Vente Maison Saint-André-de-Cubzac (33240)

214 000 € ou 1 476,82 € / mois

Votre agence Arrow Immobilier, vous propose d'acheter à Saint André de Cubzac limite Saint Antoine cette maison de plain pied. Découvrez la qualité de construction et les volumes lumineux qu'offre cette maison sans vis à vis. De nombreux rangements et un jardin clos avec terrasse seront satisfaire les attentes d'un plus grand nombre.

380 000 € ou 2 622,38 € / mois

Découvrez cette maison contemporaine située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Caractéristiques principales: - Rez-de-chaussée (73m2): Une entrée lumineuse, un cellier, un garage et une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. A l'étage (62m2): Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, et une salle de bain indépendante. - Extérieur: Un jardin de 296m2 agrémenté d'une terrasse de 9,5m2, parfait pour vos moments de détente. Ses atouts: - Localisation idéale dans une ville dynamique et agréable - Maison récente, offrant des prestations modernes et de qualité. - Espace de vie optimisé bien agencé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant je suis disponible 7j/7. Prix de vente 380 000 € Honoraires : 4,11 % TTC inclus charge acquéreur (365 000 € hors honoraires) Prix de vente 380 000 € Honoraires : 4,11 % TTC inclus charge acquéreur (365 000 € hors honoraires)

350 000 € ou 2 415,35 € / mois

Rare maison idéale pour les grandes familles proche de toutes commodités, solide maison de ville en pierre comprenant deux logements répartis sur deux niveaux. peut convenir à deux familles.1er logement type t6 : au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante aménagée/équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, buanderie, chaufferie, terrasse et barbecue. a l'étage: deux chambres avec placards.2ème logement type t2 bis au 1er étage: entrée, séjour, cuisine aménagée/équipée, chambre, salle de bains+ wc, cellier.accès rapide à l'a10, possibilité d'aller à la gare de st andré de cubzac à pieds. .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

188 500 € ou 1 300,84 € / mois

Votre agence Arrow immobilier vous propose d'acheter cette maison individuelle de plain pied, située dans un quartier calme et recherché. Elle est composée d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'un garage attenant et communiquant. La superficie du terrain clôturé est de 900m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

388 500 € ou 2 681,04 € / mois

Idéalement située à 2 minutes aux portes de Saint-André-de-Cubzac sur un axe pratique, venez découvrir cette maison offrant une atmosphère familiale très agréable ! Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une salle de jeux, d'une salle à manger avec insert, d'un premier WC et d'une véranda. À l'étage, vous y trouverez 5 chambres dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau et un deuxième WC. Deux garages complètent ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle arborée de 2409m2. Les plus : l'état d'entretien irréprochable, la luminosité des lieux et les volumes généreux de chaque pièce. Un vrai coup de coeur, l'expression 'poser ses valises' prend tout son sens ! Informations complémentaires : production du chauffage par pompe à chaleur air/eau (2024), production de l'eau chaude par thermodynamie, menuiserie double vitrage PVC et ALU, assainissement individuel par micro-station (2017 et conforme), puits, fibre optique, portail motorisé, isolation des combles refaite en 2021, etc. Taxes foncières : env. 1100EUR. Prix de vente : 388 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 73411. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

316 500 € ou 2 184,17 € / mois

A 12mn de la gare de saint andré de cubzac, belle contemporaine construite en 2008 composée d'une cuisine ouverte sur séjour (52m2), de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un wc, d'une buanderie et d'un garage non attenant. cette lumineuse maison en parfait état construite sur vide sanitaire est équipée d'un beau poêle à bois rotatif, d'un chauffe thermodynamique et de panneaux solaires photovoltaïques. une grande terrasse surélevée avec bbq, vous offre une jolie vue lointaine sur la campagne environnante. un beau portail donne accès à un terrain clôturé et arboré de 1981m2. contact : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

