur trois niveaux, la maison offre une cuisine, un salon/séjour, 4 chambres, ainsi que deux pièces en cours de rénovation. Profitez d'une vue imprenable sur les toits et le clocher depuis le 1er et 2ème étage et, au dernier niveau, découvrez une terrasse de 40 m² environ, parfaitement nichée entre la falaise et la maison. Plongée dans l'univers troglodyte : Une porte discrète au rez-de-chaussée mène à l'espace troglodyte, où chaque recoin est sculpté dans la falaise. Un couloir taillé dans la roche dessert plusieurs pièces, dont une chambre, et aboutit dans la vaste grotte principale de 70 m² environ, dotée d'une vue panoramique rare sur le village, le port et l'Étang de Berre. Cet espace étonnant, creusé de la main de l'Homme entre le 17ème et 18ème siècle, offre une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, et un accès direct à la terrasse, permettant de rejoindre le 2ème étage de la maison. A vos projets ! Des travaux de rénovation seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception, avec possibilité de division en plusieurs logements (plusieurs accès possibles). Un cadre enchanteur, une vue magique, un lieu d'histoire, à découvrir sans tarder ! Prix de vente 590 000 euros honoraires charge vendeur. DPE G - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5600 euros et 7610 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

410 000 € ou 2 874,97 € / mois

Saint Chamas !!!! MAISON 9 PIÈCES 7 CHAMBRES GARAGE ET DEPENDANCE Cette Villa de 9 pièces de 250 m² construite en 2006 dans une zone artisanale, propose une vue sur l'étang situé à 300m² en contrebas. Cette maison avec une belle hauteur de plafond et un spacieux salon séjour comprenant une cuisine ouverte pour environ 75m² . Elle se compose de 4 chambres composent au premier niveau en rdc, deux toilettes, une salle de bain, une buanderie. Au premier niveau dans la tour centrale, une chambre parentale de 22m² à l'accès privée propose une salle de bain balnéo et wc ainsi qu'un petit dressing. Au rez de chaussée un appartement T3 parfaitement indépendant, idéal pour un revenu locatif. Une piscine avec espace détente exposée Sud vous permettra de profiter des espaces de vies et d'une terrasse de 100m² Un garage de 90m² vient compléter cette maison au grand volume sur une parcelle de 1700m² de terrain. Un portail électrique, cabanon, accès véhicule poids lourds et de nombreuses places de parkings Idéal pour profession artisanale, cette maison avec des petits Travaux de finitions. Fonctionnement Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir : soit de porter une offre égale à la première offre possible, soit de porter une offre à la hausse. Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 2 000 € à l'offre précédente. La fin de la réception des offres est programmée pour le 01/11/2024 à 20H. Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 2 minutes.

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

Maison d'architecte à fort potentiel dans un quartier prisé de Saint-Chamas ! Grégoire ROMAIN vous propose en exclusivité cette maison de 180 m² environ à l'architecture atypique, idéale pour une grande famille ou création de plusieurs logements. Au rez-de-chaussée, un espace d'été de 31 m² environ (cuisine/salle à manger) s'ouvre sur une belle terrasse ombragée. Un garage et un atelier complètent ce niveau. Possibilité de créer un grand espace de vie de plus de 50 m² orienté plein Sud. A l'étage, une entrée spacieuse dessert un séjour de 36 m² environ baigné de lumière, grâce à son orientation Sud-Ouest et ses nombreuses fenêtres. Ouvert sur un grand balcon, il offre une vue sans vis-à-vis sur le jardin arboré. Une spacieuse cuisine, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC offrent tout le confort familial. Un studio totalement indépendant de 27 m² environ complète le tout, idéal pour recevoir ou louer. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain piscinable de 875 m², où arbres et végétation offrent un cadre apaisant et ressourçant. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de 400 m² pour agrandir le jardin ou en vue de diviser (terrain constructible). Des travaux d'amélioration ont été effectués : isolation des combles et pose de fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour feront de cette maison un véritable joyau pour votre famille. Cette vente est garantie 12 mois. Prix de vente 495 000 euros honoraires charge vendeur. Venez vite découvrir ce coin de paradis ! DPE F - GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5500 euros et 7520 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

775 000 € ou 5 434,39 € / mois

Saint-Chamas, nous vous proposons à la vente cette maison de plain-pied d'une surface de 188 m² sur un beau terrain de 5 800 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine indépendante et équipée donnant sur une véranda, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC et une avec dressing, une salle de bains, une mezzanine ainsi qu'un bureau, un wc indépendant. Complètent ce bien : un garage avec mezzanine, deux abris, une cuisine d'été, deux box à chevaux. Insert, double vitrage, forage, vide sanitaire, alarme et caméra. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 03/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1475 € et 1995 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 139kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

Maison d'architecte à fort potentiel dans un quartier prisé de Saint-Chamas !Grégoire ROMAIN vous propose en exclusivité cette maison de 180 m² environ à l'architecture atypique, idéale pour une grande famille ou création de plusieurs logements.Au rez-de-chaussée, un espace d'été de 31 m² environ (cuisine/salle à manger) s'ouvre sur une belle terrasse ombragée. Un garage et un atelier complètent ce niveau. Possibilité de créer un grand espace de vie de plus de 50 m² orienté plein Sud.A l'étage, une entrée spacieuse dessert un séjour de 36 m² environ baigné de lumière, grâce à son orientation Sud-Ouest et ses nombreuses fenêtres. Ouvert sur un grand balcon, il offre une vue sans vis-à-vis sur le jardin arboré. Une spacieuse cuisine, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC offrent tout le confort familial.Un studio totalement indépendant de 27 m² environ complète le tout, idéal pour recevoir ou louer.A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain piscinable de 875 m², où arbres et végétation offrent un cadre apaisant et ressourçant.Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de 400 m² pour agrandir le jardin ou en vue de diviser (terrain constructible).Des travaux d'amélioration ont été effectués : isolation des combles et pose de fenêtres en PVC double vitrage.Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour feront de cette maison un véritable joyau pour votre famille.Cette vente est garantie 12 mois.Prix de vente 495 000 euros honoraires charge vendeur.Venez vite découvrir ce coin de paradis !DPE F - GES FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5500 euros et 7520 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

Découvrez cette propriété pleine de caractère de 183 m², composée de trois logements indépendants. Ce bien offre de nombreuses possibilités : rendement locatif, projet de gîte, hébergement pour proches ou amis. Bénéficiant d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la plaine environnante, cette maison se situe dans un environnement calme, idéal pour les amateurs de nature et de détente.A 5 min à pied de la gare TER et à 40 min de Marseille.Cette maison chaleureuse, de 116m², est construite sur deux niveaux et offre des espaces de vie adaptés à toute la famille (à précédemment était louée 1400/mois).L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse regroupant une entrée, une serre, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon convivial.Mezzanine de 20 m², surplombant partiellement le salon, utilisée comme coin télévision, espace lecture et couchage d'appoint.Chambre confortable, idéale pour un accès de plain-pied.Salle de bain avec WC moderne et fonctionnelle.Local technique pour un espace de rangement optimisé.En descendant un étage (en rez de jardin) vous découvrirez un petit salon ou coin bureau offrant un espace de travail ou de détente, ouvrant sur deux chambres lumineuses, une salle de bain avec WC pour plus de confort et d'intimité complète l'ensemble.Le chauffage est assuré par des solutions économiques et écologiques : un apport solaire naturel, un insert bois et des convecteurs électriques en complément. Elle est dispose d'une isolation par l'extérieur.Le terrain verdoyant de 2400 m² est véritable havre de paix. Il est agrémenté de plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées sur lesquelles poussent une grande variétés d'arbres fruitiers.Vous pouvez en outre profiter d'une piscine de 35 m² pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. A proximité immédiate, vous trouverez une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un atelier aménagé avec lave-linge.A cet ensemble s'ajoute :- une maison indépendante de 44 m² (à précédemment était louée 580/mois), dont 12 m² en mezzanine qui constitue un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour les invités ou en tant qu'espace privatif supplémentaire.- une maisonnette rénové de 23 m² (à précédemment était louée 490/mois)Constituté d'un espace cuisine, salon, salle d'eau avec douche, WC, et chambre en mezzanine de 6 m² avec velux.Orienté sud et est, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et offre une terrasse extérieure privative.C'est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature, les familles, ou toute personne cherchant une maison atypique et chaleureuse.La maison est située dans un cadre calme et propice aux activités en plein air : randonnée, course à pied, VTT dans les collines environnantes. Un endroit parfait pour se ressourcer tout en restant proche de la nature.DPE : Classe C. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1420 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :384455VLIA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .

297 900 € ou 2 088,91 € / mois

Située dans une petite ruelle au calme de Saint Chamas à deux pas du port, l'agence AIXTY à le plaisir de vous présenter cette maison de ville, familiale, de type 7. D'une surface habitable de 155,77 m² ,elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre de plus de 43 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte et une salle d'eau avec WC. Au premiers étage une partie nuit avec deux belles chambres de 19 et 20 m² , de nombreux rangements, et une salle d'eau ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, une suite parentale de 23 m² avec sa salle de bains et WC privatifs, un salon et un bureau. Au troisième et dernier étage une autre partie nuit avec une chambre et sa salle d'eau avec WC. Menuiserie double vitrage et chauffage électrique. Une climatisation réversible à l'étage Maison de caractère avec ses tomettes, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes... Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, visite 3D, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com prix: 297 900 euros frais d'agence inclus ( charge vendeur) RCS Aix 814 576 997 00021

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Roxane SOURNIA vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison aux allures romantiques T4 + son STUDIO au calme dans une impasse, à 5 min du centre ville de St Chamas. Idéale pour combiner votre résidence principale avec votre activité professionnelle, ou loger vos séniors, jeunes adultes et convives. La partie 'RÉSIDENCE PRINCIPALE', surélevée sur un seul et même niveau et exposée SUD vous accueille par une belle terrasse ombragée à l'ambiance poétique. La pièce de vie avec cuisine ouverte, pleine de charme avec ses moulures, poutres et hauteurs sous plafond, offre un bain de lumière tout au long de la journée grâce à sa TRIPLE orientation, et sa baie vitrée donnant accès à la terrasse de 20m2. Le Hall qui dessert les différentes pièces vous séduira par sa hauteur sous plafond et ses grandes portes en bois au style des maisons de ville d'antan. Pour votre confort, 3 chambres de 9, 11 et 14m2 avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est entièrement climatisée ( 4 groupes, 4 splits) , avec double vitrage et toiture refaite en 2018. Le STUDIO mitoyen de construction 2017 ouvre le champ des possibles par ses 34m2. Vous bénéficierez d'un accès indépendant, pour accueillir vos patients, clients, famille ou convives selon vos besoins. Baigné de lumière par ses grandes baies en triple vitrage et verre sécurisé, il fait bon vivre dans cet agrandissement entièrement modulable. Il vous sera possible d'installer un STANNAH grâce à ses larges escaliers - pensés pour une personne à mobilité réduite, tout comme sa salle d'eau de 9m2. Possibilité également de créer un espace nuit distinct en scindant la pièce principale en deux. Pour compléter ce bien, une cave de 60m2 , ainsi qu'un abri avec rangements pouvant accueillir 2 voitures. Nombre total de stationnement sur la propriété: 4 véhicules + 1 devant le portail. Le jardin piscinable vous séduira par son atmosphère romanesque à la Marcel Pagnol, qui a bel et bien foulé ce bout de Provence n'étant pas moins que le neveu de l'ancienne propriétaire de cette maison. Cette propriété édifiée sur une parcelle d'environ 500m2 représente une opportunité unique d'allier avec inspiration lieu de travail et lieu de vie! N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLES 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS PERSONNELS OU PROFESSIONNELS. CONSEILS ET SOURIRES GRATUITS ! Roxane SOURNIA Agent commercial salarié: 06 88 57 38 06

590 000 € ou 4 137,15 € / mois

Immersion unique au coeur de l'histoire : Maison troglodyte avec vue imprenable sur l'Etang de Berre et Saint-Chamas !Grégoire ROMAIN vous propose en exclusivité ce joyau atypique de 170 m² environ, prolongé par une impressionnante grotte troglodyte de 145 m² environ. Située dans un quartier piéton paisible, cette demeure se distingue par son charme historique et son emplacement privilégié.Découvrez l'intérieur :En entrant côté rue, accédez à une bâtisse du 17ème siècle, non mitoyenne et baignée de lumière dès le matin grâce à son exposition Est. Sur trois niveaux, la maison offre une cuisine, un salon/séjour, 4 chambres, ainsi que deux pièces en cours de rénovation. Profitez d'une vue imprenable sur les toits et le clocher depuis le 1er et 2ème étage et, au dernier niveau, découvrez une terrasse de 40 m² environ, parfaitement nichée entre la falaise et la maison.Plongée dans l'univers troglodyte :Une porte discrète au rez-de-chaussée mène à l'espace troglodyte, où chaque recoin est sculpté dans la falaise. Un couloir taillé dans la roche dessert plusieurs pièces, dont une chambre, et aboutit dans la vaste grotte principale de 70 m² environ, dotée d'une vue panoramique rare sur le village, le port et l'Etang de Berre. Cet espace étonnant, creusé de la main de l'Homme entre le 17ème et 18ème siècle, offre une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, et un accès direct à la terrasse, permettant de rejoindre le 2ème étage de la maison.A vos projets ! Des travaux de rénovation seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception, avec possibilité de division en plusieurs logements (plusieurs accès possibles).Un cadre enchanteur, une vue magique, un lieu d'histoire, à découvrir sans tarder !Prix de vente 590 000 euros honoraires charge vendeur.DPE G - GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5600 euros et 7610 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

Pascaline et Kevin Chevalier vous font découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier rare A Saint-Chamas, niché sur une parcelle de 800 m², alliant confort, espace et rentabilité. Ce bien unique se compose d'une spacieuse villa T5 de 120 m² avec piscine et véranda, ainsi qu'un T3 indépendant de 48 m² avec jardin privatif, offrant de multiples opportunités.Villa T5 120 m² : Elégance, confort et espace extérieurCette magnifique villa vous séduira par ses prestations et son agencement fonctionnel. Elle comprend :* Un vaste séjour lumineux avec cheminée fermée pour une ambiance chaleureuse.* Cuisine ouverte idéale pour les repas conviviaux.*3 chambres avec placard de rangement, parfaites pour toute la famille.*Une superbe véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière toute l'année, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine.*Piscine en dur avec liner neuf en cours de changement, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.*Prestations modernes : Menuiseries en PVC, double vitrage, climatisation réversible, forage pour l'arrosage du jardin, et économie d'eau.*Garage de 25 m² et un abri de jardin, parfaits pour le rangement et les loisirs.A l'extérieur, vous apprécierez le cadre calme et verdoyant autour de la piscine, avec aucun vis-à-vis.T3 indépendant 48 m² : Indépendance et rentabilitéCe T3 indépendant est un véritable atout de cet ensemble immobilier. Avec son jardin privatif de 200 m², il propose une intimité totale et une qualité de vie optimale :*Salon et cuisine modernes, avec menuiseries PVC et double vitrage.*Climatisation réversible, pour un confort été comme hiver.*Forage, offrant des économies sur les factures d'eau.Il est actuellement loué 800 euros HC par mois, offrant ainsi une source de revenu locatif intéressante.Idéal pour une famille recherchant à la fois confort et potentiel locatif, ou pour un projet multi-générationnel.Cette vente est garantie 12 mois.Prix de vente, 549 000 euros honoraires charges VendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381444.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.