Vente Maison Riom (63200)

524 000 € ou 3 616,13 € / mois

Maison 7 pieces a vendre a RIOM, proche du centre historique de tous commerces, Beaucoup de charme..., , Tres rare maison de famille beneficiant des avantages du centre historique en toute independance. La maison comprend de plain pied une cuisine non amenagee et un grand sejour de 56m2 avec cheminee le tout donnant sur cour et jardin privatifs., Au premier etage deux chambres et salle de bain. Au second niveau trois chambres, degagement et salle d'eau. Prevoir travaux d''amenagement. Chauffage central au gaz de ville. Belles caves voutees., , Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer une maison a RIOM, COMBRONDE IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de maisons a RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre maison a RIOM et de vous proposer le logement de vos reves.

203 000 € ou 1 400,90 € / mois

SOVALFON vous présente à RIOM, sur un terrain de 450 m2, votre futur maison de 71m2 habitable composée de 2 chambres et d'une salle de bain. Un beau séjour de plus de 37 m2. Une buanderie étant également prévue dans ce projetAu niveau des prestations, nous avons prévu des menuiseries avec volet roulant aluminium électriques. Une pompe à chaleur assure le chauffage et la climatisation. Un vaste choix de carrelage grandes tailles, de faïence et de sanitaires sont également prévu dans le budget pour combler vos attentesCoté vie courante : La maison se situe sur un terrain au coeur d'un quartier résidentiel sur la rue du Colombier Lanore. Le parc du Cerey est à 2 min à pied seulement avec son aire de jeux pour enfant ,ses parcours de santé et la piscine Municipale récemment rénovée.Le centre ville se trouve à 500 m du terrain.Pour plus d'informations : Contactez M.Maxime GENEST au 06.76.15.83.26. SOVALFON agences situées à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste).

225 000 € ou 1 552,73 € / mois

Idéalement orientée sur l'axe Est-Ouest, cette maison bénéficie d'un double séjour lumineux, ouvert sur le balcon, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, qu'il s'agisse de rires ou de discussions animées. Élevée sur un sous-sol complet (composé d'un double garage, d'un atelier et d'une chambre), les espaces de vie sont clairement définis, avec trois chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon/séjour. Au dernier étage, deux pièces offrent un potentiel aménageable selon vos envies, accompagnées d'une salle d'eau et de W.C. Le terrain, d'une superficie d'environ 500 m², est idéal pour accueillir un espace de jeux pour enfants, un potager ou un coin détente.

199 000 € ou 1 373,30 € / mois

À Vendre Maison de Bourg, 3 niveaux de 62m2 Idéal Investissement ou Résidence Principale À découvrir, cette maison de bourg de 158m2 habitables (DPE), répartie sur 3 niveaux, située sur l'axe principal entre Riom et Mozac. Rez-de-chaussée :Entrée avec sas d'accès aux étagesGarage traversant, permettant d'accéder à un petit studio indépendant (considéré habitable, mais pas fenêtre sur extérieur.)Petite cour à l'arrière, offrant un accès aux deux niveaux supérieurs 1er étage (R+1) :Appartement T3 à rénover entièrement, pouvant être intégré à la maison principale ou utilisé comme logement indépendantDeux escaliers permettent un aménagement différent selon les besoins 2e étage (R+2) :Appartement bien agencé et lumineux, actuellement occupé par le propriétaire Un bien offrant flexibilité et potentiel, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison familiale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. LES PHOTOS SONT CELLES DE L'APPARTEMENT DU DEUXIEME ETAGE. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

438 000 € ou 3 022,64 € / mois

Bienvenue dans votre futur projet, une maison individuelle située dans la commune recherchée de Riom, au coeur d'un quartier résidentiel prisé au sud de la ville. Caractéristiques de la Maison : Superficie Spacieuse : Cette maison individuelle de 116 m2 offre un espace de vie généreux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'étend sur 50 m2, offrant un espace ouvert idéal pour la détente en famille et la réception de vos proches. Chambre Parentale avec Dressing : Une chambre parentale élégante avec un dressing et salle d'eau intégrée est l'un des joyaux de cette maison. Vous pourrez profiter d'un espace privé pour vous détendre et vous préparer chaque jour. Garage : Le garage une voiture est un atout supplémentaire, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Terrain : La maison est nichée sur un très grand terrain qui offre une intimité idéale pour votre jardin et vos espaces extérieurs. Localisation de Choix : Cette maison est située dans un quartier résidentiel recherché de Riom, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des services. Informations Complémentaires :Nombre de Chambres : 4Salles de Bain : 2Espaces Extérieurs : grand terrain de 1 500 m2 , ce qui devient introuvable sur ce secteur Cette maison individuelle est le choix idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'élégance et l'espace dans une commune prisée comme Riom. Elle offre une belle opportunité de personnalisation pour créer votre maison de rêve. Pour plus d'informations, des photos supplémentaires et pour organiser une visite du site, veuillez contacter M.GENEST Maxime au 06.76.15.83.26Possibilité d'un rendez vous découverte de la société sur simple demande - SOVALFON - 1 Allée Alan Turing - 63170 Aubiere 04.63.22.76.17ou- SOVALFON - 57 Rue du Commerce - 63200 Riom

202 000 € ou 1 394,00 € / mois

À vendre sur Riom : Charmante maison de ville avec dépendance Découvrez cette agréable maison de ville, idéale pour une vie confortable au coeur de Riom, proche de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Une belle cuisine ouverte sur un salon/séjour , offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de vos soirées estivales en famille ou entre amis. Ansi qu'un wc et rangement. Premier étage : Un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deuxième étage : Un bureau avec accès à un balcon, idéal pour télétravailler ou se détendre. Une grande chambre mansardée pleine de charme. Extérieurs et dépendances : Une dépendance comprenant un atelier et une cave pour le rangement ou vos projets de bricolage. Un terrain d'environ 309 m², aménagé pour accueillir un petit potager et vos envies de jardinage. Ce bien combine fonctionnalité, confort et une localisation privilégiée à proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre à Riom dans une maison qui a tout pour plaire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Fatima Barrier 0622220796 par mail: f.barrier.cbfconseils@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statut de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF Conseils : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle)

225 000 € ou 1 552,73 € / mois

Idéalement orientée sur l'axe Est-Ouest, cette maison bénéficie d'un double séjour lumineux, ouvert sur le balcon, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, qu'il s'agisse de rires ou de discussions animées. Élevée sur un sous-sol complet (composé d'un double garage, d'un atelier et d'une chambre), les espaces de vie sont clairement définis, avec trois chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon/séjour. Au dernier étage, deux pièces offrent un potentiel aménageable selon vos envies, accompagnées d'une salle d'eau et de W.C. Le terrain, d'une superficie d'environ 500 m², est idéal pour accueillir un espace de jeux pour enfants, un potager ou un coin détente. Alison Bourliot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 085 483 - Clermont-Ferrand.

217 000 € ou 1 497,52 € / mois

Maison 5 pieces des annees 70 situee a 5 min du centre ville et de tous commerces, a renover., , Jolie maison de quartier d'environ 103m2 situee a deux pas du centre ville de Riom. Agreable jardin clos et calme d'env 407m2 (surface cadastrale). Au RDC se trouve 1 piece pouvant devenir une chambre, une chambre, une chaufferie et une buanderie. A l'etage un salon, une salle a manger, une cuisine equipee, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Un garage de 30 m2 vient completer ce bien. , Prevoir des travaux d'electricite et de chaudiere., , Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer une maison a 5MIN DU CENTRE VILLE, COMBRONDE IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de maisons a RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre maison a 5MIN DU CENTRE VILLE et de vous proposer le logement de vos reves.

129 500 € ou 893,68 € / mois

Riom, 63200, commandant Madeline proche du centre-ville, maison coup de coeur entièrement rénovée entre 2016 et 2022,  idéale pour un couple ou des parents divorcés avec un enfant en bas âge, elle se compose en rez de chaussée  d'un garage avec porte motorisée (une voiture + vélos + motos), toilettes avec lave mains, buanderie, en sous-sol grande cave voutée carrelée saine et sèche. 1er étage : vaste pièce avec cuisine aménagée et équipée composée d'une plaque induction, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, éléments hauts et bas, plan de travail, espace repas, salon, cheminée.  A l'étage sous combles mansardés isolés, spacieuse chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes. Velux avec volets roulants électriques, les autres fenêtres en pvc possèdent des volets bois fabriqués sur mesure. Chauffage électrique. Taxe foncière : 916 euros DPE : C  Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 (Consommation énergie primaire : 174 kWh/m2/an, Consommation énergie finale : 75 kWh/m2/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 EUR et 940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 129 500 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (soit un Net Vendeur de 123 000 euros et de 6 500 euros d'Honoraires agence.) Votre conseiller PROPART : Sandra SCATTOLINI Agent commercial indépendant, mandataire immobilier immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : 06-87-52-38-78. Mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com Les informations sur les risques sur lesquels ce bien est exposé, sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ses nombreux atouts !! Fonctionnelle et agréable à vivre, vous serez séduit !!

599 000 € ou 4 133,70 € / mois

RIOM // Vos Agents vous proposent... une superbe villa de 212m2 avec piscine sur une belle parcelle de 1800m2 ne souffrant d'aucun vis-à-vis, proche de toutes commodités et des grands axes. Bâtie sur deux niveaux, la maison se compose de la façon suivante : En rez-de-chaussée, un hall - salle à manger de 42m2 desservant deux salons de 15.5m2 et 30m2, une cuisine équipée de 15.5m2, un bureau et une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, la coursive dessert deux chambres de 10.5m2 dont une avec terrase privative de 12m2, une suite parentale avec salle de bains d'un total de 22m2, une véranda de 13.5m2 et un WC indépendant. Côté jardin, vous pourrez profiter de nombreuses terrasses, couvertes ou ensoleillée autour de la piscine et face au potager. Un double garage de 40m2 complète le bien. Proche de la piscine, vous bénéficierez d'une douche et d'un WC extérieur. Chauffage par pompe à chaleur (sol et radiateurs), double vitrage, isolation et matériaux de qualité. DPE A. Un bien exceptionnel, au confort énergétique rare, offrant des prestations et des volumes très agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 599 000 EUR HAI. Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

339 000 € ou 2 339,44 € / mois

Sous compromis : À vendre, maison neuve à Mozac. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, récente et soigneusement entretenue, nichée dans un quartier calme et prisé. Idéale pour une famille, elle associe modernité, confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : Cette maison se compose d'une belle entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Pour l'espace nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Pour votre confort supplémentaire, un cellier ou bureau est également présent. Un garage spacieux, parfait pour stationner votre véhicule et bénéficier de rangements supplémentaires. Cette jolie maison fonctionnelle s'accompagne d'un terrain de près de 550m², entièrement clôturé et aménagé, idéal pour profiter des beaux jours et passer des moments conviviaux en extérieur. Les plus : Un système de chauffage performant et économe. Isolation thermique et phonique de qualité. Proche des commodités : écoles, commerces et transports, pour allier tranquillité et praticité. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Associés - Animateur Groupe CBF Conseils Immobilier - Gregory FONTANA

660 000 € ou 4 554,67 € / mois

Tres belle Maison de 10 pieces a vendre a RIOM PROCHE CENTRE HISTORIQUE, gare et tous commerces..., , Tres bel ensemble immobilier situe a deux pas du centre historique de Riom a pied, regroupant maison principale du 18eme siecle a renover, dependances et maison annexe a rehabiliter. Exceptionnel jardin clos. , Grande qualite de vie pour ce bien unique Prevoir budget de travaux., Contactez Christophe Combronde pour plus de precisions 06.61.75.37.42., , Ce bien exceptionnel vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer une maison a RIOM PROCHE CENTRE HISTORIQUE, COMBRONDE IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de maisons a RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre maison a RIOM PROCHE CENTRE HISTORIQUE et de vous proposer le logement de vos reves.

169 990 € ou 1 173,10 € / mois

Maison 8 pieces a vendre a proximite immediate du centre Riom, proche de tous commerces., , Grande maison de bourg des annees 1850 situee a deux pas du centre de Riom et des commerces, constituee au rez-de-chaussee d'un premier logement comprenant une salle de sejour, une chambre, une salle de bains et un wc. , Au 1er etage second logement compose d'un sejour, une cuisine, une salle de bains, un wc et un placard. 4 chambres dont 2 avec balcon. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage., , Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer une maison a PROXIMITE CENTRE RIOM, COMBRONDE IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de maisons a RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre maison a PROXIMITE CENTRE RIOM et de vous proposer le logement de vos reves.

339 000 € ou 2 339,44 € / mois

CENTRE RIOM , MAISON DE VILLE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE AVEC TERRASSE INTERIEUR , COUR ET GRAND GARAGE EN EXCLUSIVITÉ .. Venez découvrir cette magnifique maison de ville entièrement rénovée en 1989, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un endroit paisible, cette maison unique offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Une entrée vous donne accès au premier espace nuit en rdc avec deux chambres et salle de bain , avec sa bibliothèque et son espace rangement. Puis on arrive au premier niveau dans un hall qui desserre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa belle hauteur et ses poutres apparentes donnant accès à la terrasse intérieure, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité; la cuisine indépendante donne sur la même terrasse. Nous avons 2 chambres confortables parfaites pour une famille dont une suite parentale avec sa salle d'eau à ce niveau . Sans oublier la cour et le garage pour plusieurs voitures. Laissez vous séduire par cette maison pleine de caractère. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et la découvrir.... Besoin de plus d'informations ? Contactez ZAFER DOGAN AU 06 49 54 62 07 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge de l' acquéreur . Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)

287 500 € ou 1 984,04 € / mois

'Nouveau à RIOM, dans un quartier très bien situé' Bienvenue dans votre futur projet, une maison individuelle située dans la commune recherchée de Riom, au coeur d'un quartier résidentiel prisé.   Caractéristiques de la Maison : Superficie Spacieuse : Cette maison individuelle de 100 m2 offre un espace de vie généreux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'étend sur plus de 50 m2, offrant un espace ouvert idéal pour la détente en famille et la réception de vos proches. Chambre Parentale avec Dressing : Une chambre parentale élégante avec un dressing et une salle d'eau intégrée est l'un des joyaux de cette maison. Vous pourrez profiter d'un espace privé pour vous détendre et vous préparer chaque jour. Garage : Le garage est un atout supplémentaire, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire Terrain : La maison est nichée sur un terrain qui poffre une intimité idéale pour votre jardin et vos espaces extérieurs. Localisation de Choix : Cette maison est située dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des services. Informations Complémentaires :Nombre de Chambres : 3Salles de Bain : 2Espaces Extérieurs : terrain de 540 m2 Cette maison individuelle est le choix idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'élégance et l'espace dans une commune prisée. Elle offre une belle opportunité de personnalisation pour créer votre maison de rêve. Pour plus d'informations, des photos supplémentaires et pour organiser une visite du site, veuillez contacter M.GENEST Maxime au 06.76.15.83.26Possibilité d'un rendez vous découverte de la société sur simple demande - SOVALFON - 1 Allée Alan Turing - 63170 Aubiere 04.63.22.76.17ou- SOVALFON - 57 Rue du Commerce - 63200 Riom

349 000 € ou 2 408,45 € / mois

En exclusivité, chez CBF conseils. Quartier Chapelle Saint Don Découvrez cette charmante maison dans le quartier très recherché de Riom. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine indépendante, aménagée et équipée et de qualitée vous permet l'accès à une terrasse sans vis à vis. La maison compte quatre chambres, dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. Vous profiterez également d'une salle de bains, et de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien. Le grenier offre un espace supplémentaire pour vos rangements ou vos projets futurs. (possibilités 2 chambres supplémentaires) L'extérieur de 650 m², propice à la détente et à l'intimité. Le terrain est entièrement clôturé et offre un cadre verdoyant et apaisant. Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement intérieur et de deux places de stationnement extérieur, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour vos déplacements quotidiens. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est un véritable havre de paix. Vous trouverez à 10 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale et des restaurants. En voiture, à seulement 5 minutes, vous accéderez à plusieurs maternelles, écoles élémentaires et collèges, ainsi qu'à des hôpitaux et des médecins généralistes. Les parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort, charme et praticité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique demeure. BUSQUETS Laura : O75O373267 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien non soumis aux statut de la copropriété . Honoraires charges vendeur. Votre conseiller CBF Conseils : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

325 000 € ou 2 242,83 € / mois

Venez découvrir cette maison de plain pied et son grand terrain d'environ 1800m², située sur la commune de Beauregard-Vendon . Ici tout est conçu pour vous offrir une qualité de vie , alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un placard , idéal pour ranger manteaux et chaussures, vous permettant de garder cet espace propre et ordonné. un WC est également situé dans ce couloir pour plus de praticité. vous trouverez aussi un espace bureau. Le charme se poursuit avec un salon-salle à manger . C'est l'endroit parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse, accentuée par la cheminée qui apportera réconfort lors des soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous invite à cuisiner , conviviale et fonctionnelle, elle devient un véritable espace de vie, idéal pour vos moments gourmands. Cellier et arrière cuisine complètent cette partie. Un couloir dessert les trois chambres de la maison qui sont autant d'espaces propices au repos, avec pour l'une, son dressing . Une buanderie avec son point eau et sa jolie salle de bain. Avec ses volets électriques dans chaque pièce pour un confort optimal, cette maison vous assure à la fois intimité et luminosité. A l'étage , combles aménageables Le sous-sol total de la maison est un atout majeur de cette maison, offrant de nombreuses possibilités. Il inclut un spacieux garage avec sa porte motorisée , idéal pour stationner deux véhicules ou stocker vos équipements, une chaufferie se trouve au même niveau. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse qui prolonge la maison et donne sur un vaste jardin clos et arborés, un espace parfait pour vos moments de détente en plein air. Les écoles sont facilement accessibles : maternelle à 5' à pied, collège et lycée à 10' avec le bus scolaire. Toutes les commodités sont à moins de 15' et les axes routiers à 5 minutes (A71/A75 et A89). Cette annonce référence 273581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE LE GOLVAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 88052794000014. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205 800 € ou 1 420,23 € / mois

SOVALFON vous présente à RIOM, sur un terrain de 460 m2, votre futur maison de 78 m2 habitable composée de 3 chambres et d'une salle de bain. Un beau séjour de plus de 35 m2. Une buanderie étant également prévue dans ce projetAu niveau des prestations, nous avons prévu des menuiseries avec volet roulant aluminium électriques. Une pompe à chaleur assure le chauffage et la climatisation. Un vaste choix de carrelage grandes tailles, de faïence et de sanitaires sont également prévu dans le budget pour combler vos attentesCoté vie courante : La maison se situe sur un terrain au coeur d'un quartier résidentiel sur la rue du Colombier Lanore. Le parc du Cerey est à 2 min à pied seulement avec son aire de jeux pour enfant ,ses parcours de santé et la piscine Municipale récemment rénovée.Le centre ville se trouve à 500 m du terrain.Pour plus d'informations : Contactez M.Maxime GENEST au 06.76.15.83.26. SOVALFON agences situées à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste).

229 000 € ou 1 580,33 € / mois

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne située à Riom, une ville où il fait bon vivre. Construite en 1975, cette demeure de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et agréable. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison vous offre tout le confort nécessaire pour vous détendre et profiter de moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également la salle d'eau et les 2 WC, dont un indépendant, qui garantissent une intimité optimale. Le séjour de 27 m² est le coeur de la maison, un espace lumineux et chaleureux où vous pourrez recevoir vos proches. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale et une vue dégagée vers le nord-ouest, offrant une belle luminosité naturelle. Le terrain de 555 m² est un véritable écrin de verdure, avec une terrasse de 40 m² idéale pour les repas en plein air et un jardin de 550 m² où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La cave de 25 m² et le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que le sous-sol ajoute une touche de modernité à cette maison pleine de charme. Le standing normal de cette maison est mis en valeur par ses murs en partie isolés et sa toiture en tuiles. Le chauffage de ville garantit un confort optimal en toute saison. De plus, le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de détente unique. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est idéale pour une vie quotidienne facilitée. Vous trouverez des arrêts de bus à 5 minutes à pied, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège à 5 minutes en voiture. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 15 minutes à pied, tandis qu'un supermarché et un restaurant se trouvent à 15 minutes à pied. Enfin, deux parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades relaxantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, charme et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Riom. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)

388 500 € ou 2 681,04 € / mois

Maison 9 pieces a vendre a RIOM, centre historique, proche ecoles, services et de tous commerces, en excellent etat..., , Charmante maison du centre historique de Riom, melant pierre, bois et confort Cette grande maison comprend de plain pied deux pieces accessibles directement depuis la rue et utilisables independemment de la maison pour une activite. Au premier niveau grand et beau double sejour pour environ 78m2 avec plafond a la francaise et cheminees. Belle cuisine equipee. Au dessus 3 chambres et espace loisir pouvant etre ferme. Petite terrasse., Le bien dispose d'un grand garage. La toiture est recente. Chauffage central au gaz de ville, chaudiere 2014. Double vitrage. Coup de coeur de notre agence , , Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer une maison a RIOM, COMBRONDE IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de maisons a RIOM, elle diffuse quotidiennement ses anno...