240 240 € ou 1 657,90 € / mois

MAISON VENDUE LOUEE - SAINT ANDRE DE CUBZAC 33240 Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette maison de plain-pied avec garage construite en 2017, implantée sur une parcelle de 326 m2, et située à proximité des commodités, axe routier, écoles et collèges. Cette maison est sous garantie décennale pour 3 années encore, elle offre une belle et confortable pièce de vie de 34 m2 avec une cuisine aménagée et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, 2 chambres avec placard intégré, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Un cellier ainsi qu'un garage de 15 m2 complètent le bien. Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, assainissement tout à l'égout. Le couple de locataire occupe cette maison depuis sa mise en location après construction soit depuis 7 ans dans le plus grand respect de cette jolie habotation. DPE : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 euros et 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.fr PRIX DE VENTE 240 240 Euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur 9240 euros soit 4% . Bail renouvelable tous les 3 ans. Début de bail 30/10/2017 ; Montant du loyer hors charges 812,44 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 19 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

364 000 € ou 2 511,97 € / mois

Nichée au coeur du pittoresque village de St Romain la Virvée 33240 à 10 minutes de St André De Cubzac, Vanessa et Frédéric Fortuné vous présentent cette maison en pierre qui vous offre le confort d'un lieu de vie familial . Avec une superficie généreuse de 230m2, cette bâtisse séduira les amateurs d'espace et d'élégance. Cette maison vous offre au rdc une grande pièce de vie avec sa cheminée, une grande cuisine indépendante, une chambre en mezzanine, un ancien chai rénové en chambre parentale, à l'étage vous trouverez 3 grandes chambres et une salle d'eau. Jardin privatif : Profitez d'un charmant jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air ou les rassemblements entre amis. Située dans une rue paisible au coeur du village, cette bâtisse est le refuge parfait pour échapper à l'agitation urbaine. La commune de St Romain la Virvée, réputée pour son ambiance conviviale et son patrimoine préservé, offre un cadre de vie agréable. Les commerces locaux, les écoles et les services essentiels sont à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE D / GES D Prix: 364 000 euros HAI. dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 350 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FORTUNE CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com ou Frédéric FORTUNÉ au 0658055370 par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FORTUNE CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 852838408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : -396309 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

309 750 € ou 2 137,59 € / mois

Au calme, vue dégagée, belle maison traditionnelle de 1979 en parfait état à mettre aux gouts du jour. elle est composée d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un lumineux séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un garage attenant. chauffage central au gaz de ville. dans le jardin clôturé et arboré de 1043m2 se trouve une piscine. cette propriété possède une belle vue dominante. contact : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

225 000 € ou 1 552,73 € / mois

Votre agence ARROW IMMOBILIER vous propose d'acheter, sur la commune de PLASSAC, à proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison de 225 m2 en pierre, entièrement rénovée. Déployant une pièce de vie de près de 50m2, elle dispose de 5 chambres dont une suite de plain-pied. Le rez-de-jardin totalise 95 m2 et compte une cuisine d'été et une pièce d'eau. L'AVIS DE L'AGENT - De généreux volumes et d'intéressantes perspectives d'évolution, ce bien implanté sur son jardin de 1500 m2 avec garage conviendra pour une famille. La vue sur l'estuaire de la Gironde lui confère toute sa singularité. Un excellent rapport qualité prix dans un secteur recherché.

328 000 € ou 2 263,53 € / mois

Agence Arrow Immobilier Saint André de Cubzac vous présente à vendre cette charmante maison offrant une des plus belle vue dominante du secteur. Composée d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur le jardin arboré avec terrasse, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et de 2 wc. Quartier calme proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

350 000 € ou 2 415,35 € / mois

Rare! Maison idéale pour les grandes familles! Proche de toutes commodités, solide maison de ville en pierre comprenant deux logements répartis sur deux niveaux. Peut convenir à deux familles. 1er logement type T6 : au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante aménagée/équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, buanderie, chaufferie, terrasse et barbecue. A l'étage: deux chambres avec placards. 2ème logement type T2 bis au 1er étage: entrée, séjour, cuisine aménagée/équipée, chambre, salle de bains+ wc, cellier. Accès rapide à l'A10, possibilité d'aller à la gare de St André de Cubzac à pieds. Pour plus de renseignements veuillez contacter le 06 73 09 34 94.

849 900 € ou 5 865,17 € / mois

Propriété pièrre composée d'une magnifique demeure d'environ 174m² et 3 gîtes exploités en location saisonnière à 15mins de Saint André de Cubzac, le tout sur un jardin paysagé avec une vue à couper le souffle sur l'estuaire. La maison de maître principale se compose d'un salon cosy et intimiste donnant sur une pièce vivre avec sa cuisine américaine ouverte sur le séjour agrémenté d'un insert panoramique, deux WC (un RDC et un à l'étage), un espace bureau, une entrée, 5 chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau. 3 gîtes bénéficiant d'accès independants et de terrasse privative utilisés en gîte saisonnier. Le domaine est enjolivé d'une piscine creusé de 12 x 6 avec une vue dominante, d'une cour intérieure ombragée, un atelier, et un espace parking privative. Le tout a été rénové ces dernières années et donc en parfait état avec une décoration soignée et avec beaucoup de charme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116150). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

296 400 € ou 2 045,46 € / mois

33240 SAINT ANDRÉ DE CUBZAC - Frédéric et Vanessa FORTUNÉ, vous proposent cette Maison Landaise à 30 minutes de Bordeaux avec Piscine et Jardin. A proximité de la vibrante ville de Bordeaux. Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de type Landaise, nichée à seulement 5 minutes du centre-ville. Caractéristiques principales: Rez-de-chaussée: 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Une cuisine équipée pour les amateurs de gastronomie, idéale pour concocter de délicieux repas. Un cellier pratique pour le stockage supplémentaire. Une salle d'eau moderne pour la détente après une journée bien remplie. WC indépendant pour plus de commodité. Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Un arrière garage de 10m², parfait pour des projets bricolage ou de rangement. Un séjour lumineux de 36m² agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Étage: Une double mezzanine offrant un espace polyvalent, laissant libre cours à votre imagination. La possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins et préférences. Extérieur: Un terrain généreux de 788m² offrant un équilibre parfait entre espace vert et aménagements extérieurs. Une piscine pour des moments de détente rafraîchissants pendant les chaudes journées estivales. Une terrasse accueillante, idéale pour les repas en plein air et les réunions entre amis. Un espace de cuisine extérieure pour des soirées barbecue mémorables. Cette maison Landaise, alliant authenticité et modernité, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre idyllique, proche de Bordeaux. Vidéo sur demande Prix de vente 296 400 euros Honoraires inclus dont 4% charge acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires. DPE: C / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 890 euros et 1260 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 346904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

386 650 € ou 2 668,27 € / mois

Au calme dans un quartier résidentiel à 20 minutes du centre de bordeaux, maison individuelle répartie sur deux niveaux, construite sur un terrain de 850m2 vous séduira par ses 4 chambres, son séjour, sa cuisine parfaitement équipée donnant sur une terrasse avec un préau et le jardin.vous serez à 3 minutes de l'a10, à 5 minutes de la gare, proche des écoles.contact les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

249 600 € ou 1 722,49 € / mois

Ideal investisseurs maison vendue louee - saint andre de cubzac 33240marie-christine laulhere vous présente, en exclusivite, cette maison de plain-pied avec garage, de 2017, implantée sur une parcelle de 326 m2, et située à 5 mn de la gare ou l'autoroute a10 proche des commerces, écoles, collège et lycée.cette maison, sous garantie décennale, offre une belle et confortable pièce de vie de 34 m2 avec une cuisine aménagée et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.un dégagement distribue 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.un cellier ainsi qu'un garage de 15 m2 complètent l'ensemble. a l'extérieur, une terrasse permet de profiter de l'extérieur.côté technique : maison sous garantie décennale, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, assainissement tout à l'égout.le couple de locataire occupe cette maison depuis sa mise en location après construction.visite virtuelle sur demandedpe : classe a ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 euros et 490 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques , www.géprix de vente euros . honoraires à la charge de l'acquéreur 9600 euros soit 4% .bail renouvelable tous les 3 ans. début de bail 30/10/2017 montant du loyer hors charges 812, 44 euros. les charges mensuelles s'élèvent à 19 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine laulhere, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine laulhere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 201700106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 359485- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-christine laulhere (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

150 000 € ou 1 035,15 € / mois

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, aux portes de Saint André de Cubzac, au coeur d'une commune avec écoles et commerces cette maison. Celle-ci bénéficie d'un hors d'eau et hors d'air ce qui vous laisse une complète latitude dans votre agencement intérieur. L'ensemble des réseaux sont en limite de propriété et l'assainissement est collectif.

215 000 € ou 1 483,72 € / mois

SAINT ANDRE DE CUBZAC Maison neuve mitoyenne Hors d'eau- Hors d 'air de 115 m² env. avec possibilité de faire au RDC : entrée, cuisine ouverte sur séjour, un wc, bureau. A l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau. Terrasse et jardinet. L'intérieur reste à aménager. Le tout sur une parcelle de 284 m² env.

393 000 € ou 2 712,10 € / mois

Située à Saint André-de-Cubzac (33240), à 20mn du centre de Bordeaux, cette localisation offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Un accès facile aux axes principaux et des commodités telles que les écoles, les commerces et les services, facilitent ainsi le quotidien des habitants à 10mn à pied. Venez découvrir cette superbe maison de 162m² à ossature bois offrant un espace de vie confortable, fonctionnel avec des prestations haut de gamme et un très bon état général. Le bien comprend au rez-de-chaussée: une belle entrée chaleureuse, une grande pièce de vie lumineuse donnant accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau (douche, wc lave-main intégré, sèche serviette) et une buanderie. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain moderne (double vasque, baignoire-douche, sèche serviette), un wc séparé, ainsi qu'une spacieuse salle de cinéma d'environ 35m², parfaite pour des soirées inoubliables en famille ou entre amis. Volets roulants solaires et climatisations réversibles à l'étage pour un confort optimal toute l'année Vient s'ajouter une mezzanine pour une touche supplémentaire d'espace et de charme ! Cette résidence spacieuse et lumineuse ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort immédiat et des volumes généreux. De plus, gagner de l'espace avec comble aménagée de 65m² !!! A l'extérieur, venez vous laissez séduire par l'espace détente avec piscine chauffée et sécurisée (6x3m) offrant un espace accueillant et idéale pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées ! Elle est dotée également d'un spa canadien 5 places (sous garantie) pour des moments de relaxation absolue ! Pour compléter ce bien, vous trouverez également une grande terrasse en bois pour les moments conviviaux, un espace de stationnement, un carport, un portail électrique, un cabanon, un local et un box de rangement extérieur. Ne tardez plus, venez découvrir cette propriété pour ne pas manquer cette belle opportunité ! DPE CLASSE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2170 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 393000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

299 500 € ou 2 066,85 € / mois

Idéalement situé à Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cette maison de 2018 totalisant 107m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC et de 3 chambres avec placards. Un garage attenant, une grande terrasse bois et une piscine complètent l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 610m2. Les plus : la garantie décennale encore en cours, l'exposition traversante et la terrasse très agréable ! Informations complémentaires : chauffage et climatisation par système gainable, production d'eau chaude par cumulus thermodynamique, tout-à-l'égout, menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique, fibre optique, piscine au chlore de 3m x 3m, maison économique, ect. Taxes foncière : 1182EUR. Prix de vente : 299 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 70209. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -