Vente Maison Reyrieux (01600)

562 000 € ou 3 940,81 € / mois

En exclusivité, PATTYN IMMOBILIER vous propose de devenir propriétaire de cette maison neuve offrant 113 m2 habitable et des FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Construite en 2024 sur un terrain de 600 m2 clôturé de grillage, ses 6 pièces et 4 chambres ou 3 chambres et un bureau se répartissent sur 2 demi-niveaux. Elle bénéficie de 2 terrasses gravillonnées, d'un jardin engazonné et piscinable, et pour vos véhicules, d'un garage attenant et de 2 places de stationnement.Une construction ARLOGIS, référence sérieuse et à la réputation établie dans le Rhône.Au 1er niveau, passé le porche, vous découvrez un hall d'entrée avec placard à aménager et ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse de 39 m2 avec ses 3 baies vitrées. Elle donne accès sur les 2 terrasses et le jardin. Un espace cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de passer des moments de convivialité.A droite de cette pièce, une suite parentale possédant sa salle d'eau privative aménagée et équipée et donnant accès sur la terrasse.A gauche, un escalier vous amène au demi-niveau inférieur, vers un espace nuit bien séparé distribuant 3 chambres toutes équipées de placards à aménager. Deux d'entre elles ont un accès sur le jardin. Une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal, 1 WC indépendant et une buanderie fonctionnelle pour les tâches domestiques complète cette espace nuit.Enfin, pour vos véhicules, un garage fermé de 21 m2 avec motorisation et un parking extérieur pour 2 voitures.Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel à 2 mins en voiture de la zone industrielle de Reyrieux, dans le village de Toussieux (01600), à 30 km au Nord de Lyon. Vous y accéderez rapidement via l'autoroute A46 (Rocade Est de Lyon) ou la gare TER de St-Andre-de-Corcy, accessible à 10 mins en voiture. Il offre un cadre paisible et verdoyant, typique de la Dombes, avec des paysages naturels comme les étangs et forêts, pour une vie de famille idéale et préservée. La zone industrielle de Reyrieux avec ses entreprises se trouve à 2 mins en voiture et un arrêt de car scolaire (gratuit dans l'ain) à 2 pas de la maison permet d'emmener vos enfants au Collège ou au Lycée.Ses points forts :Maison neuve (2024) : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS et sous garanties décennale et dommage-ouvrage.Maison économe énergétiquement : DPE Classe A.Chauffage au sol par pompe à chaleur : assurant efficacité et confort thermique toute l'année.Finitions haut de gamme : salle de bains et salle d'eau équipées et modernes, carrelage 80*80 et faïence de chez Plattard, peinture soignée, huisseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants motorisés et moustiquaires intégrées dans la pièce de vie.- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -Prix : 562 000 EUR (honoraires charge vendeur) Il vous reste la cuisine à installer selon vos goûts et les placards à aménager.DPE : A GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 430 EUR et 620 EUR.Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve déjà construite, disponible immédiatement et livrées 'clefs en main'. Avec toutes les assurances incluses (décennale, dommage-ouvrage), cet achat vous garantit une tranquillité d'esprit. Enfin, l'environnement sain de cette maison vous permettra de bénéficier d'une qualité de vie au calme, tout en étant à proximité des services et commodités urbaines.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 06.78.45.22.38.PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité' - Mandat no 79889Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPICette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 852 578 087, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

749 000 € ou 5 252,08 € / mois

À Reyrieux, en limite de Trévoux, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cette magnifique maison clé en main, entièrement rénovée en 2021. D'une surface de 264 m2, sur un terrain de 2 633 m2. Dès l'entrée de plain-pied, vous serez séduit par la lumineuse pièce à vivre de 80 m2, orientée au sud et ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur les Monts d'Or et le Beaujolais. La maison dispose également d'une belle cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une suite parentale de 42 m2 avec salle de bain. Un bureau (ou chambre) et des toilettes complètent ce niveau, assurant un confort absolu au quotidien. Au niveau inférieur, quatre chambres vous attendent, accompagnées d'un deuxième salon de 27 m2, d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes séparées, offrant un espace de repos et de détente. La propriété bénéficie d'un grand jardin, arboré et piscinable. Un garage, une buanderie, une cave et des places de stationnement viennent encore améliorer le confort et la praticité de cette maison. Avec ses prestations de qualité et son style contemporain, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant quiétude et commodité. N'attendez pas pour nous contacter afin d'organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle maison familiale. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06.38.69.40.05

660 000 € ou 4 628,00 € / mois

A découvrir sur la paisible commune de Toussieux, commune voisine de Reyrieux, au calme d'une impasse, une superbe villa contemporaine qui vous séduira par sa belle luminosité et ses larges ouvertures sur le jardin paysagé. L'espace de vie de plus de 60 m2 s'articule autour de la grande cheminée à insert et comprend un salon chaleureux, un bel espace de réception ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière cuisine attenante. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau, un bureau ou 5ème chambre, des toilettes séparées avec lave-mains et un garage double de 34 m2 avec portes motorisées. L'étage comprend trois chambres dont deux avec terrasses privatives de plus de 20 m2, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et des toilettes séparées. La parcelle de 1000 m2 profite du calme de l'impasse et a bénéficié d'un bel aménagement extérieur avec des terrasses en bois tout autour de la maison, une pergola bioclimatique et des jeux pour enfants. Un permis de construire est obtenu pour une piscine. Le chauffage est économique grâce à une pompe à chaleur en aérothermie et l'insert de 15 kw (DPE : D). Aspiration centralisée dans toute la maison. Frais d'ASL : 240EUR par an - Taxes foncières : 1295 EUR. A 1 km de l'école maternelle et primaire, et à moins de 5 minutes en voiture des commerces de Reyrieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

588 000 € ou 4 123,12 € / mois

PATTYN IMMOBILIER vous invite à venir découvrir en exclusivité, cette superbe maison neuve de 125 m2 habitable de plain-pied avec garage, offrant 4 chambres. Construite en 2024 sur un terrain de 581 m2 clôturé avec terrasse et jardin engazonné et piscinable. Une construction ARLOGIS, une référence sérieuse, à la réputation établie dans le Rhône.Elle se situe à 2 mins en voiture de la zone industrielle de Reyrieux, dans un environnement calme et résidentiel dans le village de Toussieux (01600), à 30 km au Nord de Lyon. Vous y accéderez rapidement via l'autoroute A46 (Rocade Est de Lyon) ou la gare TER de St-Andre-de-Corcy, accessible à 10 mins en voiture. Il offre un cadre paisible et verdoyant, typique de la Dombes, avec des paysages naturels comme les étangs et forêts, pour une vie de famille idéale et préservée. La zone industrielle de Reyrieux avec ses entreprises se trouve à 2 mins en voiture et un arrêt de car scolaire (gratuit dans l'ain) à 2 pas de la maison permet d'emmener vos enfants au Collège ou au Lycée.Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine de 50 m2, parfaite pour des moments de convivialité, 3 chambres équipées de placards à aménager, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privée et dressing. Une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal, 2 WC indépendants et une buanderie fonctionnelle pour les tâches domestiques apporte à cette maison tout le confort attendu. Pour vos véhicules, un garage fermé de 27 m2 avec motorisation et un parking extérieur pour 2 voitures.Ses points forts :Maison neuve (2024) sous garanties décennale et dommage-ouvrage.Maison économe énergétiquement : DPE Classe A.Chauffage au sol par pompe à chaleur : assurant efficacité et confort thermique toute l'année.Finitions haut de gamme : salle de bains et salle d'eau équipées et modernes, carrelage 80*80 et faïence de chez Plattard, peinture soignée, huisseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants motorisés et moustiquaires intégrées dans la pièce de vie.Frais de notaire réduitsPrix : 588 000 EUR (honoraires charge vendeur) Il vous reste la cuisine à installer selon vos goûts et les placards à aménager.Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve déjà construite, disponible immédiatement et livrées 'clefs en main'. Avec toutes les assurances incluses (décennale, dommage-ouvrage), cet achat vous garantit une tranquillité d'esprit. Enfin, l'environnement sain de cette maison vous permettra de bénéficier d'une qualité de vie au calme, tout en étant à proximité des services et commodités urbaines. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 06.78.45.22.38. Visite virtuelle sur demande.PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité' - Mandat no 79890Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPICette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 852 578 087, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

435 000 € ou 3 050,27 € / mois

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY ont le plaisir de vous présenter cette maison de 130 m² habitables, idéalement située sur la commune de Reyrieux. Cette maison, facile à vivre, a été édifiée sur une parcelle clôturée de 634m². Au rez-de-chaussée nous retrouvons une entrée avec espace de rangement qui s'ouvre sur un salon/séjour/cuisine lumineux bénéficiant d' une exposition Sud-Ouest. Vous trouverez également à ce niveau un WC indépendant, une buanderie, une chambre parentale et un accès au garage depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Si cette propriété suscite votre intérêt et que vous souhaitez la visiter, Bruno VITRY notre agent commercial sera ravi de vous accompagner. RSAC: 912 025 988 / RCP: ACI23100