Vente Maison Saint-André-d'Allas (24200)

613 600 € ou 4 302,63 € / mois

C'est au coeur du Périgord Noir que cette ancienne grange magnifiquement restaurée vous attend pour une visite ! A seulement 7 minutes de Sarlat La Canéda. La Pierre du Périgord et la touche contemporaine des beaux matériaux qui composent cette propriété ne peuvent que vous séduire. La vue dégagée sur la vallée vous accompagne du lever au coucher du soleil mais aussi lorsque vous profitez de la piscine astucieusement nichée dans cet écrin de verdure. Des espaces lumineux vous attendent de plain pied: - cuisine moderne entièrement équipée ( cave à vins ) - salle à manger - salon - spacieuse véranda panoramique - 3 Chambres - 2 salles d'eau - Chaufferie / buanderie - terrasse abritée Le Gite est prêt à fonctionner ( environ 27m² ) : kitchenette , coins repas, salon, espace nuit et salle d'eau séparée. En plus de son accès indépendant, une terrasse et un jardinet lui sont réservés. Le premier garage fermé de 60 m² dispose d un point d'eau, d une pièce de rangement supplémentaire en sus des 02 places pour vos véhicules. Le second garage est semi ouvert un bâti de plus de 50m² Entre ces deux garage vous disposez d'un abri. Sur cette magnifique propriété se trouve également une source d'eau pour parfaire la magie de ce lieu! Au plaisir de vous présenter cette belle propriété.

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Cette propriété à Saint-André-d'Allas semble être une belle opportunité, surtout avec sa proximité du centre de Sarlat. Voici un résumé de ses caractéristiques : Superficie : 167 m2 au total sur un terrain de 1500 m2.Logements : Comprend une maison principale et un studio, une dépendance aménagée et des garages.Maison principale :1er étage : 90 m2 avec cuisine ouverte, salon/salle à manger, deux chambres avec salles d'eau, buanderie, et wc séparé.Combles aménageables.Rez-de-chaussée : studio de 27 m2 et deux garages.Dépendance :Garage de 40 m2 et partie habitable de 50 m2 avec cuisine, salon, chambre et salle de bain/wc. Atouts : Double vitrage, simple vitrage, portail électrique.Usage : Idéal pour investissement locatif ou projet familial. n'hésitez pas a m'appeler pour une visite !! Prix honoraires inclus : 275 000 EUR Prix honoraires exclus : 260 000 EUR Honoraires de 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

A 10 mn de Sarlat: Belle opportunité A SAISIR : maison d'architecte 215 m2, 5 chambres, piscine sur un hectare de terrain environ. Cette propriété entièrement rénovée, bénéficie de tous les avantages dont un acquéreur peut rêver : -modèle original unique conçu par un architecte à l'orée d'un bois dominant le paysage dans un environnement calme, orientée plein Sud, -très faible consommation d'énergie (DPE A) car elle cumule ce qui se fait de mieux en matière d'équipements (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique, plancher chauffant), -à moins de 10 mn des commodités de Sarlat mais avec une taxe foncière très raisonnable, -à 3 mn de la première boulangerie, -grande piscine ronde de 7 m surplombant la campagne (liner armé récent de 2022, pompe neuve), -terrain encore constructible de 2.500 m2 environ sans vis-à-vis pour la maison, -un puits alimenté par une source, -un grand garage de 50 m2 environ, -des prestations haut de gamme climatisation réversible, jacuzzi, véranda, volets électriques, poêle à granulés, adoucisseur etc. -en parfait état, aucun travaux à prévoir. Très lumineux, le grand séjour traversant de 61m2 avec une cuisine ouverte offre une magnifique perspective, à travers sa véranda, sur la piscine dominant le beau paysage périgourdin. La cuisine toute équipée bénéficie d'un cellier de 7 m2 et d'une belle terrasse entourée d'arbres. La véranda de 17 m2 vous offrira le plaisir de contempler les étoiles, confortablement installé dans votre canapé et à l'abri des intempéries. Intelligemment pensée, bien isolée du séjour et des autres chambres, la vaste suite parentale comprend un salon de lecture, une roberie, une salle d'eau avec spa et une grande chambre de 21 m2 environ. Le salon de lecture vous offrira la douce chaleur d'un poêle à granulés pour d'agréables soirées d'hiver. Bien à l'écart des pièces de jour, 4 chambres (16, 14, 13, 11 m2 environ) pour votre grande famille ou vos nombreux amis en toute tranquillité grâce à une salle de bain et des wc indépendants. La piscine sans vis-à-vis, surplombant le paysage, bénéficie d'une terrasse végétalisée et d'un espace détente avec banquettes maçonnées. Le terrain comprend encore un grand garage de 50 m2 à côté de la maison et dissimulé par. les arbres, une borie en pierre typiquement périgourdine. TF 1050 euros environ. Prix : 595.000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 572.171 euros hors honoraires. DPE: A 64 kWh/m2/an GES: A 2 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur les années 2021, 2022, 2023 entre 900 euros et 1.280 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Mandat réf : 379589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

Saint andre d'allas, dans un environnement calme avec une vue imprenable, venez découvrir cette grande propriété avec piscine au c?ur de la nature. la maison se compose d'une cuisine moderne, d'une belle salle à manger donnant sur un salon grâce à une voute en pierre. vous pourrez profiter d'une grande véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur la forêt. les 3 chambres de la maison ont chacune un grand placard et sont accompagnées de 2 salles d'eau. vous retrouverez également un studio indépendant avec terrasse et jardinet privés. a l'extérieur, un double garage ainsi qu'un double abri voitures vous permettrons de garer les véhicules ou de stocker. une source est également présente sur le terrain. vous serez séduits par la piscine chauffée et le terrain en partie boisée. pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 avenue simone veil 24200 sarlat-la-caneda mais aussi au 51 boulevard des martyrs 46300 gourdon. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.0 ? et 2502.0 ? pour 2021. bien proposé par camille tourland ei, agent commercial (rsac 889815940)

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Saint andre d'allas, venez découvrir cette maison de caractère avec piscine. un havre de paix où confort et nature se rencontrent. cette demeure de 124 m² habitable est parfaite pour une famille cherchant espace et tranquillité. composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux et un wc indépendant avec point d'eau. À l'étage, 3 chambres mansardées et une salle d'eau avec wc. situé en bordure de forêts, les amoureux de la nature profiteront d'une grande parcelle de plus d'un hectare et demi principalement composée de bois, et seront séduits par la piscine de 9m x 4.5m au sel. profitez de la vie à la campagne avec tous les avantages de la proximité urbaine. pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 avenue simone veil 24200 sarlat-la-caneda mais aussi au 51 boulevard des martyrs 46300 gourdon montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.0 ? et 2700.0 ? pour 2021. bien proposé par fabien langlois ei, agent commercial (rsac 919857409)

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

** Vente interactive** Située à proximité de Sarlat, cette maison principale élevée sur sous-sol avec un grand garage vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Détails de la propriété: - Maison Principale: Grande terrasse ensoleillée, Cuisine - séjour ouvert créant un espace convivial et lumineux. - Deux chambres spacieuses avec placard et salle d'eaux. - Dressing fonctionne loffrant un espace de rangement supplémentaire. - Terrain arboré et plat. - Studio en rez de jardin. - Gîte indépendant comprenant une chambre. Il peut être utilisé pour de la location saisonniére ou comme logement indépendant. - Possibilité de transformer le garage attenant en second gîte, augmentant ainsi le potentiel locatif des lieux. - Garage complet offrant un espace de stationnement sécurisé avec des options de stockage. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités locales, des transports et des attractions touristiques. Que vous souhaitiez y résider iu investir, cette maison offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial