Vente Maison à Rosny-sous-Bois 5 pièces - 126 m²

Vente Maison à Rosny-Sous-Bois 5 pièces - 126 m²

93110 Rosny sous Bois- A 10 minutes du RER E et du centre-ville, cette maison saine et lumineuse de 126 m² (104 m² habitables et 153,17 m² utiles), offre des espaces bien optimisés. En rez-de-jardin modulable : Ce niveau, non enterré, comprend une entrée avec rangements, une chambre bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, avec salle d'eau et WC, idéale pour un grand bureau, une profession libérale ou un adolescent en quête d'indépendance. Une buanderie avec fenêtre, ainsi qu'un GARAGE spacieux pouvant accueillir un véhicule. Au rez-de-chaussée surélevé convivial : Un espace de vie parfait pour recevoir, comprenant un séjour baigné de lumière et une grande cuisine équipée ouverte. Ce niveau dispose également d'une chambre fonctionnelle avec penderie dissimulée, ainsi que d'une salle de bains et des WC. Au dernier étage cosy : Un espace idéal pour les enfants, doté d'un palier aménagé de rangements, qui dessert deux charmantes chambres mansardées, créant une ambiance intime et chaleureuse. Le jardin clos, nécessitant peu d'entretien et agrémenté d'un appentis discret idéal pour ranger le mobilier de jardin, offre un espace agréable, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace devant de la maison permet de stationner plusieurs deux roues. Maison en très bon état général: menuiseries neuves, volets électriques, porte de garage isolée et automatique, électricité refaite, chaudière de qualité, espaces bien entretenus. Avec ses 4 chambres et ses multiples possibilités d'aménagement, elle saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN ou Nicolette MARIEZ. Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 506 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32980) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.