Vente Maison Puy-de-Dôme 6 pièces

33 000 € ou 225,83 € / mois

Ce bien est vendu mais pas de panique ! Fini d'éplucher des dizaines d'annonces immobilières ou de visiter des biens qui ne vous correspondent pas ! Je vous propose L'IMMOBILIER INVERSÉ pour trouver sans chercher ! Par mail ou par téléphone détaillez-moi votre projet immobilier et recevez des propositions qui vous ressemblent !   Contactez moi j'ai sûrement un bien pour vous ! Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier  - 06.78.18.97.88.  -  sandrine.rongere.immo@gmail.comCette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

332 000 € ou 2 272,03 € / mois

611AL : Exclusivité : Belle maison de 165 m2 habitables avec jardin, située dans un quartier calme et résidentiel de Romagnat. Cette maison datant de 1980 se compose d'un double salon-séjour de 43 m2, une grande cuisine attenante de 13 m2, quatre belles chambres (17.7m2, 17.5m2, 11.8m2 et 21.9m2), deux salles d'eau, une buanderie, deux wc et placards/dressing. Un spacieux garage de 33 m2 et une cave complètent ce bien. Chaudière au gaz changée en 2021, climatisation réversible, cheminée avec insert, bonne isolation thermique (doublage intérieur de tous les murs, double vitrage bois et combles isolés en 2013). Taxe foncière : 2378 EUR. Le prix de vente est de 332 000 EUR dont 3.75 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.

345 000 € ou 2 361,00 € / mois

651-RB: Implantée sur une terrain de 503 m2 avec terrasse et pergola, cette maison construite en 1994 est idéalement située à AUBIERE à proximité du Campus des Cézeaux, de l'IUT Clermont Auvergne et du Tramway. Actuellement composée d'une entrée, un séjour, une cuisine rénovée en 2024 (pouvant être ouverte sur le séjour), 5 chambres, une salle de bain et 2 WC, elle conviendrait parfaitement à une famille avec enfant(s). La présence d'un grand garage double avec portes sectionelles motorisées et coin atelier ainsi que d'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Le prix de vente s'élève à 345 000 EUR dont 15000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur . Le coût de l'imposition foncière est de 2 216 EUR en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

749 000 € ou 5 125,76 € / mois

CC 551 - Sur les Côtes de Chanturgue, exposée plein sud, au calme, avec une magnifique vue, proche des commerces et écoles, surprenante et agréable maison de 265m2 habitables. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité. elle est trés bien classée en énergie DPE ' C ' et un GES. ' D '. Point important : elle peut convenir à des gens agées ou avec des difficultés physiques, les lieux de vie se trouvant de plain pied. Devant la terrasse coté sud, une piscine type 'couloir ' de 10m x 2,70 sans vis à vis. Son descriptif: une entrée ouvrant sur un espace de vie d'environ 60m2 façon cathédrale avec sa cheminée- ouvert donnant sur une une cuisine trés bien équipée. L'ensemble donne sur une belle terrasse. A ce niveau deux grandes chambres avec chacune son dressing. Une vaste salle d'eau et sa belle grande douche, des toilettes. Près de l'entrée, à finir d'aménager, on accède à une grande pièce style tour d'environ 88m2 avec une chambre en mezzanine et une salle de bains avec toilette. A l'étage de la maison, une pièce d'eau avec toilettes, une chambre, et une grande pièce sous toit, ouverte sur couloir pouvant accueillir un espace de jeux pour enfants ou des bureaux. Un jardin clos bien arboré entoure la maison Trés beau garage à l'entrée de la propriété. Le prix de vente est de 749000EUR dont honoraire 4%, charge acquéreur soit un prix net vendeur de 720192 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet : www.auvergneimmobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 000 € ou 2 251,50 € / mois

À Vendre : Villa de 148 m2 à La Roche Blanche avec Vue Panoramique Venez découvrir cette magnifique villa de 148 m2 habitables, nichée sur un terrain arboré de 636 m2, située dans un lotissement paisible et proche des écoles.Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée :Garage double de 46 m2CellierCuisine d'étéBelle cave 1er étage :Entrée spacieuseSalon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagéeCuisine équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour)Bureau ou chambre avec balconWC séparéSalle d'eauChambre 2ème étage :Palier desservant deux chambresSalle d'eau avec WCCombles d'environ 40 m2 à aménager Le terrain clos et arboré de 636 m2 offre un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison alliant confort et charme, avec une vue panoramique exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

189 500 € ou 1 296,84 € / mois

Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en Exclusivité, cette maison de ville, d'environ 135 m2 habitables, au coeur de PONT DU CHATEAU, et à proximité de toutes les commodités. La maison se compose de la façon suivante : salon, cuisine avec accès à la terrasse, 4 chambres, 2 pièces d'eau, 2 WC, une cuisine d'été / salle de jeux, garage et cave en sous-sol. Des travaux ont été réalisés dans les dernières années : chaudière au gaz, double vitrage PVC, isolation extérieure. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

250 000 € ou 1 710,87 € / mois

EXCLUSIVITÉ À GLAINE-MONTAIGUT AU COEUR DE LA TOSCANE AUVERGNATE 8 MIN DE BILLOM - 20 MIN DE COURNON - 25 MIN DE THIERS - 35 MIN DE CLERMONT PROPRIÉTÉ DE CHARME ESPRIT 'CAMPAGNE AUVERGNATE' MAISON D'HABITATION 172 M2 3 CHAMBRES - TERRAIN 2472 M2 DÉPENDANCES: 2 GRANGES 90 M2 ET 60 M2 BELLE RÉNOVATION ! À DÉCOUVRIR ! Découvrez cette propriété située dans le village de Glaine-Montaigut, à seulement 8 minutes de Billom, et dans l'axe reliant Thiers à Clermont-Ferrand. Cette ancienne ferme a été restaurée avec goût dans le respect de la tradition auvergnate, mêlant prestations de qualité et matériaux anciens. Au rez-de-chaussée de la maison, ce sont 70 m2 en enfilade qui proposent le salon avec sa sublime verrière et son plafond cathédrale permettant l'accès à la mezzanine, la salle à manger avec son authentique cheminée et son escalier en pierre de Volvic, et la cuisine aménagée dans un style campagnard chic. Une grande véranda est accessible depuis le salon, ainsi qu'une terrasse couverte. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, on trouve deux chambres de 15 m2 et 10 m2, une salle de bains avec wc et un dressing séparé. La troisième chambre de 24 m2 au sol est installée au dernier étage. Côté dépendances, une grange fermée permet de garer au moins deux véhicules dont des camping-cars. La grange ouverte permet également du stationnement et du stockage, mais aussi la possibilité de bricoler grâce à ses ateliers équipés d'eau et d'électricité. Ou pourquoi pas, avec un peu d'imagination, créer des logements supplémentaires ! À l'arrière de la maison, la grande parcelle de 1800 m2 avec puits et cabane de jardin permet le projet d'accueil d'ânes, moutons ou autres animaux ou potager et jardin d'agrément. Des travaux récents ont été réalisés: ravalement de façade, huisseries de qualité, traitement de la charpente, électricité. Prévoir la mise en conformité de la fosse sceptique. La maison est réliée à la fibre optique. La chaudière fioul, bien entretenue, offre un confort constant de chaleur et la consommation d'énergie réelle du propriétaire actuel est seulement de 150 EUR/ mois. Vous l'avez compris, cette maison au charme fou et très bien entretenue ne vous laissera pas indifférent ! Une visite s'impose ! À votre disposition pour informations complémentaires et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22 Suivez-moi sur ma Page Facebook et Instagram pour découvrir mes biens en avant-première ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.frCette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

793 000 € ou 5 426,87 € / mois

SOVALFON vous propose un produit très exclusif, dans une des rue les plus prisées de Clermont, votre futur projet de construction sur mesure.Vous bénéficierez d'une vue superbe sur Clermont et le Puy de dôme le tout dans un quartier calme.Venez étudier votre projet sur mesure.Projet en visuel comprenant : 200 m2 habitable , pièce de vie de 85 m2 ; cellier de 8 m2 ; Salle de jeux ; 4 chambres ; grande terrasse.Si ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Genest au 06,76,15,83,26.Possibilité d'un rendez vous découverte de la société sur simple demande SOVALFON, 1 Allée Alan Turing 63170 Aubiere

504 000 € ou 3 449,11 € / mois

SOVALFON vous propose un produit très exclusif, dans un quartier résidentiel de DURTOL, votre futur projet de construction sur mesure. Projet en visuel comprenant : 140 m2 habitable, grande pièce de vie; garage double; cellier ; Salle de SPA ; 4 chambres dont une suite parentale ; grande terrasse de 30 m2; Cuisine incluseSi ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Genest au 06,76,15,83,26.Possibilité d'un rendez vous découverte de la société sur simple demande - SOVALFON - 1 Allée Alan Turing - 63170 Aubiere 04.63.22.76.17ou- SOVALFON - 57 Rue du Commerce - 63200 Riom

239 000 € ou 1 635,59 € / mois

Decouvrez cette charmante maison de 94m2 située dans une residence securisée avec interphone,offrant confort et fonctionnalité. Elle est composée d un séjour lumineux de30.48m2,d une piece de vie spacieuse chaleureuse idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle a manger et le salon ,alliant la praticité et la modernité. A l étage 4 chambres confortables,chacune équipée d un dressing integré offrant de beaux espaces de rangements. La salle de bain est fonctionnelle avec un wc . wc independant au rdc. L'exterieur est composé dun terrain clos de 115m2 avec portillon,parfait pour profiter des beaux jours que se soit pour un coin detente ou un espace de jeux pour les enfants. Attenant un garage de14.60m2 avec de nombreux rangements idéal pour stationner votre vehicule et stocker vos affaires. les+ de cette maison :lumineuse,4 chambres spacieuses,residence securisée,nombreux rangements,espace optimisé. Ne passez pas à coté de cette opportunitée. Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente 239 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esméralda DENIS 06 15 99 52 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 239 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esméralda DENIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND sous le numéro RSAC N° 932 109 978 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33985) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 239 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

446 000 € ou 3 052,19 € / mois

Puy-Guillaume // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une magnifique propriété avec piscine et dépendances sur une belle parcelle calme et verdoyante de plus de deux hectares, le long de la Credogne, proche du centre et de toutes ses commodités, à 25 minutes de Vichy et 35 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. D'une superficie totale de 170m2, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une pièce de vie chaleureuse de 56m2, avec espace salon, coin salle à manger et cuisine ouverte. Une grande entrée avec placard et WC, une buanderie, un deuxième salon de 28m2 et une chambre de 10.5m2 avec douche et mezzanine ainsi qu'une terrasse complètent ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres de 15.5m2 et 16.7m2 avec dressing, d'une salle d'eau de 5.6m2 et d'un deuxième WC. Au dessus, vous trouverez des combles d'environ 60m2. La maison est pourvue de la fibre et de nombreux rangements. Double vitrage, chauffage individuel par poêle à bois et radiateurs électriques d'appoint. Assainissement individuel. Parmis les annexes, vous pourrez profiter d'un beau carport de 140m2 dont la toiture va être refaite prochainement, d'un garage de 25.5m2, de trois box à chevaux, d'une piscine 8x4, d'une mare et d'une aire de lavage pour véhicules. Le terrain, plat et arboré, idéal pour propriété équestre, dispose d'un deuxième accès et d'un petit coin de paradis privé proche du ruisseau pour profiter au mieux de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 446 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

368 000 € ou 2 518,40 € / mois

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTATÀ vendre à Ennezat (63720) : maison 6 pièces orientée sud-ouest de 115 m² et de 1 092 m² de terrain avec piscine et jardin. La maison comporte quatre chambres, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et deux toilettes. En annexe, il y a six places de parking et deux terrasses.À proximité : bus (lignes 33 et 20), gares (Pontmort, Riom-Châtel-Guyon et Aubiat), établissements scolaires, marchés, cinéma, bureaux de poste, restaurants et bibliothèques. Autoroute A71 accessible à 6 km.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Découvrez toutes les originalités de cette maison de 6 pièces en vente en prenant RDV avec notre équipe. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)

128 000 € ou 875,96 € / mois

A Combronde à proximité de Riom, venez découvrir cette maison pleine de charme et entièrement rénovée Cette maison d'une superficie totale d'environ de 135 m2 est composée de : - au rez de chaussée : d'une grande cuisine équipée ouverte sur son espace repas, d'un salon avec un accès à sa terrasse, un WC - au-1er étage : 2 belles chambres une salle d'eau avec douche et double vasque un WC - au-2ème étage : 2 belles chambres une salle d'eau avec douche et double vasque DPE: D Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2.840 EUR et 3.600 EUR (Audit en cours) Avec sa localisation idéale cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un secteur bien desservi, proche des commodités, des écoles et des axes principaux N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.82.02.62.78 Prix : 128 000EUR frais d'agence inclus ( Les honoraires sont à la charge du vendeur )

144 000 € ou 985,46 € / mois

Dohm Immobilier Ambert vous propose cet ensemble immobilier en plein centre ville. Il se compose de 3 éléments : un ancien magasin plus une grange attenante, une maison à rénover et une seconde maison à reprendre en totalité. Au centre de cet ensemble se trouve un jardin privatif de 250m2 environ. L'ancien magasin offre un bel emplacement en centre ville. Il bénéficie d'un espace de stockage et d'un grand espace commercial de 100m2 environ. Le bien est à rafraichir. Il est possible de changer sa destination car il ne fait pas partie du linéaire commercial. On accède à une grange par l'arrière de ce magasin. Le toit et la charpente de cette grange ont été refaits récemment. Mitoyenne à ce magasin se trouve une maison individuelle. Elle est bâtie sur 3 niveaux. Elle peut être rénovée en appartements locatifs ou en maison individuelle. Travaux importants à prévoir. Enfin, l'ensemble à vendre comprend également une maison ancienne à restaurer en totalité. Cet ensemble immobilier est éligible aux aides de la commune, de l'Anah, de la communauté de communes jusqu'à 50% du montant des travaux (dispositif Opah-Ru, Denormandie) Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au O6.24.45.69.15 . Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI6301 2022 000 000 001 - CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand

335 000 € ou 2 292,56 € / mois

Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste de l'immobilier du Sud de Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité à BEAUMONT une charmante maison familiale sur une parcelle de 264m². ***** Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet et sur demande ***** Idéalement située dans un quartier résidentiel et familial, proche du Parc de la Chataigneraie et de la mairie de Beaumont, cette maison conviendra parfaitement à une famille avec ses quatre chambres et sa surface habitable de 123m² ( et plus si l'on compte sa buanderie, sa dépendance, ses combles et son garage!). La ligne de bus n°4 au bout de la rue vous conduira directement en centre ville. Elevée sur 3 niveaux d'habitation et un sous sol, la maison se décompose comme suit: 1er niveau: entrée desservant le salon séjour double, une cuisine indépendante dinatoire, avec une vue sur le jardin depuis les deux pièces et des toilettes. 2ème niveau: 3 chambres spacieuses desservies par un palier et une salle de bain rénovée avec baignoire et toilettes. 3ème niveau: un bel escalier avec rampe en bois plein et couleur miel vous amènera aux combles complètement isolées. Le toit et ses tuiles en ardoise ont été rénovés récemment. Les 4 vélux neufs (avec volets roulants) amènent une belle lumière. Cet espace supplémentaire pourrait devenir une chambre, une salle de jeux, un bureau....Hauteur sous faitage de 2,66m. Le sous sol quant à lieu propose un garage, une buanderie, une chambre, un point d'eau, des rangements et l'accès au jardin. Celui ci est exposé plein Sud, dispose de sa propre terrasse et est entièrement clos. Une dépendance avec double accès le long de la maison offre une surface de stockage supplémentaire. C'est une maison pleine de charme et je vous invite à nous contacter si vous désirez en savoir davantage! (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine JONOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894255819 - Clermont-Ferrand.

425 000 € ou 2 908,47 € / mois

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2023, offrant 135 m2 habitables avec un jardin de 453 m2, située à Cébazat, en limite de Clermont-Ferrand. Caractéristiques principales :Superficie : 135 m2 habitables répartis sur 2 niveauxRénovation complète (2023)Pièce de vie lumineuse : 46 m2 avec une cuisine Haut de Gamme entièrement équipéeChambres : 4Salles d'eau : 2WC : 2Cave : 18 m2Jardin : Terrain clos, plat et arboré de 453 m2 Description : Cette maison de construction traditionnelle (1983), entièrement rénovée en 2023, se trouve dans une impasse tranquille à Cébazat. La rénovation a été soignée et contemporaine, incluant les intérieurs, la façade et les extérieurs. Cette maison vous séduira par sa luminosité, sa décoration soignée, et le calme de son environnement. Elle bénéficie d'un jardin plat, clos et arboré. Aucuns travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises ! 1er Étage :Une spacieuse pièce de vie de 46 m2 avec une cuisine récente et fonctionnelle, offrant un accès direct au balcon.1 chambre1 salle d'eau avec douche à l'italienne + WC Rez-de-chaussée :3 chambres spacieuses1 salle d'eau avec WCEspace buanderie pratique Sous-sol :Une cave isolée de 18 m2, idéale pour le stockage. Localisation : Idéalement située entre Cébazat et Clermont-Ferrand, cette maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles primaires, transports en commun, et des accès aux autoroutes, tout en étant à l'écart de la circulation.Confort et nature à seulement 20 minutes de la place de JaudeProximité du TRAM (à 900 m) et des commoditésAccès facile aux autoroutes Points forts :Aucuns travaux à prévoir - DPE BMaison lumineuse et fonctionnelleDouble vitrage avec moustiquaires et volets électriquesChauffage par pompe à chaleur AIR/EAU (radiateurs)Prestations de qualité et décoration soignéeRavalement de façade (2023) - Portail Alu motorisé Extras :Jardin plat, clos et arboréPlaces de stationnementTerrasse et balconCave isolée de 18 m2 en sous-sol Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (Nouvelle Réglementation). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870EUR - 1 240EUR/an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT-FD no 789 615 341 CCI du Puy-de-Dôme no ADC63022023000000144

285 000 € ou 1 950,39 € / mois

L'agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir, en exclusivité, la maison d'Eline et Florian. Située à proximité du centre de Gerzat, cette maison de 115 m2 est chaleureuse, spacieuse et fonctionnelle. Portail électrique, double vitrage, coin atelier, terrasse avec piscine hors-sol, isolation des murs et des combles, tout a été pensé pour agrémenter au mieux votre vie quotidienne. L'agence apprécie particulièrement la pièce de vie de 32 m2 donnant accès sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée de plus de 11 m2, avec son accès sur le salon, est propice au partage. Une buanderie et un cellier sont présents à côté de la cuisine pour vous permettre d'entreposer. De niveau, vous trouverez également des toilettes indépendantes ainsi qu'un vaste garage électrique avec coin atelier de 27 m2. A l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau indépendante, d'un dressing et d'un espace de rangement. Le jardin sans aucun vis-à-vis, situé à l'arrière de la maison comprend notamment une terrasse et une piscine hors-sol pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est au gaz (chaudière programmable changée en 2018). Comptez 1 354 EUR au titre de la taxe foncière. Retrouvez des informations complémentaires ainsi qu'une visite virtuelle sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier.

325 000 € ou 2 224,13 € / mois

Venez découvrir cette maison de plain pied et son grand terrain d'environ 1800m², située au calme . Ici tout est conçu pour vous offrir une qualité de vie , alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un placard , idéal pour ranger manteaux et chaussures, vous permettant de garder cet espace propre et ordonné. un WC est également situé dans ce couloir pour plus de praticité. vous trouverez aussi un espace bureau. Le charme se poursuit avec un salon-salle à manger . C'est l'endroit parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse, accentuée par la cheminée qui apportera réconfort lors des soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous invite à cuisiner , conviviale et fonctionnelle, elle devient un véritable espace de vie, idéal pour vos moments gourmands. Cellier et arrière cuisine complètent cette partie. Un couloir dessert les trois chambres de la maison qui sont autant d'espaces propices au repos, avec pour l'une, son dressing . Une buanderie avec son point eau et sa jolie salle de bain. Avec ses volets électriques dans chaque pièce pour un confort optimal, cette maison vous assure à la fois intimité et luminosité. Des combles aménageables se trouvent à l'étage . Le sous-sol total de la maison est un atout majeur de cette maison, offrant de nombreuses possibilités. Il inclut un spacieux garage avec sa porte motorisée , idéal pour stationner deux véhicules ou stocker vos équipements, une chaufferie se trouve au même niveau. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse qui prolonge la maison et donne sur un vaste jardin clos et arborés, un espace parfait pour vos moments de détente en plein air. Les écoles sont facilement accessibles : maternelle à 5' à pied, collège et lycée à 10' avec le bus scolaire. Toutes les commodités sont à moins de 15' et les axes routiers à 5 minutes (A71/A75 et A89) Cette annonce référence 271933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE LE GOLVAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 88052794000014. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498 750 € ou 3 413,18 € / mois

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité, dans quartier privilégié de VEYRE-MONTON, cette spacieuse Villa en parfait état. ***Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande ou en agence*** Cette maison de plus de 160 m² est édifiée sur une belle parcelle de terrain de plus de 1500 m², close et bénéficiant d'une vue dégagée. Rénovée par architecte, elle vous propose des prestations haut de gamme et qualitatives. Chaque espace a été pensé pour apporter du confort à toute la famille. Un beau poêle à granulés réchauffera vos soirées d'hiver dans le séjour-salon lumineux. Le balcon ainsi que la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la vue imprenable ! Ses 3 chambres confortables, un grand bureau, un studio indépendant tout équipé et de plain pied et de nombreux espaces annexes (3 garages, cave) complètent les prestations de cette villa familiale. En plus, de part son emplacement, vous profiterez d'une proximité des transports, des écoles, des commerces de proximité et des médecins, ainsi qu'un accès facilité à l'autoroute A75 reliant Clermont-Ferrand et Issoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser la visite de votre future demeure. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline JUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920713245 - 920713245.

197 000 € ou 1 348,16 € / mois

A Chauriat, maison de caractère en pierre avec balcon et garage. la maison comprend : - rez de chaussée : un hall d'entrée, bureau, buanderie et wc - 1er étage : hall, séjour, cuisine, balcon, salle d'eau, wc - 2ème étage : palier desservant 3 chambres et un dressing - 3ème étage : combles exploitables de 55 m2 Attenant à la maison, un garage de 30 m2 et une pièce au dessus d'une surface de 30 m2, une cave vouté en sous sol de 10 m2. Chauffage au fuel, Taxe foncière 890 EUR. Prévoir travaux d'électricité et embellissement. Contactez Mr Monteiro, Agent commercial CET Immobilier au 06.76.28.60.98 (RCS no412 109 613 Greffe de Clermont Ferrand) Référence annonce : 1376. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème d'honoraire complet disponible sur simple demande par mail n'entraînant aucune démarche commerciale. CET Immobilier ne perçoit aucun fonds.