Vente Maison Rezé (44400)

271 700 € ou 1 905,19 € / mois

A VENDRE !! KEYMEX NANTES vous propose cette maison de plain-pied de 64 m² située dans une rue calme et agréable sur la commune de Rezé, au coeur du quartier de la Houssais. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités (boulangerie - pharmacie - bus...) Venez découvrir cette maison à rafraichir, qui vous offre actuellement, une surface habitable d'environ 64m². Elle se compose, d'une entrée accueillante qui mène à un salon - séjour, d'une cuisine, dune salle de bain ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Pour la partie nuit, vous découvrirez deux chambres. Un cellier attenant à la cuisine, vient compléter la maison pratique pour le rangement ou le stockage. Vous bénéficierez également d'un garage et une dépendance. le jardin vous offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours, idéale pour des repas en plein air, des moments de détente en famille ou entre amis mais également de son calme et du soleil. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne Vous avez une âme de bricoleur ou vous aimez la rénovation? Cette maison n'attend que vous pour être sublimée et ainsi révéler tout son potentiel ! LES + : - Potentiel - Rénovation - 2 Chambres - Garage (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cléante RAIMBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00385 - NANTES.

399 190 € ou 2 799,17 € / mois

Grande Maison Nantaise 210 m² - Parfaite pour une famille ou un investissement Votre havre de paix à Rezé ! Cette maison de 210m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces généreux, son extérieur aménagé et ses nombreuses possibilités. Idéal pour une famille nombreuse ou un projet d'investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite! Contact: * Site web: https://www.contact-keeper.fr/qui-achete-sur/rez%C3%A9 * Téléphone: https://card.pm/arthurimmo.com/cdf9509 * Agenda en ligne: https://calendly.com/patrickbiz1959

348 150 € ou 2 441,27 € / mois

La villa 'simone' vous ouvre ses portes et vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et créative qui vous transporte dans une expérience sensorielle unique. cette maison de ville, pleine de caractère, est bien plus qu'un simple lieu de résidence elle est un véritable havre pour l'âme artistique. nichée dans la rue aristide briand à rezé entre la 'cavavin' et la clinique vétérinaire saint paul, à proximité immédiate des commerces, écoles et des commodités, elle incarne la rencontre entre l'histoire et la modernité harmonieusement.vous découvrirez une première maison, accessible depuis la rue, où la vie se déroule au rythme des saisons, vous invitant à vous plonger dans son âme artistique. au rez-de-chaussée, la pièce de vie est agrémenté d'un insert vous réchauffant pour les soirées d'hiver, une arrière cuisine complète la cuisine pour plus de praticitée. des wc et un garage complète ce niveau.imaginez-vous, vous détendant dans la véranda, baignée de lumière naturelle. chaque pièce de la villa 'simone' est imprégnée de son propre caractère, vous permettant de vous évader du tumulte urbain tout en restant connecté à l'énergie de la ville.À l'étage, un grand palier vous mène à une salle d'eau avec wc et 2 chambres spacieuses isolées phonétiquement, offrant un sanctuaire de tranquillité et d'intimité. mais ce n'est pas tout. au fond de la parcelle se trouve une seconde petite maison, une dépendance isolée et chauffée pleine de possibilités. avec son grand rez-de-chaussée et sa mezzanine, elle offre un espace supplémentaire pour exprimer votre créativité ou accueillir des invités avec style.et que dire du jardin bucolique qui étreint la villa 'simone' de toute sa splendeur ? au coeur de ce sanctuaire vert se dresse un magnifique cerisier centenaire, véritable joyau de cette oasis urbaine. imaginez-vous vous détendre sous son ombrage, en admirant la beauté intemporelle de cette nature. la villa 'simone' est bien plus qu'une simple maison c'est un havre de paix où l'art, l'histoire et le confort se rencontrent pour créer une expérience de vie inoubliable.préparez-vous à être séduit par son charme singulier, car une fois que vous aurez rencontré 'simone', vous ne pourrez plus la quitter des yeux.honoraires inclus de5.5%ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 330 000  .classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1870.00  . ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/edencia/bivx0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller edencia : anaïs yon - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2023ac00296 rcp 101pgman-aw11603

327 000 € ou 2 292,96 € / mois

Sous compromis : //Sous Offre// Guillaume, votre conseiller, vous propose sur Trentemoult les îles, une charmante maison, composée de 3 chambres, en bon état, au calme et proche de la Loire. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie avec cheminée et poutre apparente, d'une cuisine indépendante donnant sur un jardin d'environ 30 m2 avec un cabanon, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, l'une d'entre elles donnant sur une terrasse de 20 m2 environ. Au deuxième étage, une belle chambre parentale. Aucun travaux à prévoir. L'environnement est agréable, les commerces et écoles sont accessibles à pied. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles. A visiter sans tarder. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414 523, dans l'onglet REFERENCE. Bonne visite Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891332595

355 000 € ou 2 489,30 € / mois

En exclusivité ! Mickaelle Jaulin vous propose de découvrir le privilège d'habiter une maison chaleureuse et spacieuse sur 2 niveaux proche de toutes commodités et tram. Elle se compose d'une entrée desservanrt une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec salon et cheminée,aménagée et équipée avec une arrière cuisine, WC, une chaufferie, ainsi qu'une garage. L'étage se compose de 4 chambres sur parquet avec placard, un couloir et une salle de bain avec double vasques. Vous trouverez également un grenier servant de bagagerie. Des panneaux solaires sont installés pour une production à hauteur de1300 € (consommation à l'année de 800€), l'électricité à été remise aux normes en avril 2018, toiture refaite en 2019, remplacement des gouttières en 2021. Pour compléter ce bien s'ajoute un cabanon d'environ 40 m² édifié 2019. Le tout sur une parcelle entièrement clôturé d'une surface 378m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:1400 € et 1950 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : JAULIN Mickaëlle (EI). RSAC : 853783165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JAULIN Mickaëlle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

528 000 € ou 3 702,40 € / mois

Maison familiale de 1965, 4 chambres et un bureau sur le secteur de La Houssais. En exclusivité chez Univers City Immo ! Venez découvrir cette charmante maison familiale d' environ 165 m2 habitable, très bien entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité. Indépendante, vaste jardin de plus de 1 000 m2 et dépendances. Entrée, salon, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses et un bureau, sdb + douche, wc, grenier. Pour les extérieurs, profitez d'un vaste jardin joliment arboré, de 2 garages dont un de 34 m2 environ, d'une cave et d'une annexe supplémentaire permettant par exemple, d'y installer une activité artistique, aujourd'hui c'est une salle de musique ! Nombreuses places de stationnement. Abri de jardin. Située à deux pas des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports. L' arrêt du bus 30 est quasiment au pied de la maison et le bus 38 (direction Pirmil) est à moins de 500 m, arrêt Croix de Rezé. Vous ferez tout à pied, la boulangerie, la pharmacie, le Super U ... sont dans un rayon de 500 mètres. Vous rejoindrez le périphérique en moins de 5 minutes. Chauffage gaz de ville et panneaux solaires. Conso énergie primaire : classe D , 238 Kwh/m2 GES : classe D , 36 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Prix Net Vendeur : 510 000 € Honoraires d'agence : 18 000 € à charge acquéreurs, soit 3.53 % Prix FAI : 528 000 € Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr RSAC : 818 935 579 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288, agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. RCP Allianz G&P 612 99 851 Mandat 32400 Univers City Immo 395, route de Clisson 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 935 579

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

Hosman vous propose cette ravissante maison de plain pied de 95 m2 habitables (107 m2 au sol) avec 3 chambres située quartier Ragon à Rezé. La maison fait partie du village de l'Aufrère avec une vie de quartier très agréable. Vous pourrez profiter d'un joli patio clos sur une parcelle de 290 m2. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Cette maison de 1998 se compose comme suit : D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 35 m2 et donnant sur le patio. D'une cuisine séparée et équipée donnant elle aussi sur la patio. De 3 chambres avec placard dont 1 suite parentale avec une salle de bain attenante avec toilettes. D'une salle d'eau avec un meuble simple vasque. D'une buanderie séparée. De toilettes séparées. Un garage de 25 m2 complète ce bien. Vous pourrez également stationner 1 second véhicule devant la maison. Le système de chauffage est de l'eau chaude est assuré par une chaudière au gaz. La ligne de bus 33 est à 1 minute à pied de la maison. La ligne de bus C4 se trouve à 15 minutes à pied. Vous serez à 5 minutes en vélo de toutes les commodités du quotidien : écoles, supermarchés, commerces... Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

446 770 € ou 3 132,80 € / mois

REZE - HOTEL DE VILLE MAISON BSR présente CELINE construite en 2013 et sans mitoyenneté, idéalement située dans une impasse au coeur du quartier des Mahaudières. Sur un terrain clos de 500 m². L'entrée mène à un salon/séjour cathédrale lumineux de 40 m², orienté sud-ouest et agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée, semi-ouverte, Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec rangements et une salle d'eau, WC. A l'étage, une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau, surplombe le salon. Elle est complétée par une chambre avec placards et une seconde salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur le jardin, où se trouve une terrasse. Ce bien comprend également un grand garage de 31 m². Située à proximité de l'arrêt de tramway Diderot et de l'arrêt de bus Maison Radieuse. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

267 495 € ou 1 875,71 € / mois

Charmante maison ancienne à rénover à Rezé - 44400 Nichée dans le coeur de Rezé, cette maison ancienne de 69.50 m² vous invite à une véritable parenthèse enchantée. Construite en 1965, elle possède un charme authentique et une âme que seuls les amoureux des vieilles pierres sauront apprécier. Avec ses trois chambres spacieuses, son séjour lumineux de 14 m² et sa cuisine équipée, cette demeure offre un potentiel de rénovation exceptionnel. L'espace est optimisé grâce à ses cinq pièces réparties sur un niveau, et la hauteur sous plafond de 2.50 m confère à l'ensemble une belle amplitude. La terrasse de 32 m², orientée Nord Sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin de 820 m², véritable écrin de verdure, est un havre de paix propice à la détente et aux jeux en famille. Cette maison dispose également d'un sous-sol, d'un WC indépendant, de deux places de stationnement intérieur et extérieur, et d'ouvertures en bois/PVC. L'assainissement a été réalisé. Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 10 minutes à pied : un arrêt de bus, une crèche et plusieurs médecins généralistes. A 5 minutes en voiture, vous accéderez à une école élémentaire, un collège et un restaurant. Enfin, à 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un tramway, des parcs et jardins, un hôpital et plusieurs autres écoles. Éligible à la fibre, cette maison vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Aymeric BOURREAU (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 118 355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Aymeric BOURREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 482 403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2679.00 et 3625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Aymeric BOURREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 482 403

393 900 € ou 2 762,07 € / mois

Agréable maison familiale à Rezé, quartier de Ragon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cette maison se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur le jardin de 459m2, une cuisine aménagée et équipée ,de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains (Douche et Baignoire). Chaque fenêtre est fermée par des volets roulants électriques. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée de 40 m2 avec store banne motorisé (5mx3,5m) pour profiter du soleil. Un garage de 22m2 non attenant complète la prestation. De plus, la maison est entièrement clôturée par un portillon et portail motorisés, il est possible de stationner 4 à 5 voitures. La pompe à chaleur par chauffage au sol et la climatisation sont des modes de chauffage à faible impact environnemental avec un cout annuel modéré . Contactez moi , pour une visite sans plus attendre !! STOP aux frais d'agence exorbitants. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de 3.900EUR quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

455 000 € ou 3 190,51 € / mois

Venez découvrir cette maison de pêcheur authentique, typique du quartier de Trentemoult, en bordure de Loire. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte sur le salon. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau indépendante avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec une belle hauteur sous plafond, pouvant être scindée en deux partie. Une salle de bain avec WC viennent complété le tout. A l'extérieur une terrasse de 20m2 environ, avec, accolé à la maison, un appendice permettant de ranger vélos et autres affaires du quotidien. Proche de toute commodité, vous disposez également d'une place pour garer une voiture devant la maison. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison (cet appartement), merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414540 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891332595

370 900 € ou 2 600,79 € / mois

Livraison imminente ! situé Rue Charles Riviere a Rezé. Maison neuve comprenant une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, jardin exposé sud-ouest avec terrasse, a l'étage : 3 chambres, dégagement, une salle de bains. 2 places de parking. Frais de notaires offerts jusqu'au 31 mai (signature contrat de reservation). Livraison en Juin 2023. Prix : 370 900Euro Contactez Gaetan Roussillon, conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe au 0749396366

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

CLASSERIE - MAISON FAMILIALE Situation idéale pour cette maison familiale située au pied des commodités, en plein coeur de la Classerie. Vous trouverez une maison sur 2 niveaux avec une incroyable luminosité par son côté traversant, cette maison vous séduira par son emplacement et son charme ! L'entrée spacieuse dessert le rez-de-chaussée. A ce niveau une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 40m2 emmenant sur une buanderie ainsi qu'une véranda. Une chambre et une salle d'eau sont aussi présentes sur ce niveau. A l'étage vous pourrez trouver une partie nuit avec 3 belles chambres agréables ainsi que des WC. Pour plus de confort vous bénéficierez également d'un garage à l'arrière de la parcelle, d'une dépendance, et d'un jardin avec sa piscine parfaite pour les beaux jours. LES PLUS : Le garage Secteur calme Le jardin N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS !! (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

585 000 € ou 4 102,09 € / mois

KEYMEX Nantes vous propose cette magnifique maison de 1997 non-mitoyenne idéalement située au calme de son impasse dans le quartier apprécié de la BLORDIÈRE à Rezé. Les écoles, transports et commerces sont à 2 minutes à pied. La Sèvre et le parc de la Morinière sont à moins de 10 minutes. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, traversante EST-OUEST, de plus de 45m² grâce à la baie qui offre une continuité sur la terrasse, la piscine et le poolhouse avec cuisine d'été de 37m². Belle exposition SUD-OUEST pour profiter à chaque instant d'un ensoleillement total ? sans vis-à-vis ? sur le jardin et la piscine ! La cuisine flambant neuve est entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité. Vous profiterez d'un sol en béton ciré sur l'ensemble de la partie jour ainsi que d'un poêle à granulés récent. Un couloir mène à la partie nuit, desservant 2 grandes chambres dont l'une est sur parquet ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, vous profiterez d'un espace parental confortable et cocooning composé d'une grande chambre ? bénéficiant d'une climatisation réversible ? avec un dressing sur-mesure entièrement aménagé, une salle de bains avec douche à la décoration soignée, un bureau, un espace nuit d'appoint et des WC séparés. A l'extérieur, vous retrouverez un garage double de 35m² avec porte sectionnelle électrique mais également plusieurs stationnements. Entièrement clos et avec un portail électrique, la propriété est à l'abris des regards. Chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur de 2021, très bon DPE noté B, volets électriques, 2 VMC neuves, matériaux de qualité : zellige, vasque en Terrazzo, béton ciré, baie alu de 4.20m. N'attendez plus pour venir la visiter. (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florent DUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00295 - NANTES.

291 200 € ou 2 041,93 € / mois

L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose cette maison des années 1955 à rénover située dans le quartier de Jean Perrin sur la commune Rezé. Découvrez cette maison offrant un fort potentiel. Dès l'entrée, un dégagement desservant le salon séjour avec accès à une véranda permettant d'avoir un espace de vie de 46 m², une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur salon séjour) et un wc. Un accès par la cuisine au garage d'environ 17m². A l'étage un palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La superficie de cette maison est de 78 m² habitables + 21 m² de veranda A l'exterieur, un jardin exposé sud ouest et un dependance de 31m² environ. Les points forts : - Possibilité d'ouverture de la cuisine sur pièce de vie - Veranda à rénover pour agrandir en superficie habitable - Dependances pouvant etre aménagé en studio/atelier /bureau. - Exposition du jardin - Proximité des écoles commodités et transports N'attendez pas pour visiter ce bien! Contactez nous. ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1610 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

447 200 € ou 3 135,82 € / mois

EN EXCLUSIVITE Sur la Commune de Rezé, quartier Mahaudière, CHARME est une maison de 1930 de 112m2 habitable avec un volume sous comble montant à 143m2 la surface au sol exploitable, sans les annexes. Dès votre arrivée, sa façade de pierres et de moulures vous séduira par son élégance certaine. Mitoyenne d'un seul coté, CHARME nous accueille dans sa pièce de vie lumineuse de 53m2, donnant sur le jardin. Sa cuisine ouverte donne accès à la terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur quelle que soit la saison. CHARME possède trois belles chambres, dont une sous comble de près de 40m2 au sol pouvant être transformée en suite parentale, une grande salle de bain avec douche et baignoire et une buanderie. Sur sa parcelle 438m2, CHARME possède tout les atouts d'une maison de ville mêlant le charme de l'ancien et du moderne, avec comme atout : un bel extérieur avec puits. En sous-sol un garage de stockage et une cave complète la maison. Venez poser vos valises dans cette maison coup de coeur, elle n'attend que vous ! Bus 97 à 100m et tramway à 500m arrêt 8 mai. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1711 € et 2315 € par an (indice de référence 2021)" Prix 447200 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430000 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

299 200 € ou 2 098,03 € / mois

Maison en pierre de 6 pièces de 142 M2 habitables avec un jardin arboré et cloturé de mur. La maison est situé dans un quartier de Rezé offrant à la fois le calme, la nature et la proximité de toutes les commodités. Elle se compose : en rez-de-jardin : verrière, entrée, salle de bains, wc indépendant, cuisine ouverte aménagée équipée, salon avec cheminée et poutres apparentes, bureau ou 4ème chambre possible. A l'étage : 3 chambres. Accès par une des chambres à une dépendance en duplex avec pierre apparente à restaurer. Dépendance par laquelle on peut également accéder par l'extérieur de la maison. La maison est habitable de suite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 39 71 03, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114366) et fbouvier@axo.immo. Honoraires : 3,17 % TTC inclus charge acquéreur (290 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

353 000 € ou 2 475,28 € / mois

A Vendre : Maison Familiale à Rezé - Quartier Croix de Rezé Découvrez cette charmante maison de 111m², idéalement située dans le quartier dynamique de la Croix de Rezé. Nichée dans une rue calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du tramway, des petits commerces, d'un supermarché et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 40m², pouvant être agrandie en ouvrant la cuisine pour créer un espace traversant de 50m². Le salon-séjour lumineux donne directement sur une terrasse et un jardin intime exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle de bains. Des toilettes sont présentes à chaque niveau pour plus de confort. En supplément, la maison dispose d'une arrière-cuisine pratique et d'un garage double. L'ensemble est équipé de volets électriques pour votre confort. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique de Rezé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

785 000 € ou 5 504,51 € / mois

Aurélien BREINER vous présente cette propriété composé d'une maison de 172 m², d'un appartement de 70 m² ainsi que d'un local commerciale idéalement situé de 155 m² . Situé coté rue non passante et dotée de belles prestations , la maison saura vous accueillir par ses grands volumes, sa rénovation intégrale récente et son agencement agréable. Exposée Sud/Nord, elle se compose au RDC: - d'un double séjour de 30m² éclairé par un puit de lumière - d'un espace cuisine de 25 m² A l'étage: - de 4 chambres de 12,13, 15 et 16 m² dont une suite parentale comprenant douche et WC - d'une salle de bain de 6 m² - d'une buanderie de 16 m² A l'extérieur un chapiteau chauffé de plus de 40 m² vous servira de continuité du double séjour en périodes estivales. L'étage n'est pas en reste avec une terrasse, transformée en jardin artificiel et desservie par 2 chambres dont la suite parentale. Le top pour profiter du soleil. L' appartement, en pleine propriété, idéale pour de la location ou du Airbnb est un 4P de 68 m² mitoyen a la maison. Il se compose au RDC: -d'une cuisine de 11 m² A l'étage: - d'un séjour de de 20 m² - de 3 chambres de 9, 12 et 15 m² - d'une salle d'eau de 7 m² - d'un espace dressing Un parking dont une aire de livraison faisant partie de la propriété vous permettra d'y garer plus de 4 voitures Coté avenue, le local commercial est une ancienne boulangerie bénéficiant d'un emplacement idéal pour une visibilité optimale. Il est composé: - de 3 laboratoires de 11, 14 et 30 m² - d'un fournil de 51 m² -d'un espace de vente de 29 m² -d'une douche de WC, d'un placard et de 3 vestiaires pour un total de 12 m² L'avis d'Aurélien BREINER: En configuration rare sur le secteur, cette propriété est parfaite pour un commerçant souhaitant profiter de sa maison et loger des salariés tout en étant proche de son commerce. Parfaite aussi pour un investisseur locatif souhaitant mettre a disposition le local commercial a des professionnels et louer l'appartement et la maison en régulier ou Airbnb, Ce bien évolutif vous proposera de nombreuses possibilités d'amortir votre investissement en toute sérénité de par son emplacement privilégié. Cette annonce référence 217925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN BREINER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88786924600017. Prix du bien : 785 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr