Vente Maison Roanne (42300)

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison exceptionnelle de 230 m², située dans un quartier calme à Roanne à proximité des commodités. Dotée de 6 pièces, dont 5 chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Construite en 1930, cette maison au charme authentique présente de nombreux atouts. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, suivi d'une cuisine au sol orné de beaux carreaux de ciment et d'un grand séjour lumineux de 41 m², paré de travertin, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Le premier étage propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau et/ou une chambre d'amis. Le sous-sol, quant à lui, est composé d'une pièce aménagée, d'un grand garage de 37 m² et d'un espace chaufferie/buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse parfaite pour les beaux jours... Bien que des travaux de rénovation (menuiseries, électricité, rafraîchissements) soient nécessaires, le potentiel de cette maison est indéniable. Avec quelques améliorations, elle deviendra une demeure exceptionnelle. Le quartier calme et la vue agréable ajoutent encore au charme de cette propriété. Idéal pour les amoureux de l'ancien, ne manquez pas cette belle opportunité. Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157), est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.08.58.39.99. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location.

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

MAISON DE VILLE RENOVEE AVEC PATIO EN HYPER CENTRE-VILLE ROANNE CENTRE - PROCHE PLACE DES PROMENADES - ARTHURIMMO ROANNE vous propose cette belle maison de ville de type 4 entièrement rénovée en 2015. Elle offre en rez-de-chaussée, une entrée indépendante, un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et un wc indépendant. L'étage est composé de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche italienne, baignoire et wc ainsi qu'un beau balcon. La maison dispose également d'une grande cave. Magnifique patio d'environ 55 m² sans aucun vis à vis. Garage carrelé. Double vitrage, volets roulants motorisés. Aucuns travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Contactez Guillaume pour toute demande de renseignements complémentaires.

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

BBii vous propose ce bien rare à la vente en plein coeur de Roanne. Maison de 149m2 habitable, au rez-de-chaussée vous retrouverez un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.Au premier étage, une grande chambre mansardée atypique. L'ensemble, élevé sur un sous-sol d'environ 80m2. La maison a été entièrement isolée par l'intérieur, l'électricité est aux normes, la maison est reliée au tout-à-l'égout. Vous l'aurez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Prix : 245 000¤ (honoraires à la charge du vendeur)Vous pouvez désormais réserver votre rendez-vous de visite en ligne via ce lien : https://calendar.app.google/SPZTbVSKiUVNAhVRALapierre Marine, Négociatrice06 59 32 84 84Siret : 95316539600011 

332 000 € ou 2 328,02 € / mois

Portes de Roanne, proche des écoles et commerce, découvrez cette belle et grande maison familiale de 172 m² entièrement ouverte sur son jardin très Cocoon calme et sans vis à vis. Elle offre une cuisine équipée indépendante, un salon-séjour avec cheminée et plafond cathédrale, 5 chambres dont 1 suite parentale en rez de chaussée, un bureau, salle de bains, 2 salles d'eau et buanderie. Une Véranda permettra les déjeuners côté jardin. Plusieurs dépendances dont une cave, un atelier et abri, un chalet et un garage de 30 m² complètent ce bien. Menuiseries Alu avec moustiquaires. Le tout sur 650m² de terrain clos sans vis à vis avec piscine hors sol. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite ! DPE : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 3190 euros et 4370 euros Prix : 332 000 euros honoraires charge vendeur inclus "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371986 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Découvrez cette belle maison très bien entretenue, située dans une rue très calme, à deux pas du centre-ville de Roanne. Avec ses 72 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une petite famille ou un couple recherchant le confort. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 72 m² - Chaudière récente, Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques oscillo-battants - Terrasse abritée : Profitez de moments de détente sur une jolie terrasse donnant sur un terrain arboré de 674 m², parfait pour des barbecues en famille ou des après-midis ensoleillés. - Environnement : Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. - Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, nombreux rangements - Un atelier et une grande buanderie viennent compléter ce bien rare. À proximité : - Écoles - Commodités (commerces, transports en commun, etc.) - Centre-ville de Roanne Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant tranquillité et proximité des services. Contactez-moi dès aujourd'hui au 0609434444 pour organiser une visite ! Cette annonce référence 260537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

ROANNE - Maison individuelle offrant 100 m² habitables comprenant une vaste salon/séjour de 30 m² avec accès extérieur, une cuisine équipée de 12 m², trois chambres de 10 m² à 14 m², une salle d'eau, WC séparé, garage, cave, chaufferie, double vitrage PVC + volets roulants solaires, le tout sur 464 m² de terrain. CLASSE ENERGIE E. 179 000 €

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

Maison située à Roanne ROANNE - ARTHURIMMO ROANNE vous propose à la vente une charmante maison d'environ 120m² idéalement située. Elle offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse d'environ 48m², une cuisine équipée et aménagée, une buanderie ainsi qu'un WC. A l'étage, la maison se compose de 4 chambres avec placards intégrés, un second WC et une salle d'eau. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants sur les baies vitrées. Chauffage au gaz. Le tout sur un terrain d'environ 400m² avec clôture récente et un brise-vue pour le côté cocooning de la terrasse. Garage avec porte motorisée et une cave aménagée pouvant servir d'atelier. Contactez votre agence ARTHURIMMO pour organiser une visite sans plus attendre !

239 500 € ou 1 679,40 € / mois

NOUVEAUTÉ - DBAC IMMO vous présente : MAISON SITUÉE A ROANNE 3 CHAMBRES SANS TRAVAUX? 239 500 EUR - 120 m2 Venez découvrir cette magnifique maison spacieuse située à ROANNE (42300) d?une surface habitable de 120 m2. Idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces Mulsant et supermarché E. Leclerc) et des transports (Gare et bus), elle comprend : Au rez-de-chaussée : un hall desservant une grande pièce de vie de 26 m2, une chambre, salle déau, WC séparé indépendant, une grande cuisine d?été attenante ainsi qu?une cave et une buanderie. Au premier étage : un grand salon / séjour très lumineux avec balcon ouvert sur une cuisine équipée avec bar, 2 chambres, salle déau dotée d?un lavabo double vasque et comprenant une douche et une baignoire, WC séparé. Au deuxième étage : en mezzanine un espace actuellement aménagé en bureau comprenant de nombreux espaces de rangement. Le tout sur un terrain clôturé et arboré avec terrasse et puit, portail motorisé et auvent pouvant contenir 2 véhicules. Mode de chauffage au gaz (chaudière à condensation récente et sous garantie). Combles récemment isolés et fenêtres en double vitrage PVC. Le bien idéal pour une famille. Les atouts supplémentaires de cette maison : Maison bénéficiant d?une belle exposition lumineuse, spacieuse et disposant d?un aménagement moderne (grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine et le balcon). Aucun travaux ne sont nécessaires (simple rafraichissement éventuellement selon les goûts). Rez-de-chaussée indépendant du reste de la maison pouvant idéalement convenir par exemple à des adolescents (grande pièce de vie, chambre, pièces déau, toilette etc?). Belles prestations de manière générale (fenêtres en double vitrage, portail motorisé, combles récemment isolés, chaudière à condensation récente et sous garantie?).PRIX DE VENTE 239 500 EUR honoraires d?agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien rapidement merci de contacter le cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle ?Transaction sur immeubles et fonds de commerce? délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. 06-16-36-84-03 damien.brivet@dbac.fr

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

A roanne venez découvrir cette maison de ville sur sous-sol semi-enterrée de 100 m2 env., proche des commerces , composée d'une entrée avec véranda , un salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et le jardin , une cuisine équipée , un wc , à l'étage 3 chambres , une salle d'eau .au sous-sol un garage , une cave , un espace rangement , une buanderie sur une parcelle de 464 m2.dpe : e estimation des coûts annuels des énergies indexés au 01/01/2021 entre 1730 euros et 2400 eurosles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: à charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 361994- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne - .

219 900 € ou 1 541,96 € / mois

Charmante Maison avec Sous-Sol et Terrain de 500 m² à Vendre. Située dans une rue calme à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Roanne, cette charmante maison de 105 m² habitables est une opportunité à ne pas manquer. En entrant, vous découvrirez un sous-sol de 80 m² abritant deux garages, un débarras, une cave, et une cuisine d'été qui s'ouvre sur une belle terrasse. Parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. Le premier étage vous accueille avec une seconde terrasse avec WC. La partie habitation débute par un vaste hall d'entrée donnant accès à un grand salon/salle à manger de plus de 40 m², une grande cuisine spacieuse, une salle d'eau moderne et une grande chambre. Au troisième étage, les combles ont été aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires, et un deuxième WC. Cet espace polyvalent peut servir de zone de travail, de loisirs ou de chambre d'amis. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, notamment la réfection complète et l'isolation du toit, ainsi que le remplacement des fenêtres et des volets pour une meilleure isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, garantissant confort et efficacité énergétique. Le tout est situé sur un terrain de 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'extensions selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

229 900 € ou 1 612,09 € / mois

A20minutes de l' autoroute A89 de Saint germain laval, L'agence DOHM immobilier vend dans un cadre Buccolique,au milieu des vignes, avec vue une propriété de 200 m2 sur un terrain de 8000m2 avec la fibre. Cette maison de (1977) a rafraichir est composé de 2 parties et bénéficie d'un environnement privilégié. La partie principale dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour (avec cheminée), d'un espace cellier buanderie ainsi q'un toilette . A l'étage une  mezzanine avec charpente apparente, une chambre avec dressing et d'une salle de douche avec wc, ansi que de 3 chambres . La partie secondaire dispose d'une cuisine et d'une chambre avec salle de douche. Ces 2 parties sont réunies pour ne former qu'une seule maison. A cela vient s'ajouter un garage. Cette propriété est au calme avec un terrain composé avec source. Les commodités et ramassage scolaire sont à proximité.Pour une visite veuillez contactez Mr PEILLER sébastien au 06.74.56.87.33 (honoraire charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

184 900 € ou 1 296,54 € / mois

SOUS OFFRE PLUS DISPONIBLE KAWECKI Stéphane vous propose à roanne côté Leclerc, cette maison de 95 m2 habitable sur son agréable petit terrain avec terrasse Charpente traditionnelle + façade en très bon état Offrant, salle, salon, 3 grandes chambres, cabine de douche en bas+ wc, baignoire en haut+ wc, Double vitrage/ Cave/ Jacuzzi/ Gaz de ville Cette annonce référence 240744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 184 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

316 000 € ou 2 215,83 € / mois

Fiche Id-UBW150337 : Roanne, secteur Centre ville, Maison loft d'environ 260 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 150 m2 - Construction R?nov?e - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - digicode - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Central - Classe Energie D : 220 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 316000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 220 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Roger CHAUVET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

369 000 € ou 2 587,47 € / mois

MABLY PROCHE CENTRE VILLE ROANNE 42300 A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES + BUREAU Maison des années 70 , entièrement rénovée sur 2800 m2 de jardin clos et arboré ( constructible et divisible ) sans vis à vis dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités : commerces et bus , 5 min de la gare . Un Havre de paix aux portes de la ville ! Elle se compose : d 'une entrée sur une vaste pièce à vivre de 50 m2 lumineuse et traversante avec parquet massif et pôele à granulés récent , la cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour dispose d'une partie repas conviviale ouverte sur une grande terrasse dallée de 50 m2 et sur le jardin. La terrasse est équipée d'un store banne électrique récent . Un cellier équipé de nombreux rangements est attenant à la cuisine ainsi qu'une buanderie/dressing ouvrant sur l'extérieur . Une suite parentale avec salle de bain et un toilette indépendant avec lave main complètent le rdc . A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres et un bureau .La première est une vraie suite avec un espace nuit , un espace bureau avec rangements et une salle d'eau ,wc et dressing . La seconde bénéficie de nombreux rangements et d'une salle d'eau avec toilette. La 3ème offre un vaste espace avec vue sur la piscine . Le bureau et ses rangements propose un espace de travail ou de jeux très chaleureux. Chauffage par un pôele à pellets (2022) et des radiateurs électriques à inertie eco ( 2022). Le DPE est D . Le terrain de 2800 M2 est entièrement clos et arboré avec un coin aménagé pour un potager . Sans vis-à-vis , vous pourrez profiter tranquillement de la piscine ( traitement au sel et pompe à chaleur ) et du pool House de 20 M2 avec un espace terrasse couverte et salon. Un garage de 20 m2 attenant à la maison, un cabanon pour ranger les outils de jardins et un appenti de 16 M2 complètent ce bien. Les atouts de cette maison : le calme à quelques minutes de toutes commodités ( commerces, écoles.....) ,rénovation complète ces 2 dernières années, aucun travaux à prévoir : cuisine équipée 2021, pôele à pellets 2022, cumulus,2022 ,une salle d'eau neuve , radiateurs éco 2022 , peintures. Ce bien est idéal pour une famille cherchant le calme en ville. Le prix est de 369 000 euros, Honoraires charge vendeur inclus Taxe foncière 2490 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr » Mandat N° EV6215 Dossier N° EV6215LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne rhonealpes@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Roanne - Proche Albert Thomas - Batiment de bureaux neuf  de 180 m2 sur terrain et deux garages . Ideal pour activité tertiaire avec grand show room de 50 m2 avec baies, 5 autres bureaux, 2 WC, espace cuisine , tres bonne visibilité dans un carrefour passant. Ce bien peut egalement etre acquis pour de l'habitation classique et devenir une belle maison de ville avec 5 chambres, 2 salles de bain et espace de vie de plain pied. Ce bien construit à usage professionnel pourrait donc faire l'objet d'une demande de changement de destination pour un usage d'habitation classique type maison de ville. Conacter Laurent SEYCHAL, agent commercial, 06 82 54 71 88 . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Votre agence immobilière immo factory à roanne vous propose, sur la commune de roanne, cette maison de plain-pied fraichement rénovée d'une superficie habitable d'environ 93 m² comprenant : entrée sur salon - séjour avec cuisine à intégrer, buanderie, w.c. avec lave-mains, dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau avec w.c. cour à l'avant de la maison.

136 000 € ou 953,65 € / mois

Située dans un charmant quartier résidentiel, à 5 minutes de Roanne, dans la commune de Riorges cette maison en copropriété offre une ambiance chaleureuse et moderne. En approchant, vous serez accueilli par un petit jardin verdoyant de 39m2, parfait pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, l'espace de vie principal combine harmonieusement le salon et la cuisine, créant ainsi un espace ouvert et convivial. Les grandes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière naturelle, illuminant chaque coin de la pièce. Un WC au rez-de-chaussée ajoute une commodité supplémentaire pour les invités et les habitants. En outre, l'accès direct au garage depuis la cour exterieur de la maison ajoute une facilité de stockage et de déplacement des véhicules. À l'étage, une salle de bain, deux chambres lumineuses avec vue sur le jardin. Un second WC à l'étage. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Nouveauté à Roanne Akim BSK IMMOBILIER, BIEN À NE PAS MANQUER Découvrez cette Charmante Maison traditionnelle sur 3 niveaux entièrement rénovée de 150m2 avec ses 200m2 de terrain. Proche rocade ainsi que de toutes commodités. Cette maison se compose comme suit : Un hall d'entrée ouvert sur pièce de vie de 45m2 avec rangements. - 1 cuisine entièrement équipée - 1 grand garage - 1 Balcon qui surplombe le jardin - 3 chambres avec espace dressing + 1 chambre parentale de 25m2 au (rez de chaussé de la maison) idéal pour vos enfants ou vos invités. Un extérieur entièrement clôturé. Pas de travaux à prévoir Poêle à granulés avec facture de 2022 Portail neuf de 2023 avec brise vue Chauffage central gaz de ville Raccordée au tout a l'égout DPE : E Taxe Foncière: 1.100€ Prix: 260.000€ Cette annonce référence 202554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

920 000 € ou 6 451,15 € / mois

A 5 minutes de Roanne et 1 heure de Lyon. COUP DE COEUR Nichée à l'abris des regards, venez découvrir cette magnifique villa de 400m2 au milieu de la verdure ( un peu moins d'un hectare ) Cette maison a été concue avec uniquement des matériaux de grandes qualités et propose des prestations hauts de gamme. La maison principale est composée de : AU RDC: - hall d'entrée - grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger (65 m2) - cuisine semi ouverte avec ilot central (33 m2) avec son arrière cuisine ( cellier ) de 13.84 m2 - 4 chambres faisant 11 - 14 - 16 et 18 m2, toutes avec leur salle d'eau indépendante - 1 suite parentale avec sa salle de bain de 13.45 m2 - son dressing de 9 m2 et sa chambre de 18.39 m2 - 1 dressing - 1 buanderie A L'ETAGE: - salle TV de 30 m2 - un bureau ou chambre de 15 m2 avec sa salle d'eau - un grenier Au moins 1 ( surface totale 60 m2 ): - salle cinéma - cave climatisée sécurisée Dépendance 1 ( environ 40 m2): - jaccuzzi - salle de sport - sauna - salle d'eau et WC Dépendance 2 ( pool house ) : - local technique - rangements - WC - terrasse abritée - zone de stockage abritée à l'arrière L'ensemble des bâtiments est tourné côté piscine avec d'immenses terrasses et un terrain paysagé avec goût. A ceci se rajoute: - 4 garages entièrement sécurisés - 1 box à cheval - 2 cabanons La maison bénéficie d'un haut système de sécurité avec caméras, détecteurs... Le système de géothermie a été changé récemment . Cette maison de part ses prestations permet d'obtenir un DPE en B et un GES en A Estimation des coûts annuels énergie ( référence année 2023 ) : entre 1730 EUR et 2400 EUR par an Taxe foncière : 3880 EUR Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi au 07 72 44 64 28 ( Virginie GILLES ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat 20201320 - 920 000 EUR ( honoraires charge vendeur )

200 000 € ou 1 402,42 € / mois

Envie d'habiter dans du neuf? Roanne, proximité Leclerc Maison de 94 m2 avec extérieur bénéficiant : au RDC ,d'une belle pièce de vie et d'une buanderie A l'étage, de 4 chambres avec 1 salle de bain Garage Il ne reste plus qu'à imaginer votre cuisine et aménager votre extérieur. DPE A GES A Mandat numéro 20201342 Honoraires charge vendeur 200 000 EUR FAI Contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28 Carte PRO 4201 2020 000 000 001 État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr