Vente Maison Saint-Augustin (17570) 5 pièces

691 000 € ou 4 845,37 € / mois

Maison 4 chambre(s) à vendre - 691 000 €Nichée dans un quartier résidentiel à proximité des portes de Saint Palais sur Mer, cette maison d'architecte de 2016, aux prestations haut de gamme, est bordée par une forêt. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse grâce à des baies vitrées traversantes qui s'ouvrent sur une terrasse, élargissant ainsi l'espace de vie.La maison dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'un salon chaleureux et cosy.Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. De plus, une salle d'eau moderne, dotée d'un espace détente incluant un jacuzzi, peut s'ouvrir sur la terrasse grâce à des baies vitrées à galandage. À l'étage, l'aménagement se répartit sur deux ailes distinctes, chacune disposant de son propre accès par un escalier en colimaçon. L'aile droite, actuellement aménagée en salle de cinéma, peut aisément être transformée en chambre supplémentaire. À proximité, une autre chambre, incluant un espace bureau et un dressing, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. L'aile gauche comprend une belle chambre spacieuse avec dressing et vue dégagée sur les extérieurs. Un double garage attenant à la maison principale, d'environ 60 m², avec espace de rangement et buanderie, ouvre la voie à de nombreux projets, comme la création d'une suite parentale ou d'un studio indépendant. Votre contact Jean Christopher GAGNONRSAC 811.923.788Téléphone 07.86.33.46.34Email : jean-christopher.gagnon@remax.fr   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

Bienvenue dans cette luxueuse villa disponible de suite !Laëtitia MENESES de REMAX, votre conseillère immobilière vous présente aux portes de Royan et de Saint-Palais-sur-Mer à St Augustin, Nichée dans un environnement paisible et verdoyant en bordure de forêt, une résidence qui offre un accès direct au réseau de pistes cyclables, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante, à quelques minutes de la plage et des golfs, tout en étant à seulement 500 mètres du centre du village de Saint-Augustin-Sur-Mer.Caractéristiques principales :Superficie : Cette villa de 5 pièces avec 1 étage offre environ 123 m² Réception : Une réception spacieuse de plus de 47 m² comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée moderne. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme tels que lave-vaisselle, hotte aspirante, four et micro-ondes contrôlés par ordinateur.Luminosité : De larges baies vitrées coulissantes inondent l'espace de lumière naturelle et offrent un agréable lien entre l'intérieur et l'extérieur.Chambres : 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou de bains et WC privés. Une chambre est située au rez-de-chaussée, idéale pour la convivialité, tandis que les trois autres chambres se trouvent à l'étage. Toutes les chambres disposent de placards intégrés.Confort : Chauffage par le sol et radiateurs sèches-serviettes dans les salles d'eau/bains.Extérieur : Profitez d'un jardin clos, engazonné et arboré avec une piscine extérieure de 8m x 4m, un spa, une terrasse couverte avec une élégante pergola en bois pour des déjeuners ombragés.Commodités : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la mairie, la poste, une boulangerie, un marché, une supérette, et un bureau de presse/tabac. De plus, la villa se trouve à 3 km de Saint-Palais-sur-Mer et à 2 km du Golf de Royan.Équipements de la résidence : La résidence elle-même comprend un court de tennis, un terrain de pétanque, ainsi qu'un espace de loisirs/sports pour enrichir votre expérience de vie.Frais de notaire réduits : Un avantage financier appréciable.Opportunité à ne pas manquer : Cette villa offre un mode de vie exceptionnel dans le Sud-Ouest de la France, alliant le charme de l'architecture classique à un design contemporain de haut standing. Avec seulement 20 villas individuelles, chaque propriété dispose de son propre parking privé.Contactez Laëtitia MENESES de REMAX dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette résidence unique.  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :250 -- €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .