Vente Maison Saint-André-les-Vergers (10120)

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

ST ANDRE LES VERGERS : SPLENDIDE MAISON DE PLAIN PIEDS DE 166 M2 STYLE LOFT DANS COPRO FERMEE DE TROIS MAISONS AVEC PARKING ET PISCINE PRIVATIVE ! LUMINEUSE PIECE DE VIE DE 68 M2ET SA CUISINE EQUIPEE ( frigo americain, cave à vin,etc...dernière technologie !!) OUVERT SUR UNE MAGNIFIQUE TERRASSE DE 100 M2 SANS VIS A VIS . 1 CHAMBRE DE 16 M2, 1 SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE DE 10 M2, 1 CHAMBRE DE 12 M2 , UN BUREAU, UNE SUITE PARENTALE DE 32 M2 AVEC SA SALLE D'EAU ET SON DRESSING. COPRO DE TROIS HABITATIONS AVEC 2 PLACES DE PARKING ET PISCINE PRIVATIVE, COUR FERMEE. CHAUFFAGE CLIM REVERSIBLE ! POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONTACTER BRIGITTE ORTA AU 06 64 67 86 19 . VOIR PLUS DE PHOTOS SUR LE SITE : www.ortasimmo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

PECRIAUX Gabriel vous propose cette jolie maison familiale au charme unique, sur sous-sol total + dépendance, le tout sur un terrain de 933m². A Saint André Les Vergers, découvrez cette belle maison de 6 pièces, dotée d'un intérieur lumineux de 116m2 où vous trouverez tout l'espace dont vous avez besoin pour vous épanouir et accueillir votre famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée - Une entrée avec couloir, placards pour le rangement - Un grand salon donnant sur le balcon et une chambre, avec parquet d'origine -Une salle de bains et un WC Un bel escalier permettant d'accéder à l'étage où vous trouverez : - Trois chambres spacieuses avec placards dans les rampants pouvant être aménagés en dressing. - Une salle d'eau et un WC L'ensemble de la maison est en parfait état et bien entretenu. Le confort est assuré avec un chauffage au gaz. Un poêle à bois en complément crée une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver. Le sous-sol total comprend une partie aménageable car une pièce servant de buanderie est carrelée et il y a des fenêtres en double vitrage. Vous y trouverez la chaufferie, les autres pièces offrent un rangement supplémentaire et permettent de garer vos véhicules. Un atout supplémentaire : une grande dépendance/garage de 125 m² vous attend pour donner vie à vos projets ! Idéale pour les artisans, les passionnés de bricolage, de voitures, d'animaux... Ou encore pour une profession libérale, un atelier ou même la création d'un logement supplémentaire... Vous l'aurez compris cette dépendance vous offre un réel potentiel ! Deux portails sur rue permettent un accès encore plus pratique. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette charmante propriété vous séduira dès le premier regard. Les commodités sont relativement proches, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles et les jeunes actifs. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le grand balcon couvert qui possède une vue élégante, ou dans le jardin arboré, idéal pour les barbecues en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Prenez contact sans plus tarder pour la découvrir ! Prix de vente : 255 000 euros honoraires à la charge du vendeur DPE : Classe E - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 et 2820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

177 000 € ou 1 241,14 € / mois

ST ANDRE LES VERGERS : PROCHE DU MAC DO !! MAISON DE 1984 DE PLEIN PIEDS D'ENVIRON 96 M2 SUR SOUS / SOL SEMI ENTERRE. UNE ENTREE DE 5 M2 DONNANT SUR UNE LUMINEUSE PIECE DE VIE DE 33M2 DONNANTSUR VERANDA DE11 M2, 1 CUISINE EQUIPEE DE 11 M2, TROIS CHAMBRES D'ENV 11 M2 ET UNE SALLE D'EAU NEUVE (douche italienne). UN SOUS /SOL TOTALE AVEC UNE PARTIE GARAGE DE 30 M2 AVEC PORTE AUTOMATIQUE, UN ESPACE CHAUFFERIE (chaudiére fuel de 12 ans à condensation) de 18.60 m2 etc... UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 672 M2 COMPLETE CET ENSEMBLE. CE BIEN EST NEGOCIABLE CAR TRAVAUX DE LA VERANDA A PREVOIR. CONTACTER BRIGITTE ORTA AU 06 64 67 86 19  SITE : www.ortasimmo.com   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

498 750 € ou 3 497,29 € / mois

A vendre en lotissement, au calme, au pied des accès rapides, maison construction 2022, RT2012, DPE en A, plain pied comprenant: entrée avec placards, salon séjour avec cuisine us aménagée équipée d'environ 50m2 donnant sur une terrasse en résine, cellier, dégagement desservant une suite parentale avec salle de douche et dressing privatif, 3 avec placards, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, wc. Cette lumineuse maison construction brique, sur un vide sanitaire, double vitrage, volets électriques centralisés, système domotique, chauffage au sol par PAC air-eau avec production d'eau chaude intégré, garage avec porte électrique de 65m2. Terrain clos de 630m2. MANDAT 974. Agence DAO Immobilier, 113 av Galliéni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe,

168 500 € ou 1 181,54 € / mois

Exclusivité ! Vous cherchez une maison avec du potentiel ? Cette maison années 60 sur sous-sol total située à Saint-André-les-Vergers, proche de l'hôpital, dans un secteur hyper calme et tranquille est une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison de 87 m2 habitables, implantée sur un terrain de 395 m2, est idéale Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur une loggia, et une salle d'eau en rez-de-chaussée. L'étage, quant à lui, propose 3 chambres et un cabinet de toilettes avec W.C. Le sous-sol est compartimenté en garage, cave, rangements et chaufferie Malgré les travaux à prévoir, cette maison est pleine de potentiel ! Imaginez vous personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies et profiter d'un intime jardin pour vos barbecues en été .Cette maison est une toile vierge prête à être transformée en un lieu de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité exclusive en contactant dès maintenant notre agence immobilière pour organiser une visite. Le prix est en conséquence des travaux à prévoir, cela vous offre une occasion unique de réaliser votre projet de vie dans une maison pleine de charme vintage !

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

nouvelle exclusivité ! dans un secteur calme et résidentiel à saint-andré-les-vergers, je vous propose une maison unique avec un commerce, le tout est entièrement à rénover. cette maison de 170 m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, de wc et d'une partie magasin de 41 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un salon et des wc. cette maison est prête à vous accueillir et à être aménagée selon vos envies. de nombreuses possibilités s'offrent à vous. informations pratiques : un garage, chauffage fioul, eau chaude, par cumulus, huisseries en simple vitrage bois et volets métallique. assainissement : fosse septique (le tout à l'égout est disponible, mais non utilisé actuellement) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' taxe foncière : 1003 euros

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

eXp Vous propose dans le quartier de l'hôpital , cette maison individuelle, 100% rénovée, vous aurez un Hall dégagement, pièce de vie de 26m2 Avec cuisine toute équipée aménagée, chambre de 11m2 avec placards, salle de douche PMR de 6,30m2 avec toilettes , logement impeccable, isolée, fenêtres PVC avec volets roulant , chauffage par climatisation air/air . terrain clos de 150m2 avec terrasse au sud et au calme sans vis à vis !!! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ çàà€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

L'agence Du Côté de Chez Vous est ravie de vous présenter cette belle maison de 142m2 située dans un secteur privilégié de Saint-André-les-Vergers et à proximité des commodités. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, avec une belle exposition et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie confortable avec ses 1448 m2 de terrain offrant un espace de détente en plein air. Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée, Un séjour traversant offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une cuisine donnant sur le jardin. Une buanderie pratique, attenante à la cuisine. Une première chambre avec sa Salle d'eau A l'étage, Trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain. Un WC séparé pour plus de confort ainsi qu'un espace de rangement. Deux garages complètent cette propriété pour abriter vos véhicules et offrir des espaces de rangement supplémentaires. Information sur la Taxe Foncière : 2281 (Année 2023) Située à Saint-André-les-Vergers, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez de la tranquillité d'un secteur privilégié tout en étant à proximité des services publics, des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun. Sans oublier la vélo voie pour les amoureux de la bicyclette Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations sur cette charmante propriété ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Cette maison de caractère est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible et confortable. Annonce rédigée sous la responsabilité de SEBASTIEN LIMOGE - Tél : 06.19.88.13.74 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 918 814 831

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Découvrez cette belle maison de 4 pièces située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-André-les-Vergers, à quelques minutes de toutes commodités (à 6 minutes de l'hôpital de Troyes, à 3 minutes de la clinique Montier la Celle, 2min centre Commercial et écoles) . Parfaite pour accueillir une famille, elle offre de généreux espaces de vie et des prestations de qualité. Caractéristiques de la maison : oRez-de-chaussée : Une chambre parentale avec salle d'eau privée pour plus d'intimité, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière, doté d'une cheminée authentique qui apporte un cachet chaleureux. La cuisine équipée, aménagée fonctionnelle et moderne, est prête à accueillir vos moments de convivialité. oÉtage : Deux chambres spacieuses et une salle de bain, parfaites pour les enfants ou les invités. oConfort : Trois climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et des rangements supplémentaires de 21m2. Points forts : son ambiance chaleureuse, ses espaces généreux, et ses prestations idéales pour une vie familiale. Une visite s'impose ! o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques DPE E 308 GES B 9 Mandat 211 Prix de vente 299 000 euros Honoraires charges vendeurs

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Découvrez cette maison des années 60 à Saint-André-les-Vergers, idéalement située près des commodités et du centre commercial Carrefour. La maison comprend  une loggia d'entrée, une cuisine séparée, un salon lumineux de 26m2 avec un balcon donnant sur un jardin arboré, une chambre de 14m2,  une salle de bains, un wc séparé et un sous-sol total complète l'ensemble.Elle bénéficie également d'un vaste terrain de 670 m2. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, tandis que le sous-sol offre une buanderie, un atelier/chaufferie, une cave et un garage avec porte électrique. Équipée de double vitrage PVC et de volets roulants, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et envisager votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 900 € ou 1 331,60 € / mois

EXP. vous propose cette maison mitoyenne sur un coté sur sous sol de 60m2 , Vous aurez une entrée dans le salon séjour et cuisine équipée formant le tout 31m2, un dégagement , toilettes séparés, une salle de douche 3m2 , bureau/chambre de 8,9m2 . palier sur dalle béton avec dressing , wc, salle de bains, trois chambres de 9m2 ; 9m2 ; 12m2 . chauffage central gaz de ville , sous sol total , terrain de 200m2 avec jardinet privatif . produit disponible entre le bouchon de champagne et l'hôpital . faire une petite offre Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

PECRIAUX Gabriel vous propose cette jolie maison familiale au charme unique, sur sous-sol total + dépendance, le tout sur un terrain de 933m².A Saint André Les Vergers, découvrez cette belle maison de 6 pièces, dotée d'un intérieur lumineux de 116m2 où vous trouverez tout l'espace dont vous avez besoin pour vous épanouir et accueillir votre famille.Vous trouverez au rez-de-chaussée :- Une cuisine équipée- Une entrée avec couloir, placards pour le rangement- Un grand salon donnant sur le balcon et une chambre, avec parquet d'origine-Une salle de bains et un WCUn bel escalier permettant d'accéder à l'étage où vous trouverez :- Trois chambres spacieuses avec placards dans les rampants pouvant être aménagés en dressing.- Une salle d'eau et un WCL'ensemble de la maison est en parfait état et bien entretenu.Le confort est assuré avec un chauffage au gaz. Un poêle à bois en complément crée une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver.Le sous-sol total comprend une partie aménageable car une pièce servant de buanderie est carrelée et il y a des fenêtres en double vitrage. Vous y trouverez la chaufferie, les autres pièces offrent un rangement supplémentaire et permettent de garer vos véhicules.Un atout supplémentaire : une grande dépendance/garage de 125 m² vous attend pour donner vie à vos projets ! Idéale pour les artisans, les passionnés de bricolage, de voitures, d'animaux... Ou encore pour une profession libérale, un atelier ou même la création d'un logement supplémentaire... Vous l'aurez compris cette dépendance vous offre un réel potentiel !Deux portails sur rue permettent un accès encore plus pratique.Située dans un quartier calme et verdoyant, cette charmante propriété vous séduira dès le premier regard. Les commodités sont relativement proches, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles et les jeunes actifs.Vous pourrez profiter de moments de détente sur le grand balcon couvert qui possède une vue élégante, ou dans le jardin arboré, idéal pour les barbecues en famille ou entre amis.Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Prenez contact sans plus tarder pour la découvrir !Prix de vente : 255 000 euros honoraires à la charge du vendeurDPE : Classe E - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 et 2820 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

158 000 € ou 1 107,91 € / mois

**À vendre : Maison mitoyenne à rafraîchir** Nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne à rafraîchir, idéalement située, offrant un potentiel certain pour créer un espace de vie chaleureux. **Caractéristiques :**- **Entrée accueillante** : Accédez à un spacieux salon-séjour baigné de lumière, donnant sur une belle véranda.- **Espaces extérieurs** : Profitez d'un jardin agréable, complété par un pratique cabanon de jardin pour le rangement.- **À l'étage** : Trois chambres lumineuses et une salle d'eau fonctionnelle.- **Commodités supplémentaires** : Un garage et une place de stationnement à l'avant de la maison. Cette maison, à proximité des commodités, est idéale pour une famille désirant personnaliser son cadre de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Lilit Karapetian Agence Abithéa 06.50.99.32.87 Immatriculation au RSAC de TROYES no 803399963

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Bienvenue dans cette charmante maison située avenue Wilson à Saint André, de 95m² habitables sur un terrain de 309m², sans vis-à-vis au prix de 189 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace convivial avec un salon-séjour accueillant et lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. A l'étage, un palier spacieux pouvant servir de bureau vous mène à deux chambres lumineuses dont une de 16m², une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un insert à bois, assurant chaleur et convivialité. Le terrain de 309m² offre un potentiel exceptionnel pour vos projets d'aménagement, que ce soit une extension ou un jardin personnalisé. De plus, un garage carrelé et isolé est à votre disposition, pouvant servir de pièce supplémentaire selon vos besoins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! DPE : Classe D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1466 et 1984 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Majid CHABI, au 0627116739 ou par courriel à m.chabi@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Majid CHABI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Majid CHABI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 892452210 - .

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

En exclusivité venez découvrir cette magnifique Maison située à St André Les Vergers : une maison de plain-pied année 2020, alliant élégance, confort énergétique et tranquillité, située dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un élégant vestiaire, créant une première impression mémorable. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, invitant à de délicieux moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie adjacent à la cuisine facilite la vie quotidienne en offrant un espace pratique pour vos besoins domestiques. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune offrant un havre de paix personnel. Dont, une chambre parentale spacieuse équipée d'une douche à l'italienne, offrant un espace de détente ultime, une salle de bain. Les matériaux utilisés dans cette maison sont de très bonne qualité, telle que les huisseries en aluminium, garantissant une durabilité et une esthétique inégalées, marbre. Cette propriété, érigée sur une vaste parcelle de 544 m2, avec sa piscine chauffée 7/3. Vous bénéficiez également d'un garage avec une porte automatique, offrant non seulement un espace de stationnement sécurisé mais aussi un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins.Mandat 207Taxe foncière 1232 eurosDivers:- (très bonne performance énergétique)- Garantie décennaleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergétique 57kw BConsommation gaz 8kgM2 B

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Exclusivité Bien Chez Soi Immobilier, Découvrez cette magnifique maison, idéalement située au coeur de Saint-André-les-Vergers, dans un environnement paisible et pourtant proche de toutes les commodités. D'une surface généreuse de 97m2, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable.Vous serez séduit par l'agencement et la luminosité. Composée, d'une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une vaste pièce de vie, l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis, une salle d'eau, une chambre avec rangements.L'étage quant à lui dessert, deux chambres ainsi que des combles et les aménager selon vos besoins ainsi créer plus d'espace.La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de 2020Le sous-sol complet et les combles aménageables offrent un potentiel d'expansion et de personnalisation infini, vous permettant de créer l'espace supplémentaire dont vous avez toujours rêvé.Le jardin généreux de 439m2 vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour des moments de détente en plein air.Cette maison, avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, représente une opportunité rare. Ne manquez pas cette chance de faire de cet endroit votre foyer, où confort, commodité et tranquillité se conjuguent harmonieusement.Mandat no151*Honoraires charge vendeurConsommation énergie primaire : 281 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 122 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1814 et 2454 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr220000 FAI