Vente Maison Rosny-sous-Bois (93110) 7 pièces

689 000 € ou 4 831,35 € / mois

Rosny sous Bois 93110- Quiétude en ville: MAISON LUMINEUSE NON MITOYENNE AVEC ATELIERS - Au cœur d'un quartier prisé, à seulement deux pas du centre-ville et 5 minutes de la gare RER, se dévoile une perle rare : une charmante maison datant des années 20 à l'apparence traditionnelle dévoilant des espaces atypiques. Cette demeure non mitoyenne de 147 m² habitables, 221 m² utiles, érigée sur un terrain de 427 m², allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée (y compris la toiture), elle arbore une façade fraîchement ravalée et bénéficie d'une isolation thermique optimale assurant un confort de vie remarquable . Le rez-de-chaussée surélevé vous accueille dans un espace de vie baigné de lumière naturelle: Une entrée avec dressing, un bureau fonctionnel, une chambre d'enfant et un WC avec lave-mains précèdent une cuisine contemporaine entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur un vaste séjour bénéficiant d'une lumière zénithale et doté d'un poêle à granulés. Le tout prolongé par un balcon offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin clos sans vis à vis. À l'étage, deux chambres agréables, dont une avec de nombreux placards, un WC indépendant, une salle d'eau moderne, et une pièce d'eau à aménager selon vos envies. Le sous-sol non entérré comprend une buanderie pratique, et un espace de stockage supplémentaire. En rez-de-jardin, avec accès indépendant: Pour des projets créatifs, locatifs, familiaux ou professionnels, DEUX ATELIERS de 29 m² chacun à réhabiliter et aménager, ouvrant sur une terrasse et le jardin, offrant un potentiel exceptionnel. Un GARAGE pour une voiture et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire à l'avant complètent ce bien. Cette propriété unique offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Elle séduira les amateurs de clarté, en quête de volumes généreux et d'un lieu de vie personnalisable. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 (abonnement compris). DPE : C - GES : A. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, demandez Ambre POENSIN ou Nicolette Mariez. Honoraires TTC charge vendeur. Prix de vente 689 000 €. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32666) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

770 000 € ou 5 399,33 € / mois

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose cette très belle maison familiale de 1930 avec une extension de 2012 en R+1 de 230m2 ( surface DPE 170,61 m² ) utile exposée Est/Ouest. Elle se situe à Rosny-sous-Bois à deux pas de Fontenay-sous-Bois et de Montreuil, proche des commerces, des écoles (élémentaire, collège, lycée..) et des transports RER A et E de Val de Fontenay à 15min à pied et à 850 mètres du RER E de Rosny sous bois. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec sa cuisine de 60m² baignée de lumière avec une double exposition et une grande hauteur sous plafond donnant accès à l'extérieur. Vous pourrez profiter d'un jardin avec deux belles terrasses et une piscine hors sol, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au 1er étage un grand pallier dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'une suite parentale avec un dressing et sa salle de bain. Le sous-sol comporte une salle de sport, une salle de cinéma ainsi qu'une salle d'eau, un cellier, une cave à vin et une buanderie. Rare sur secteur à venir sans plus tarder

706 000 € ou 4 950,55 € / mois

Un bijou en plein centre de ROSNY SOUS BOIS: voici la meulière de vos rêves sur un terrain de 524 m². Dès l'entrée, vous ressentez l'atmosphère d'une maison de ville et meulière qui plus est.. Vous pénétrez vers un vaste espace salon salle à manger couvrant tout la longueur de la maison voire plus avec de petites avancées. Profitez aussi d'une superbe cheminée. Vous remarquerez aussi un sol marbré en totalité et parfaitement entretenu. Juste derrière cet espace de vie, se situe la cuisine équipée ouverte sur une terrasse abritée qui domine le jardin.. Pour compléter ce rez de chassée, un espace WC ajoute le côté pratique de ce plan de vie. La partie vie vient se compléter par un premier étage plus calme pour la nuit et le repos: 2 chambres vastes et une pièce bureau à transformer en chambre (à souhait) s'offrent à votre curiosité: tranquillité garantie et rangements dans chaque chambre. Bien entendu, WC et salle de bain sont à votre disposition. Un second étage assure une indépendance nocturne certaine avec 2 grandes pièces: bureau + chambre ou 2 chambres voire 3. l'ensemble est complété par une salle d'eau complète. Un sous-sol total et totalement équipé complètera la vie dans cette maison: cuisine, chaufferie, cave à vin, salle de sport, réserve. Il vous restera aussi à embrasser l'espace extérieur avec jardin d'agrément et son jet d'eau, un cabanon pour enfants, un abri de jardin vaste et en excellent état. L'arrière de cet extérieur est consacré à la culture: potager et autres plantes selon votre goût. Enfin, à l'avant de la maison, un premier garage fermé abritera un premier grand véhicule et sur le côté vous pourrez stationner un second véhicule. Dernier détail et non des moindres, la maison est protégée par une alarme. Cette maison se situe en centre-ville à proximité immédiate des transports (RER E à 100m) et bus à 100m. Les commodités de toute nature sont à moins de 500m. Enfin, détail de poids, le centre commercial régional de ROSNY 2 se situe à 2kms soit moins de 10mn à pied. Ce centre commercial est jointif avec la gare SNCF de ROSNY BOIS PERRIER où arrive la ligne 11 du métro qui vous conduit directement au centre de PARIS en 30 mn: un vrai bonheur. Cette propriété dispose de très nombreux atouts que je vous engage à venir découvrir avec un plan de financement consolidé bien entendu. PRIX DE CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE: 706 000 euros charge vendeur DPE: E (317) GES: E (62) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2230 euros et 3080 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .